Объект недвижимости расположен в районе Пиномар, муниципалитет Гуардамар-дель-Сегура. Это компактная жилая единица с одной спальней, построенная в 1970 году. Локация находится в непосредственной близости от побережья Коста-Бланка, недалеко от устья реки Сегура. Недвижимость предлагает базовое жизненное пространство общей площадью 30 квадратных метров и выставлена на продажу по доступной стартовой цене. В комплексе предусмотрена зона общего пользования с бассейном. Объект представляет собой типичное жилье эконом-класса у моря.
В сравнении с новыми проектами в регионе, такими как Palangre Beach в Торревьехе (от 160 000 евро), данный объект предлагает более низкую цену входа. Это обусловлено возрастом постройки и меньшей площадью (30 м² против стандартных 60 м² в новостройках). В отличие от комплексов класса «люкс», здесь отсутствуют закрытые территории премиум-класса. Однако для покупателей, ищущих доступную недвижимость у моря, этот вариант обеспечивает близость к побережью, сравнимую с дорогими курортами. Энергетическая эффективность здания ниже современных норм, что влияет на расходы на коммунальные услуги. В контексте локации Гуардамара этот объект представляет собой эконом-сегмент.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в муниципалитете Гуардамар-дель-Сегура, известном своими сосновыми лесами и белопесчаными пляжами протяженностью 11 километров. Район находится в южной части провинции Аликанте. Локация соединяет прибрежную зону с природными массивами, создавая буфер от городской суеты. Инфраструктура города находится на доступном расстоянии, обеспечивая ежедневные потребности.
Планировка объекта рассчитана на одного или двух жителей и включает одну спальню и одну ванную комнату. Общая площадь составляет 30 квадратных метров, что предполагает минималистичный подход к организации пространства. Имеется частная парковка и отдельное кладовое помещение. Наличие террасы позволяет расширить жилую зону на открытом воздухе. Квартира полностью меблирована, что подходит для немедленного проживания.
Строительство объекта завершено, дом введен в эксплуатацию ориентировочно в 1970 году. Это вторичное жилье, которое требует оценки текущего технического состояния коммуникаций и конструкций. В отличие от новостроек, данный объект имеет фиксированную характеристику износа. Оформление собственности доступно сразу после сделки, ожидания строительства не требуется.
Объект имеет ограниченную площадь (30 м²), что не подходит для проживания больших семей или людей, требующих просторных помещений. Дата постройки (1970 год) указывает на отсутствие современных энергоэффективных технологий и, возможно, старую инженерную разводку. Расположение на холме с уклоном 7% может усложнять доступ к пляжу. Доступ к бассейну является общим для резидентов комплекса.
Данный объект подходит одиноким людям или парам, ищущим сезонное жилье для отпуска или зимовки. Компактный метраж и наличие мебели позволяют использовать квартиру как базу для активного времяпрепровождения на природе. Сценарий использования подходит для инвесторов, планирующих сдачу в аренду из-за близости к морю. Покупка рациональна для тех, кто не планирует проводить дома весь день, а использует помещение для ночевки. Возраст постройки может привлекать тех, кто ищет объект на побережье без высоких рисков амортизации новостроек. Наличие частной парковки добавляет удобства для автовладельцев.
Внутренняя отделка выполнена в функциональном стиле с использованием белой мебели, что визуально расширяет пространство. Объект полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой. Наличие системы кондиционирования обеспечивает контроль микроклимата. Квартира оборудована сигнализацией для повышения безопасности. Конструкции соответствуют стандартам 1970-х годов, что подразумевает возможное отличие от современных эстетических норм. Терраса оборудована маркизой для защиты от солнца. В гаражном помещении предусмотрено место для хранения велосипедов. Фурнитура и сантехника поддерживаются в рабочем состоянии.
Ценовой показатель объекта начинается с 119 000 евро. Для площади в 30 квадратных метров это соответствует рыночному уровню вторичного жилья в этом секторе. Сравнение с новыми проектами в регионе, такими как Palangre Beach (от 160 000 евро), показывает более низкий порог входа. Данный позиционирование делает объект доступным для покупателей с ограниченным бюджетом. Медианный доход провинции составляет 15 750 евро, что делает данный вариант недвижимости существенной инвестицией.
Повседневная жизнь в этом районе сосредоточена вокруг прибрежной зоны и местной инфраструктуры. Расстояние до пляжа Ла-Рокета составляет около 400 метров, что делает легкодоступными утренние заплывы. Близость к центру Ла-Мата, доступному пешком за 15 минут, обеспечивает доступ к ресторанам и магазинам. Район Пиномар отличается более спокойной атмосферой по сравнению с центральными туристическими зонами. Важной особенностью местного климата является 3843 часа солнечного света в году, что формирует образ жизни на открытом воздухе. Зимой активность смещается в сторону закрытых спортивных комплексов. Учитывая 32 местных праздника в году, регулярно проводятся культурные мероприятия. Небольшая площадь квартиры подразумевает, что значительная часть времени проводится вне дома: на террасе или на побережье.
Окружающая инфраструктура обеспечивает необходимый минимум для повседневных потребностей. В радиусе 2 километров находится 62 ресторана и 30 кафе. Ближайший продуктовый супермаркет расположен в 1,5 километрах. Аптека доступна в 1,4 километра. Ближайшая больница находится на расстоянии 3,9 километра. Транспортная сеть представлена 7 автобусными линиями и 50 остановками. Наличие спортзалов и бассейнов поблизости способствует активному образу жизни. Для автомобилистов предусмотрена частная парковка, что решает проблему паркинга в прибрежной зоне.
Карта показывает расположение объекта в районе Пиномар, к югу от центра Гуардамара. Видно прилегание к обширной сосновой зоне и близость к линии побережья. Местность пересеченная, с перепадом высот в направлении к пляжу. Рядом проходит дорога N-332, связывающая город с Аликанте и Торревьехой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится на юге провинции Аликанте, на побережье Коста-Бланка. Это географическая точка между крупными городами: Эльче (20 км) и Аликанте (32 км). Положение на юге Валенсийского сообщества обеспечивает быструю связь с регионом Мурсия. Дорога до Торревьехи занимает около 15-20 минут. Местность находится в дельте реки Сегура, что отличается более зеленым ландшафтом.
Ближайший пляж находится всего в 400 метрах. Несколько пляжей с Голубым флагом расположены в радиусе 1–2 километров. Гольф-поля Club de Golf La Finca и Villamartín доступны на автомобиле за 15–20 минут. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 24 километрах, что позволяет добраться до него за 25–30 минут. Порт Марина-де-лес-Дюнес расположен в 3,2 километра. Учитывая расстояние до крупных гипермаркетов, наличие автомобиля рекомендуется для комфортного проживания.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется как средиземноморский с мягкой зимой. Среднегодовая температура составляет 18,7°C. Зимние месяцы отличаются температурным диапазоном 11–16°C. Количество солнечных часов в году достигает 3843. Купальный сезон длится 5 месяцев. Район известен своими сосновыми лесами, которые создают естественную тень. Высота местности над уровнем моря составляет 33 метра, обеспечивая вентиляцию. Соседство с устьем реки Сегура поддерживает баланс экосистемы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Гуардамара предлагает 11 километров белых песчаных пляжей. Пять пляжей в округе отмечены Голубым флагом. Ближайший пляж Ла-Рокета находится в 400 метрах, но доступ к нему имеет уклон 7%. В районе доступны водные виды спорта и прогулки на яхтах через ближайшую марину. На суше присутствуют спортивные комплексы, такие как муниципальный бассейн. Для любителей гольфа инфраструктура сосредоточена на удалении 12–15 километров.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL756866
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID