Ez az ingatlan a Guardamar del Segura településen, Alicante tartományban található Pinomar városrészben helyezkedik el. A közel 30 négyzetméter alapterületű lakóegység egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amelynek beépítése körülbelül 1970-re tehető. A projektet körülvevő környezet a tengerpart közelsége és a helyi fenyvesek jelenléte miatt jellegzetes. A szerkezet magában foglal egy privát teraszt és közös medence használati lehetőségét. Az ingatlan teljesen bútorozott állapotú, és azonnali birtokbavételre kész. A telephely a Földközi-tenger partvidékén, a dűnék természetvédelmi területének közelében található.
A környékbeli új építésű projektekhez, mint például a torreviejai APARTMENTS PALANGRE BEACH (160 000 €) vagy az EDIFICIO SUN & CENTER (169 000 €) képest ez a guardamari ingatlan jelentősen kedvezőbb, 119 000 eurós áron érhető el. Az árkülönbség fő oka az építés kora (1970) és a kisebb alapterület (30 m²). Míg a Modern új építésű lakások (pl. OASIS LAGUNA 2, 227 000 €) a legújabb energiahatékonysági szabványoknak felelnek meg és gyakran közösségi szolgáltatásokkal (golf, wellness) csábítanak, ez a projekt egy régebbi, de bejáratott városrészben kínál funkcionális lakhatást. Guardamar del Segura környezete zöldebb a fenyveserdőknek köszönhetően, mint a sűrűbben beépített Torrevieja bizonyos részei. Azok a vásárlók, akik nem feltétlenül igénylik a "luxus" újépítésű szolgáltatásokat, és fontosabb számukra a strand közvetlen közelsége és a kisebb befektetési összeg, ebben a projektben kompetitív alternatívát találhatnak a regionális piacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guardamar del Segura település Pinomar negyedében található, a tengerparttal párhuzamosan. A legközelebbi strand, a Platja de La Roqueta, légvonalban mintegy 400 méterre, míg a Platja de les Ortigues 681 méterre helyezkedik el. A terület a tengerszint felett 33 méter magasságban található, amely enyhe lejtőt eredményez a tenger irányába. A környék vegyesen lakó- és üdülőövezet jellegű, közvetlen közelében helyszínelhetők éttermek és kisebb boltok.
A 30 négyzetméteres alapterületű ingatlan elsősorban az alacsony fenntartási igényű lakhatási szükségleteket elégíti ki. Az elrendezés egy hálószobát és egy fürdőszobát tartalmaz, ami egy vagy két fő számára megfelelő. A privát terasz és a közös medence jelenléte lehetőséget biztosít a szabadtéri tartózkodásra közösségi környezetben. A teljesen bútorozott állapot és a riasztórendszer biztonságot és praktikumot nyújt azok számára, akik készen kapható ingatlant keresnek.
Mivel az épület 1970-ben készült el, ez egy meglévő, régebbi építésű projekt, amely nem tartalmaz új építési fázisokat. A szerkezet a korszak építési szabványait és anyaghasználatát tükrözi. A státusz alapján nincs várakozási idő az átadásra, az ingatlan azonnal költözhető. A vásárlóknak számolniuk kell azzal, hogy a műszaki állapot és az energiahatékonyság eltérhet a modern újépítésű ingatlanokétól.
A korlátozott, 30 négyzetméteres alapterület raktározási és életteret szűkít, ezért nem alkalmas nagyobb családok vagy gyakori vendéglátás céljára. Csak egy fürdőszoba van. Az ingatlan nem új építés, így a modern energia-előírásoknak való megfelelés feltehetően hiányos. A fekvése enyhén emelkedő a tengerpart felől, és a legközelebbi szupermarket 1,5 km távolságra található, ami napi bevásárláshoz járművet igényelhet.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan egyéneknek vagy pároknak, akik keresztülnéztek a nagyobb családi házakon, és egy könnyen kezelhető, alacsonyabb költségvetésű tengerparti bázist keresnek. Megfelelő lehet befektetők számára is, akik kiadási céllal keresnek ingatlant a strand közelében, mivel a bútorozottság és a medence vonzó a turisták számára. Nyugdíjasoknak megfelelő lehet, akiknek nem gond a kompakt tér, és értékelik a közösségi medence nyújtotta társaságot anélkül, hogy saját kertet kellene gondozniuk. Nem megfelelő nagyobb családoknak vagy azoknak, akik prémium anyaghasználatot és modern energiahatékonyságot várnak el.
Az 1970-es építés miatt a belső burkolatok és az anyaghasználat a korabeli szabványokat követik. A konyha fehér bútorai és a fürdőszoba csempézése a funkcionalitást helyezik előtérbe. A nappaliban mennyezeti ventilátor található, ami a régióban a passzív hűtés hagyományos eszköze, de az ingatlan légkondicionálóval is rendelkezik. A padlóburkolat valószínűleg kerámia, ami könnyen tisztítható a homokos környezetben. A teljes bútorozottság tartalmazza a mindennapi élethez szükséges tárgyakat, bár ezek stílusa és állapota az évek használatát mutathatja. A riasztórendszer és a privát garázs biztonsági szintet emel. A terasz napellenzővel rendelkezik, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban.
A listaár 119 000 eurótól indul, ami az alacsonyabb árkategóriát képviseli a régióban. Ez az ár a 30 m²-es méretet, az 1970-es építési évet és a kész státuszt tükrözi. Összehasonlításképpen, a közeli torreviejai PALANGRE BEACH lakások 160 000 eurótól indulnak, míg az OASIS LAGUNA 2 projekt 227 000 eurótól kérhető. A jelenlegi ingatlan alsóbb belépési küszöböt jelent, de a rezsiköltségek és a karbantartás magasabbak lehetnek egy régebbi épület esetében. Mivel a projekt kész van, az átruházás azonnal megtörténhet a fizetés után.
A Guardamar del Segura-i mindennapi életet a mediterrán klíma és a tengerpart közelsége határozza meg. A lakók számára a reggeli órákban lehetőség van a közeli Platja de La Roqueta strand látogatására, amely gyalogosan is elérhető. A városrész csendesebb karakterű, mint a központi sétányok, ám a város 32 éves fesztiváljai és a helyi kultúra könnyen elérhetőek. A közös medence alternatívát nyújt a strand nyári zsúfoltságával szemben. A közeli fenyvesek és a Parque Natural de las Dunas természetvédelmi terület hozzájárul a levegő minőségéhez és árnyékot biztosít a forró napokon. A környéket a szezonális turizmus és az állandó lakosság keveréke jellemzi, ami azt eredményezi, hogy a téli hónapokban nyugodtabb, míg nyáron élénkebb a légkör.
A környezet kiszolgálása alapvető szolgáltatásokkal megoldott: 2 kilométeren belül 6 patika és 8 bank található. A közeli Palau Sant Jaume sportcsarnok és a városi medence 1 kilométeren belül elérhető, ami támogatja az aktív életmódot. A térség gasztronómiája gazdag, 62 étterem található a közvetlen környezetben. A kórházi ellátás 3,9 kilométerre biztosított. A közlekedésben 7 buszvonal és 50 megálló segít, ami összeköti Guardamart a szomszédos városokkal, mint például Elche (20 km) vagy Alicante (32 km). A környék infrastruktúrája vegyes: a lakóutcák csendesebbek, míg a főbb áruszállítási útvonalak távolabb esnek.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Pinomar területén, amely a városközponttól északkeletre, a tengerpart mentén helyezkedik el. A Platja de La Roqueta strand közvetlen közelsége (400 m) jól látható, ahogy a város utcái hálózata is. A térkép jelzi a közeli autópálya csatlakozásokat és a védelem alatt álló dűnés területet, amely a várost a tengertől elválasztja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura a Vega Baja del Segura régióban, Alicante tartomány déli részén található. A város a Segura folyó torkolatánál fekszik, határos a Salinas de Santa Pola természetvédelmi területtel. Földrajzilag Torrevieja (közeli tengerparti város) és a nagyobb ellátó központ, Elche között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város megőrizze helyi jellegét, miközben könnyen hozzáférhető a nagyobb városok infrastruktúrájához. Alicante autópályán gyorsan elérhető (32 km).
Az ingatlan stratégiai fekvése lehetővé teszi a strand gyors elérését: a Platja de La Roqueta 400 méterre, míg a Platja Centre 700 méterre van. A napi bevásárláshoz a legközelebbi szupermarket 1,5 kilométerre található. A golfszerető vendégeknek 12-15 kilométeres távolságot kell megtenniük a legközelebbi pályákig (La Finca, Villamartín). Az Alicante-Elche repülőtér kb. 24 km-re, autóval 25 percre található. Egy elektromos töltőállomás 2,1 km-re helyezkedik el. A kikötő, Marina de les Dunes 3,2 km-re van, hajós lehetőségeket kínálva.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,7°C. A régió rendkívül napos, évi 3843 óra napsütéssel. Az úszási szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A település tengerszint feletti magassága 33 méter, amelyet a tengerparti dűnés rendszer és a védett fenyvesek (Dunas de Guardamar) határoznak meg. A fenyvesek természetes szélvédelmet nyújtanak. A táj görbülete (7% lejtés a strand irányába) befolyásolja a helyi mikroklimátot és a vízelvezetést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerpart a legfőbb vonzerő, öt Kék Zászlós stranddal (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo). A 11 kilométer hosszú homokos partszakasz biztosítja a fürdőzési lehetőségeket. A kikötőben (Marina de les Dunes) és a tengerparton számos vízi sport űzhető. A környék sportélete élénk, helyszínelhető a Gimnasio Olimpus és a Piscina Municipal. A strandok sétányai és a közeli kilátók, mint a Mirador El Moncayo, lehetőséget nyújtanak aktív kikapcsolódásra és kirándulásra. A közös medence kiegészíti a rekreációs lehetőségeket.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura a Vega Baja del Segura régióban, Alicante tartomány déli részén található. A város a Segura folyó torkolatánál fekszik, határos a Salinas de Santa Pola természetvédelmi területtel. Földrajzilag Torrevieja (közeli tengerparti város) és a nagyobb ellátó központ, Elche között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város megőrizze helyi jellegét, miközben könnyen hozzáférhető a nagyobb városok infrastruktúrájához. Alicante autópályán gyorsan elérhető (32 km).
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Meredek
Ref: VL756866
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID