Tento projekt se nachází v Guardamar del Segura v provincii Alicante, oblasti známé svými rozsáhlými písečnými plážemi a piniovými lesy. Jde o samostatně stojící vilu s dispozicí 1+1 a obytnou plochou 30 m², která byla dokončena v roce 1970. Nemovitost je situována v blízkosti pobřeží, v docházkové vzdálenosti od moře, a nabízí funkční základ pro pobyt u španělského pobřeží. Objekt zahrnuje vybavení, klimatizaci, alarm a soukromé parkování.
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tato vila nižší vstupní cenu. Například v Torrevieji začínají ceny apartmánů, jako je APARTMENTS PALANGRE BEACH, na 160 000 eur. Oproti novostavbám v Urbanización El Raso, jako je OASIS LAGUNA 2, kde ceny startují od 227 000 eur, představuje tento projekt dostupnější alternativu s menší obytnou plochou. Guardamar se odlišuje od sousedních letovisek vyšší koncentrací zeleně a menší hustotou zástavby, což může být klíčovým faktorem pro ty, kdo upřednostňují klid před rušným nočním životem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v části Guardamar del Segura, která je charakteristická blízkostí k moři a k ústí řeky Segura. Poloha zajišťuje přístup k pobřežním dunám a plážím s krátkým dojezdem do městské infrastruktury. Vzhledem k nadmořské výšce 33 metrů a okolní zeleni nabízí lokalita přirozené větrání a stín.
Díky ploše 30 m² je tento objekt vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří preferují kompaktní a snadno udržovatelné bydlení. Dispozice zahrnuje ložnici a obývací prostor s kuchyní, což vyhovuje potřebám sezónního nebo rekreačního pobytu. Vybavení nábytkem umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalšího zařizování.
Projekt je vstupní fázi trhu, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost s historií výstavby z roku 1970. Objekt je k okamžitému převzetí, což eliminuje čekací doby spojené s novou výstavbou. Stavba je funkční a vybavena moderními prvky pro komfort, jako je klimatizace a zabezpečení.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén; k dispozici je společný bazén v areálu. Plocha 30 m² je malá a neumožňuje ubytování větší skupiny lidí. Dispozice neobsahuje samostatnou pracovnu nebo další ložnice. Cesta na pláž sice vede schůdky, ale je strmá se sklonem 7 %, což může být omezující pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tento projekt odpovídá potřebám kupujícího, který hledá dostupný vstup do pobřežního trhu bez nutnosti investovat do novostavby. Je vhodný pro singles nebo páry, kteří chtějí mít malou základnu pro dovolené nebo prodloužené víkendy. Také odpovídá investorům hledajícím pronajímatelný objekt v oblasti s letní turistikou. Není vhodný pro rodiny s dětmi kvůli omezenému prostoru a absenci větší zahrady. Tato volba je také relevantní pro ty, kdo nechtějí řešit proces výstavby a hledají hotové řešení.
Interiér je vybaven standardním nábytkem uzpůsobeným menšímu prostoru. Podlahy a stěny odpovídají běžným standardům pro období 70. let s nutnými úpravami. Koupelna a kuchyň jsou funkční a připravené k užívání. Nemovitost je vybavena klimatizací pro regulaci teploty v horkých měsících a alarmem pro zabezpečení. Okenní a dveřní otvory na terasu zajišťují přirozené osvětlení a větrání. Povrchové úpravy teras jsou přizpůsobeny vnějšímu podnebí.
Cena nemovitosti začíná od 119 000 eur. V kontextu trhu v provincii Alicante představuje tato částka nižší hranici cenového spektra pro objekty vzdálené pouhých 400 metrů od moře. Rozpočet vyžaduje zohlednění případných údržbových prací vzhledem k roku výstavby 1970, ale cena zahrnuje vybavení a parkování, což snižuje počáteční investiční náklady na vybavení interiéru.
Guardamar del Segura nabízí životní styl orientovaný na moře a přírodu. Denní rituál zde často zahrnuje ranní procházky v piniových lesích
Nemovitost se nachází v oblasti s dobrou dostupností běžných služeb. Supermarkty, lékárny a restaurace jsou vzdáleny do 1,5 km, což je dosažitelné automobilem nebo na kole. Zdravotnická zařízení se nacházejí ve vzdálenosti 3,9 km. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena přibližně 24 km, což zajišťuje mezinárodní dostupnost. V okolí je dostatek sportovních hal a veřejných bazénů.
Mapa znázorňuje polohu nemovitosti v kontextu městské zástavby Guardamar del Segura. Je vyznačena vzdálenost k pobřeží, blízké rekreační zóny a přístupové cesty k hlavním dopravním tepnám regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar leží na jižním okraji provincie Alicante, severně od Torrevieje. Je umístěno při ústí řeky Segura do Středozemního moře. Tato pozice dělá z města klidnější alternativu k větším sousedům jako Elche nebo Murcia, přičemž zůstává dostupná díky silniční síti.
Pláž Platja de La Roqueta je vzdálena 400 metrů. Golfová hřiště, jako je Club de Golf La Finca, se nacházejí v okruhu 12 až 15 kilometrů. Nejbližší EV nabíjecí stanice je k dispozici ve vzdálenosti 2,1 km. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena 24 km. Přístav Marina de les Dunes leží 3,2 km od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní ročním průměrem 3 843 hodin slunečního svitu a průměrnou teplotou 18,7 °C. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Krajina je tvořena pobřežními dunami a hustými piniovými lesy, které ovlivňují lokální mikroklimát a poskytují stín. Nadmořská výška 33 metrů zajišťuje mírný průvan.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází pět plží s modrou vlajkou, včetně Centre a La Roqueta. Pobřeží je vhodné pro plavání a vodní sporty. K dispozici jsou sportovní centra, jako je Palau Sant Jaume, a vyhřívaný bazén Manel Estiarte. Přístav Marina de les Dunes nabízí možnosti pro vodní aktivity a rekreaci.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar leží na jižním okraji provincie Alicante, severně od Torrevieje. Je umístěno při ústí řeky Segura do Středozemního moře. Tato pozice dělá z města klidnější alternativu k větším sousedům jako Elche nebo Murcia, přičemž zůstává dostupná díky silniční síti.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL756866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID