Nieruchomość położona w Guardamar del Segura oferuje kompaktową przestrzeń mieszkalną w odległości krótkiego spaceru od linii brzegowej. Budynek, oddany do użytku w 1970 roku, jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. W skład wchodzą jedna sypialnia, łazienka oraz powierzchnia życiowa wynosząca 30 metrów kwadratowych. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wspólny basen oraz prywatny taras. Dzięki bliskości plaż La Roqueta i Centre, lokalizacja ta ułatwia korzystanie z nadmorskiego stylu życia. Cena ofertowa rozpoczyna się od 119 000 euro.
W porównaniu do projektów w Torrevieja, takich jak Apartments Palangre Beach z cenami startującymi od 160 000 euro, ta nieruchomość w Guardamar del Segura oferuje niższy próg wejścia. Guardamar charakteryzuje się niższą gęstością zabudowy i większą ilością terenów zielonych (las sosnowy) w porównaniu do bardziej zurbanizowanych części Torrevieja. Podczas gdy nowsze inwestycje, takie jak Oasis Laguna 2 w El Raso, wymagają budżetu od 227 000 euro, omawiany obiekt oferuje natychmiastową dostępność i bliskość morza kosztem starszej daty budowy. Południowa Costa Blanca, na której znajduje się Guardamar, jest często wybierana przez osoby szukające bardziej spokojnej atmosfery niż w północnych częściach wybrzeża, a jednocześnie ceniące dostęp do dużych miast takich jak Alicante czy Murcja. Dla inwestorów, niższa cena zakupu przy zachowaniu wysokich cen wynajmu w sezonie może oznaczać szybszy zwrot z inwestycji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt zlokalizowany jest w dzielnicy Pinomar w Guardamar, obszarze znanym z sąsiedztwa lasów sosnowych i wydm. Lokalizacja łączy strefę mieszkalną z bezpośrednim dostępem do infrastruktury nadmorskiej. Odległość do najbliższej plaży z Błękitną Flagą wynosi około 400 metrów. Obszar charakteryzuje się umiarkowaną gęstością zabudowy, łącząc funkcje mieszkaniowe z turystyką sezonową.
Z powierzchnią 30 metrów kwadratowych ta nieruchomość odpowiada na zapotrzebowanie na mieszkanie o niskich kosztach utrzymania. Układ przestrzenny jest dostosowany do potrzeb jednej osoby lub pary. Uwzględnienie prywatnego miejsca parkingowego i pomieszczenia gospodarczego spełnia praktyczne wymagania dotyczące przechowywania sprzętu. Prywatny taras pozwala na wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej do wypoczynku, co jest istotne w lokalnym klimacie.
Jako budynek z 1970 roku, obiekt reprezentuje starszą zabudowę miejską, a nie nową inwestycję deweloperską. Nieruchomość jest dostępna w stanie "gotowym do odbioru kluczy", co oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Infrastruktura, w tym wspólny basen, jest w pełni funkcjonalna. Nabywcy powinni wziąć pod uwagę specyfikę techniczną z tamtego okresu, w tym standardy izolacji cieplnej różniące się od obecnych norm.
Nieruchomość nie posiada prywatnego ogrodu, będąc częścią kompleksu ze wspólnymi częściami użytkowymi. Powierzchnia wewnętrzna ograniczona jest do 30 metrów kwadratowych, co limituje przestrzeń dla większej liczby gości lub rozbudowanej strefy pracy. Na terenie nieruchomości nie znajduje się prywatny basen. Ze względu na 7% nachylenie terenu w kierunku plaży, dojście do morza może wymagać pokonania wzniesienia, co jest czynnikiem ograniczającym dla部分 osób o ograniczonej mobilności.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, gdzie priorytetem jest ograniczony budżet przy zachowaniu dostępu do wybrzeża. Jest odpowiednia dla osoby samotnej lub pary szukającej bazy wakacyjnej lub miejsca do okazjonalnego pobytu. Ze względu na stan umeblowania i lokalizację nadaje się również pod wynajem krótkoterminowy. Mały metraż i brak dodatkowych sypialni czynią ją mniej odpowiednią dla rodzin z dziećmi lub osób potrzebujących dużej przestrzeni prywatnej. Osoby szukające nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych mogą uznać rok budowy za wadę. Lokalizacja wybierana jest przez osoby ceniące spokój i naturę nad głośnym życiem nocnym większych kurortów.
Wykończenie wnętrz odpowiada standardom z okresu budowy z późniejszymi modernizacjami. Obecność klimatyzacji świadczy o dostosowaniu do wymogów komfortu termicznego. Kuchnia i meble w kolorze białym wskazują na funkcjonalny, jasny charakter aranżacji. Zainstalowany system alarmowy podnosi poziom bezpieczeństwa. Wnętrza są w pełni umeblowane, co sugeruje wybór materiałów trwałych i łatwych w konserwacji. Części wspólne utrzymywane są w standardzie odpowiadającym wiekowi budynku. Chociaż brakuje tu luksusowych materiałów wykończeniowych, takich jak kamień naturalny, nieruchomość oferuje funkcjonalną bazę do mieszkania. Prywatny garaż jest istotnym atutem praktycznym, zwiększającym wygodę użytkowania.
Cena nieruchomości ustalona na poziomie 119 000 euro plasuje ją w segmencie cenowo dostępnym w regionie. W porównaniu do podobnych projektów w pobliskim Torrevieja, gdzie ceny zaczynają się od 160 000 euro, jest to opcja tańsza. Kwota ta obejmuje pełne umeblowanie oraz miejsce postojowe, co zmniejsza dodatkowe wydatki startowe. Nieruchomość jest dostępna od ręki. Do kosztów eksploatacji należą opłaty wspólnotowe związane z utrzymaniem basenu i części wspólnych. Należy uwzględnić również podatek od transakcji kupna-sprzedaży typowy dla prowincji Alicante.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół natury i morza. Bliskość plaży sprzyja porannym spacerom lub kąpielom w sezonie, który trwa tutaj około 5 miesięcy. Mały metraż apartamentu redukuje czas poświęcany na sprzątanie i utrzymanie, co pozwala na więcej aktywności na świeżym powietrzu. Taras służy jako dodatkowa jadalnia w ciepłe wieczory. W okolicy znajduje się 62 restauracje w promieniu 2 km, co daje szerokie możliwości jedzenia poza domem. Wysokość 33 metrów nad poziomem morza i obecność lasów sosnowych zapewniają cyrkulację powietrza, łagodząc letnie upały. Dostępność 50 przystanków transportu publicznego ułatwia przemieszczanie się po okolicy. W zimie średnia temperatura wynosi około 11°C, co wymaga korzystania z ogrzewania, ale słoneczne dni pozwalają na aktywność na zewnątrz przez większość roku.
Guardamar del Segura zamieszkuje około 18 500 osób, co tworzy zrównoważone środowisko miejskie. Infrastruktura obejmuje 7 linii komunikacji autobusowej łączących miasto z Elche i Alicante. W promieniu 3 km znajdują się ośrodki sportowe, marina oraz basen miejski, co wspiera aktywny tryb życia. Rejon wyróżnia się parkiem leśnym na wydmach, który oddziela zabudowę od plaży, oferując miejsce do spacerów w cieniu. Zaplecze handlowe i usługowe jest gęste: w promieniu 2 km działa 6 aptek, 8 banków i 62 restauracje. Szpital znajduje się w odległości niecałych 4 km. Obecność stacji ładowania pojazdów elektrycznych (ok. 2 km) wskazuje na modernizację miejskiej infrastruktury.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w dzielnicy Pinomar, bezpośrednio przylegającej do parku przyrodniczego na wydmach. Niebieskie linie oznaczają bliskość certyfikowanych plaż wzdłuż wybrzeża. Połączenie z drogą nadmorską N-332 i autostradą AP-7 pokazuje dobre więzi komunikacyjne z regionem. Zielone strefy na mapie ilustrują wyróżniający się dla tego obszaru ekosystem lasu sosnowego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guardamar położone jest u ujścia rzeki Segura na południowym wschodzie prowincji Alicante. Jest oddalone o 20 km od Elche, ważnego ośrodka miejskiego i węzła komunikacyjnego, oraz o 32 km od Alicante, stolicy prowincji. Między Murcją a Alicante, miejscowość ta stanowi spokojniejszą alternatywę dla większych kurortów takich jak Torrevieja czy Benidorm. Położenie na południowej Costa Blanca pozwala na łatwy dostęp do obu lotnisk: Alicante-Elche oraz Region de Murcia.
Nieruchomość znajduje się 400 metrów od plaży Platja de La Roqueta, wyróżnionej Błękitną Flagą. Najbliższe większe sklepy spożywcze są oddalone o 1,5 km, co wymaga użycia samochodu lub roweru. Pola golfowe usytuowane są w większej odległości, np. Club de Golf La Finca znajduje się 12 km stąd. Lotnisko Alicante-Elche jest oddalone o 24 km, co pozwala na dojazd w około 25 minut. Marina de les Dunes oddalona jest o 3,2 km. Sieć dróg, w tym pobliska autostrada AP-7, umożliwia sprawne przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża. Dla podróży regionalnych dostępne są połączenia autobusowe z licznymi przystankami w mieście.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się wysoką liczbą godzin słońca, wynoszącą rocznie 3 843. Średnia temperatura roczna to 18,7°C, z zimą sięgającą średnio 11°C i latem 27°C. Sezon kąpielowy, gdy woda przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Specyficzny element Guardamar stanowi las sosnowy posadzony na wydmach, który stabilizuje piasek i tworzy mikroklimat z większą ilością cienia i wilgoci niż na otwartej plaży. Wysokość nieruchomości (33 m n.p.m.) zapewnia dobrą cyrkulację powietrza morskiego. Strome podejście do plaży (7%) jest efektem ukształtowania terenu przez wydmy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Guardamar posiada 5 plaż wyróżnionych Błękitną Flagą, w tym Plaja Centre i La Roqueta. Plaża w odległości 400 metrów oferuje drobny, biały piasek i dostęp do czystych wód Morza Śródziemnego. Nadmorski las sosnowy provides naturalne zacienienie w bezpośrednim sąsiedztwie plaży. W promieniu kilku kilometrów znajdują się udogodnienia takie jak Palau Sant Jaume i kryta pływalnia. Miasto posiada również marinę, Port Esportiu Marina de les Dunes, która jest bazą dla sportów wodnych. Miłośnicy golfa mają dostęp do pól w okolicy, takich jak La Finca czy Villamartín, choć wymagają one dojazdu samochodem.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Stromy
Ref: VL756866
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID