Guardamar del SeguraのPinomar地区に位置するこの地上階の住居は、1970年に建設されたコンパクトな1ベッドルーム物件です。居住面積は30平方メートルと限られていますが、2つのテラスと専用駐車場、および収納スペースが備わっており、機能的な生活空間を提供します。最寄りのPlatja de La Roquetaビーチまで直線距離で400メートル、徒歩でもアクセス可能な距離に位置しており、地中海沿岸のリゾートライフを実現します。すでに完成している物件であるため、すぐに入居や投資運用を開始できる点が特徴です。
この物件を近隣のTorreviejaにある新築物件（Apartments Palangre Beach: 160,000ユーロ〜）と比較すると、価格が約25〜30%低く設定されており、初期投資額を抑えられる点が最大の特徴です。Torreviejaのプロジェクトは最新の設備やプライベートプールを備えたエグゼクティブな物件が多い一方、Guardamar del Seguraのこの物件は築年数を経たコンパクトな住まいであり、メンテナンスコストや管理費が相対的に低い傾向にあります。スペイン人が休暇を過ごす静かな保養地としてのGuardamarの雰囲気は、国際的なリゾート地であるTorreviejaやBenidormとは異なり、よりローカルでリラックスしたライフスタイルを提供します。投資観点からは、入居価格が低いため賃貸利回りを確保しやすい可能性がありますが、古い建物であるため修繕費を考慮した長期的な資産計画が必要です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はGuardamar del Seguraの南東部、松林に近い住宅街Pinomarに位置しています。海抜33メートルの場所にあり、海岸線へ向かって約7%の勾配があります。周辺は主に低層の住宅や別荘で構成される静かなエリアであり、日常的な生活に必要なサービスの一部へは車での移動が想定されます。
30平方メートルの広さは、単身者または夫婦の最小限な居住ニーズに対応します。1つのベッドルームとリビングダイニング、2つのテラスにより、居住空間を屋外に広げることが可能です。専用の駐車場と収納スペースを完備しており、季節性の利用や長期滞在において実用的な利便性を提供します。
このプロジェクトは新築開発ではなく、1970年に建設された既存の住宅です。構造的な建設工事は完了しており、現時点で即時の入居が可能な状態です。内装にはエアコンが設置されていますが、築年数に応じたメンテナンスや将来的な設備更新の検討が必要となる場合があります。
居住面積が30平方メートルと狭いため、家族向けや広い住空間を必要とするニーズには適していません。また、専用庭やプライベートプールはなく、レジャーはコミュニティプールまたは近隣の公共施設に依存します。最寄りのスーパーマーケットは1.5キロメートル離れており、日常の買い物には移動手段が必要です。
この物件は、単身者の定住、夫婦のセカンドハウス、あるいは投資用賃貸物件として適しています。特に、広いスペースよりも立地と維持管理の容易さを重視する購入者に適しています。ヨーロッパに拠点を持ちたいが、コストを抑えたいと考える投資家や、夏の数ヶ月間だけ海辺で過ごしたいという用途に合致します。また、すでに内装が整っており家具が含まれるため、即座に利用可能な状態を求める場合にも適しています。しかし、大人数での滞在やプライベートな庭でのガーデニングを希望する方のニーズには対応できません。
1970年代建設の物件であるため、構造および基本的な配管・配電は当時の基準に基づいています。内装は白を基調とした家具で構成され、視覚的に広さを演出する工夫がなされていますが、生活の跡が見られる部分もあります。快適性を高めるためにエアコン（空調設備）が設置されており、夏季の暑さへの対応は可能です。キッチンやバスルームは機能的ですが、最新のラグジュアリーな仕様ではありません。セキュリティに関してはアラームシステムが導入されており、防犯対策が講じられています。テラスには日よけ（オーニング）が設けられており、直射日光の調整が可能です。全体的に実用性を重視した仕上げとなっており、即時の利用は可能ですが、好みに合わせて内装のアップデートを行う余地があります。
価格は119,000ユーロから設定されています。Costa Blanca南部の沿岸部におけるこの価格帯は、主に築年数や広さを考慮したエントリーレベルの投資対象として位置づけられます。近隣のTorreviejaにある新築物件（160,000ユーロ〜）と比較すると、初期投資額を抑えることができますが、その分、設備の近代化や修繕のための予備費を考慮する必要があります。賃貸需要が見込めるエリアにあるため、比較的低価格な投資物件としての関心が高いです。
この物件での生活は、コンパクトな住まいと海への近さを中心とした、ミニマルなリゾートスタイルです。30平方メートルという限られた空間は、生活を必要なものだけに絞り込み、屋外のテラスや近くのビーチで時間を過ごすことを促します。朝はテラスでコーヒーを飲み、数分歩いてPlatja de La Roquetaの砂浜へ向かうことが日常となります。夏季は日中の暑さを避け、エアコンの効いた室内や日陰で過ごし、夕方には松林沿いの散歩路を散策するというリズムが自然と生まれます。周辺にはレストランやカフェがありますが、Pinomar地区自体は比較的静かで、観光地の喧騒から離れた落ち着いた環境です。車があれば、数分でGuardamarの中心部や大規模なスーパーマーケットへアクセスでき、実用的な生活が可能です。この物件は、メンテナンスの手間を最小限に抑えつつ、地中海の海辺での生活を手軽に楽しみたい方に適しています。
Guardamar del Seguraは、セグーラ川の河口に位置し、11キロメートルに及ぶ砂浜と背後の広大な松林が特徴の都市です。物件からは徒歩でビーチにアクセスでき、夏季には海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。周辺にはレストランやカフェが点在しており、日常的な食事や社交の場を提供しています。公共交通機関は7路線あり、50箇所の停留所があるため、車を所有しなくても基本的な移動は可能です。しかし、大型スーパーマーケット（1.5km）や病院（3.9km）へは徒歩での移動が困難な場合があるため、自転車や自動車があると便利です。街にはスポーツセンターや屋内プールもあり、年齢を問わずアクティブに過ごすための施設が整っています。アリカンテ（32km）やエルチェ（20km）などの大都市へのアクセスも良好です。
地図はGuardamar del Seguraの南東部、Pinomar地区を示しています。物件は海岸線の松林に近い住宅エリアに位置しており、海に向かって下る勾配があります。最寄りの道路からは直線距離で400メートルほどでビーチに到達でき、市内中心部までは約2キロメートルの距離です。周辺には小規模な商業施設が点在し、主要な幹線道路N-332へも比較的容易にアクセスできます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Guardamar del Seguraはコスタ・ブランカ（白い海岸）の南部に位置し、アリカンテ県とムルシア県の境界地域にあたります。北へ20キロメートルでエルチェ、32キロメートルでアリカンテの州都へアクセスでき、南へは約43キロメートルでムルシア州のカルタヘナ方面へ向かうことができます。この立地により、バレンシア文化とムルシア文化の影響を受け合わせた独特な地域性を持っています。大規模な観光地のTorreviejaに近接していますが、Guardamarはより緑豊かで、高層ホテルが密集していない落ち着いた雰囲気が特徴です。
最寄りのビーチであるPlatja de La Roquetaまでは直線距離で約400メートル、Platja de Centreまでは約700メートルであり、どちらもブルーフラッグ（環境基準を満たした高品質なビーチ）の認定を受けています。ゴルフ愛好家には、約12キロメートル離れたClub de Golf La Fincaや、約14キロメートルのVillamartínゴルフコースへのアクセスが可能です。主要な空港であるアリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約24キロメートルと近く、国際的な移動に便利です。近隣のPort Esportiu Marina de les Dunes（約3.2km）では、ボートの係留やマリンスポーツを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Seguraは年間約3,843時間の日照時間を記録し、スペインでも最も日光に恵まれた地域の一つです。年平均気温は18.7°Cであり、冬季も穏やかで過ごしやすい気候です。水温が20°C以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、5月から10月にかけてはビーチライフを十分に堪能できます。海抜33メートルの高さと海岸への緩やかな傾斜により、海からの風が通り抜け、夏季の暑さが和らぐ効果があります。都市を背後の砂丘や松の森が覆っているため、湿度の調整がなされ、清浄な空気環境が保たれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Guardamarの海岸線は白砂が特徴で、物件の周辺にはPlatja de La Roqueta、Platja Centre、Platja Babilòniaなどのビーチが広がっています。これらのうち5つのビーチがブルーフラッグの認定を受けており、水質と安全基準が高いことが証明されています。ビーチでは日光浴や水泳のほか、パドルボードやジェットスキーなどのマリンスポーツも楽しめます。陸上では、背後の松林を利用したピクニックやハイキングが人気です。また、市内にはGimnasio OlimpusやPiscina Municipal（市営プール）などのスポーツ施設があり、屋外でのアクティビティが天候に左右されない環境も整っています。週末には地元住民や観光客で賑わいますが、比較的広い海岸線を持つため、混雑を避けてゆったりと過ごすスポットを見つけることも可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Seguraはコスタ・ブランカ（白い海岸）の南部に位置し、アリカンテ県とムルシア県の境界地域にあたります。北へ20キロメートルでエルチェ、32キロメートルでアリカンテの州都へアクセスでき、南へは約43キロメートルでムルシア州のカルタヘナ方面へ向かうことができます。この立地により、バレンシア文化とムルシア文化の影響を受け合わせた独特な地域性を持っています。大規模な観光地のTorreviejaに近接していますが、Guardamarはより緑豊かで、高層ホテルが密集していない落ち着いた雰囲気が特徴です。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL756866
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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