Цей житловий об'єкт розташований у районі Піномар міста Гуардамар-дель-Сегура на Коста-Бланка. З площею 30 м², однією спальною кімнатою та однією ванною кімнатою, він пропонує компактне рішення в прибережному середовищі. Збудований у 1970 році та зданий в експлуатацію, об'єкт знаходиться на висоті 33 метри над рівнем моря, поруч із гирлом річки Сегура. Локація забезпечує доступ до сусідніх пляжів, відзначених нагородою "Блакитний прапор", таких як Плая-де-ла-Рокета. Початкова ціна пропозиції становить €119 000, що позиціонує об'єкт у доступному сегменті ринку.
Порівняно з проектами в сусідньому Торрев'єха, такими як "Apartments Palangre Beach" (від €160 000) або "Oasis Laguna 2" (від €227 000), цей об'єкт в Гуардамар пропонує значно нижчу ціну входу. Ключові відмінності полягають у віці будівлі (1970 р. проти новобудови) та розмірі на одиницю. Гуардамар також має більше зелених насаджень (сосновий ліс) безпосередньо біля міста, ніж більш урбанізовані зони Торрев'єха. Покупці, що обирають цей проект, обирають більш доступний актив з меншими витратами на придбання, але з більшою ймовірністю необхідності капіталовкладень в оновлення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність знаходиться в районі Піномар, житловій зоні, що межує з природними дюнами та сосновими лісами Гуардамара. Вона розташована приблизно за 400 метрів від узбережжя. Це розміщує об'єкт у консолідованій урбанізованій зоні, яка поєднує близькість до моря з рослинністю регіонального парку.
Зі 100 м² (sic - correct based on prompt input 30 m²?) - *Wait, checking input: Woonoppervlak: 30 m²*. З 30 м² житлової площі цей об'єкт відповідає вимогам щодо компактного житла з мінімальними зусиллями по утриманню. Планування включає одну спальню та одну ванну кімнату, що підходить для однієї особи або пари. Наявність приватної тераси та гаражного сховища вирішує питання практичного зберігання речей та відпочинку на свіжому повітрі.
Проект датується 1970 роком і наразі має статус завершеного (Key Ready). Подальших етапів будівництва не заплановано. Конструкція представляє старий стандарт будівництва, характерний для того періоду на Коста-Бланка, що вимагає врахування потенційної необхідності модернізації залежно від особистих стандартів комфорту.
Площа 30 м² обмежує можливості для прийому гостей або тривалого проживання більш ніж двох осіб. Рік будівництва 1970 означає, що енергоефективність та внутрішнє планування відповідають старим нормам, а не сучасним стандартам. Відстань до полів для гольфу є значною (понад 12 км), що вимагає використання транспорту для доступу до цих зручностей.
Цей об'єкт підходить для сценаріїв, де бюджет є обмеженням, але бажана близькість до пляжу. Він підходить для осіб, що шукають базу для випадкових візитів, або інвесторів, що шукають актив з низьким порогом входу для сезонної оренди. Компактний розмір та наявність спільного басейну приваблюють тих, хто проводить мінімум часу в приміщенні. Це також варіант для покупців, готових виконати ремонтні роботи для підвищення вартості.
Враховуючи дату завершення 1970 року, якість будівництва відображає стандарти того періоду. Використані матеріали, ймовірно, є функціональними, а не преміальними. Наявні зображення показують білі меблі на кухні та у вітальні, що свідчить про базове, але робоче оздоблення. Такі функції, як кондиціонер та сигналізація, включені, що вказує на певну модернізацію. Оздоблення підлоги, ймовірно, виконано керамічною плиткою, стандартом для регіону.
Вхідна ціна встановлена на рівні €119 000, що позиціонує цей об'єкт у нижньому сегменті місцевого ринку. Для житла з однією спальнею та парковим місцем це відображає старий рік будівництва та компактні розміри. Порівняно з новими розробками в сусідньому Торрев'єха, де ціни стартують від €160 000, цей об'єкт пропонує доступність до прибережної нерухомості без великих початкових інвестицій, хоча покупцям слід враховувати можливі витрати на оновлення інтер'єру.
Життя в Піномарі зосереджене на близькості до Середземного моря та природному середовищі. День починається з короткої прогулянки до пляжу Плая-де-ла-Рокета, який знаходиться менш ніж за 500 метрів. Безпосередній район характеризується сумішшю постійних жителів та сезонних відвідувачів. Невеликі розміри власності передбачають спосіб життя з акцентом на відкритих просторах, використовуючи терасу для прийому їжі чи відпочинку, оскільки внутрішній простір обмежений. Наявність соснового лісу поруч впливає на мікроклімат, забезпечуючи бриз, який пом'якшує літню спеку. Повсякденні покупки, такі як продукти, доступні в межах 1,5 км.
Гуардамар-дель-Сегура пропонує унікальне поєднання дюн та міської забудови. Район навколо Піномара тихіший, ніж центр міста, але має основні сервіси. Дороги зазвичай рівні та доступні. Порт Маріна-лес-Дюнес знаходиться приблизно за 3 км, що пропонує морські можливості. Середовище визначається "Пінар-де-Гуардамар", великим сосновим лісом, що відокремлює місто від пляжа, забезпечуючи зелений буфер.
Карта демонструє розташування в урбанізації Піномар, поруч з дорогою CV-905 та близько до узбережжя. Чітко видно структуру вулиць та близькість до системи дюн, що оточують район.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуардамар-дель-Сегура розташований в гирлі річки Сегура. Він лежить приблизно за 20 км на південь від Ельче та за 32 км на південний схід від Аліканте. Він позиціонується на півночі від природного парку Ла-Мата-Торрев'єха. Це місце знаходиться в південній частині Валенсії, поруч з кордоном Мурсії.
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Рокета, знаходиться за 400 метрів, що дозволяє дістатися пішки. Супермаркет розташований на відстані 1,5 км. Найближча лікарня знаходиться в Гуардамар-дель-Сегура на відстані 3,9 км. Любителі гольфу можуть скористатися полем Club de Golf La Finca (12 км). Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 24 км по прямій, що забезпечує доступність міжнародних подорожей.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,7°C. Історична кількість сонячних годин сягає 3843 на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота 33 метри та наявність соснового лісу впливають на місцеву температуру, роблячи вечори свіжими. Ухил до пляжу становить 7,0%, що класифікується як помірно крутий.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя характеризується пляжами з "Блакитним прапором", такими як Centre, De Vivers та Ла-Рокета (найближчий, 0,4 км). Ці пляжі мають дрібний білий пісок і контролюються якості та безпеки. Маріна на відстані 3,2 км забезпечує можливості для водних видів спорту. Рекреація на суходолі представлена спортивним центром "Gimnasio Olimpus" (0,6 км) та муніципальним басейном.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL756866
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID