Tento projekt predstavuje kompaktnú nehnuteľnosť situovanú v meste Guardamar del Segura v provincii Alicante. Objekt, ktorý bol dokončený v roku 1970, sa nachádza v oblasti Pinomar, približne 400 metrov od pláže La Roqueta. Disponuje jednou spálňou, kúpeľňou a obývacou časťou s celkovou rozlohou 30 m². Vlastníctvo zahŕňa súkromné parkovanie v garáži a prístup ku spoločenskému bazénu. Poloha v blízkosti borovicových lesov a stredozemného pobrežia poskytuje prostredie pre celoročné využívanie. Je to vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupnú nehnuteľnosť pri mori s nízkymi nárokmi na údržbu.
V porovnaní s konkurenčnými projektmi v susednom Torrevieji, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 EUR) a EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 EUR), ponúka tento projekt v Guardamare nižšiu vstupnú cenu. Rozdiel je spôsobený nielen menšou rozlohou (30 m² oproti štandardným 60 m² v Torrevieji), ale aj vekom budovy. Zatiaľ čo uvedené projekty v Torrevieji sú moderné novostavby s vyššími štandardmi, tento objekt predstavuje staršiu, ale funkčnú alternatívu. Oproti projektu OASIS LAGUNA 2 v El Raso (od 227 000 EUR), ktorý je zameraný na golfový životný štýl v uzavretom areáli, sa tento projekt nachádza v bezprostrednej blízkosti mora a mestských služieb. Guardamar je tiež mierne menšie a menej rušné ako Torrevieja, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí hľadajú viac lokálnu atmosféru. Pre kupujúcich s nižším rozpočtom je týmto projektom možné získať nehnuteľnosť na pobreží s plným vybavením za cenu, ktorá je v regióni považovaná za dostupnú, avšak s kompromisom v oblasti energetickej účinnosti a veľkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v miestnej časti Pinomar, ktorá je súčasťou Guardamar del Segura. Táto lokalita leží priamo pri pobreží Costa Blanca, v blízkosti ústia rieky Segura. Okolie je charakteristické nízkou zástavbou a rozsiahlymi zelenými plochami, ktoré slúžia na ochranu pred vetrom. Poloha zabezpečuje súkromie a ticho, pričom zostáva dostupná mestskými službami. Vzdušnou čiarou je vzdialenosť k mestu Torrevieja približne 12 kilometrov.
Rozloha 30 m² predstavuje úsporný a funkčný dizajn, zameraný na základné potreby bývania pre jednu alebo dve osoby. Dispozícia pozostáva z jednej spálne a kúpeľne. Obývacia časť je prepojená s terasou, čo zvyšuje pocit priestoru. K dispozícii sú aj úložné priestory v podobe garáže. Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú jednoduchosť a strávenie času vonku nad veľkým vnútorným priestorom.
Objekt je čiastočne historickej povahy, pretože bol dokončený v roku 1970. Ide o staršiu výstavbu, ktorá prešla pravdepodobne čiastočnými rekonštrukciami, aby vyhovovala súčasným štandardom. Stavebný stav je stabilný, čo potvrdzuje jeho dlhodobé používanie. Žiadne nové stavebné úpravy ani fáze výstavby už nie sú v pláne. Budova je pripravená na okamžité obývanie.
Menšia rozloha 30 m² obmedzuje kapacitu bytu a neponúka priestor pre návštevy alebo veľkú rodinu. Objekt nemá vlastný bazén, ale závisí na spoločenskom vybavení. Vzhľadom na vek budovy (1970) nie je energetická trieda porovnateľná s modernými pasívnymi domami. Vzdialenosť k hlavným letiskám vyžaduje dopravné spojenie, hoci Alicante je relatívne blízko. Údržba starších inštalácií môže vyžadovať pozornosť.
Tento projekt zodpovedá potrebám jednotlivca alebo dvojice, ktorá hľadá útulné útočisko alebo víkendovú rezidenciu na pobreží. Je vhodný pre dôchodcov, ktorí chcú uniknúť zo chladnejších klím a vyžadujú nízke náklady na údržbu. Tiež poslúži investorom, ktorí uvažujú o sezónnom prenájme vďaka blízkosti pláže. Nefunguje ako rodinný dom pre deti kvôli malej ploche. Taktiež nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú modernú architektúru, špičkové materiály a najnovšie technológie, pretože ide o staršiu stavbu. Ideálne je pre tých, ktorí trávia väčšinu času vonku a vnútorný priestor používajú primárne na spánok a ošetrenie.
Nehnuteľnosť pochádza z roku 1970, pričom interiér bol prevedený v svetlých farbách s bielou kuchynskou linkou. Podlahy sú obvyklé pre danú epochu, pravdepodobne keramické dlažby pre jednoduchú údržbu a chladnosť. Steny sú murované, čo zabezpečuje súkromie a akustickú izoláciu. Okná môžu byť pôvodné, ale prítomnosť klimatizácie zvyšuje komfort v letných mesiacoch. Kúpeľňa je vybavená základným sanitárnym vybavením. Súkromná garáž je praktickým prvkom, ktorý nie je u starších apartmánov samozrejmosťou. Vzhľadom na vek budovy sa nepredpokladajú high-tech materiály, ale konštrukčne je objekt v stabilnom stave, pripravenom na okamžité použitie. Spoločné časti, vrátane bazéna, sú udržiavané na úrovni odpovedajúcej štandardu rezidenčnej zóny.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 119 000 EUR. V porovnaní s trhom v susednom Torrevieji, kde podobné alebo novšie jednotky začínajú na 160 000 EUR, predstavuje tento projekt nižšiu vstupnú investíciu. Rozdiel v cene odráža menšiu rozlohu (30 m²) a vek budovy. Táto cenová hladina zaraďuje objekt do kategórie cenovo dostupného bývania na pobreží. Variabilita ceny je v tomto prípade minimálna, keďže ide o konkrétnu jednotku s fixnou špecifikáciou. Pre náročnejších kupujúcich hľadajúcich novostavby je toto ekonomická alternatíva.
Denný život na tomto mieste je ovplyvnený stredomorským klímou a blízkosťou mora. Ranné hodiny môžu začať na súkromnej terase s kávou, zatiaľ čo popoludnie sa môžu prenášať na spoločenský bazén alebo na blízku pláž. Vzhľadom na kompaktnosť bytu sa mnoho aktivít odsúva do vonkajšieho prostredia. Okolité borovicové lesy poskytujú tieň a príležitosti na prechádzky. Miestne služby, vrátane reštaurácií a obchodov, sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo umožňuje bezproblémové denné nákupy. Guardamar je mesto s bohatým kultúrnym životom a mnohými festivalmi, ktoré ponúkajú zábavu po celý rok. Zimy sú miernu, čo umožňuje využívanie terás aj v chladnejších mesiacoch. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie tempo života v porovnaní s veľkými turistickými centrami, ale stále chcú mať blízko k mestskému ruchu.
Okolie poskytuje komplexnú sieť služieb v radiusu 2 kilometrov. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza 62 reštaurácií, 30 kaviarní a viacero obchodov, čo vytvára živú atmosféru bez nutnosti používania auta. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami v okolí a nemocnicou vzdialenou 3,9 km. Mestská doprava je zabezpečená 7 autobusovými linkami s 50 zastávkami, čo prepája túto lokalitu s ostatnými časťami Guardamaru a susednými mestami. Infraštruktúra zahŕňa aj športové centrá, ako je Gimnasio Olimmus a Palau Sant Jaume. V lete môže byť ruch v meste vyšší, no poloha v Pinomare si zachováva pokojnejší charakter. Cyklochodníky a promenády umožňujú bezpečný pohyb pešo aj na bicykli.
Mapa zobrazuje polohu projektu v tesnej blízkosti pobrežnej čiary, v severnej časti Guardamaru. Viditeľná je blízkosť k chráneným dunám a lesným oblastiam, ktoré oddelujú rezidenciu od mesta. Prístup k hlnej ceste N-332 a diaľnici AP-7 je jednoduchý, čo zabezpečuje rýchle spojenie s ostatnými destináciami. Geografické rozloženie ukazuje vyváženosť medzi prírodnými zónami a mestskou zástavbou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura leží na juhu provincie Alicante, strategicky medzi mestami Alicante (32 km) a Murcia (43 km). Nachádza sa severne od La Manga a Mar Menor. Táto poloha ho robí ideálnym východiskom pre objavovanie celej oblasti Costa Blanca. Elche, domov slávnych palmových hájov, je vzdialených len 20 km. Smerom na juh sa cesta otvára ku kalóznym vodám Mar Menor. Guardamar je takýmer stredným bodom medzi kozmopolitným Alicante a tradičnejším poľnohospodárskym zázemím Vega Baja.
Najbližšia pláž, Platja de La Roqueta, je vzdialená len 400 metrov, prístupná pešo po miernom stúpaní. Modré vlajky získali aj pláže Centre a La Roqueta. Supermarkty sú vzdialené 1,5 km. Golfoví nadšenci musia počítať s vzdialenosťou 12 až 15 km, kde sa nachádzajú kluby La Finca a Villamartín, čo vyžaduje automobil. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 24 km vzdušnou čiarou. Dobíjacia stanica pre elektrické vozidlá je dostupná na vzdialenosť 2,1 km. Všetka základná vybavenosť je teda v tesnej blízkosti, zatiaľ čo regionálne atrakcie vyžadujú krátke cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura sa vyznačuje stredozemným podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,7 °C, pričom v zime klesá na približne 11 °C a v lete stúpa nad 27 °C. Kúpanie v mori je možné počas 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška 33 metrov zabezpečuje priaznivú ventiláciu od mora. Oblasť je známa svojimi borovicovými lesmi, ktoré ovplyvňujú lokálne mikroklima a zvyšujú vlhkosť vzduchu, čo prispieva k pocitu ochlady v horúcich dňoch. Hladina zrážok je nízka, pričom väčšina z nich pripadá na jesenné mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Guardamar disponuje 11 kilometrami piesočnatých pláží, z ktorých päť získalo ocenenie Modrá vlajka za čistotu vody a služby. Neďaleké pláže ako Platja Centre a Babilònia ponúkajú plne vybavené promenády. Rekreačné aktivity zahŕňajú aj vodné športy a plachtenie v prístave Marina de les Dunes. Mesto ponúka rozsiahle športové zariadenia vrátane krytého bazéna Piscina climatitzada Manel Estiarte a mestského bazéna. Pre turistiku a oddych slúžia vyhliadkové body ako Mirador El Moncayo. Zimná sezóna je vhodná na turistiku v prírodnej rezervácii dun a v lesoparkoch, ktoré obklopujú mesto.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL756866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID