隣接するトレビエハ（Torrevieja）の類似物件と比較すると、本プロパティの価格は119,000ユーロからと、エントリーレベルの価格帯に設定されています。例えば、トレビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は160,000ユーロから、「EDIFICIO SUN & CENTER」は169,000ユーロからとなっており、本物件はこれらよりも安価です。主な違いは築年と広さであり、本プロパティは1970年築で30平方メートルと小型です。対照的に、比較対象の新築物件はより広く、最新の設備を備えています。Guardamar del Seguraはトレビエハよりも少し人口が少なく、松林の自然環境がより強く感じられるロケーションです。海へのアクセスは同等に良好ですが、物件自体のスペック（広さ・新しさ）に対する優先順位が高い購入者にとって、本物件はコストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。ただし、近隣の「OASIS LAGUNA 2」のような都市化エリアの新しい開発とは異なり、既存の街並みの中に溶け込むタイプの物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Guardamar del Seguraの南東部、セグラ川の河口付近に位置するピノマール地区の住宅地です。標高は33メートル、海への勾配は約7%で、地中海と松林に挟まれた地形にあります。海岸へのアクセスが良好で、徒歩圏内にビーチが存在します。都市部の喧騒から離れつつも、基本的な生活インフラが整ったエリアへのアクセスを維持しています。
30平方メートルという限られた床面積は、単身者やカップルにとってシンプルで管理しやすい生活基盤を提供します。1つの寝室とバスルーム、およびリビングスペースが配置されており、休暇用の滞在拠点として機能します。共有プールやプライベートテラスを通じて、屋外生活と室内空間のバランスが取れたライフスタイルをサポートします。
本プロジェクトは1970年に完成した既存物件であり、新築物件特有の建設遅延のリスクがありません。建物は築年数を経ており、現代のエネルギー基準や最新の建築技術とは異なる仕様となっています。引き渡しは購入手続き完了後即時に行われ、リフォームや更新の要否を判断した上で居住を開始することが可能です。
居住面積が30平方メートルと狭小なため、ファミリー向けや長期滞在に必要な収納スペースや広がりには対応しません。専用の庭はなく、プールは居住者間の共有施設です。物件へは海へ向かう坂道を登る必要があり、徒歩での移動には多少の負担が生じる可能性があります。高齢者や移動に制限がある方には配慮が必要です。
この物件は、スペインでのセカンドライフを試してみたいが、多額の資金を投じることに慎重な単身者やカップルに適しています。広いリビングや庭を必要とせず、最低限の居住空間と立地の良さを優先するニーズと合致します。また、年間の数ヶ月間のみ利用する休暇用の別荘としても機能し、空いている期間には賃貸に出す運用も検討可能です。物件が小さいため、清掃や管理の手間が比較的少ない点も維持費を抑えたい層には魅力です。逆に、家族連れや恒久的な居住拠点として広さを求める層には、空間的な制約が大きすぎる可能性があります。
1970年代に建設されたため、構造や配管は当時の建築基準に従っています。リビングには白い家具が配置され、限られた空間を効率的に使用するためのレイアウトが採用されています。エアコンが設置されており、夏季の気温調整が可能です。セキュリティ面ではアラームシステムが導入されています。駐車に関しては専用ガレージと駐車スペースが確保されており、自転車やバイクの保管にも利用できる物置が併設されています。共有プールはコミュニティによって管理されています。内装は実用的ですが、古さを感じる部分があり、好みに合わせて内装のアップデートを行う余地があります。
価格は119,000ユーロからとなっており、コスタ・ブランカ沿岸部の物件としてはエントリーレベルの設定です。30平方メートルという広さと1970年築という築年が価格に反映されています。同一プロジェクト内での大きな価格変動（間取りによる差）は想定されていません。周辺の新築物件や大規模なアパートメントと比較して、初期投資額を抑えつつ沿岸部へのアクセスを確保できる点が特徴です。ただし、将来的な設備更新やメンテナンスコストを考慮する必要があります。
この物件での生活は、内装のコンパクトさと外部環境の開放性との対比によって特徴づけられます。30平方メートルの室内は睡眠や身支度に集中し、日中の多くの時間はプライベートテラスや地域の共有プール、そして目の前に広がる海岸で過ごされることになります。Guardamar del Seguraの松林（Los Vélez）は海水浴や散歩に適した環境を提供しており、徒歩数分でビーチへアクセスできます。周辺にはレストランやカフェが点在しており、日常的な食事の選択肢があります。一方で、大規模なスーパーマーケットや医療機関への移動には車や公共交通機関の利用が推奨されます。この場所は、部屋の中で過ごすことよりも、地中海の気候とアウトドア活動を楽しむための「拠点」としての性格が強いです。
物件周辺2キロメートル圏内には62軒のレストランや30軒のカフェがあり、飲食店の選択肢が豊富です。海岸（Platja de La Roqueta, Platja Centre）は徒歩圏内にあり、日常的なレジャーが可能です。医療施設は最寄りの病院まで約4キロメートル、薬局まで1.4キロメートルと、緊急時のアクセスも計算できます。公共交通機関は充実しており、50のバス停と7つの路線が地域をカバーしています。これにより、車を持たない日でもアリカンテ（32km）やエルチェ（20km）などの大きな都市へ移動することができます。スポーツ施設も近く、Gimnasio Olimpusや公共プールが0.6km圏内にあります。
地図は、セグラ川の河口と地中海に沿って広がる松林のエリア内での物件の位置を示しています。海岸線までの距離が短く、市街中心部や主要道路への接続状況を確認することができます。標高33メートルの高台からの展望が可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
本物件はアリカンテ県の南部、コスタ・ブランカ地域に位置しています。北へ約32キロメートルで県都のアリカンテ、約43キロメートルでムルシア州のムルシア市へアクセスでき、大都市圈への接続性が良好です。西へは約20キロメートルでエルチェ市があります。Guardamar del Segura自体は約18,000人の人口を抱え、大都市の喧騒とは異なる、リゾート地としての穏やかな雰囲気を維持しています。
最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約24キロメートルです。車で約30分程度の距離にあります。ビーチまでは約400メートルですが、道のりに勾配があるため注意が必要です。ゴルフ好きにはClub de Golf La Finca（約12km）やClub de Golf Villamartín（約14km）が利用可能です。マリーナ（Port Esportiu Marina de les Dunes）は約3.2キロメートル離れています。日常の買い物には約1.5キロメートル先のスーパーマーケットへ向かう必要があります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Seguraは年間約3,843時間の日照時間を誇り、平均気温は18.7度の温暖な気候です。水温が20度を超える期間は年間5ヶ月間あり、比較的長いシーズンで海水浴が楽しめます。標高は海抜33メートルですが、海に向かって7%の勾配があります。セグラ川の河口に位置し、移動する砂丘を固定するために植えられた広大な松林が、独特の生態系と風除けの役割を果たしています。年間を通じて穏やかで、アウトドア活動に適した環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Guardamar del Seguraの海岸線には5つのブルーフラッグ（環境と安全の国際基準を満たしたビーチ）があり、その中でもPlatja de La RoquetaやPlatja Centreは最寄りのビーチとして利用可能です。白い砂浜が広がり、日光浴やマリンスポーツに適しています。物件敷地内には共有プールがあり、海に出たくない日やプライベートな空間で水泳を楽しみたい場合に利用できます。近隣にはスポーツジムがあり、健康維持のための環境も整っています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL756866
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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