تقع هذه الشقة من نوع البونغالو فيGuardamar del Segura بأليكانتي، وهي منطقة ساحلية تقع عند مصب نهر سيغورا. يتميز المشروع بقربه من الشواطئ الرملية البيضاء الممتدة لمسافة 11 كم، مع غابات الصنوبر المحيطة. يقع العقار في الطابق الثاني من مجمع سكني يضم مسابح مشتركة ومناطق ترفيهية، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والمرافق المشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة El Raso بمجمع Residencial Oasis Beach XI، على بعد 400 متر فقط من شاطئ La Roqueta. يتميز الموقع بقربه من المرافق اليومية حيث يوجد صيدلية على بعد 199 متراً ومحطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.1 كيلومتر، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
يتوفر العقار على غرفتين نوم وحمامين، مع تصميم داخلي مفتوح يضم منطقة معيشة وتناول طعام مع مطبخ مدمج. يوفر الشرفة الخاصة والطابق الشمسي الكامل مع برجولا مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المشمس، مما يناسب الأزواج أو الأفراد الباحثين عن مساحة مريحة قرب البحر.
اكتمل بناء المشروع بالفعل في عام 1970، وهو ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. العقار جاهز للتسليم الفوري ويأتي مفروشاً بالكامل مع تكييف الهواء وموقف سيارات تحت الأرض، مما يتيح الانتقال السريع دون الحاجة لعمليات تجديد أو انتظار.
لا يقدم المشروع مساحة إضافية للتخزين خارج الشقة. يتكون العقار من طابق واحد فقط، ولا يوجد مصعد في المبنى مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. المساحة الإجمالية 77 متر مربع محدودة مقارنة ببعض العقارات الأحدث في المنطقة.
Ref: VL133345
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ بالقرب من البحر لقضاء العطلات أو كمنزل للاستمتاع خلال التقاعد. كونه مفروشاً بالكامل وجاهزاً للسكن الفوري، يجعله خياراً مناسباً لأولئك الذين يرغبون في تجنب تعقيدات شراء الأثاث أو إجراء التجديدات. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شعبية. يمكن أن يكون خياراً جيداً للأشخاص الذين يستمتعون بالمناطق المشتركة والتفاعل مع الجيران، مع الحفاظ على خصوصية مساحتهم الخاصة. يعتبر القرب من الشواطئ والمرافق اليومية ميزة إضافية لأولئك الذين يخططون للبقاء لفترات طويلة.
يتميز العقار بجودة بناء تعكس فترة تأسيسه في عام 1970، مع أرضيات وتشطيبات تم الحفاظ عليها جيداً. يحتوي على غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص، وتصميم مفتوح لمنطقة المعيشة وتناول الطعام مع مطبخ مدمج، مما يعكس فكر العملية في تصميم المساحات. يوفر الطابق الشمسي الكامل مع برجولا مساحة إضافية للاستمتاع بالأجواء الخارجية، مع إطلالات على المسابح المشتركة. يحتوي العقار على تكييف الهواء لتوفير الراحة خلال الأشهر الحارة. تم تزويد المطبخ بالأجهزة اللازمة والأثاث في جميع الغرف، مما يضمن جاهزية العيش الفوري. يشمل التجهيز أيضاً موقف سيارات تحت الأرض، مما يوفر أماناً وحماية للسيارة من العوامل الجوية.
يبدأ سعر العقار من 255,000 يورو، وهو سعر يشمل التجهيز الكامل للعقار مع الأثاث وتكييف الهواء وموقف السيارات تحت الأرض. هذا السعر ينافس في السوق المحلية حيث توجد عقارات مماثلة في المنطقة مثل مشروع Dunara Resort الذي يبدأ من 250,000 يورو ومشروع Royal Beach الذي يبدأ من 269,500 يورو. يعتبر هذا العقار خياراً معقولاً في فئته بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة.
الحياة في هذا المشروع تتمحور حول البحر والمناطق المشتركة. يمكن للسكان الاستفادة من قربهم من الشواطئ، حيث يبلغ أقرب شاطئ مسافة 400 متر فقط، مما يسهل الوصول اليومي إلى الشاطئ والسباحة في الأشهر الدافئة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمسابح المشتركة في المجمع السكني كبدائل عندما لا يرغبون في الذهاب إلى الشاطئ. توفر محلات السوبرماركت والمطاعم والصيدليات القريبة الراحة في الحياة اليومية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناطق الخارجية الخاصة مثل الشرفة والطابق الشمسي لقضاء أوقات الاسترخاء في الهواء الطلق. يتوفر موقف سيارات تحت الأرض مما يسهل ركن السيارة بأمان. يتيح المجمع فرصاً للتواصل الاجتماعي من خلال المساحات المشتركة والأنشطة المشتركة.
يتميز موقع العقار بقربه من المرافق الأساسية، حيث يوجد مستشفى على بعد 5.1 كم ومحلات السوبرماركت على بعد 1.8 كم، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية. يتوفر 7 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة دون الحاجة لسيارة بشكل دائم. توجد عدة مدن كبيرة في الجوار مثل إلتشي على بعد 20 كم وأليكانتي على بعد 32 كم ومورسيا على بعد 43 كم، مما يتيح الوصول إلى مرافق حضرية أوسع. يحتوي المجمع السكني على مسابح مشتركة ومناطق لعب للأطفال ومنطقة استرخاء بساونا وجاكوزي، مما يثرى حياة السكان. يتوفر أيضاً ملعب ميني غولف في المجمع، مما يضيف خياراً ترفيهياً إضافياً للسكان.
يظهر خريطة الموقع المشروع في المنطقة الساحلية من Guardamar del Segura، مع تضاريس ساحلية وشواطئ رملية. يوضح موقع العقار في relation إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مع إبراز القرب من البحر الأبيض المتوسط والغابات المحيطة. يمكن رؤية المساحات الخضراء والمناطق السكنية المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدية Guardamar del Segura، التي تقع في مقاطعة أليكانتي بمنقة فالنسيا الجنوبية في إسبانيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من مدن رئيسية مثل إلتشي (20 كم، 234,765 نسمة)، وأليكانتي (32 كم، 339,322 نسمة)، ومورسيا (43 كم، 462,979 نسمة). يبلغ عدد سكان بلدية Guardamar del Segura 18,564 نسمة (2025)، مما يجمع بين الجو الساحلي الهادئ والقرب من المرافق الحضرية. يمتد المشروع على مساحة 35.6 كم مربع، مما يوفر توازناً بين الكثافة السكانية والمساحات المفتوحة.
يقع أقرب شاطئ على بعد 0.4 كم فقط، وهو شاطئ La Roqueta، بينما تقع الشواطئ الأخرى مثل Platja Centre على بعد 0.7 كم و Platja Babilònia على بعد 1.2 كم. تقع مدينة إلتشي على بعد 20 كم وأليكانتي على بعد 32 كم، مما يتيح الوصول إلى مرافق المدن الكبرى. يقع مطار أليكانتي-إلتشه على بعد حوالي 24 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الجوية. بالنسبة لهواة الغولف، يوجد نادي الغولف لا فينكا على بعد 9.6 كم، ونادي فيلامارتين على بعد 15 كم، ونادي كامبامور على بعد 16 كم، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، ومتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,843 ساعة، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 33 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 7% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات ومناخاً مناسباً. يحتوي المشروع على 32 عطلة محلية سنوياً، مما يعكس الحياة الثقافية النشطة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحتوي الموقع على 5 شواطئ حاصلة على علامة البلوز_flags: شاطئ Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، Ortigues-Campo. تتميز هذه الشواطئ بجودتها العالية والمرافق المتكاملة. لمحبي الغولف، يتوفر several نوادي غولف قريبة مثل نادي الغولف لا فينكا على بعد 9.6 كم، ونادي فيلامارتين على بعد 15 كم، ونادي كامبامور على بعد 16 كم. في المنطقة، تتوفر مرافق رياضية متعددة مثل صالة أوليمبوس للجيم على بعد 0.6 كم، وقصر سان جاومي على بعد 1.0 كم، وحمام سباحة Manel Estiarte على بعد 1.0 كم. يوجد أيضاً ميناء بحري Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 3.2 كم للأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في بلدية Guardamar del Segura، التي تقع في مقاطعة أليكانتي بمنقة فالنسيا الجنوبية في إسبانيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من مدن رئيسية مثل إلتشي (20 كم، 234,765 نسمة)، وأليكانتي (32 كم، 339,322 نسمة)، ومورسيا (43 كم، 462,979 نسمة). يبلغ عدد سكان بلدية Guardamar del Segura 18,564 نسمة (2025)، مما يجمع بين الجو الساحلي الهادئ والقرب من المرافق الحضرية. يمتد المشروع على مساحة 35.6 كم مربع، مما يوفر توازناً بين الكثافة السكانية والمساحات المفتوحة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
يقع المشروع في Guardamar del Segura التي تتميز بشواطئها الرملية البيضاء وغابات الصنوبر، مما يميزها عن منتجعات أخرى في المنطقة. مقارنة بمشروع KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I الذي يبدأ من 195,000 يورو، يقدم هذا المشروع مساحة إضافية وتجهيزات كاملة بسعر أعلى قليلاً. بالمقارنة مع مشروع DUNARA RESORT الذي يبدأ من 250,000 يورو، يقدم هذا المشروع مساحات خارجية خاصة إضافية مثل الطابق الشمسي الكامل. مقابل مشروع ROYAL BEACH الذي يبدأ من 269,500 يورو، يوفر هذا المشروع قيمة جيدة مع توفير المواقف تحت الأرض والتجهيز الكامل. تتميز منطقة Guardamar del Segura بطبيعتها المحافظة وجوها الهادئ مقارنة بمنتجعات أكثر ازدحام مثل بينيدورم، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن استرخاء أكبر. كما أنها توفر توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والقرب من المدن الكبرى مثل إلتشي وأليكانتي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID