Šis objektas įsikūręs Gvardamare del Segura (Guardamar del Segura), Alikantės provincijoje, netoli Seguros upės žiočių. Tai 1970 metais pastatyta atskira gyvenamoji vieta su viena miegamuoju ir vonios kambariu. Nekilnojamojo turto bendras plotas siekia 30 kvadratinių metrų. Objektas yra Pinomar kvartale, maždaug 400 metrų atstumu nuo jūros. Kaina prasideda nuo 119 000 eurų. Aplinka pasižymi pušynais ir ilga smėlio paplūdimių linija, kas suformuoja specifinį mikroklimatą.
Lyginant su gretimaisiais projektais Torreviechoje, pvz., „Apartments Palangre Beach“, kurio kaina prasideda nuo 160 000 eurų, šis Gvardamaro objektas siūlo žemesnę įėjimo kainą, tačiau su mažesniu plota ir senesne statybos data. Nauji projektai El Raso rajone, tokie kaip „Oasis Laguna“, kainuoja daugiau kaip 220 000 eurų, bet siūlo šiuolaikiškesnes energines savybes ir didesnius plotus. Šis objektas yra alternatyva tiems, kurie nori būti arčiau natūralios pušyno aplinkos ir mokėti mažiau pradinio įnašo, tačiau reikia atsižvelgti į techninį senėjimą. Gvardamaras, palyginti su Torrevieja, pasižymi didesniais žaliais plotais ir mažiau urbanizuota pakrante.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Pinomar rajone, kuris jungia gyvenamąją zoną su gamtos parku. Nekilnojamas turtas yra maždaug 0,4 km atstumu nuo artimiausio paplūdimio Platja de La Roqueta. Aplinka apsupta pušų, kurios veikia kaip natūrali barjera nuo vėjo. Artimiausios didesnės prekybos vietos yra apie 1,5 km spinduliu, todėl kasdienės parduotuvės neįsirenčios tiesiai kieme.
Dėl kompaktiško 30 m² ploto, šis objektas labiau tinka vienam asmeniui arba porai, kurios ieško paprastos būstų strategijos. Prieinama privati automobilių stovėjimo vieta ir sandėliukas leidžia efektyviai išnaudoti ribotą erdvę. Objekte yra privatus terasos plotas, kas išplečia gyvenamąją zoną lauke, kas yra svarbu šiltuoju metų laiku.
Nekilnojamas turtas nėra naujos statybos, jis pastatytas 1970 metais ir šiuo metu yra paruoštas gyvenimui. Pirkėjui reikia atsižvelgti į galimus būklės nukrypimus, būdingus to amžiaus statiniams. Pastate įrengtas oro kondicionierius, tačiau dėl statybos datos energetinio naudojimo efektas gali būti mažesnis nei šiuolaikiniuose namuose.
Objektas neturi didelės gyvenamosios erdvės, todėl netinka didelėms šeimoms arba renginiams su daug svečių. Nėra tiesioginio priėjimo prie golfo aikštynų, jas reikia pasiekti automobiliu (maždaug 12 km). Įėjimas į paplūdimį reikalauja įveikti 7 procentų nuolydį, kas gali būti sudėtinga kai kuriems vartotojams.
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems pirmojo būsto Ispanijoje su apribotu biudžetu. Jis gali patikti vienišiams senjorams, kurie nori būti arti jūros, bet nenori rūpintis dideliu namo prižiūrėjimu. Taip pat tai gali būti investicinė galimybė trumpalaikiai nuomai, atsižvelgiant į artumą prie paplūdimio. Pora, kuriai svarbu leisti laiką lauke, gali rasti šį būstą tinkamu bazei. Asmenys, dirbantys nuotolinai, gali įvertinti mažas išlaikymo sąnaudas. Šis namas netinka tiems, kurie ieško didelių priimamųjų erdvių.
Nekilnojamas turtas pastatytas 1970-aisiais, todėl medžiagos atitinka to laikmečio standartus. Statinio konstrukcija yra mūrinė. Interjeras yra pilnai įrengtas baldais, kas supaprastina įsikūrimą, tačiau baldų būklė gali atspindėti jų amžių. Įrengtas oro kondicionierius ir apsaugos signalizacija. Bendro naudojimo baseino zona priklauso bendruomenei. Dėl statybos datos rekomenduojama atlikti techninę apžiūrą, ypač vamzdynų ir elektros instaliacijų būklės įvertinimui.
Kaina šio objekto prasideda nuo 119 000 eurų. Palyginus su gretimaisiais projektais Torreviechoje, kur kigos svyruoja nuo 160 000 eurų, šis pasiūlymas yra pigesnis įėjimo taškas į rinką. Maža bendroji ploto vertė lemia mažesnes mokesčių sąnaudas. Dėl mažos kainos ir objekto amžiaus, bankai gali reikalauti didesnio pradinio įnašo prieš suteikdami paskolą.
Gyvenimas šiame objekte orientuotas į paprastą kasdienybę netoli jūros. Rytais galima pasinaudoti artima kava arba nueiti į užkampį. Kadangi plotas nedidelis, daug laiko praleidžiama ant terasos arba bendrame baseine. Paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis per keletą minučių, tačiau dėl aukščio skirtumo reikės įveikti neilgą, bet statų nuolydį. Vakarais galima pasivaikščioti pušyne, kuris veikia kaip natūrali ventiliacija. Kasdieniai poreikiai, tokie kaip vaistai ar maisto produktai, pasiekiami dviračiu arba automobiliu. Tai vieta, kurioje prioritetu yra paplūdimio poilsis ir kompaktiškas gyvenimas, o ne prabangos pramogos. Aplinka yra tyli, ypatingai ne vasaros sezono metu.
Aplinka pasižymi pusiau miesto ir pusiau poilsio pobūdžiu. Artimiausia maisto prekybos vieta yra 1,5 km atstumu, todėl automobilis ar dviratis yra naudingi kasdieniniams reikalams. Gvardamaro miesto centre, esančiame šiek tiek toliau, yra platesnė paslaugų įvairovė, įskaitant ligonines. Transporto ryšys yra aktyvus, 7 autobusų maršrutai sujungia kvartalą su aplinkinėmis gyvenvietėmis. Netoliese yra sporto centras ir baseinas. Miesto gyvenimas čia nėra intensyvus, daugiausia aktyvumas susitelkia vasaros sezono metu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Pinomar kvartale, tarp Seguros upės žiočių ir Viduržemio jūros. Matomas artimas gamtos parkas į pietus nuo gyvenvietės bei pagrindiniai susisiekimo keliai link A-7 greitkelio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Gvardamaras del Segura yra įsikūręs tarp didesnių miestų pietų Valensijos regione. Elčė su jos 234 000 gyventojų yra už 20 km, o Alikantė, už 32 km. Mursija, esanti maždaug 43 km atstumu, siūlo papildomus kultūrinius ir pirkinių centrus. Šioji padėtis leidžia lengvai pasiekti didmiesčius, išlaikant ramesnį kurorto atmosferą.
Paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis per maždaug 5, 10 minučių, atsižvelgiant į pasirinktą trasą. Artimiausias prekybos centras yra maždaug 1,5 km atstumu. Vaistinė randama 1,4 km spinduliu, o specializuotos medicinos paslaugos, 3,9 km. Artimiausios golfo aikštelės, tokios kaip La Finca, yra apie 12 km nuo objekto. Alikantės-Elčės oro uostas yra apie 24 km atstumu tiesia linija, kas užtikra lengvą susisiekimą.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai 3843 saulės valandas per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 laipsnius. Natos vanduo šilėja iki 20 laipsnių penkis mėnesius per metus. Pušynas šalia objekto suteikia pavėsio ir drėkina orą, sumažindamas karščių pojūtį vasarą. Objektas yra 33 m virš jūros lygio, kas gali lemti šiek tiek mažesnę drėgmę lyginant su pajūrio zona.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantė turi penkis Mėlynojo vėliavos paplūdimius, įskaitant Platja Centre ir La Roqueta. Smėlis yra baltas ir smulkus. Pasivaikščiojimai po kopas yra populiari veikla, tačiau reikia atsižvelgti į vėjus. Sportui galima naudotis vietos sporto centrais arba žvejybos uostu, esančiu 3,2 km atstumu. Aplinka nėra pramogų parkų centras, tačiau siūlo taisyklingas užkampio pasivaikščiojimo trasas.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Gvardamaras del Segura yra įsikūręs tarp didesnių miestų pietų Valensijos regione. Elčė su jos 234 000 gyventojų yra už 20 km, o Alikantė, už 32 km. Mursija, esanti maždaug 43 km atstumu, siūlo papildomus kultūrinius ir pirkinių centrus. Šioji padėtis leidžia lengvai pasiekti didmiesčius, išlaikant ramesnį kurorto atmosferą.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.5°C | 21 mm |
| Kovas | 14.2°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 26 mm |
| Birželis | 23.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.5°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.5°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.5°C | 30 mm |
Status
Ref: VL756866
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID