Das Projekt Guardamar del Segura präsentiert sich als eine kompakte freistehende Immobilie in der spanischen Provinz Alicante. Mit einer Wohnfläche von 30 Quadratmetern und einer Fertigstellung im Jahr 1970 bietet das Objekt einen direkten Bezug zur Küstenlandschaft der Costa Blanca. Die Lage in der Nähe der Mündung des Flusses Segura zeichnet sich durch eine Mischung aus Dünenlandschaft und Pinienwald aus. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, das sofort bezogen werden kann.
Im Vergleich zu den umliegenden Küstenorten wie Torrevieja oder La Mata zeichnet sich dieses Projekt in Guardamar durch einen deutlich günstigeren Einstiegspreis von 119.000 Euro aus. Während Apartments in Torrevieja oft erst ab 160.000 Euro verfügbar sind, bietet hier ein freistehendes Objekt einen attraktiven Preisvorteil. Guardamar unterscheidet sich zudem städtebaulich von Torrevieja durch den hohen Anteil an Grünflächen und den Pinienwald, der direkt an die Siedlungsbereiche angrenzt, was zu einer höheren Luftqualität und einem ruhigeren Ambiente beiträgt. Im Gegensatz zu projektneuen Entwicklungen in urbanisierten Gebieten wie El Raso bietet diese Immobilie eine etablierte Infrastruktur und direkte Strandnähe ohne die typische Bauzeit von Neubauprojekten. Das Angebot in Guardamar ist tendenziell bodenständiger und weniger auf Massentourismus ausgerichtet als in den zentralen Zonen von Torrevieja.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage nahe dem Naturschutzgebiet der Dünen von Guardamar. Der nächste Strand, die Platja de La Roqueta, ist nur 400 Meter entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation und liegt in einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel, was einen leichten Höhenunterschied zum Meer darstellt.
Das Haus ist auf einen reduzierten Platzbedarf ausgelegt und bietet ein Schlafzimmer sowie ein Bad auf 30 Quadratmetern. Die Aufteilung eignet sich für Personen, die einen Zweitwohnsitz oder ein Ferienobjekt suchen. Der private Außenbereich besteht aus einer Terrasse, die den Wohnraum erweitert.
Der Bau wurde im Jahr 1970 abgeschlossen, wodurch es sich um eine sofort verfügbare Bestandsimmobilie handelt. Es sind keine weiteren Bauphasen oder Wartezeiten bis zur Bezugfertigkeit vorgesehen. Alle Strukturen und Anlagen sind bereits vorhanden und nutzbar.
Aufgrund der Fläche von 30 Quadratmetern ist das Objekt nicht für große Familien oder dauerhaften Wohnbedarf mit hohem Platzbedarf geeignet. Es verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt eine Gemeinschaftsanlage. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt etwa 24 Kilometer, wobei ein eigenes Fahrzeug für die Mobilität von Vorteil ist.
Diese Immobilie passt für Singles oder Paare, die einen kleinen, pflegeleichten Ferienwohnsitz suchen. Aufgrund der geringen Größe ist sie weniger geeignet für Familien mit Kindern oder als permanenter Hauptwohnsitz für Personen, die viel Arbeits- oder Stauraum benötigen. Auch Investoren, die eine Einstiegsmöglichkeit in den spanischen Immobiliemarkt suchen, finden hier ein Objekt mit Potenzial für Ferienvermietungen. Käufer, die keine Neubauprojekte abwarten möchten, profitieren von der sofortigen Verfügbarkeit. Es eignet sich für Personen, die die Nähe zu Natur und Strand dem Komfort eines großen Hauses vorziehen.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren, was in soliden Wänden und typischen spanischen Baustandards jener Zeit resultiert. Die Innenausstattung ist vollständig und funktional, inklusive einer Klimaanlage für die Sommermonate. Die Küche ist in weiß gehalten und auf Effizienz ausgelegt. Die Terrasse verfügt über einen Sonnenschutz, was die Nutzung am Tag erhöht. Ein separater Abstellraum und eine Garage bieten Platz für Sportgeräte oder Fahrräder. Die privaten Außenbereiche sind einfach gehalten, aber gut instand gehalten. Die Ausstattung entspricht dem Standard eines gepflegten Ferienhauses, ohne Luxusdetails.
Der Einstiegspreis für dieses Objekt liegt bei 119.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region, insbesondere in Torrevieja, wo Apartments oft ab 160.000 Euro gehandelt werden, ist dies ein Preisniveau im unteren Segment. Die Kosten variieren nicht stark, da es sich um ein spezifisches, fertiges Objekt handelt. Die Kombination aus freistehender Bauweise und dem niedrigen Quadratmeterpreis macht es für Käufer mit begrenztem Budget interessant, die dennoch Eigentum an der Costa Blanca suchen.
Der Wohnalltag in diesem Teil von Guardamar ist von der direkten Nachbarschaft zum Meer geprägt. Die kurzen Wege zum Strand ermöglichen morgendliche Spaziergänge und regelmäßige Badeausflüge ohne lange Anfahrtswege. Die umliegenden Pinienwälder bieten Schatten und Erholungsmöglichkeiten abseits der Sandstrände. Da das Objekt sehr kompakt ist, verlagert sich der Lebensraum im Sommer stark auf die Terrasse und den Gemeinschaftspool. Guardamar selbst bietet ein ruhigeres Ambiente als benachbarte Großstädte, mit genügend lokalen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur ist so ausgelegt, dass man auch ohne Auto für Grundversorgung auskommt, Ausflüge in die Umgebung sind jedoch einfacher mit einem Fahrzeug. Das Jahreszeitenklima erlaubt eine Nutzung von April bis Oktober im Freien.
Guardamar del Segura bietet eine gute Mischung aus lokalem Leben und Tourismus. Im näheren Umfeld gibt es diverse Restaurants und Cafés, die zur mediterranen Lebenskultur beitragen. Supermärkte und Gesundheitsdienstleistungen sind in einem Radius von 1,5 Kilometern erreichbar. Sportliche Aktivitäten sind durch das städtische Schwimmbad und Fitnesscenter in der Nähe möglich. Der Hafen Marina de les Dunes ist nur wenige Kilometer entfernt. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist mit 7 Buslinien gegeben, was die Anbindung an das Umland sichert. Die medizinische Versorgung durch das nahegelegene Krankenhaus stellt eine wichtige infrastrukturelle Sicherheit dar.
Die Karte zeigt die Lage im Nordosten von Guardamar, direkt am Übergang von Bebauung zum Naturpark. Die Markierung deutet auf die Strandnähe und die etwas erhöhte Lage (33m) hin. Man erkennt die kurze Distanz zur N-332 und die Struktur der Wohnstraße, die für wenig Durchgangsverkehr sorgt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar liegt strategisch zwischen den Großräumen Alicante und Murcia. Es ist südlicher als Santa Pola und nördlicher als Torrevieja. Dies erlaubt es, Ressourcen beider Metropolregionen zu nutzen, während man selbst in einer kleineren Stadt lebt. Die Verbindung in das Hinterland nach Rojales oder Benijófar ist kurz.
Die Erreichbarkeit von Strand und Freizeit ist hervorragend. Der Flughafen Alicante ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar (24 km Luftlinie). Golfplätze wie La Finca oder Villamartín sind in einem Radius von 12 bis 15 Kilometern zu finden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Balsicas oder Alicante. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist über die N-332 schnell gewährleistet. Dies macht Standortwechsel in die Provinzhauptstadt Alicante oder nach Murcia unkompliziert.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,7 Grad. Das Mikroklima wird durch die Nähe zum Meer und den Kiefernwald gemäßigt. Die Schwimmsaison dauert von Mai bis Oktober. Die Höhe von 33 Metern über dem Meer bietet Schutz vor direkter Sturmflut und sorgt für leichten Windabzug. Die Dünenlandschaft trägt zur Luftreinheit bei und bietet einen natürlichen Sichtschutz.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Guardamar verfügt über 5 mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für Wasserqualität und Sicherheit stehen. Der Ort bietet außerhalb der Saison viele Sportmöglichkeiten wie Tennis und Padal. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht den Ort für Golfer interessant. Die Promenade lädt zum Radfahren und Spazieren ein. Wassersportmöglichkeiten können im nahegelegenen Hafen genutzt werden.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL756866
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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