Questa proprietà situata a Guardamar del Segura offre una soluzione abitativa compatta a breve distanza dal mare. Situata nella zona di Pinomar, la struttura, risalente al 1970, si trova a circa 400 metri dalla spiaggia. Con una superficie di 30 m², la villa indipendente è pensata per un'utenza che privilegia la funzionalità e la vicinanza ai servizi rispetto agli ampi spazi interni. L'ubicazione permette di raggiungere il centro e le strutture ricreative locali con facilità. Si tratta di un immobile chiavi in mano, arredato e dotato di parcheggio privato, inserito in un contesto residenziale consolidato.
Confrontando questa proprietà con progetti simili nelle aree limitrofe come Torrevieja o Urbanización El Raso, emergono differenze significative in termini di prezzo e caratteristiche. Progetti come 'Apartments Palangre Beach' a Torrevieja partono da 160.000 euro, offrendo spesso appartamenti più moderni ma senza lo spazio indipendente di una villa. 'Oasis Laguna 2' nell'Urbanización El Raso, con prezzi a partire da 227.000 euro, propone nuove costruzioni con piscine private, ma si trova a maggior distanza dal mare rispetto a Guardamar. La proprietà a Guardamar si distingue per la sua vicinanza diretta alla spiaggia e al centro cittadino. Tuttavia, l'età della costruzione (1970) pone la proprietà in una categoria diversa rispetto ai nuovi sviluppi 'Key Ready', implicando potenziali costi di manutenzione a lungo termine non presenti nelle nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel quartiere di Pinomar, a Guardamar del Segura, a 33 metri sul livello del mare. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, è di 0,4 km. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico e si caratterizza per la presenza di aree verdi e servizi quotidiani entro un raggio di due chilometri.
Con un layout compatto di una camera da letto e un bagno su 30 m², la proprietà soddisfa esigenze abitative minimaliste o per singoli e coppie. La presenza di un terrazzo privato e di una piscina comunitaria estende lo spazio vivibile all'aperto. Il garage privato e la stanza deposito offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio e il ricovero di veicoli.
La costruzione è stata completata nel 1970, come indicato dai dati catastali. Essendo un immobile di seconda mano, non vi sono piani di sviluppo o fasi di costruzione future. Lo stato di conservazione attuale risulta conforme agli standard di abitabilità, con impianti di climatizzazione già installati. L'edificio fa parte di un complesso residenziale già stabilito e funzionante.
La superficie abitabile limitata di 30 m² non si presta a famiglie numerose o a chi richiede ampi spazi interni. L'edificio, risalente agli anni '70, potrebbe non soddisfare i criteri delle nuove normative sull'efficienza energetica senza interventi di ristrutturazione. Non sono presenti giardini privati ad esclusivo uso dell'unità. La pendenza del 7% verso la spiaggia potrebbe rappresentare una difficoltà per chi ha problemi di mobilità.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una base accessibile sulla costa mediterranea per brevi soggiorni o vacanze stagionali. La configurazione con una camera da letto risponde alle esigenze di single o coppie che non necessitano di spazi eccessivi ma desiderano un ingresso diretto nel mercato immobiliare spagnolo a basso costo. È adatta anche a investitori interessati al mercato degli affitti turistici, data la richiesta di alloggi economici vicino al mare durante la stagione estiva. La presenza della piscina comunitaria e del garage aggiunge valore per coloro che cercano comodità senza l'impegno della gestione di una villa singola con giardino. Non è adatta a famiglie con bambini che necessitano di più camere da letto o spazi comuni ampi.
La proprietà, costruita nel 1970, presenta caratteristiche strutturali tipiche di quell'epoca edilizia sulla Costa Blanca. I materiali utilizzati includono muratura portante e solai in laterocemento, standard per l'epoca. L'arredamento è completo, il che implica un immediato utilizzo dell'immobile. Il garage e la stanza deposito sono finiti a livello funzionale, con pavimentazioni resistenti all'usura. Le terrazze sono dotate di tende o pergolati per la protezione solare. Il sistema di sicurezza include un allarme, aggiunta moderna rispetto alla costruzione originale. Non sono disponibili dati specifici sulla certificazione energetica attuale, ma per edifici di questa data è probabile che l'efficienza sia inferiore agli standard recenti.
Il prezzo di partenza è fissato a 119.000 euro per questa villa indipendente. Considerando la metratura ridotta di 30 m², il costo al metro quadro riflette la posizione strategica vicino alla costa e l'inclusione del garage. Essendo una singola unità già completata e arredata, non vi sono varianti di layout o personalizzazioni possibili che influenzino il prezzo finale. La disponibilità è immediata in quanto si tratta di un immobile pronto. Inclusi nel prezzo vi sono l'arredamento e il garage, fattori che incidono sul valore totale.
La vita quotidiana in questa proprietà a Guardamar del Segura è definita dalla vicinanza immediata al litorale e dal ritmo di una località balneare consolidata. La posizione in Pinomar favorisce uno stile di vita dove la passeggiata verso il mare, accessibile in pochi minuti a piedi, diventa una routine abituale. L'interno compatto di 30 m² richiede un'organizzazione spaziale efficiente, concentrandosi sull'essenziale, mentre il terrazzo privato funge da prolungamento naturale della zona giorno per mangiare all'aperto o rilassarsi. L'accesso alla piscina comunitaria offre un'alternativa alla spiaggia per il tempo libero, senza l'onere della manutenzione privata. Il parcheggio risolve agevolmente la questione del ricovero dell'auto, elemento non scontato nelle zone costiere più trafficate. Guardamar, con la sua pineta e i chilometri di spiaggia, fornisce il contesto per attività all'aperto come il jogging o il ciclismo. Nonostante la tranquillità del quartiere residenziale, la presenza di commercianti e ristoranti nei paraggi assicura che le necessità pratiche siano soddisfatte senza dover percorrere lunghe distanze.
Guardamar del Segura offre un'infrastruttura completa per la vita quotidiana. L'abitazione si trova a breve distanza dal centro urbano di Pinomar, dove sono presenti servizi essenziali come supermercati e farmacie. La rete viaria collega facilmente Guardamar alle città più importanti: Alicante dista circa 32 km, mentre Murcia si trova a 43 km, rendendo possibile l'accesso a aeroporti e ospedali di livello superiore. L'aeroporto di Alicante-Elche è raggiungibile in circa 25-30 minuti in auto. A livello locale, la mobilità è garantita da linee di trasporto pubblico nei paraggi. L'area è circondata da una grande pineta che funge da polmone verde. L'infrastruttura sanitaria di base è coperta dal vicino ospedale a 3,9 km.
La mappa evidenzia la posizione della proprietà nel quartiere di Pinomar, a nord di Guardamar. Si nota la breve distanza verso la linea costiera e le dune sabbiose. Le strade principali di collegamento verso l'AP-7 e la N-332 sono chiaramente visibili, indicando un facile accesso alle città vicine. L'area verde circostante rappresenta la pineta municipale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca Sud, fungendo da cerniera tra le zone turistiche densamente popolate e le aree naturali protette. Situata a sud di Alicante e a nord di Torrevieja, offre un compromesso tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale. Rispetto a Torrevieja, Guardamar mantiene un carattere più residenziale e meno orientato esclusivamente al turismo di massa, beneficiando dell'area naturale del Parco delle Dune.
L'accesso alle spiagge Bandiera Blu come Platja de La Roqueta è particolarmente comodo, con soli 400 metri di distanza. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf La Finca a 12 km e il Club de Golf Villamartín a 14 km, distanze che richiedono un tragitto in automobile. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 24 km in linea d'aria. Per la spesa quotidiana, esistono supermercati entro 1,5 km, mentre le strutture ospedaliere specializzate sono localizzate a circa 4 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,7°C, con inverni miti ed estati calde. La posizione a 33 metri sul livello del mare contribuisce a ventilare l'area. Con 3.843 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è massima, favorendo l'uso degli spazi esterni. La vicinanza alla foce del fiume Segura e alla vasta pineta crea un microclima più umido e fresco rispetto alle zone aride circostanti. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar è rinomata per i suoi 11 km di spiagge di sabbia bianca, molte delle quali insignite della Bandiera Blu. Platja de La Roqueta e Platja Centre sono le più accessibili dalla proprietà. La pineta adiacente alla spiaggia fornisce ombra e aree picnic uniche. Oltre al mare, la zona offre strutture sportive come il Palau Sant Jaume e piscine climatizzate a un chilometro di distanza. Per gli sportivi, ci sono centri fitness nelle vicinanze. Il porto turistico Marina de les Dunes, a 3,2 km, offre opportunità per sport nautici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL756866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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