Ez a 30 négyzetméteres lakóingatlan Guardamar del Segura településén, a Pinomar városrészben helyezkedik el. Az 1970-ben épült és jelenleg azonnali beköltözhető státuszban lévő projekt egy kompakt szabadonálló villát vagy házat jelöl. A beépített terület egy hálószobából és egy fürdőszobából áll, amely a legfontosabb igényeket elégíti ki. A telek a Földközi-tengerpart közvetlen közelében található, gyalogosan is megközelíthető távolságra a homokos strandoktól. Az ingatlan teljesen bútorozott, és rendelkezik légkondicionálóval, riasztórendszerrel, valamint privát parkolóval és tárolóhellyel a garázsban.
Összehasonlítva a közeli Torrevieja településen található újépítésű projektekkel, mint például az 'Apartments Palangre Beach' (160 000 eurótól) vagy az 'Edificio Sun & Center' (169 000 eurótól), ez a guardamari ingatlan jelentősen kedvezőbb indulóárat kínál 119 000 euróért. Az árkülönbség fő oka az építés kora (1970 vs újépítés) és a kisebb alapterület (30 m² vs tipikusan 60-70 m² Torreviejában). Míg Torrevieja sűrűbben beépített és pezsgőbb éjszakai életet kínál, addig Guardamar nyugodtabb, természetközeli atmoszférájú a tengerparti fenyveseinek köszönhetően. A régióban lévő 'Oasis Laguna 2' projekt (227 000 eurótól) sokkal modernebb és nagyobb lakásokat kínál, de magasabb áron. Ez a projekt így olyan vásárlóknak alternatívát, akik a költséghatékonyságot és a strand közelségét helyezik előtérbe az újépítésű luxussal szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guardamar del Segura déli részén, a Segura folyó torkolatának közelében, Pinomarban található. A területet a tengerparti dűnék és a védelmi célú telepített fenyvesek határolják. A földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően a telek rövid sétára helyezkedik el a Platja de La Roqueta strandtól. A környék vegyes lakóövezet, amely nyáron aktívabb, de télen nyugodtabb marad. A városközpont és a kikötő néhány kilométerre északra található.
Az ingatlan kompakt elrendezése elsősorban egy vagy két személy számára kínál fenntartható lakhatási megoldást. A kis alapterület (30 m²) alacsony fenntartási költséget jelent és csökkenti a takarítási igényt. A privát terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, lehetőséget adva a szabadtéri étkezésre. A privát garázs és a tárolóhelyiség a gyakorlati tárolási igényeket elégíti ki. Ez a konfiguráció megfelelő lehet azoknak, akik a tengerpart közelségét részesítik előnyben a tágas élettérrel szemben.
A projekt építése 1970-ben fejeződött be, így nem sorolható az újépítésű ingatlanok közé. Az ingatlan jelenleg 'ready' (kész) állapotban van, ami azonnali birtokbavételt tesz lehetővé. Mivel az épület több mint 50 éves, a műszaki állapot és a padlóburkolatok az akkori építési szabványokat követik. A teljes bútorozottság és a légkondicionáló jelenléte utalhat korszerűsítésre, de az alapvető szerkezetek eredetiek. A közös területek, mint a közösségi medence, már léteznek és üzemelnek.
Az ingatlan legfőbb korlátja a kisméretű lakótér, amely 30 m²-re korlátozódik, ezért nem alkalmas nagyobb családok vagy those, akik sok társas vendéget fogadnak. Az épület kora miatt az energiahatékonyság valószínűleg elmarad a modern, újépítésű projektek színvonalától. A telek nem kínál saját medencét, csak közös használatút. A leírás szerinti 'apartment' jelleg és a 'villa' típus közötti eltérés tisztázása szükséges lehet a tényleges jogi státusz tekintetében. A szintkülönbség a strand felé (7%) nehezítheti a mobilitást.
Ez a projekt illeszkedhet azok helyzetébe, akik keresnek egy költséghatékony belépési pontot a spanyol tengerparti ingatlanpiacra. Kiváló lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik minimális fenntartási igényű otthont keresnek nyugdíjas éveikre vagy vakációjukra. Befektetési szempontból a strand közelsége és a teljes bútorozottság vonzó lehet a szezonális turisták számára. Nem ajánlott azoknak, akik tágas terekre, nagy kertre vagy modern, minimalista luxusra vágynak. Családoknak vagy mozgásukban korlátozott személyeknek a 7%-os lejtő és a kompakt elrendezés kényelmetlen lehet. Azoknak, akik a közösségi medence társasági életét értékelik a magány helyett, ez a környezet megfelelő.
A belső burkolatok és anyaghasználat a leírás alapján egyszerű, fehér bútorozottsággal rendelkezik, amely a tágasabb érzetet kelti a kis térben. A fa padló vagy a csempeburkolat típusa az 1970-es évek stílusát tükrözheti, bár felújításra kerülhetett. A technikai felszereltség magában foglalja a légkondicionálót, ami a klímaszabályozást egész évben biztosítja. A riasztórendszer hozzáadja a biztonságot. A konyha és a fürdőszoba berendezése a funkcionális szükségleteket elégíti ki, de a prémium márkák hiányozhatnak. A fa szúnyoghálók vagy a redőnyök jelenléte a mediterrán építészethez illő védelmet nyújtanak az ízeltlábúkkal és a hővel szemben.
Az ingatlan bevezető ára 119 000 euró. Ez az összeg a helyi piacon az alsó-középkategóriába tartozik, elsősorban a kis alapterületnek (30 m²) és az építés 1970-es évének köszönhetően. Az ár versenyképességet sugall a környéken található újépítésű, de drágább lakásokkal szemben. Mivel egyetlen konkrét ingatlanról van szó és nem egy nagy építkezési projektről, az árfix, és a variációk a belső állapot vagy a bútorozottság finomhangolásából adódhatnak. Ez az árszint vonzó lehet befektetőknek vagy második otthont keresőknek alacsonyabb költségvetéssel.
A mindennapi élet itt a szorosabb, tengerparti közösséghez kapcsolódik. A reggelek gyakran a teraszon kezdődnek egy kávéval, a helyi klíma miatt többnyire a szabadban. Mivel a lakótér kicsi, a napi tevékenységek, főzés, étkezés, munkavégzés, jelentős része kiterjed a privát teraszra. A napi rutin része lehet a rövid séta a Platja de La Roqueta strandhoz (400 méter), akár reggeli fürdésre, akár naplementés sétára. A bevásárlás a környékbeli szupermarketekben oldható meg, amelyek autóval 1,5 km-re elérhetők. A közeli Gimnasio Olimpus sportközpont lehetőséget ad a rendszeres testmozgásra. Este a csendes környék és a medence közelsége nyugalmat nyújt, bár a nyári szezonban a turisták jelenléte növelheti a forgalmat.
A környék infrastruktúrája a legfontosabb napi szükségleteket fedi le. A közvetlen közelben (1,5 km) találhatók szupermarketek és élelmiszerboltok. Az egészségügyi ellátás a 3,9 km-re lévő Guardamari kórházban érhető el. A szabadidős lehetőségek sokszínűek: a sportközpontok és a uszoda (Piscina Municipal) 1 km-en belül helyezkednek el. A közlekedés biztosított a 7 helyi buszvonallal, amelyek összekötik a városrészekkel. A leírók szerint 15 perc sétára található La Mata központja, amely éttermeket és bárokat kínál. Az autópálya és a főútvonalak gyors hozzáférést biztosítanak Alicante és Murcia irányába.
A térkép Guardamar del Segura déli részét, a Pinomar városrészt mutatja. A jelölt pont a tengerparttal párhuzamosan futó lakóövezetben található. Látható a közvetlen közelség a Platja de La Roqueta strandhoz és a tőle keletre elterülő természetes dűnékhez. Az A-7 autópálya és az N-332 főút könnyű megközelíthetőséget biztosít a régió többi része felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura a Costa Blanca déli részén, a Vega Baja del Segura régióban található. A város Alicante tartományban, a Segura folyó torkolatánál fekszik. Közvetlen szomszédai Torrevieja (északra) és Rojales (nyugatra). Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a tengerparti életstílust, miközben hozzáférésük van a környező nagyvárosok, mint Alicante (32 km) és Murcia (43 km) szolgáltatásaihoz. A régió mezőgazdasági gyökerekkel rendelkezik, de a turizmus dominál a partvonalon.
A strandok közelsége kiemelkedő: a Platja de La Roqueta 400 méterre, míg a Platja Centre 700 méterre található gyalogosan. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) kb. 24 km-re északra helyezkedik el, amely autóval 20-25 perc alatt elérhető az AP-7 autópályán. A legközelebbi golfpálya, a La Finca Golf Club, 12 km-re található, amely autóval 15 percet vesz igénybe. A nagyobb bevásárlóközpontok és a regionális kórházak 20-30 km rádióban találhatók Elchében vagy Alicantéban. A hajókikötő (Marina de les Dunes) 3,2 km-re nyújt kikötési lehetőséget.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura klímája mediterrán, enyhe téllel és forró, száraz nyárral. Az évi átlaghőmérséklet 18,7 °C, míg a nyári hónapokban a hőmérő higanyszála gyakran 30 °C fölé emelkedik. A térség évi 3843 órányi napsütéssel rendelkezik, ami az egyik legmagasabb Spanyolországban. A zwemseizzon hosszú, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a kellemes 20 °C-ot. A település tengerszint feletti magassága 33 méter, és a dűnék mentén futó fenyvesek (Parque Reina Sofia) hűtő hatást gyakorolnak a nyári hőségre, és védelmet nyújtanak a szél ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék öt Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet, amelyek garantálják a tiszta vizet és a biztonságos fürdőzést. A Platja de La Roqueta és a Platja Centre homokos tengerpartjaik ideálisak a napozáshoz. A vízi sportok, mint a vitorlázás és a jetski, a közeli kikötőben elérhetők. A szárazföldi rekreáció a közeli sportlétesítményekben (Gimnasio Olimpus, Palau Sant Jaume) koncentrálódik. A természet szerelmesei a dűnék közötti sétákat és a fenyvesekben való kerékpározást élvezhetik. A kilátópontok, mint a Mirador El Moncayo, panorámikus kilátást nyújtanak a tengerpartra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Meredek
Ref: VL756866
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID