Този имот се намира в Guardamar del Segura, провинция Аликанте, в района на Pinomar. Жилището е разположено на по-малко от 500 метра от плажа Platja de La Roqueta и предлага компактна площ от 30 квадратни метра. Сградата е завършена през 1970 г. и включва една спалня, баня, както и достъп до общностен басейн. Имотът разполага с частен паркомясто и складово помещение.
В сравнение с новите проекти в съседна Торевиеха, като 'Apartments Palangre Beach' и 'Edificio Sun & Center', които стартират от над €160 000, този имот в Guardamar del Segura предлага значително по-ниска входна цена. Докато проектите в Ел Рaso (Oasis Laguna) се фокусират върху модерни удобства и високи цени, Guardamar предоставя по-естествена среда с дюни и гори. Цената от €119 000 прави този имот конкурентен за купувачи с ограничен бюджет, които все още искат близост до морето, но са готови да компрометират с размер на жилището и година на постройка. Местните жители често предпочитат Guardamar заради по-широките зелени зони в сравнение с по-урбанизираните части на Коста Бланка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в южната част на Коста Бланка, на границата между провинциите Аликанте и Мурсия. Площта се характеризира с наличие на обширни пясъчни дюни и борови гори, които създават естествена бариера между града и морето. Районът Pinomar е тих жилищен квартал с директен достъп до крайбрежната ивица.
Със своите 30 m² този имот отговаря на нуждите от ефективно жилище за един човек или двойка. Наличието на два тераса разширява обитаваното пространство навън, а напълно обзаведеното състояние позволява незабавно ползване. Конфигурацията е подходяща за хора, търсещи втори дом или база за ваканции с минимални изисквания за поддръжка.
Това е напълно завършен проект от 1970 година. Няма текущи строителни фази или очаквани срокове за довършване. Сградата е във въведен в експлоатация статус, което означава, че всички комуникации и конструкции са установени и функциониращи.
Имотът има ограничен вътрешен метраж от 30 m², което не предоставя пространство за разширение или големи семейни сбирки. Липсата на собствен двор означава зависимост от общите части за отдих на открито. Сградата не разполага с асансьор, въпреки че имотът е на партер.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи обект за краткосрочен наем поради близостта до плажа. Също така пасва на хора, които търсят бюджетна вила или апартамент за сезонна употреба и не желаят да поддържат голям имот. Той е подходящ избор и за индивидуални купувачи, които живеят сами и търсят функционално жилище без излишни разходи.
Като сграда от 1970-те години, имотът разполага с климатична инсталация за охлаждане. Интериорът е напълно обзаведен с бяла мебелировка, което е типично за по-стари renovations. Наличието на алармена система и частен гараж допринася за сигурността и удобството. Техническото състояние е функционално за годината на постройка, без характеристики на модерно ново строителство.
Началната цена е €119 000. Това е един от най-ниските ценови прагове за имоти в този регион, което се дължи на малката площ и възрастта на сградата. В сравнение с нови строеже в съседните градове, където цените често започват от €160 000, този имот предлага достъпен вариант за придобиване на собственост край морето.
Животът тук е фокусиран върху средиземноморския ритъм и морето. Поради малките размери на дома, ежедневието често се пренася на терасите или в общия басейн. Плажът е на кратка разходка пеша, което го прави централна точка за сутрешни или вечерни разходки. Връзката с природата е силна благодарение на близката борова гора и дюните. Околността е активна през летните месеци, но запазва спокойна атмосфера през остатъка от годината.
В радиус от 2 километра се намират 62 ресторанта и 6 аптеки, което осигурява богата избор от услуги за хранене и здравеопазване. Близостта до спортни центрове като Gimnasio Olimpus (0.6 км) предлага възможности за активен начин на живот. Марината Marina de les Dunes е на 3.2 км, предоставяйки възможности за водни спортове и разходки по пристанището.
Картната визуализация показва позицията на имота в контекста на уникалната система от дюни и борови гори на Guardamar. Отбелязани са кратките разстояния до множество „Син флаг” плажове и връзката с пътната мрежа N-332 за достъп до останалата част от провинция Аликанте.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Guardamar del Segura е разположен между по-големите урбанизирани центрове Аликанте и Торевиеха. Тази позиция позволява достъп до градските удобства на големите градове, но в по-спокойна и зелена среда. Наличието на река Сегура и защитените природни зони придава на локацията по-селски и естествен характер в сравнение с бетонираните курорти на север.
Плажът е достижим пеша за около 5 минути. За ежедневните пазарувания е необходим транспорт до супермаркета на 1.5 км. Голоф игрищата са на по-голямо разстояние, между 12 и 15 км, което изисква планиране с автомобил. Летище Аликанте-Елче е на около 24 км, което позволява бърз достъп до международни дестинации.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.7°C. Високото ниво на insolация благоприятства използването на терасите през по-голямата част от годината. Пясъчните дюни и боровата гора създават специфичен микроклимат, предлагащ сянка и прохлада през летните дни. Наклонът на терена към морето е 7%, което осигурява панорамни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост се намират пет плажа с наградата „Син флаг”, включително Platja de La Roqueta и Platja Centre. Водата е с добро качество, а сезонът за плажане продължава около 5 месеца. Освен морето, жителите могат да използват обществения басейн, както и закрития басейн Manel Estiarte, намиращ се на 1 км.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL756866
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID