Situada em Guardamar del Segura, esta propriedade apresenta uma posição estratégica próxima ao litoral. Com uma construção datada de 1970, a residência oferece uma solução de habitação compacta a poucos metros do Mediterrâneo. O enfoque reside na funcionalidade e no acesso direto às praias da zona de Pinomar, integrando-se num ambiente residencial estabelecido.
Comparado com projetos vizinhos como 'Apartments Palangre Beach' em Torrevieja, cujo preço inicia nos 160.000 euros, este imóvel apresenta um custo de aquisição significativamente menor, refletindo a sua antiguidade e dimensão reduzida. Enquanto os desenvolvimentos em El Raso, como o 'Oasis Laguna 2', oferecem casas mais recentes e maiores a partir de 227.000 euros, esta opção em Pinomar privilegia a localização perto da praia a um preço mais contido. A diferença de preço permite ao comprador ponderar entre espaço e modernidade versus localização e acessibilidade financeira. Guardamar del Segura, ao contrário de Torrevieja, mantém uma densidade urbana menor e uma área florestal significativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na zona de Pinomar, a propriedade encontra-se a aproximadamente 400 metros da Praia de La Roqueta. A posição permite o acesso pedestre ao litoral e às dunas de Guardamar, mantendo uma distância que proporciona relativo afastamento dos centros urbanos mais densos, como o centro de La Mata.
Com uma área útil de 30 metros quadrados, o projeto destina-se a quem procura eficiência espacial e manutenção reduzida. O layout inclui uma zona de estar e um quarto, adequado para utilização sazonal ou como residência para um ou dois ocupantes, priorizando a praticidade em detrimento de áreas extensas.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluído (Key Ready), estando pronto para ocupação imediata. Trata-se de uma edificação existente, com uma entrega indicativa datada da década de 1970, o que implica a ausência de fases de obra em curso ou prazos de conclusão pendentes.
A área de 30 metros quadrados impõe limitações físicas significativas em termos de espaço de armazenamento e área de convívio interior. Não dispõe de um jardim privado extenso, dependendo das áreas comuns para o lazer exterior. A dimensão reduzida pode não ser adequada para famílias numerosas ou estadias prolongadas.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que buscam uma residência secundária de baixa manutenção ou um ponto de partida para férias regulares na costa. É adequado para indivíduos ou casais que não necessitam de grandes espaços interiores. Também pode ser considerado por investidores que pretendam explorar o mercado de arrendamento sazonal, dada a procura por alojamentos perto da praia durante os meses de verão.
Sendo uma construção da década de 1970, a estrutura segue os padrões daquela época. A presença de mobiliário incluído facilita a imediata utilização do espaço. O sistema de ar condicionado, referenciado nas características, é um complemento importante para o conforto térmico na região de Alicante. Os acabamentos exteriores e as zonas comuns, como a piscina e a garagem, indicam uma gestão de condomínio estabelecida.
O valor indicativo começa nos 119.000 euros, posicionando-se num segmento de entrada de mercado na região da Costa Blanca Sul. Este valor reflete a dimensão reduzida do imóvel e o facto de se tratar de uma construção antiga. A acessibilidade financeira é um fator determinante, especialmente quando comparado com desenvolvimentos mais recentes na mesma área, permitindo um acesso à propriedade na orla marítima com um investimento inicial menor.
O ritmo diário nesta zona é marcado pela proximidade do mar e pela presença da pinada de Guardamar. Os passeios matinais até à praia são facilitados pela curta distância, enquanto a piscina comum oferece uma alternativa para o lazer durante as horas de maior calor. O ambiente residencial de Pinomar caracteriza-se por uma atmosfera calma, adequado para quem privilegia a tranquilidade em relação à vida noturna intensa dos grandes centros turísticos. O acesso a estabelecimentos locais, como cafés e restaurantes, é possível a pé, embora para compras de grande volume o recurso a um veículo seja recomendado.
A infraestrutura envolvente suporta as necessidades básicas de forma eficaz. Existem diversas farmácias e supermercados num raio de 1,5 km. A presença de centros desportivos, como o Gimnasio Olimpus e a Piscina Municipal Manel Estiarte, a menos de um quilómetro, oferece opções complementares de lazer e saúde. A rede de transportes públicos conta com sete linhas na zona, facilitando a mobilidade sem veículo próprio para trajetos locais.
O mapa destaca a proximidade imediata à linha de costa e a integração na zona de Pinomar. Verifica-se uma densidade de serviços a norte da propriedade, enquanto a sul se estende o ambiente natural da pinada e as dunas, confirmando a posição de transição entre o urbano e o natural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura posiciona-se a sul da província de Alicante, servindo de equilíbrio entre as grandes cidades de Elche (20 km) e Torrevieja. Encontra-se numa zona de transição entre o ambiente urbano e as áreas naturais protegidas da foz do rio Segura. A sua localização permite o acesso aos serviços metropolitanos de Alicante e Murcia sem estar inserido no centro da sua agitação.
A propriedade situa-se a 0,4 km da Praia de La Roqueta, permitindo um acesso rápido ao litoral. O campo de golfe mais próximo, Club de Golf La Finca, fica a cerca de 12 km, exigindo deslocação de carro. O Aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 24 km em linha reta, o que garante uma boa ligação para voos internacionais, embora o tráfego sazonal possa afetar os tempos de deslocação.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.843 horas de sol anuais. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, com um período de natação estimado em cinco meses. A altitude de 33 metros acima do nível do mar e a proteção oferecida pela pinada de Guardamar contribuem para uma ventilação natural suave, mitigando o calor excessivo durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Guardamar del Segura possui cinco praias com bandeira azul, incluindo a Praia Centre e La Roqueta, nas proximidades. A oferta recreativa é vasta, com destaque para o porto desportivo Marina de les Dunes e as diversas zonas de caminhada na floresta de pinheiros. As instalações desportivas municipais complementam a oferta de lazer ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL756866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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