与周边地区的新开发项目（如托雷维耶哈的 Apartamentos Palangre Beach 或 Oasis Laguna）相比，该物业代表了市场上不同的细分市场。虽然周边项目是从160,000欧元到227,000欧元的新建筑，通常提供现代化设施和更大的面积，但这个物业以119,000欧元的价格提供了存量房产的入门级选择。价格差异反映了较小的占地面积和建筑年代，但它提供了更低的初始投资成本。Guardamar的地理位置提供了城市化度假村环境之外的替代方案，附近的“松树林”是一个不同于许多沿海地区纯粹混凝土建筑群的环境特征。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于瓜达玛德尔塞古拉市内，地处塞古拉河河口附近。区域海拔约为33米，紧邻大片的松树林和沙丘地貌。通往海岸的坡度达到7%，这一地形特征显著影响了周围的环境结构和视野。
30平方米的占地面积适合寻求极简生活方式或低维护成本度假居所的居住者。私人停车设施解决了车辆安全存储的需求。社区游泳池提供了休闲设施，免去了个人维护泳池的麻烦。全配齐的家具状态允许直接入住。
该物业属于1970年建成的存量房产，并非新开发项目。其建筑结构和原始系统均源于该时期。目前安装了空调和报警系统等现代化设施，以提升居住舒适度和安全性，但建筑主体反映了当时的建造标准。
由于室内面积仅为30平方米，该物业不适合需要多个卧室或大量储物空间的大型家庭。作为1970年的建筑，其能源效率可能低于现代新建住宅的标准。通往海滩的陡坡可能对行动不便者造成通行障碍。
该物业适合寻求低成本进入西班牙沿海房产市场的个人或夫妇。对于寻找需要极少维护的第二个家以进行季节性居住的买家来说，这是一个现实的选择。有限的面积使其适合作为单身专业人士的居所，或者是想要特定地理位置但预算有限的退休人员的落脚点。邻近海滩和当地设施的结构支持那些优先考虑便利性而非室内空间的人。由于房产规模和社区游泳池的存在，它也可能吸引希望将房产用于度假租赁的投资者。
房产的装修状况反映了其使用年代，但已进行了特定的功能性更新。安装了空调系统以应对夏季高温，并配备了报警系统以增强安全性。描述中提到的家具表明生活空间已配备基本的家用电器和用品。私人露台设有遮阳篷，这是一个实用的功能，用于调节地中海的强烈阳光。私人停车位和储物区域增加了基础设施的实用性。虽然室内空间较小，但白色家具的使用在视觉上放大了空间感。
该物业的挂牌价格从119,000欧元起。这一价位将其定位于当地房地产市场的入门级别，反映了30平方米的较小居住空间和1970年的建筑年代。与周边区域如托雷维耶哈的同类项目相比，其入市成本较低。价格包含了现有家具和停车设施，这在一定程度上平衡了房产的年龄和面积限制。
在这里，日常生活节奏由靠近海洋和基本设施便利性所主导。由于居住空间紧凑，大部分活动可能会在室外进行，利用私人露台或社区游泳池区域。日常采购和去药房等事务可以通过步行解决，尽管通往超市的1.5公里路程可能需要交通工具。该地区日照充足，年平均气温为18.7°C，支持全年户外社交活动。然而，由于室内空间有限，该住宅主要功能在于休息和基本生活，而非大型娱乐。附近的 Guardamar 市中心提供了更广泛的商业和服务选择，连接度依赖于当地的基础设施。
该物业位于瓜达玛德尔塞古拉，在2公里半径内提供了广泛的便利设施。附近有62家餐厅和6家药房，表明商业活动频繁，日常需求易于满足。30家咖啡馆的密度表明存在休闲的社交文化。交通基础设施包括7条公共交通线路和50个站点，为没有汽车出行提供了替代方案。Elche（20公里）、Alicante（32公里）和Murcia（43公里）等主要城市的可达性扩大了获得医疗、教育和购物机会的范围。
地图显示了塞古拉河河口的位置，物业位于此处附近。海岸线清晰可见，强调了与海滩的接近程度。通往Alicante和Murcia等城市的连接路线描绘了区域背景。地形显示了海拔向内陆的升高，说明了陡坡的存在。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，处于Elche和Torrevieja等较大城市之间。它作为较小城镇中心和主要城市枢纽之间的纽带。该位置提供了住宅区的宁静与进入城市中心的通道之间的平衡。其定位特别有利于那些想要离海岸足够近以享受海滩，但又远离最大旅游中心的人群。
距离最近的海滩直线距离为400米，步行可达。通往超市的距离为1.5公里，通常需要交通工具。医疗设施，包括药房（1.4公里）和医院（3.9公里），位于直接居住区之外但容易到达。高尔夫爱好者可以在约12至15公里外找到几个球场。电动充电点位于2.1公里处。考虑到瓜达玛德尔塞古拉的地理环境，拥有汽车是优选。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区以平均每年3,843小时的日照而著称，年平均气温为18.7°C。游泳季节持续约五个月，水温保持在20°C以上。位于33米的海拔高度，并受到相邻松树林的缓冲，缓解了沿海的风力。陡峭的地形定义了向海岸的过渡，创造了当地独特的微气候。地中海气候支持全年户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
瓜达玛德尔塞古拉拥有五座蓝旗海滩，包括Centre和La Roqueta，表明水质和管理标准高。海岸线拥有约11公里的白沙。社区游泳池为那些更喜欢受控水环境的人提供了本地替代方案。附近有体育中心，如Gimnasio Olimpus，提供健身设施。靠近码头使水上活动成为可能。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL756866
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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