Questa residenza situata nel quartiere Pinomar a Guardamar del Segura offre una soluzione abitativa compatta a ridosso del mare. Costruita intorno al 1970, la proprietà si presenta come un'unità al piano terra di 30 m², pronta per essere abitata immediatamente. La disposizione interna include una camera da letto, un bagno e una zona giorno con accesso diretto a una terrazza privata. L'immobile è completamente arredato e dotato di climatizzazione. La posizione strategica permette di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti, mantenendo contemporaneamente la vicinanza ai servizi quotidiani e alle aree ricreative della località.
Rispetto ai progetti nelle vicine Torrevieja, come 'Apartments Palangre Beach' (da 160.000 €) e 'Edificio Sun & Center' (da 169.000 €), questa proprietà offre un prezzo di ingresso significativamente più basso, pur mantenendo la vicinanza al mare. Mentre i progetti a Torrevieja sono spesso di nuova costruzione e situati in zone più urbanizzate e trafficate, questa residenza a Guardamar del Segura si trova in un contesto più verde, grazie alla pineta protetta che caratterizza l'area. La superficie di 30 m² è inferiore alla media delle nuove costruzioni, ma include già i costi di arredamento e parcheggio, spese spesso extra nelle compravendite di nuovi progetti. Guardamar offre un'atmosfera leggermente più rilassata e meno metropolitana rispetto al centro di Torrevieja, pur fornendo tutti i servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nella zona residenziale di Pinomar, caratterizzata da una vegetazione di pini e dalla vicinanza al sistema dunale. La distanza verso il mare è breve, consentendo l'accesso alle spiagge locali senza necessità di veicoli. Il contesto circostante è misto, con altre residenze basse e strutture turistiche. La posizione all'interno del comune di Guardamar del Segura colloca la proprietà in un'area equidistante tra le località di Torrevieja e Santa Pola.
La metratura di 30 m² risponde a esigenze di funzionalità e gestione contenuta, adatto per una o due persone. L'organizzazione dello spazio prevede una zona notte separata e un'area living che si estende all'esterno. La presenza di arredamento completo e di elettrodomestici soddisfa la necessità di una soluzione 'chiavi in mano'. Il garage privato e il locale deposito aggiuntivo risolvono le esigenze di stoccaggio e parcheggio, elementi pratici per la residenza vacanziera.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà completata nel 1970 e attualmente disponibile. Lo stato dell'immobile è abitativo, con eventuali interventi di manutenzione già effettuati o verificabili. Non vi sono tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori strutturali. Gli impianti, tra cui il condizionamento dell'aria, sono installati e funzionanti. La struttura architettonica rispecchia lo stile residenziale tipico della costa spagnola di quel decennio.
Questa proprietà non offre ampi spazi interni, essendo limitata a 30 m², e non dispone di un giardino privato esclusivo. La vista, seppur piacevole sul piscina, è interna alla comunità. Non sono presenti ascensori, essendo al piano terra. La distanza dai campi da golf principali è superiore ai 10 chilometri. La costruzione degli anni '70 può presentare standard di isolamento termico diversi da quelli delle nuove costruzioni. L'unità non è adatta a famiglie numerose a causa della superficie ridotta.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un punto d'appoggio per le vacanze senza impegni di gestione elevati. È funzionale per una coppia che desidera trascorrere i mesi invernali in un clima mite. Gli investitori che mirano al mercato delle locazioni stagionali possono trovare qui un'opportunità data la richiesta turistica di Guardamar. Anche chi cerca una prima casa per andare in pensione all'estero con un budget limitato può valutare questa opzione. Non è indicata per chi necessita di spazi ampi per lavorare da casa o per ospitare frequentemente numerosi ospiti.
L'edificio risale al 1970, ma l'unità interna presenta finiture aggiornate per l'uso abitativo. I pavimenti e i rivestimenti sono in linea con gli standard funzionali della regione. L'arredamento è completo e pratico, pensato per l'uso intensivo tipico delle locazioni turistiche. Il sistema di climatizzazione garantisce il controllo della temperatura. L'infissi esterni consentono l'accesso alla terrazza e la ventilazione naturale. Il garage privato è uno spazio grezzo ma funzionale per il parcheggio e il deposito. L'attenzione è rivolta alla praticità e alla manutenibilità piuttosto che al lusso dei materiali.
Il prezzo di partenza è fissato a 119.000 euro, posizionando questo immobile in una fascia di mercato accessibile. Considerando la metratura ridotta, il costo per metro quadrato riflette la vicinanza al mare e la completezza dell'arredo. Non vi sono varianti significative di layout o ampliamenti, essendo un'unità unica. Il valore include la disponibilità immediata, eliminando i costi di acquisto di mobili o attese per la consegna. È una soluzione di ingresso economico per la Costa Blanca.
Vivere qui significa adottare un ritmo quotidiano incentrato sulla facilità di accesso al mare e sulla convivialità all'aperto. Le mattine possono iniziare con una breve passeggiata verso la spiaggia de La Roqueta, dista solo 400 metri, per godere della brezza marina. La giornata si svolge spesso sulla terrazza privata, dotata di tendalino, che funge da sala da pranzo all'aperto per la maggior parte dell'anno. Il pomeriggio può essere trascorso presso la piscina condominiale, senza la necessità di guidare. Per la spesa o i servizi essenziali, basta raggiungere i commercianti locali a 1,5 km. La sera, il centro di La Mata è percorribile a piedi in circa 15 minuti, offrendo opzioni di svago senza preoccupazioni di parcheggio. È una scelta pratica per chi predilige la spiaggia e la vita all'aria aperta rispetto alla cura di un grande giardino.
La zona di Pinomar offre un mix di residenze permanenti e case vacanza. L'infrastruttura locale include bar, ristoranti e piccoli supermercati, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per la spesa quotidiana. Le strade sono per lo più tranquille, con un aumento di traffico durante i mesi estivi. La presenza di aree verdi come la pineta di Guardamar contribuisce alla qualità dell'aria. L'accesso pedonale alle spiagge è sicuro e diretto. La vicinanza al fiume Segura e alle sue aree naturalistiche offre opportunità per passeggiate all'aperto.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel quartiere Pinomar, evidenziando la breve distanza verso la linea costiera e le dune di sabbia. Si nota la vicinanza alla pineta che separa la zona residenziale dal mare. Le strade principali per accedere al centro di Guardamar e alle autostrade regionali sono ben visibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, vicino al confine con la regione di Murcia. È posizionata a metà strada tra le città più grandi di Torrevieja e Santa Pola. A circa 20 km si trova Elche, mentre Alicante dista 32 km. Questa posizione permette di godere di una città di medie dimensioni con tutti i servizi essenziali, rimanendo però a breve distanza dalle metropoli regionali per scambi aeroportuali o shopping più ampio.
La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. Per i servizi di base come le farmacie e i supermercati, la distanza è di circa 1,5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 24 km in linea d'aria, accessibile in auto in circa 30-35 minuti. I campi da golf principali, come La Finca, distano circa 12 km. Il porto di Marina de les Dunes è a 3,2 km. Un veicolo privato è consigliato per esplorare la regione, ma non è strettamente necessario per la sopravvivenza quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,7°C, permettendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Lo stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi. La zona è protetta dalle forti venti dalla pineta che confina con la spiaggia. L'altitudine di 33 metri sopra il livello del mare e la pendenza del terreno verso il mare favoriscono la ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località vanta diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui La Roqueta e Centre, note per la sabbia fine e acque pulite. La presenza della pineta adiacente alla spiaggia offre zone ombreggiate per il pic-nic e il riposo. Per gli sportivi, ci sono centri sportivi vicini come il Palau Sant Jaume e la piscina climatizzata Manel Estiarte a circa 1 km. Il porto turistico Marina de les Dunes offre opportunità per gli sport nautici. Sebbene i campi da golf non siano adiacenti, sono facilmente raggiungibili in breve auto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, vicino al confine con la regione di Murcia. È posizionata a metà strada tra le città più grandi di Torrevieja e Santa Pola. A circa 20 km si trova Elche, mentre Alicante dista 32 km. Questa posizione permette di godere di una città di medie dimensioni con tutti i servizi essenziali, rimanendo però a breve distanza dalle metropoli regionali per scambi aeroportuali o shopping più ampio.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL756866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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