Das Projekt befindet sich in Guardamar del Segura an der Costa Blanca, einem Küstenort, der durch seinen ausgedehnten Kiefernwald und die Nähe zum Mittelmeer geprägt ist. Das im Jahr 1970 errichtete Objekt bietet mit einer Grundfläche von 30 Quadratmetern eine kompakte Wohnform auf nur 400 Metern Entfernung zum Strand. Die Lage im Stadtteil Pinomar ermöglicht den direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen, während die umliegende Dünenlandschaft das mikroklimatische Umfeld beeinflusst. Mit einem Steigungsgefälle von 7 Prozent zum Meer hin kombiniert der Standort Ebene und eine leichte Hanglage.
Im Vergleich zu neuen Projekten wie Oasis Laguna 2 oder Apartments Palangre Beach in Torrevieja, wo Preise meist über 160.000 Euro liegen, repräsentiert dieses Objekt mit 119.000 Euro das untere Preissegment. Während Neubauprojekte moderne Energieeffizienzstandards bieten, spiegelt dieser Preis die kompakte Größe und das Alter der Bausubstanz von 1970 wider. Torrevieja als Nachbarstadt weist eine höhere Bevölkerungsdichte auf, wohingegen Guardamar del Segura durch den Pinienwald eine grünere Umgebung bietet. Die Strandqualität ist in beiden Regionen hoch, da beide über Blaue Flaggen verfügen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im südlichen Teil der Valencianischen Gemeinschaft an der Mündung des Flusses Segura. Durch die unmittelbare Nähe zu den Dünen und dem Sandstrand La Roqueta wird die Position durch maritime Einflüsse definiert. Die Siedlung Pinomar grenzt direkt an Naturschutzgebiete, was die Bebauungsdichte in unmittelbarer Nachbarschaft reguliert und den Übergang zum Naturraum bildet.
Bei einer Wohnfläche von 30 Quadratmetern entspricht das Grundrisskonzept den Anforderungen an eine effiziente Nutzung für Einzelpersonen oder Pärchen mit reduziertem Platzbedarf. Die vorhandene Klimaanlage unterstützt die Temperierung in den Sommermonaten. Der private Stellplatz und die Abstellmöglichkeit im Garagebereich adressieren den Bedarf an sicherer Unterbringung für Fahrzeuge und Sportgerät.
Das Baujahr datiert auf das Jahr 1970, womit es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt. Die Bausubstanz entspricht den Standards der damaligen Zeit in der Region. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, entfallen Bauzeitenrisiken für den Erwerber. Aufgrund des Alters der Gebäudehülle können Instandhaltungsmaßnahmen erwartet werden.
Aufgrund der begrenzten Wohnfläche von 30 Quadratmetern bietet das Objekt keinen Platz für Großfamilien oder die dauerhafte Unterbringung von Gästegruppen. Ein Garten im klassischen Sinne ist auf diesem Grundstück nicht vorhanden. Die Erreichbarkeit der nächstgelegenen Großstadt Alicante erfordert eine Fahrtstrecke von circa 32 Kilometern. Die Hanglage von 7 Prozent kann die Mobilität für Personen mit eingeschränkter Gehfähigkeit beeinträchtigen.
Dieses Immobilienangebot passt für Personen, die eine kostengünstige Option in Küstennähe suchen und bereit sind, auf Wohnfläche zu verzichten. Es eignet sich für Singles oder Paare, die einen Zweitwohnsitz für gelegentliche Aufenthalte suchen und nicht auf großzügige Innenräume angewiesen sind. Auch für Investoren, die eine Vermietung an Urlauber erwägen, ist die Nähe zum Strand und die vorhandene Ausstattung relevant. Aufgrund der Hanglage und der Nähe zu touristischen Zonen ist es weniger geeignet für Menschen, die absolute Abgeschiedenheit suchen. Die Kombination aus Fertigstellung und Vorhandensein von Möbeln ermöglicht ein unmittelbares Beziehen, was für Käufer mit kurzem Zeitrahmen von Vorteil ist.
Die Ausstattung des Objekts umfasst Elemente, die während der Nutzung installiert wurden. Die Dokumentation erwähnt eine Klimaanlage, die für die Temperierung in den heißen Sommermonaten sorgt. Die weißen Möbel im Wohn-Küchen-Bereich suggerieren eine helle, funktionale Gestaltung, die typisch für kleine Raumgrößen ist, um den Raum optisch zu vergrößern. Die Terrassen sind mit Markisen ausgestattet, was als Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung dient. Der Garagenbereich ist zweckmäßig ausgeführt und bietet Platz für Kleinfahrzeuge wie Motorräder oder Fahrräder. Da es sich um ein Bauwerk von 1970 handelt, unterscheidet sich die Bauweise von modernen Energiestandards; Dämmung und Fenster entsprechen möglicherweise nicht den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz.
Der Einstiegspreis für dieses Objekt liegt bei 119.000 Euro. Dies positioniert die Immobilie im unteren Preissegment der Region Costa Blanca, verglichen mit neuen Entwicklungen in Torrevieja, wo Preise oft bei 160.000 Euro beginnen. Die Preisgestaltung spiegelt die Kompaktheit der Wohnfläche von 30 Quadratmetern sowie das Baujahr 1970 wider. Es handelt sich um einen Festpreis für einen Bestandsbau, der sofort verfügbar ist. Zusatzkosten für die Gemeinschaft, Steuern und Notar sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Guardamar del Segura fungiert als Wohnort mit einer klaren saisonalen Dynamik. Der Alltag im Bereich Pinomar orientiert sich an der Nähe zum Meer. Die kurze Distanz zur Platja de La Roqueta ermöglicht regelmäßige Strandspaziergänge ohne zwingende Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Die infrastrukturelle Versorgung mit Supermärkten und Apotheken ist in einem Radius von 1,5 Kilometern gegeben, was den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt. Die im Projekt beschriebene Gemeinschaftspoolanlage dient als sozialer Treffpunkt innerhalb der Urbanización. In den Abendstunden bietet die umliegende Pinienlandschaft Freiräume für Freizeitaktivitäten im Freien. Die vergleichsweise geringe Grundfläche des Objekts bedeutet, dass der Innenbereich auf Wohnen und Schlafen beschränkt ist, während die Terrassenfläche als zusätzlicher Lebensraum im Freien fungiert.
Die Umgebung in Guardamar del Segura ist durch eine Mischung aus touristischer Infrastruktur und naturnahen Zonen gekennzeichnet. Mit 18.564 Einwohnern (Stand 2025) bietet der Ort eine städtische Grundversorgung ohne die Anonymität einer Großstadt. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 62 Restaurants und 30 Cafés, was eine hohe Dichte an Gastronomiebetrieben bedeutet. Gesundheitsversorgung ist durch sechs Apotheken und vier Zahnarztpraxen in der Nähe sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 3,9 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über sieben Linien mit 50 Haltestellen, was eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Karte zeigt die Position des Objekts im Stadtteil Pinomar in unmittelbarer Küstennähe. Deutlich erkennbar ist der Übergang von der Bebauung in die Dünenlandschaft und den Kiefernwald. Die verkehrstechnische Anbindung über die N-332 ist ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt an der südlichen Grenze der Provinz Alicante. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) ermöglicht den Zugang zu metropolitanen Dienstleistungen, während der Ort selbst einen kleineren Maßstab behält. Dies bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstengemeinde und der Anbindung an wirtschaftliche Zentren und internationale Flughäfen.
Die Erreichbarkeit von Freizeit- und Versorgungseinrichtungen ist von dieser Lage aus als gut zu bewerten. Der Strand La Roqueta ist nur 400 Meter entfernt, was zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Für Golfsportbegeisterte liegen die Plätze Club de Golf La Finca und Villamartín in einer Entfernung von 12 bis 14 Kilometern. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Alicante-Elche erfolgt über eine Distanz von 24 Kilometern in Luftlinie. E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind im Radius von 2 bis 4 Kilometern vorhanden.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura weist ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 Grad Celsius auf. Historisch werden jährlich circa 3.843 Sonnenstunden verzeichnet. Das Schwimmseizoon erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius übersteigt. Die Höhenlage von 33 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der Nähe zum Pinienwald beeinflusst die Luftfeuchtigkeit und kann an heißen Tagen für eine leichte Brise sorgen. Die regionalen Niederschläge sind im Vergleich zu nördlicheren Gebieten geringer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie Guardamars verfügt über fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter der nahegelegene Platja Centre und Platja de La Roqueta. Dies weist auf eine gute Wasserqualität und die Anwesenheit von Rettungsschwimmern und sanitären Anlagen hin. Der feine Sandstrand erstreckt sich über eine Länge von 11 Kilometern und bietet Raum für verschiedene Wassersportaktivitäten. Neben dem marinen Freizeitangebot bietet die Gemeinde Einrichtungen wie die Piscina Municipal und das Palau Sant Jaume.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt an der südlichen Grenze der Provinz Alicante. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) ermöglicht den Zugang zu metropolitanen Dienstleistungen, während der Ort selbst einen kleineren Maßstab behält. Dies bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstengemeinde und der Anbindung an wirtschaftliche Zentren und internationale Flughäfen.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL756866
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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