Această proprietate este situată în Guardamar del Segura, o municipalitate la gura râului Segura în provincia Alicante. Se prezintă ca o vilă detașată cu o amprentă la sol de 30 m², finalizată în anii 1970. Unitatea dispune de un dormitor, o baie și include o parcare privată. Prețul de listare pornește de la 119.000 €. Locația oferă acces către zonele rezidențiale și la coasta mediteraneană, caracterizată prin dune de nisip și păduri de pin.
Comparativ cu proiectele de nou construcție din zona vecină Torrevieja, precum APARTMENTS PALANGRE BEACH (de la 160.000 €) sau EDIFICIO SUN & CENTER (de la 169.000 €), această vilă din Guardamar oferă un punct de preț semnificativ mai redus. Diferența este justificată atât de vechimea clădirii (anii 70 vs. livrare nouă), cât și de dimensiunea mult mai mică a suprafeței locuibile (30 m² vs. apartamente standard). În timp ce proiectele noi precum OASIS LAGUNA 2 (de la 227.000 €) oferă facilități moderne și piscine private, proprietatea din Guardamar se bazează pe accesul la infrastructura publică și pe valoarea terenului într-o zonă cu densitate rezidențială mai mică și o natură mai abundentă. Guardamar păstrează un caracter mai local și tradițional, cu 32 de sărbători locale anuale, contrastând cu atmosfera mai internaționalizată și urbană a marilor complexuri din Torrevieja.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona Pinomar, în apropierea localității La Mata și la sud de centrul orașului Guardamar. Relația cu mediul înconjurător este definită de proximitatea imediată la zona de coastă și de infrastructura turistică existentă. Zona se află la o altitudine scăzută, aproximativ 33 de metri deasupra nivelului mării, în vecinătatea rezervației naturale a dunelor.
Cu o suprafață de 30 m², proprietatea satisface nevoile de locuit compacte, fiind adecvată pentru un singur ocupant sau un cuplu. Distribuția interioară include un dormitor și o spațiu de zi integrat. Soluția de parcare privată și spațiul de depozitare adaugă funcționalitate stocării. Nu este configurată pentru nevoi spațiale extinse sau familii numeroase.
Imobilul este clasificat ca fiind gata de locuit (Key Ready), cu anul construcției indicat în jur de 1970. Nu face parte din segmentul de nou construcție, ci din fondul de locuințe secundar. Starea finisajelor și a instalațiilor reflectă standardele epocii, putând necesita modernizări pentru a corespunde cerințelor actuale de confort.
Suprafața de 30 m² limitează posibilitățile de extindere interioară sau compartimentare suplimentară. Proprietatea nu dispune de un teren privat generos, fiind o vilă detașată cu amprentă redusă. Accesul la facilități precum piscine sau terenuri de golf este la distanță, necesitând deplasare. Constructia veche poate impune costuri de întreținere mai ridicate.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară accesibilă ca preț în apropierea plajei, sau investitorilor interesați de piața chiriilor sezoniere. De asemenea, poate fi o soluție pentru persoane singure care doresc un punct de pornire pe coasta spaniolă fără a investi capital mare. Nu este potrivită pentru cei care caută lux, spații interioare ample sau o casă de vacanță pentru familii mari.
Fiind construită în 1970, calitatea finisajelor corespunde standardelor acelei perioade. Materialele utilizate probabil includ gresie ceramică și tâmplărie clasică. Sistemele de climatizare sunt prezente, indicând o modernizare parțială a confortului termic. Clădirea poate prezenta urme ale uzurii specifice vechimii, iar instalațiile sanitare și electrice ar putea să nu îndeplinească cele mai recente norme de eficiență energetică.
Prețul de pornire de 119.000 € plasează această proprietate în segmentul de buget redus al pieței locale. Pentru o vilă detașată, chiar și una mică, acest nivel de preț este accesibil, reflectând vechimea construcției din 1970 și dimensiunea limitată a suprafeței locuibile. Comparativ cu apartamentele noi din vecinătatea Torrevieja, care depășesc adesea 160.000 €, acest imobil oferă o opțiune de intrare pe piață cu un cost inițial mai mic.
Guardamar del Segura funcționează ca o stațiune rezidențială și turistică, cu un ritm de viață care variază în funcție de sezon. Zona Pinomar este mai liniștită decât centrul orașului, oferind un mediu adecvat pentru odihnă. Activitățile zilnice pot include plimbări în pădurea de pin "Las Dunas" sau pe plaja cu nisip fin. Infrastructura locală susține un stil de viață centrat pe exterior, cu acces la supermarketuri și restaurante la distanțe rezonabile.
Mediul imediat oferă facilități esențiale la distanțe mici; există 62 de restaurante și 6 farmacii într-o rază de 2 km. Infrastructura sportivă este reprezentată de săli de sport și piscine acoperite în apropiere, cum ar fi Piscina Municipal la 1.1 km. Zona este bine deservită de linii de transport public, cu 50 de stații de autobuz disponibile, facilitând mobilitatea fără mașină pe plan local.
Harta ilustrează poziția proprietății în zona Pinomar, evidențiind distanța scurtă până la linia țărmului și relația cu rețeaua stradală locală. Se observă vecinătatea cu zonele naturale dune și accesul către principalele axe rutiere care leagă Guardamar de Torrevieja și Alicante.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guardamar del Segura este poziționat în partea de sud a provinciei Alicante, la granița cu regiunea Murcia. Este situat la 20 km de Elche și la 32 km de orașul Alicante, oferind acces la servicii urbane majore. Această locație permite conexiuni rapide cu două aeroporturi internaționale importante și servesște ca punct de legătură între zonele rezidențiale și turistice ale Costa Blanca.
Plaja cea mai apropiată, Platja de La Roqueta, se află la 400 metri distanță, oferind acces pe jos la zona de coastă. Supermarketurile sunt situate la aproximativ 1.5 km. Pentru transport aerian, Aeroportul Alicante-Elche este la 24 km în linie dreaptă, în timp ce Aeroportul Murcia este la o distanță similară. Terenurile de golf, precum Club de Golf La Finca, sunt accesibile la aproximativ 12 km de proprietate.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se bucură de un climat mediteranean cu 3.843 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18.7°C. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea de 33 metri și prezența pădurilor de pin contribuie la o ventilație naturală bună și la un microclimat plăcut, atenuând căldura excesivă în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropiere deține mai multe plaje cu pavilion albastru (Blue Flag), inclusiv Platja Centre și Platja de La Roqueta, recunoscute pentru calitatea apei și a nisipului. Recreția în zonă include activități nautice în portul Marina de les Dunes, situat la 3.2 km, și plimbări în zona naturală a dunelor. Există numeroase facilități sportive, incluzând centre sportive și terenuri pentru activități fizice diverse.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura este poziționat în partea de sud a provinciei Alicante, la granița cu regiunea Murcia. Este situat la 20 km de Elche și la 32 km de orașul Alicante, oferind acces la servicii urbane majore. Această locație permite conexiuni rapide cu două aeroporturi internaționale importante și servesște ca punct de legătură între zonele rezidențiale și turistice ale Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Abrupt
Ref: VL756866
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID