与托雷维耶哈的对比项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元）相比，该物业价格明显较低。价格差异主要反映了建筑面积的显著差异（30平方米对比典型的公寓面积）以及建筑年代的不同。托雷维耶哈的项目通常更新、更大，但该物业提供的是独栋结构而非公寓单元，这在独栋别墅稀缺的海岸地区是一个独特的特点。与El Raso等内陆城市化地区相比，该物业更靠近海滩，但牺牲了室内空间。对于预算有限且更看重位置而非室内大小的买家来说，这是一个有竞争力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于瓜达玛德尔塞古拉市（Guardamar del Segura）的Pinomar社区，紧邻海岸沙丘地带。地理位置处于塞古拉河河口附近，被大片的松树林环绕。通往最近的海滩（Platja de La Roqueta）的地形坡度约为7%。周边区域主要是低密度的住宅区和自然绿化带。
该物业适合寻求小户型、易于管理的住宅的个人或夫妇。30平方米的室内面积结合两个露台，将生活空间延伸至室外。空调、报警系统和私人停车位满足了基本的气候控制、安全和存储需求。社区游泳池提供了休闲设施。紧凑的布局减少了日常清洁和维护的工作量。
该项目属于存量房产，根据记录建于1970年左右，目前为即买即住状态（Gereed）。作为已建成的物业，其基础设施和社区环境已经成熟。无需等待新的施工进度，但需要注意建筑年代可能带来的维护需求。设施包括社区泳池和私人停车区。
该物业的居住面积仅为30平方米，内部空间有限，不适合需要多卧室或大面积活动空间的家庭或长期多人居住。由于建于1970年，其能源效率标准通常低于现代新建建筑，且室内布局可能不如现代住宅开放。通往海滩的道路存在7%的坡度，对于行动不便者可能构成挑战。
该物业适合作为单身人士或夫妇的度假住所，用于周末或季节性居住。对于希望减少室内维护时间并将更多时间花在户外或海滩上的买家来说，这是一个可行的选择。由于其紧凑的尺寸，它可能不适合作为主要家庭住宅或接待大量客人。此外，对于寻求低成本投资物业并考虑将其用于季节性出租的投资者来说，该房产具有吸引力。不适合那些需要宽敞室内空间或现代化新建筑标准的买家。
该建筑反映了1970年代的建筑风格和标准。内部描述提到了白色家具、吊扇和基本的家电配置，表明内部经过了一定程度的维护和基本装修。物业配备了空调系统，提高了夏季的舒适度。设有报警系统，增加了安全性。材料和工艺符合当时的实用标准，而不是现代的豪华标准。私人车库和储物间增加了实用性。由于房龄，买家应检查管道和电气系统的当前状况。
该物业的起售价为119,000欧元。这一价格水平明显低于托雷维耶哈类似项目的起价（约160,000欧元）。较低的定价主要反映了其较小的建筑面积（30平方米）以及建筑年份。对于寻求进入科斯塔布兰卡市场的买家而言，这代表了一个相对较低的入门价格，但潜在买家应考虑到可能产生的翻新或维护费用。该物业已完成并可供查看，交易过程可以相对快速进行。
瓜达玛德尔塞古拉是一个结合了地中海海岸风光和自然保护区的城镇。居住在这里意味着靠近长达11公里的白色沙滩和茂密的松树林。Pinomar地区相对安静，生活节奏较慢。日常活动可以包括在附近的蓝旗海滩散步，或在松树林中骑行。周边有足够的超市、餐厅和药房，满足基本生活需求。该地区的气候温和，年平均气温约18.7°C，日照时间较长。由于靠近旅游区，夏季人口密度会增加，但物业所在的位置提供了一定的避静感。这是一个适合重视户外生活、海滩活动和便利设施的地点。
周边环境主要由住宅区和自然景观组成。Pinomar社区提供必要的生活服务，附近有多家餐厅和咖啡馆。公共交通便利，区域内有7条公交线路和50个站点，使得在没有汽车的情况下也能出行。附近的体育中心如Gimnasio Olimpus提供了健身设施。整体基础设施支持舒适的日常生活，既有本地的宁静，又容易连接到更广泛的城市设施。
地图显示了物业在Pinomar社区的位置，靠近海岸线。蓝色标记表示附近的蓝旗海滩，距离物业仅几百米。绿色区域代表广阔的松树林保护区。黄色线条显示连接至N-332主干道的路线，通往阿利坎特和托雷维耶哈。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，地处托雷维耶哈（Torrevieja）以北，圣波拉（Santa Pola）以南。它处于科斯塔布兰卡南部海岸。相比北部的阿利坎特市，这里更像是一个专门的度假和居住区，城市节奏较慢。它距离大城市如埃尔切（20公里）和穆尔西亚（43公里）足够近，可以享受大城市的医疗服务和购物，同时保持海滨社区的特点。
最近的蓝旗海滩（Platja de La Roqueta）距离约400米，步行即可到达，但需注意地形有坡度。超市位于1.5公里外，药房在1.4公里处。高尔夫俱乐部如La Finca距离约12公里，需要交通工具。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约24公里，车程约30分钟，便于国际旅行。最近的医院在3.9公里处。虽然有公共交通，但拥有汽车会大大便利前往高尔夫球场和大型购物中心的出行。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达玛德尔塞古拉享有典型的地中海气候，年平均日照时数为3,843小时。年平均气温为18.7°C，冬季温和，夏季炎热。游泳季节持续约5个月，水温通常保持在20°C以上。海拔高度为33米，有助于排水和视野。该地区以其松树林而闻名，这些树木不仅提供了景观价值，还有助于调节局部微气候，阻挡海风。位于塞古拉河河口的位置意味着空气湿度相对适中。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有多个蓝旗海滩，包括Centre、De Vivers和La Roqueta，水质优良，设施完善。海滩以细白沙滩著称。除了海滩活动，附近还有体育中心如Palau Sant Jaume和恒温游泳池。码头（Port Esportiu Marina de les Dunes）位于3.2公里外，提供水上运动和航海活动。高尔夫爱好者可以前往附近的La Finca或Villamartín高尔夫俱乐部。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，地处托雷维耶哈（Torrevieja）以北，圣波拉（Santa Pola）以南。它处于科斯塔布兰卡南部海岸。相比北部的阿利坎特市，这里更像是一个专门的度假和居住区，城市节奏较慢。它距离大城市如埃尔切（20公里）和穆尔西亚（43公里）足够近，可以享受大城市的医疗服务和购物，同时保持海滨社区的特点。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL756866
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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