Този проект в Гуардамар дел Сегура представлява компактна жилищна възможност в близост до средиземноморския бряг. Имотът, завършен през 1970 г., е разположен в квартал Пиномар, непосредствено до зона от борови гори. С обитаема площ от 30 квадратни метра, обектът предлага практично решение за хора, търсещи втори дом или малка резиденция. Наличието на обществен басейн и частен паркинг допълва удобството на тази локация. Ценовото ниво е конкурентно за региона.
В сравнение с по-новите проекти в съседния Торевиеха като 'Apartments Palangre Beach', които стартират от €160 000, този имот в Гуардамар предлага по-достъпен вход на пазара с цена от €119 000. Основната разлика се състои в по-малкия метраж и възрастта на сградата. Докато проектите в Торевиеха често предлагат луксозни удобства, Гуардамар привлича с по-зелената си среда и по-широките плажове. Цените на квадратен метър тук са по-ниски, което е предимство за инвеститори с ограничен бюджет.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на 400 метра от плажа Рокета и е заобиколен от характерната за района дюна и борови гори. Разположението на височина от 33 метра над морското равнище осигурява добра вентиляция и защита от влага. Това е зона, където урбанизираната среда срещу природния парк, предлагайки достъп както до градски услуги, така и до места за отдих.
С една спалня и напълно обзаведен интериор, имотът отговаря на нуждите от дом за 1-2 души. Климатичната инсталация и частният терас осигуряват комфорт през различните сезони. Наличието на частен гараж решава въпроса за паркирането и съхранението. Това е подходящ вариант за тези, които предпочитат ниски разходи за поддръжка и функционалност пред големи жилищни пространства.
Тъй като строежът е завършен през 1970 г., сградата е утвърдена структура в установен квартал. Не се очакват строителни дейности или шум от ново строителство в непосредствена близост. Техническата инфраструктура, включително електричество и водопровод, е напълно функционална и интегрирана в градската мрежа. Имотът е готов за незабавно обитаване.
Жилищната площ от 30 m² ограничава възможностите за постоянно пребиваване на семейства или домакинства с повече от двама души. Разстоянието до най-близкия голям супермаркет е 1.5 километра, което прави автомобила практически задължителен за пълноценното пазаруване. Имотът не разполага със собствен парцел с градина, а зависи от общите части за отдих на открито.
Този имот е подходящ за хора, търсещи достъпен втори дом в Испания за ваканции или временно пребиваване. Той пасва добре на инвеститори, които искат да влязат на пазара с по-малък капитал, използвайки потенциала за наем поради близостта до плажа. Също така е подходящ за хора, живеещи сами или двойки, които желаят да намалят жилищните си разходи. Възрастта на сградата предполага, че купувачът трябва да е готов да приеме стандартите на миналия век или да извърши леки подобрения.
Като сграда от 1970 г., имотът разполага с основни удобства, актуализирани за съвременните нужди като климатизация и алармена система. Напълно обзаведеното състояние показва, че се използват практични и функционални материали, готови за употреба. Общите части, включително басейна, са показателни за нивото на поддръжка на общността. Гаражът е значително предимство, осигуряващо сухо място за съхранение.
Цената на имота е €119 000, което е ниско за региона на Коста Бланка. Тази стойност се обяснява с малката площ и възрастта на сградата. В сравнение с новите строеже в съседния Торевиеха, където цените често надвишават €160 000, този проект предлага достъпна алтернатива. Разходите за поддръжка са по-ниски поради размерите на имота. Пазарът в Гуардамар предлага стабилност, а наличието на мебели и климатик намалява първоначалните инвестиции за купувача.
Животът тук е определен от близостта до морето и лесния достъп до природата на дюните. Утрото може да започне с разходка до пясъчния плаж или джогинг в боровата гора. Поради компактния размер на дома, ежедневните задължения по почистване са минимални, което оставя повече време за социален живот в града. Вечерите могат да се прекарат на терасата с изглед или в местните ресторанти, които са многобройни в района. Гуардамар е град, който комбинира спокойствието на малкото населено място с наличието на всички необходими услуги.
Околността предлага богат избор от удобства с 62 ресторанта и множество услуги в радиус от 2 километра. Наличието на спортни центрове като Палау Сант Жауме и закрити басейни на кратко разстояние допринася за активния начин на живот. Природният парк с боровите гори действа като бел дроб на града, предлагайки сянка и прохлада през летните месеци. Градът е свързан с по-големите центрове Аликанте и Мурсия чрез добра пътна мрежа.
Картата показва позицията на имота в квартал Пиномар, в близост до боровата гора. Жълтите пътеки означават пешеходните маршрути към плажа, който се намира на изток. Сините зони индикират обществените паркинги и спортните съоръжения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуардамар дел Сегура е разположен в южната част на провинция Аликанте, на границата с област Мурсия. Това стратегическо място позволява лесен достъп както до космополитния Аликанте на север, така и до по-тироките райони на юг. Намира се на 20 километра от Елче и 32 километра от Аликанте, което го прави подходящ спален квартал.
Плажът Рокета е на разстояние от 400 метра, което е достъпно пеша за по-малко от 5 минути. Основни търговски обекти като аптека и банки са на около 1.4 километра. За по-големи покупки се изисква автомобил до супермаркета на 1.5 км. Летище Аликанте-Елче се намира на около 24 километра по права линия. Голф игрищата като Ла Финка са на 12 километра разстояние.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с 3843 слънчеви часа годишно и средна температура от 18.7°C. Зимите са умерени, а летата са подходящи за морски туризъм с 5 месеца пригоден за плуване сезон. Намирайки се на 33 метра надморска височина и с лек наклон от 7% към морето, имотът се възползва от естествената циркулация на въздуха. Боровите гори в околността модерират климата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Гуардамар разполага с 11 километра плажове с Бял флаг, включително Център и Рокета, които са лесно достъпни от имота. Яхтеното пристанище Марина де лес Дунес предлага възможности за водни спортове на 3.2 километра. В близост има спортни зали и открити зони за спорт. Боровата гора "Дюни на Гуардамар" е идеална за разходки и колоездене.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура е разположен в южната част на провинция Аликанте, на границата с област Мурсия. Това стратегическо място позволява лесен достъп както до космополитния Аликанте на север, така и до по-тироките райони на юг. Намира се на 20 километра от Елче и 32 километра от Аликанте, което го прави подходящ спален квартал.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL756866
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID