יחידת מגורים קומפקטית בגווארדמאר דל סגורה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהים התיכון. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע שטח חיים של 30 מ"ר הכולל סלון, מטבח, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. המחיר מתחיל מ-119,000 אירו, מה שמציב אותו כאפשרות כלכלית בשוק הקוסטה בלנקה. המבנה כולל טרסה פרטית, מערכת מיזוג אוויר וגישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום בשכונת פינומאר מאפשר גישה נוחה לחופים ולשירותים יומיומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה נבדל במחירו הנמוך משמעותית. בעוד שדירות בטורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH, מתחילות ב-160,000 אירו, ופרויקטים חדשים כמו OASIS LAGUNA 2 מגיעים למעל 220,000 אירו, הנכס בגווארדמאר מציע אפשרות כלכלית החל מ-119,000 אירו. ההבדל במחיר נובע מגודלו הקטן של הנכס (30 מ"ר לעומת יחידות גדולות יותר בפרויקטים חדשים) ומהיותו בניין ישן. למרות זאת, המיקום בגווארדמאר מציע ערך רב בשל הקרבה לטבע ולחופים איכותיים, לעומת אזורים עירוניים צפופים יותר. זוהי בחירה טובה עבור קונים המעדיפים השקעה נמוכה על פני פריבילגיות של חדש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור פינומאר בגווארדמאר, במרחק של כ-400 מטר מחוף הים. השכונה ממוקמת בקרבת דיונות החול ויערות האורן, המספקים סביבה ירוקה ומוצלת. המיקום מציע נגישות רגלית לטיילת ולחופים, אך מרוחק מעט מהרעש של מרכז העיר העמוס, תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות הכרחיות.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים קטן, נגיש וקל לתחזוקה. השטח הקטן של 30 מ"ר מנוצל ביעילות לצרכי לינה ומנוחה, ומתאים לזוג או אדם יחיד. הנוכחות של טרסה ומקום אחסון תומכת באורח חיים פרקטי לחופשות או מגורים עונתיים, ללא הצורך בניהול של שטח גדול או גינה פרטית.
מדובר בנכס ישן שנבנה בשנת 1970 ונמצא במצב של מוכנות למגורים מידית. הבניין אינו חדש, ולכן אינו כולל את התקני הבנייה האנרגטיים החדשים ביותר, אך הוא כולל שדרוגים כמו מיזוג אוויר וחניה פרטית. הקונים צריכים להיות מודעים לכך שהתחזוקה השוטפת בבניין מסוג זה עשויה להיות שונה מזו של פרויקט חדש.
הנכס אינו מציע שטח מחיה רחב או מספר חדרי שינה הרחק מעבר לאחד, עקב הגודל הקטן של 30 מ"ר. אין גינה פרטית או מרחב חיצוני נרחב מעבר לטרסה. המיקום דורש שימוש ברכב עבור קניות גדולות או ביקורים בבתי חולים, מכיוון שהסופרמרקט נמצא במרחק 1.5 ק"מ. הנכס פחות מתאים למשפחות או למי שזקוק למרחב רב.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירת נופש קטנה או בסיס לחיים בספרד ללא הוצאה כספית גדולה. הוא אידיאלי עבור זוג צעיר או אדם יחיד שאינו זקוק למרחב מגורים נרחב ומעדיף להשקיע במיקום ובנוחות. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה עשויים למצוא עניין בשל המחיר הנמוך והביקוש לדיור קרוב לחוף. כמו כן, הוא מתאים לאנשים בגיל הפרישה המעוניינים להקטין את ההוצאות ולחיות בסביבה שקטה. הנכס פחות מתאים למשפחות עם ילדים או למי שמארח אורחים רבים לאורך זמן.
הנכס נבנה בשנת 1970, והאיכות והסגנון הם של בנייה מאותה תקופה. החדרים קטנים ומתוכננים בצורה פונקציונלית, עם דגש על ניצול החלל. הנכס מגיע רהוט, מה שמקל על המעבר למגורים, אך הריהוט עשוי להיות בסגנון פשוט. חומרי הבנייה, כמו ריצוף ואמבטיות, הם תקניים לאותה עת. הנכס כולל מיזוג אוויר להתמודדות עם החום הקיצי ומערכת אזעקה לביטחון בסיסי. המטבח משולב עם הסלון ומצויד בארונות לבנים. ייתכן שיהיה צורך בשדרוגים כדי להתאים את הנכס לסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית.
מחיר הנכס מתחיל מ-119,000 אירו, נקודת כניסה נמוכה יחסית לשוק באזור. המחיר משקף את הגודל הקטן של היחידה (30 מ"ר), את גיל הבניין (1970) ואת העובדה שמדובר בנכס ישן ולא בפרויקט חדש. למרות זאת, הנכס כולל חניה פרטית וריהוט מלא, דבר שמקטין את עלויות הכניסה. זוהי אפשרות כלכלית עבור קונים עם תקציב מוגבל המעוניינים בנכס קרוב לים.
החיים בנכס זה מאופיינים באורח חיים רגוע וממוקד חוץ. הקרבה לחוף, במרחק הליכה קצר, מאפשרת שגרה של טיולים יומיים לים ובילוי על החול ללא תלות ברכב. השטח הקטן של הבית מקל על הניקיון והתחזוקה, מה שמשאיר יותר זמן לפעילות פנאי. הטרסה משמשת כמרפסת פרטית לארוחות באוויר הפתוח, נהנית מהאקלים המקומי המאפשר ישיבה בחוץ ברוב ימות השנה. השכונה שקטה יחסית, עם גישה לבריכה משותפת המשרתת את הדיירים. עם זאת, יש לתכנן מראש את התניידות היומית, שכן חלק מהשירותים דורשים נסיעה קצרה.
הסביבה בגווארדמאר דל סגורה מציעה שילוב של נופש ימי ושירותים עירוניים. החוף, ובמיוחד פלאיה דה לה רוקטה, נמצא במרחק הליכה קצר ומהווה מוקד מרכזי של אטרקטיביות. עבור צרכים יומיים כמו קניות, יש צורך בדרך כלל ברכב להגיע לסופרמרקטים הגדולים (1.5 ק"מ), אך ישנם שירותים בסיסיים קרובים יותר. בית החולים נמצא במרחק של 3.9 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם מספר קווים העוברים באזור, מה מאפשר ניידות ללא רכב פרטי לחלק מהיעדים, אם כי שימוש ברכב מומלץ לנוחות מלאה.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בשכונת פינומאר בגווארדמאר. ניתן לראות את הקרבה המיידית לרצועת החוף של הים התיכון ולדיונות החול, כמו גם את הגישה לכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה וטורבייחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז ולנסיה, על הגבול עם מחוז מורסיה. העיר נמצאת במרחק של 32 ק"מ מאליקנטה ו-43 ק"מ ממורסיה, מה שמקנה לה גישה נוחה לשתי ערים גדולות. היא ממוקמת במרחק של 20 ק"מ מאלצ'ה. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות משקט של עיירת חוף תוך כדי גישה מהירה לתשתיות עירוניות גדולות ונמלי תעופה בינלאומיים.
המיקום של הנכס מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. החופים בעלי דגל הכחול, כמו פלאיה סנטר ופלאיה דה לה רוקטה, נמצאים במרחק הליכה של פחות מקילומטר אחד. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 12 עד 15 ק"מ, כולל מועדון הגולף לה פינקה ווילהמרטין.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בגווארדמאר הוא ים-תיכוני חמים, עם ממוצע של כ-3,843 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, דבר המאפשר שימוש נרחב בים ובבריכות. הנכס ממוקם בגובה של 33 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאוורור טבעי טוב. הקרבה ליערות האורן ולדיונות החול מספקת הגנה טבעית מפני הרוח וסביבה ירוקה למטיילים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גווארדמאר ידועה ברצועות החוף הארוכות שלה, עם חמישה חופים המחזיקים בדגל הכחול המעיד על איכות וניקיון. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה רוקטה, נמצא רק 400 מטר מהנכס. באזור פזורים מתקני ספורט כגון גימנסיום ובריכות מקורות בקרבה מקסימלית של קילומטר אחד. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשים בסביבה הקרובה, והמרינה המקומית מציעה אפשרויות לספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL756866
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID