Esta propriedade, classificada como villa isolada, está situada em Guardamar del Segura, na província de Alicante. Com uma área de construção de 30 m², o imóvel oferece um quarto e uma casa de banho, completado por uma varanda privada e acesso a uma piscina comunitária. Localizada a cerca de 400 metros da Praia de La Roqueta, a residência apresenta-se como uma solução compacta perto da costa. O edifício, datado de 1970, dispõe de estacionamento privado e encontra-se totalmente mobilado e equipado com ar condicionado, estando pronto para habitação imediata.
Comparativamente a projetos de habitação nova em Torrevieja, como os 'Apartamentos Palangre Beach' (a partir de 160.000 €) ou 'Edifício Sun & Center' (a partir de 169.000 €), esta propriedade em Guardamar oferece uma posição de entrada de preço significativamente inferior. A diferença de valor justifica-se fundamentalmente pela antiguidade da construção (1970 vs nova construção) e pela dimensão reduzida do imóvel (30 m²). Enquanto os projetos em Torrevieja se focam frequentemente em apartamentos modernos com áreas superiores a 60 m² e amenidades de lazer contemporâneas, esta opção em Guardamar privilegia a localização próxima ao mar e a existência de espaço exterior privado, sacrificando a área interior. Em termos de ambiente, Guardamar tende a ser mais verde e menos densamente urbanizado do que o centro de Torrevieja, oferecendo uma qualidade de vida focada no contacto direto com o pinhal e as dunas, em contraste com o urbanismo mais vertical de algumas zonas vizinhas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na zona de Pinomar, uma área residencial de Guardamar del Segura perto da foz do rio Segura. A localização caracteriza-se pela proximidade imediata à zona dunar e ao pinhal costeiro que protege a cidade. O terreno apresenta uma inclinação suave de 7% em direção ao mar, situando-se a uma altitude de 33 metros acima do nível do mar, garantindo vistas desimpedidas e ventilação natural.
Com apenas 30 m² de área interior, esta propriedade satisfaz necessidades de habitabilidade básica para um ou dois ocupantes. O layout inclui uma sala de estar que se abre para o exterior, maximizando a sensação de espaço através das varandas. A presença de uma garagem privada e de uma área de armazenamento responde à necessidade de arrumação prática, essencial para residências de férias ou permanências sazonais.
A construção do imóvel remonta ao ano de 1970, encontrando-se totalmente concluída e habitável (Status 'Gereed'). Não se trata de um projeto de promoção imobiliária nova, mas sim de uma edificação existente no mercado de reventa. Não há prazos de obra ou fases de construção pendentes, pelo que a ocupação pode ser imediata após a conclusão formal da compra.
Esta propriedade não oferece amplos espaços interiores, limitando-se a uma área de 30 m², o que pode ser insuficiente para famílias ou estadias prolongadas. Devido à sua construção antiga (1970), a eficiência energética e o isolamento térmico não cumprem os padrões atuais de novas construções. A localização exige a utilização de automóvel para deslocações diárias de maior alcance, como o acesso a supermercados grandes ou ao aeroporto.
Esta propriedade é adequada para um comprador solteiro ou casal que procura uma base de férias económica e de fácil manutenção na costa espanhola. É uma solução viável para quem utiliza a residência principalmente para dormir e cozinhar, passando a maior parte do tempo no exterior, na praia ou a explorar a região. Investidores que procurem uma propriedade para arrendamento sazonal de baixo custo podem também considerar esta opção, dada a procura turística na área. Não se adequa a famílias que necessitem de múltiplos quartos ou a indivíduos que procurem espaços amplos para escritório em casa.
O imóvel apresenta acabamentos funcionais típicos da década de 1970, com mobiliário branco moderno visível nas áreas sociais. A instalação de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses quentes de verão. A cozinha, embora integrada na sala, está equipada para utilização básica. O sistema de alarme instalado aumenta a segurança do domicílio. Nas áreas exteriores, o toldo na varanda permite o controlo da exposição solar. A garagem e o espaço de arrumação revelam um acabamento utilitário, adequado para armazenamento de utensílios de praia ou bicicletas. Não existem acabamentos de luxo, mas os materiais apresentam-se em estado conservado e pronto a usar.
O preço desta propriedade está fixado em 119.000 euros, posicionando-a num segmento económico de entrada na Costa Blanca Sul. Este valor reflete a redução da área construída (30 m²) e a antiguidade do edifício em comparação com desenvolvimentos recentes. Trata-se de um valor de entrada acessível para quem procura uma segunda residência na costa. A disponibilidade é imediata, sendo o imóvel vendido totalmente mobilado, o que representa uma economia inicial em mobiliário e equipamento. O custo por metro quadrado é elevado devido à localização premium perto do mar.
O quotidiano nesta zona de Guardamar del Segura define-se pelo ritmo tranquilo de uma cidade costeira, fortemente influenciado pelo ambiente natural. A residência permite um estilo de vida onde a praia é parte integrante da rotina, acessível a pé em poucos minutos. As manhãs podem ser desfrutadas na varanda com vista para a piscina comunitária ou com uma curta caminhada pela floresta de pinheiros vizinha, que oferece sombra e percursos para passeio. A proximidade do rio Segura acrescenta um elemento de biodiversidade à paisagem local. Durante a noite, a área mantém-se relativamente calma, típica de um bairro residencial consolidado. O acesso a cafés e restaurantes locais, dentro de um raio de 2 km, permite satisfazer necessidades diárias sem recorrer aos grandes centros urbanos, mantendo uma sensação de comunidade próxima e descontraída.
Viver em Guardamar del Segura oferece acesso a uma infraestrutura municipal completa, incluindo centros desportivos como o Gimnasio Olimpus e o Palau Sant Jaume, ambos a menos de 1 km. A cidade possui uma rede de 7 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade interna. A comunidade local compõe-se por cerca de 18.500 habitantes, o que garante serviços essenciais durante todo o ano, evitando o efeito de 'cidade fantasma' no inverno. A existência de 32 feriados locais por ano evidencia uma rica vida cultural e social, com festividades que marcam o calendário da cidade. A presença de hospitais a curta distância (3,9 km) assegura cobertura de saúde.
O mapa apresenta a localização da propriedade na zona de Pinomar, a leste do centro urbano de Guardamar. É possível observar a proximidade imediata das dunas costeiras e do mar Mediterrâneo. As principais vias de acesso, como a N-332, estão indicadas a oeste, fornecendo a ligação rodoviária essencial para o resto da região e para o aeroporto de Alicante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura situa-se estrategicamente na desembocadura do rio Segura, no extremo sul da província de Alicante. Encontra-se a meio caminho entre as grandes cidades de Alicante e Murcia, a cerca de 30-40 km de cada uma. Esta posição permite um acesso equilibrado aos serviços metropolitanos de ambas as cidades. A cidade serve como elo de ligação entre as áreas urbanizadas da Costa Blanca e as zonas agrícolas do interior de Vega Baja, mantendo uma identidade própria focada no turismo residencial e na conservação ambiental.
A residência encontra-se bem servida a nível de serviços de proximidade. As praias Bandeira Azul, como a Platja Centre e La Roqueta, estão a menos de 1 km. Para quem pratica golfe, os clubes mais próximos situam-se a uma distância de 12 a 15 km, como o La Finca e Villamartín, exigindo deslocação de carro. O aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 24 km em linha reta, sendo a ligação rodoviária geralmente rápida fora dos horários de ponta. O supermercado mais próximo está a 1,5 km e a farmácia a 1,4 km, distâncias percoríveis a pé ou de bicicleta, mas mais convenientes de automóvel para compras pesadas.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,7°C. Com 3.843 horas de sol por ano, a área é uma das mais ensolaradas de Espanha. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água a superar os 20°C entre maio e outubro. A localização aos pés do pinhal de Guardamar modera as temperaturas extremas e oferece proteção contra os ventos fortes do interior. A altitude de 33 metros acima do nível do mar contribui para um microclima saudável, evitando a humidade excessiva típica de zonas ao nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura possui 11 km de costa com areia branca e fina, distinguindo-se por cinco praias galardoadas com a Bandeira Azul, including a vizinha Platja de La Roqueta. A proximidade da floresta de pinheiros permite atividades recreativas combinadas de praia e natureza, como caminhadas sombreadas e piqueniques. As instalações desportivas municipais incluem uma piscina climatizada e vários polidesportivos. O Porto Desportivo Marina de les Dunes, a 3,2 km, oferece oportunidades para a prática de vela e outros desportos náuticos. A inclinação suave do terreno até à praia facilita o acesso pedestre.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura situa-se estrategicamente na desembocadura do rio Segura, no extremo sul da província de Alicante. Encontra-se a meio caminho entre as grandes cidades de Alicante e Murcia, a cerca de 30-40 km de cada uma. Esta posição permite um acesso equilibrado aos serviços metropolitanos de ambas as cidades. A cidade serve como elo de ligação entre as áreas urbanizadas da Costa Blanca e as zonas agrícolas do interior de Vega Baja, mantendo uma identidade própria focada no turismo residencial e na conservação ambiental.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL756866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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