Tento projekt v lokalitě Guardamar del Segura představuje kompaktní samostatně stojící vilu s jednou ložnicí a koupelnou. Objekt o ploše 30 m² byl dokončen v roce 1970 a nachází se v oblasti Pinomar. Nemovitost je situována v blízkosti moře a nabízí soukromé parkování i využití komunitního bazénu. Konstrukce odpovídá dobovým standardům s důrazem na praktické využití prostoru. Poloha zajišťuje snadný přístup k pobřežní zóně a místním službám.
Ve srovnání s projekty v sousedním Torrevieja, jako jsou APARTMENTS PALANGRE BEACH nebo EDIFICIO SUN & CENTER s cenami od €160 000, představuje tato vila v Guardamaru dostupnější možnost. Rozdíl v ceně je dán především menší plochou objektu a jeho starším stářím. Guardamar nabízí v porovnání s Torrevieja více zeleně a širší pláže díky dunám a borovým lesům, zatímco Torrevieja je urbanističtější. Alternativou může být OASIS LAGUNA 2 v El Raso, který je novější, ale výrazně dražší a dále od moře. Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří preferují nižší vstupní investici před novou výstavbou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve čtvrti Pinomar, přibližně 400 metrů od pláže La Roqueta. Tato část Guardamaru je vymezena rozsáhlými borovými lesy a dunami, které tvoří přirozenou bariéru proti větru. Sklon terénu směrem k moři činí 7 %. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností pobřežní rekreace.
Dispozice objektu je vhodná pro jednotlivce nebo pár s omezenými prostorovými nároky. Kompaktní interiér zahrnuje ložnici a obývací část propojenou s terasou. Soukromé parkování a úložné prostory v garáži řeší potřebu bezpečného uskladnění vozidla a vybavení. Uspořádání vyžaduje efektivní organizaci osobního prostoru.
Projekt není novostavbou, ale již zcela realizovaným objektem z roku 1970. Nemovitost je vystavena prodeji ve stavu připraveném k okamžitému užívání bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Kupující nabývá existující budovu s historií, která prošla běžnou údržbou.
Vzhledem k velikosti 30 m² je obytný prostor omezený a nenabízí kapacitu pro větší rodiny nebo skupiny. Nemovitost disponuje pouze jednou koupelnou. Rok výstavby 1970 implikuje, že technické parametry a izolační vlastnosti neodpovídají současným novostavebním normám. Objekt není vhodný pro osoby s omezenou mobilitou kvůli sklonu terénu.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají funkční a dostupné bydlení u moře pro sezónní užití nebo raný důchod. Je také zajímavou příležitostí pro investory s nižším kapitálem, kteří chtějí pronajímat nemovitost v turistické oblasti. Není vhodná pro rodiny s dětmi vyžadujícími více prostoru a soukromí. Situace se hodí pro ty, kteří nechtějí řešit proces výstavby a hledají tzv. „klíč v ruce“. Objekt může sloužit jako startovní bydlení pro expaty, kteří se teprve seznamují s regionem.
Objekt byl postaven v roce 1970, což se odráží v použitých materiálech a stavebních technologiích. Podlahy a stěny odpovídají standardům té doby, v interiéru je přítomna klimatizace pro zajištění tepelného komfortu. Vybavení nábytkem je zahrnuto v ceně, což zahrnuje skříně a sedací nábytek. Koupelna je vybavena základním sanitárním keramikem. Vzhledem k stáří budovy mohou být některé prvky opotřebované, ale funkčně zachovalé. Soukromý alarm zvyšuje úroveň zabezpečení. Kvalita provedení je odpovídající udržovanému sekundárnímu trhu.
Nabízená cena začíná od €119 000, což představuje vstupní cenovou hladinu v porovnání s širším trhem v regionu Costa Blanca. Tato hodnota reflektuje menší plochu objektu a fakt, že se jedná o starší nemovitost. Celkové investiční náklady zahrnují kupní cenu, daň z převodu nemovitosti a právní služby. Malá velikost vily může být příznivá z hlediska provozních nákladů na údržbu a spotřebu energií.
Guardamar del Segura funguje jako celoroční sídlo s výraznou turistickou sezónou. Denní život v Pinomaru je ovlivněn blízkostí přírody; borové lesy nabízejí stín v letních měsících. Ranní procházky na pláž nebo běh podél pobřeží patří k běžným aktivitám místních i návštěvníků. Město poskytuje dostatek restaurací a kaváren v okruhu dvou kilometrů, což podporuje sociální život bez nutnosti cestování na dlouhé vzdálenosti. Večery lze trávit na soukromé terase s výhledem na okolní zeleň. Přítomnost sportovních center a bazénů v okolí podporuje aktivní životní styl. V zimních měsících je oblast klidnější, což vyhovuje rezidentům preferujícím nižší hustotu obyvatelstva. Španělská kultura se zde projevuje častým používáním venkovních prostor a pozdními večeři v místních podnicích.
Lokalita Pinomar je situována tak, aby nabízela dostatek soukromí, ale zároveň propojení s infrastrukturou. Supermarkety a denní potřeby jsou vzdáleny přibližně 1,5 km, což vyžaduje automobil nebo jízdu na kole. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 3,9 km. Dostupnost letiště Alicante-Elche na vzdálenost 24 km zjednodušuje mezinárodní cestování. Oblast je obsluhována sedmi linkami veřejné dopravy, což umožňuje pohyb po městě bez auta. V okolí se nachází řada bank, lékáren a cukráren.
Mapa zobrazuje umístění projektu v jižní části Guardamar del Segura, v uliční síti čtvrti Pinomar. Zelené plochy reprezentují rozsáhlé parky a dunové systémy oddělující oblast od pobřeží. Modrá linka značí přístup k pláži La Roqueta. Vstupy k hlavním silnicím směřující k Alicante jsou vyznačeny severním směrem. V španělském prostředí je běžné, že mapy ukazují i neoficiální stezky přes duny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura leží na jižním cíti provincie Alicante, při ústí řeky Segura do Středozemního moře. Je situováno mezi většími městy Torrevieja a Santa Pola. Tato pozice umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti v Alicante a velkým nákupním centrům v Elche. Město slouží jako klidnější alternativa k rušnějším turistickým centrům, přičemž zachovává plnou infrastrukturu pobřežního města.
Pláž La Roqueta je vzdálena 400 metrů, ale cesta k ní vede po svažujícím se terénu, což může být náročnější pro osoby s omezenou pohyblivostí. Golfová hřiště jako Club de Golf La Finca se nacházejí v okruhu 12 až 15 kilometrů. Marina de les Dunes je vzdálena 3,2 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je asi 24 km severně, což představuje cca 25 minut jízdy automobilem. Nejbližší veřejná dobíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 2,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se pyšní vysokým počtem slunečních dnů, historicky přes 3 800 hodin ročně. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7 °C s minimy v lednu kolem 11 °C a maximy v srpnu přes 27 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Výška 33 metrů nad mořem a blízkost vodní plochy přispívají k mírnému mikroklimátu. Chráněné borové lesy v okolí upravují vlhkost vzduchu a poskytují přirozené stínění.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostředním okolí se nachází pět pláží oceněných Modrou vlajkou, včetně pláže Centre a La Roqueta. Tyto pláže jsou známé svým jemným bílým pískem a nabízejí služby jako pronájem lehátek a vodní sporty. Komunitní bazén v rámci projektu slouží jako alternativa k moři. Pro aktivní jedince je k dispozici několik sportovních center, např. Palau Sant Jaume nebo krytý bazén Manel Estiarte vzdálený 1 km. Možnosti rekreačního rybolovu a jachtingu jsou k dispozici v nedaleké marině.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL756866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID