Объект недвижимости расположен в муниципалитете Гуардамар-дель-Сегура, провинция Аликанте. Это отдельно стоящая вилла с общей площадью 30 м², построенная в 1970 году. Статус объекта, готов к проживанию. Недвижимость находится в районе Пиномар, в пешей доступности от побережья. На участке предусмотрена парковка.
В сравнении с новым строительством в соседней Торревьехе, например, проектом APARTMENTS PALANGRE BEACH (от 160 000 евро), данный объект предлагает значительно более низкую цену за квадратный метр. Это достигается за счет небольшого метража (30 м² против типичных 60+ м² в новостройках) и статуса вторичного жилья. Покупатели здесь платят за готовое решение в устоявшемся районе с лесопарком, жертвуя современными планировочными решениями и гарантиями нового здания. Для тех, кто ищет бюджетный вход на рынок Коста-Бланки, это рациональная альтернатива покупке квартиры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в прибрежной зоне, примыкающей к сосновому лесу, который отделяет жилье от дюн и пляжей. Ближайшая пляжная зона, Platja de La Roqueta, расположена в 400 метрах. Район характеризуется развитой инфраструктурой курортного города.
Планировка включает одну спальню и одну ванную комнату. Общая площадь в 30 м² предполагает компактное жилье для одного человека или пары. Наличие частного гаража и складского помещения решает вопросы хранения вещей. Внутреннее пространство организовано рационально.
Строительство объекта было завершено в 1970 году. Это вторичное жилье, которое не требует ожидания завершения строительства. Покупка означает немедленное получение права собственности и возможность заселения. Состояние конструктивных элементов соответствует возрасту постройки.
Жилая площадь ограничена 30 квадратными метрами. Наличие только одной спальни не предусматривает размещения больших семей или групп гостей. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 1,5 км, что требует наличия транспорта для крупных покупок.
Этот объект подходит одиноким покупателям или парам, ищущим доступное жилье для летнего отпуска или зимовки. Компактность и низкая стоимость обслуживания могут быть привлекательны для инвесторов, планирующих сдачу в аренду. Это также вариант для тех, кто проводит мало времени внутри помещения и использует жилье в основном как базу для сна и хранения вещей. Рассматривать покупку стоит тем, кому важна близость к морю в приоритете над просторными внутренними площадями.
Внутренняя отделка выполнена в светлых тонах, включая кухонную мебель. В доме установлена система кондиционирования для контроля климата. Оборудование включает сигнализацию безопасности. Фото фиксируют наличие бытовой техники и мебели. Учитывая год постройки (1970), состояние коммуникаций и конструкций требует профессиональной оценки при осмотре, так как некоторые элементы могли быть обновлены в разное время.
Стоимость объекта начинается от 119 000 евро. Это входной ценовой уровень для недвижимости в данном районе, обусловленный небольшим метражом и годом постройки. Для сравнения, цены на современные апартаменты в соседнем Торревьехе начинаются от 160 000 евро. Объект может представлять интерес как доступный вариант для владения жильем на побережье.
В связи с небольшой площадью внутренних помещений, основное время проживания, вероятно, будет проводиться на открытых террасах или в зоне общего бассейна. Район Пиномар представляет собой смесь постоянного проживания и сезонного туризма. Близость к пляжу (7-10 минут пешком) определяет ежедневный ритм, ориентированный на морские прогулки и отдых на природе. Вечером активность перемещается в рестораны и кафе, которых в радиусе 2 км насчитывается более 60.
В радиусе 2 километров от объекта находится 62 ресторана, 30 кафе и 6 аптек, что обеспечивает высокую плотность сервисных услуг. Ближайший медицинский пункт находится в 3,9 км. Наличие спортивных центров, таких как Gimnasio Olimpus (0,6 км), обеспечивает возможности для физической активности. Район имеет развитую сеть общественного транспорта с 50 остановками в пределах досягаемости.
Объект находится в прибрежной полосе между лесным массивом Parc Reial и улицей Calle Londres. Карта показывает близость к выходам на пляж и infrastructure of Pinomar area. Рельеф местности имеет слабый уклон в сторону моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар-дель-Сегура расположен к югу от Аликанте (32 км) и к северу от Торревьехи. Это периферийная зона относительно мегаполисов, но с развитой собственной инфраструктурой. Близость к устью реки Сегура создает отличительные природные условия в виде обширных парков и лесополос вдоль берега.
Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 24 км по прямой, что позволяет добраться до него за 25-30 минут на автомобиле. Ближайшие поля для гольфа (Club de Golf La Finca, Villamartín) удалены на 12-15 км. Порты и марины, например Marina de les Dunes, расположены в 3,2 км. Автомобиль рекомендуется для перемещения в соседние города и к крупным торговым центрам.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3843 часами солнечного сияния в году и среднегодовой температурой 18,7°C. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 33 метра. Близость к сосновому лесу создает естественную тень и влажный микроклимат, отличающий этот район от открытых солнечных полей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе доступности находятся пляжи с Голубым флагом: La Roqueta (0,4 км), Centre (0,7 км) и Babilònia (1,2 км). Береговая линия характеризуется белым песком и дюнами. Уклон местности к морю составляет 7%, что следует учитывать при пешем передвижении. В муниципальном бассейне (1,1 км) можно плавать в закрытый сезон.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура расположен к югу от Аликанте (32 км) и к северу от Торревьехи. Это периферийная зона относительно мегаполисов, но с развитой собственной инфраструктурой. Близость к устью реки Сегура создает отличительные природные условия в виде обширных парков и лесополос вдоль берега.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL756866
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID