Цей об'єкт розташовано в муніципалітеті Гуардамар-дель-Сегура, на півдні Коста-Бланки. Він знаходиться в районі, що межує з сосновим лісом та дюнами, на відстані приблизно 400 метрів від узбережжя. Введено в експлуатацію близько 1970 року, ця вілла пропонує компактний житловий простір загальною площею 30 м². Наявність власної тераси та парковки забезпечує необхідний рівень комфорту для сезонного або постійного проживання. Проект є частиною зони з розвиненою інфраструктурою поблизу Середземного моря.
Порівнюючи з проектами 'Apartments Palangre Beach' у Торрев'єхі (від €160 000) або 'Oasis Laguna 2' (від €227 000), цей об'єкт пропонує значно нижчу початкову ціну. Однак, новобудови пропонують більшу площу, сучасну енергоефективність та гарантії. Ця вілла, варіант для тих, хто цінує нижчі капіталовкладення та готовий прийняти обмеження простору 30 м² та стару дату будівництва. На відміну від закритих комплексів нового типу, це частина існуючого міського середовища з власною історією.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Локація характеризується безпосередньою близькістю до природних зон, зокрема до великого соснового масиву, що відокремлює житлову забудову від пляжів. Об'єкт знаходиться в піший доступі до моря. Навколишнє середовище поєднує в собі спокійні житлові квартали та туристичну інфраструктуру, що типово для прибережних міст провінції Аліканте.
З огляду на площу 30 м², планування вирішує завдання ефективного використання простору для однієї людини або пари. Відсутність зайвих метрів спрощує прибирання та обслуговування. Наявність гаража та приватної парковки вирішує питання зберігання транспорту, що є важливим у цьому районі. Меблювання дозволяє заселятися без необхідності закупівлі техніки.
Об'єкт належить до категорії вторинного житлового фонду, оскільки будівництво було завершено близько 1970 року. Це означає відсутність очікувань, пов'язаних з новобудовами, і можливість негайного заселення. Стан будівлі відповідає стандартам того періоду з можливими оновленнями інженерних систем.
Житлова площа обмежена 30 м², що не підходить для великих сімей або тих, хто шукає просторі вітальні. Об'єкт не має власного басейну; доступ до басейну забезпечується на спільній основі. Через стару дату будівництва можлива відсутність сучасних планувальних рішень, характерних для нових проектів.
Цей варіант підходить інвесторам, зацікавленим у здачі об'єкта в оренду через його близькість до пляжу та наявність меблів. Також це рішення для одиноких осіб або пар, які шукають доступну базу для зимівлі або регулярних канікул. Об'єкт вимагає мінімальних зусиль для утримання через малий розмір, що приваблює тих, хто не хоче витрачати час на прибирання великого будинку. Це також підходить для тих, хто цінує незалежність від громади, але хоче мати доступ до спільних зручностей.
Конструкція будівлі датується 1970 роком. Об'єкт повністю мебльований, що включає необхідні побутові прилади для життя. Наявність кондиціонера забезпечує температурний контроль влітку. Встановлена сигналізація та система безпеки. Матеріали оздоблення відповідають функціональному призначенню житла, з акцентом на практичність та зручність використання, а не на розкіш.
Ціна починається від €119 000, що відображає компактний розмір об'єкта та його вік. Це відносно низький поріг входу на ринок нерухомості в цьому регіоні порівняно з новими будівлями більшої площі. Вартість квадратного метра може здаватися високою через малий метраж, але загальна сума інвестиції залишається доступною. Прагнення до доступності переважає над необхідністю великого простору.
Щоденний ритм життя тут визначається близькістю до моря. Ранок може починатися з кави на терасі, а день переходити у відвідування пляжу без використання автомобіля. Вечорі в Гуардамарі часто проводять на прогулянках вздовж набережної або в тіні соснового гаю, де повітря залишається прохолодним навіть у спекотні дні. Місцева культура передбачає спосіб життя, орієнтований на відпочинок на свіжому повітрі. Магазини та ресторани знаходяться в радіусі кількох хвилин ходьби, що забезпечує автономність.
Населення Гуардамар-дель-Сегура становить близько 18 500 осіб, що створює баланс між сезонним туризмом та повсякденним життям місцевих жителів. В радіусі 2 км знаходиться понад 60 ресторанів та 6 аптек. Інфраструктура включає спортзали, криті плавальні басейни та марину. Відсутність великих промислових підприємств сприяє екологічній ситуації в районі.
Карта ілюструє розташування об'єкта відносно гирла річки Сегура та системи дюн. Відстані до основних транспортних розв'язок та пляжів відображені з урахуванням пішохідної доступності. Блакитні лінії вказують на наявність сертифікованих пляжів в окрузі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований на півдні провінції Аліканте, неподалік від кордону з регіоном Мурсія. Міста Ельче (20 км) та Аліканте (32 км) знаходяться в безпосередній близькості, пропонуючи великі торгові центри та аеропорти. Торрев'єха розташована на короткій відстані на південь, розширюючи можливості для шопінгу та розваг.
Найближчий пляж, Platja de La Roqueta, знаходиться на відстані 400 метрів. До аеропорту Аліканте-Ельче можна дістатися приблизно за 25 хвилин на авто (24 км по прямій). Гольф-поля розташовані на відстані 12-15 км, що вимагає використання транспорту. Публічний транспорт представлений 7 маршрутами та 50 зупинками в місті.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат є середземноморським, із середньорічною температурою 18,7°C. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості являє собою рівнину на висоті 33 метри над рівнем моря. Сосновий ліс діє як природний бар'єр від вітру.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться п'ять пляжів з Блакитним прапором, включаючи Platja Centre та Platja de La Roqueta. Пляжі являють собою смугу білого піску завдовжки 11 км. Для любителів гольфу в доступності є такі клуби, як Club de Golf La Finca та Real Club de Golf Campoamor. Марина Marina de les Dunes знаходиться на відстані 3,2 км.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проект розташований на півдні провінції Аліканте, неподалік від кордону з регіоном Мурсія. Міста Ельче (20 км) та Аліканте (32 км) знаходяться в безпосередній близькості, пропонуючи великі торгові центри та аеропорти. Торрев'єха розташована на короткій відстані на південь, розширюючи можливості для шопінгу та розваг.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL756866
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID