בונגלואים דו-משפחתיים בשכונת אל ראסו, רזידנסיאל אואזיס ביץ' XI בגווארדמאר דל סגורה. הנכס בעל שטח בנוי של 77 מ"ר עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית וסולריום על גג הבניין. הדירה פונה לדרום, מה שמספק אור שמש טבעי במשך כל היום. הנכס נמכר עם ריהוט מלא, מיזוג אוויר ומקום חניה תת-קרקעי. המתחם כולל 2 בריכות שחייה משותפות, מיני גולף, גן משחקים לילדים ומרחב ספא עם סאונה וג'קוזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המפורסמים של גווארדמאר דל סגורה. ניתן להגיע לחוף לה רוקטה בהליכה של 5 דקות. בסביבה הקרובה נמצאים מתקנים חיוניים כמו בתי מרקחת, מסעדות וחנויות. המיקום מציע גישה נוחה למרכז העיר תוך שמירה על אווירה שקטה ונופשית.
הבונגלואי מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים באזור חוף עם אורח חיים נוח. שני חדרי השינה והמרפסת הפרטית מספקים מרחב מגורים יעיל. הסולריום על גג הבניין מאפשר טרסה נוספת למנוחה ובילוי. המקום החניה התת-קרקעי פותר את בעיית החניה באזור החוף.
הפרויקט כבר הושלם ונבנה בשנת 1970. הבניינים נמצאים במצב תחזוקתי טוב עם גימורים סטנדרטיים לאותה תקופה. המתחם המגורים כולל בריכות שחייה משותפות ומתקני נופש שנשמרים על ידי קהילת הדיירים. הנכס כולל מיזוג אוויר שהותקן במהלך שנות השימוש בנכס.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף ללא צורך בהליכה. אין שטח חצר פרטי מעבר למרפסת והסולריום. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלשה דורש התחשבות בתכנון נסיעות. בשל גיל המבנה, לא צפויים שדרוגי בנייה מודרניים כמו בידוד תרמי מתקדם או מערכות חשמל חסכוניות.
Ref: VL133345
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף באזור חם עם גישה נוחה לחוף. הוא גם מתאים למשפחות קטנות המעוניינות בדיור קבע או נכס נופש. המרפסת והסולריום מספקים מרחבי פנאי נוספים החשובים באקלים הים תיכוני. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים חיי קהילה עם גישה למתקנים משותפים מבלי להזדקק לתחזוקת גינה פרטית. עבור משקיעים המחפשים נכס במחיר סביר באזור תיירותי מבוסס, הנכס מציע ערך טוב למחיר.
הנכס כולל חומרים סטנדרטיים מהתקופה שבה נבנה (שנות ה-70). הרצפות הן בדרך כלל אריחי קרמיקה עמידים המתאימים לאקלים החם ולחופשות חוף. חדר האמבטיה כולל ריצוף ואריחים סטנדרטיים מאותה תקופה. המטבח המשולב עם חדר המגורים כולל יחידות עץ פונקציונליות. המיזוג אוויר שהותקן מאוחר יותר מספק נוחות בחודשי הקיץ החמים. הסולריום על גג הבניין כולל פרגולה המספקת הצללה חלקית בשעות הצהריים.
המחיר הנוכחי עומד על €255,000 עבור בונגלואי דו-חדרי עם שטח של 77 מ"ר. המחיר כולל ריהוט מלא, מקום חניה תת-קרקעי וגישה למתקנים המשותפים של המתחם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמוך משמעותית מפרויקטים חדשים יותר כמו רויאל ביץ' המתחיל מ€269,500. עם זאת, יש לקחת בחשבון את גיל המבנה משנת 1970, מה שעשוי להשפיע על עלויות תחזוקה עתידיות.
המתחם מתאים לחיי פנאי בסמוך לים. יום טיפוסי יכול לכלול בוקר בבריכה המשותפת, הליכה לחוף לה רוקטה הקרוב, או ניצול הסולריום הפרטי לארוחת בוקר בשמש. בשעות הצהריים החמות ניתן ליהנות מהמיזוג אוויר בפנים הדירה. בערב, הטרסה הפרטית מציעה מקום נעים למנוחה. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת חיים קלים ללא צורך בבישול תדיר. המתחם מספק סביבה בטוחה עם דיירים קבועים ואורחי קיץ, יוצר אווירה קהילתית בלי להיות צפוף מדי.
המיקום מציע חיי יומיום נוחים עם מתקנים חיוניים במרחק הליכה. בית מרקחת נמצא במרחק 199 מטר בלבד, מה שמקל על רכישת תרופות ומוצרים בסיסיים. מסעדות ובתי קפה מרובים בסביבה הקרובה מציעים מגוון אפשרויות לארוחות מחוץ לבית. סופרמרקטים נמצאים במרחק 1.8 ק"מ, נגישים בנסיעה קצרה או הליכה של 15-20 דקות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 5.1 ק"מ, מה שמבטיח גישה לטיפול רפואי במקרה הצורך. תחבורה ציבורית זמינה עם 7 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור אל ראסו של גווארדמאר דל סגורה, עם גישה קרובה לחופים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחוף לה רוקטה ולמרכז העיר, כמו גם את המיקום האסטרטגי בין אליקנטה ומורסיה. הקווים הכחולים מסמנים את החופים עם דגל כחול בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בשפך נהר סגורה. העיר ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה (32 ק"מ צפונה) עם 339,322 תושבים, אלצ'ה (20 ק"״מ צפונה) עם 234,765 תושבים, ומורסיה (43 ק״מ דרומה) עם 462,979 תושבים. מיקום זה הופך את גווארדמאר ליעד אידיאלי עבור אנשים המעוניינים ליהנות מחופים שקטים יותר מאשר בערים הגדולות, תוך שמירה על גישה קלה לתשתיות עירוניות ושירותים חשובים. עם אוכלוסייה של 18,564 תושבים (נכון ל-2025), העיר שומרת על אופי קהילתי ואווירה נינוחה.
הנכס ממוקם במרחק 0.4 ק"מ בלבד מחוף לה רוקטה, אחד החופים הפופולריים בגווארדמאר. חופים נוספים כמו פלאטיה סנטר (0.7 ק"מ) ופלאטיה בבילוניה (1.2 ק"מ) נגישים בהליכה קצרה. שדה התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של כ-24 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות. ערים גדולות כמו אליקנטה (32 ק"מ) ואלצ'ה (20 ק"מ) נגישות למטרות קניות ותרבות. מועדוני גולף באיכות גבוהה כמו קלאב דה גולף לה פינקה (9.6 ק"מ) וקלאב דה גולף וילמרטין (15 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. בחורף, הטמפרטורות נעות סביב 11°C, בעוד בקיץ הן מגיעות לכ-27°C. עם 3,843 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטוחים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C ממאי עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 33 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7.0% לכיוון החוף, מה שמספק תנאים אידיאליים לניקוז טבעי ומניעת הצפות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדמאר דל סגורה מפורסמת בחופי הזהב הרחבים שלה, עם 5 חופים המחזיקים בדגל כחול לאיכות מים ושירותים: סנטר, דה ויברס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגואס-קאמפו. חוף לה רוקטה הקרוב ביותר (0.4 ק"מ) מציע חול לבן רך ומים צלולים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה (9.6 ק"מ) נחשב לאחד המועדונים הטובים באזור. בסביבה הקרובה נמצאים גם מתקני ספורט כמו גימנסיה אולימפוס (0.6 ק"מ) ובריכת שחייה מקומית (1.1 ק"מ). מרינת פורט אספורטיו מרינה דה לס דונס (3.2 ק"מ) מציעה שירותי ימאות ומסעדות לצד המים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בשפך נהר סגורה. העיר ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה (32 ק"מ צפונה) עם 339,322 תושבים, אלצ'ה (20 ק"״מ צפונה) עם 234,765 תושבים, ומורסיה (43 ק״מ דרומה) עם 462,979 תושבים. מיקום זה הופך את גווארדמאר ליעד אידיאלי עבור אנשים המעוניינים ליהנות מחופים שקטים יותר מאשר בערים הגדולות, תוך שמירה על גישה קלה לתשתיות עירוניות ושירותים חשובים. עם אוכלוסייה של 18,564 תושבים (נכון ל-2025), העיר שומרת על אופי קהילתי ואווירה נינוחה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים בגווארדמאר דל סגורה, הבונגלואי באואזיס ביץ' XI מציע ערך טוב למחיר. פרויקט קאירוס רזידנס גווארדמאר I מציע מחירים החל מ-€195,000, אך היחידות קטנות יותר ועם פחות תוספות. דונארה ריזורט, הממוקם באותו אזור, מתחיל במחירים דומים של €250,000 אך בדרך כלל ללא הסולריום הפרטי שמוצע בנכס זה. פרויקט רויאל ביץ' מציע תנאים יוקרתיים יותר אך במחיר גבוה החל מ-€269,500. היתרון העיקרי של הנכס הנוכחי הוא השילוב בין מחיר סביר, מיקום מצוין קרוב לחוף, ומתקנים משותפים כמו בריכות וספא. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, גווארדמאר דל סגורה מציעה איזון טוב יותר בין מחירים סבירים לאיכות חיים, עם פחות עומס תיירותי בהשוואה לערים הגדולות כמו בנידורם או טורבייחה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID