Această proprietate este situată în Guardamar del Segura, în apropierea zonei Pinomar, reprezentând o unitate de locuit finalizată în jurul anului 1970. Reședința se caracterizează printr-o suprafață compactă de 30 m², formată dintr-un dormitor și o baie, fiind poziționată la mică distanță de coasta mediteraneană. Imobilul dispune de facilități practice, inclusiv o piscină comunitară, parcare privată și spațiu de depozitare. Construcția se încadrează într-o zonă rezidențială stabilită, oferind acces direct la infrastructura locală și la zonele naturale din jurul pădurilor de pin și ale dunelor. Aceasta este o opțiune de locuință autonomă, potrivită pentru utilizare imediată.
Comparativ cu proiectele noi din zona Costa Blanca Sud, această proprietate se poziționează ca o opțiune bugetară. De exemplu, apartamentele în Torrevieja au prețuri de pornire care depășesc €160.000, în timp ce unitățile noi în El Raso pot ajunge la peste €220.000. Această diferență de preț se explică prin vechimea construcției (anii 1970) și dimensiunea mai mică a suprafeței locuibile. Spre deosebire de dezvoltările moderne care oferă eficiență energetică ridicată și facilități comunitare luxoase, această proprietate oferă o locație consolidată, apropierea imediată de natură și accesul direct la plajă. Densitatea populației în Guardamar este inferioară celei din Torrevieja, oferind un mediu mai rezidențial și mai puțin comercial. Pentru cumpărătorii care priorizează locația față de costa în detrimentul finisajelor moderne, acest raport calitate-preț poate fi avantajos. De asemenea, costul inițial mai scăzut lasă loc în buget pentru eventuale renovări necesare aducerii la standardele actuale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în municipiul Guardamar del Segura, la gura râului Segura, proiectul se află la o altitudine de 33 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea este situată în zona Pinomar, la o distanță de aproximativ 400 metri față de Platja de La Roqueta. Localizarea oferă un echilibru între accesul la mediul natural al pădurii de pin și proximitatea facilităților urbane, fiind integrată într-o rețea de drumuri care leagă zona de coastă de interiorul regiunii.
Cu o suprafață de 30 m², această proprietate satisface nevoile unui stil de viață simplu și eficient, fiind potrivită pentru o persoană sau un cuplu. Dispune de două terase care extind spațiul de locuit în aer liber, facilitând relaxarea în climatul local. Prezența aerului condiționat asigură confortul termic, în timp ce parcarea privată și camera de depozitare oferă soluții pentru organizarea bunurilor personale. Aspectul funcțional răspunde cerințelor de întreținere redusă.
Clădirea a fost finalizată în jurul anului 1970, ceea ce înseamnă că nu este un proiect de nouă construcție. Stadiul actual este de „gereed”, proprietatea fiind gata de ocupare fără timpi de așteptare pentru finalizare. Infrastructura reflectă standardele de construcție ale acelei perioade, iar toate sistemele, inclusiv piscina comunitară, sunt operaționale. Nu există planuri de extindere sau dezvoltare ulterioară pentru această unitate specifică.
Această proprietate nu oferă spații interioare extinse, suprafața de 30 m² limitând capacitatea de găzduire a oaspeților sau de amenajare a unui birou dedicat. Dispune doar de o cameră de dormitor și o baie, ceea ce o face necorespunzătoare pentru familii numeroase. Fiind o construcție din 1970, nu îndeplinește standardele moderne de eficiență energetică ale clădirilor noi. Imobilul nu se află la parterul înalt, având o poziționare care poate implica urcarea scărilor sau adaptarea la panta terenului.
Această proprietate se potrivește persoanelor singure sau cuplurilor care caută o reședință de vacanță cu costuri reduse de achiziție și întreținere. Este adecvată pentru cei care prioritizează accesul rapid la plajă și outdoor-ul în detrimentul spațiului interior larg. Investitorii interesați de piața chiriilor sezoniere pot găsi aici o oportunitate datorită prețului competitiv. De asemenea, se adresează pensionarilor care doresc un climat cald fără obligațiile unei proprietăți mari. Nu este potrivită pentru familii cu copii sau pentru cei care necesită spații de lucru de acasă dedicate. Stilul de viață asociat este unul practic, orientat către utilizarea plajei și a facilităților locale.
Construcția datează din aproximativ 1970, utilizând metode tradiționale de zidărie și beton armat specifice acelei epoci. Finisajele interioare, cum ar fi mobilierul alb al bucătăriei, sugerează actualizări estetice, dar elementele structurale și sanitare reflectă standardele vechi. Instalația de aer condiționat indică o modernizare necesară pentru confortul climatic. Terasele sunt prevăzute cu copertine, iar ușile de exterior permit deschiderea spațiului înspre exterior. Sistemul de alarmă adaugă un strat de securitate. Calitatea generală este funcțională, caracteristică unei clădiri bine întreținute, dar care poate necesita reparații periodice specifice vechimii construcției.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €119.000. În contextul pieței imobiliare din Guardamar del Segura și al zonei Costa Blanca, această valoare reprezintă un punct de intrare accesibil, mai ales în comparație cu proiectele noi din Torrevieja, care depășesc adesea €160.000. Prețul reflectă vechimea construcției (circa 1970), suprafața compactă de 30 m² și locația specifică. Fiind o unitate individuală de revânzare, disponibilitatea este limitată la stocul actual. Prețul include mobilierul existent, ceea ce poate influența percepția valorii totale.
Viața în această proprietate se desfășoară preponderent în exterior, având în vedere dimensiunile reduse ale interiorului. Diminețile pot începe pe una dintre terase, beneficiind de lumina naturală, în timp ce după-amiezele sunt dedicate plimbărilor pe plaja apropiată, aflată la mai puțin de 10 minute de mers pe jos. Activitățile zilnice, cum ar fi cumpărăturile, sunt accesibile la o distanță scurtă, facilitând un ritm de viață relaxat. Zona Pinomar oferă o atmosferă mai liniștită comparativ cu centrul orașului, dar rămâne conectată prin infrastructura rutieră. Piscina comunitară servește ca un punct de socializare și răcorire în sezonul cald. Seara, terasele private devin principalul spațiu de odihnă, folosind copertina pentru protecție solară. Garajul și camera de depozitare permit gestionarea echipamentelor de plajă sau bicicletelor, esențiale pentru un stil de viață activ pe coastă.
Mediul din jurul proprietății este un mix de rezidențial și natural, cu acces rapid la facilitățile urbane necesare. La mai puțin de un kilometru se află centre sportive, o piscină municipală și cafenele, oferind opțiuni pentru petrecerea timpului liber. Infrastructura rutieră permite legături rapide cu Torrevieja și Alicante prin autostrada AP-7. Serviciile medicale și supermarketurile sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Rețeaua de transport public, cu 7 linii de autobuz și 50 de stații, asigură mobilitatea fără vehicul personal către orașele vecine. Prezența portului Marina de les Dunes la 3,2 km extinde oportunitățile de navigație și agrement.
Harta ilustrează poziționarea proprietății în cartierul Pinomar, la est de centrul orașului Guardamar del Segura. Se observă vecinătatea directă cu zona dunelor și pădurea de pin, precum și distanța scurtă până la linia țărmului Mării Mediterane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guardamar del Segura este poziționat în partea de sud a provinciei Alicante, între Santa Pola și Torrevieja. Acest amplasament oferă acces echidistant la orașele mari Alicante și Murcia. Spre deosebire de Torrevieja, care are o densitate urbană mai mare, Guardamar păstrează zone verzi extinse. Zona Pinomar funcționează ca o extensie rezidențială a orașului, oferind un ritm de viață mai liniștit, dar rămânând conectată la axele principale de transport coastă-interior.
Plaja cea mai apropiată, Platja de La Roqueta, este situată la doar 400 de metri distanță, ceea ce permite accesul pe jos în câteva minute. Terenurile de golf sunt accesibile cu mașină, cel mai apropiat fiind Club de Golf La Finca la aproximativ 12 km. Aeroportul Alicante-Elche se află la o distanță de aproximativ 24 km în linie dreaptă, asigurând conexiuni internaționale eficiente. Supermarketurile și farmaciile sunt situate într-o rază de 1,5 km, facilitând aprovizionarea zilnică. Pentru posesorii de vehicule electrice, o stație de încărcare este disponibilă la 2,1 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.843 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,7°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la 33 de metri deasupra nivelului mării, beneficiind de o ventilație naturală datorită apropierii de mare. Pădurea de pin din proximitate acționează ca un barieră naturală, îmbunătățind calitatea aerului și oferind umbră. Panta terenului de 7% spre plajă influențează drenajul natural, dar necesită efort fizic la mersul pe jos.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, cum ar fi Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja Babilònia, recunoscute pentru calitatea apei și servicii. Pădurea de pin și dunele oferă trasee pentru drumeții și ciclism, alternative la plajă. În apropiere se află cluburi de golf precum La Finca, Villamartín și Campoamor, situate la 12-15 km. Facilitățile sportive includ gimnaziul local și piscina municipală încălzită. Portul Marina de les Dunes, la 3,2 km, oferă posibilități pentru sporturi nautice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Abrupt
Ref: VL756866
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID