Овај смештени тип стана (бунгалов), налази се у насељу Ел Расо у општини Гуардамар дел Сегура. Зграда је из 1970. године, што имплицира класичну архитектуру, али интеријер је ажуриран. Смештен је на другом спрату, површине 77 m², са две спаваће собе и два купатила, дизајниран за ефикасну искоришћеност простора. Јужна оријентација осигурава природно светло током дана, док намештени ентеријер и климатизација омогућавају спремност за-use. Пројекат укључује приватну терасу и комплетан соларијум на врху зграде, што доприноси додатном простору за боравак на отвореном.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је лоциран у урбанизованој зони Гуардамар дел Сегура, на 33 метара надморске висине. Окружено је локалном инфраструктуром, укључујући спортске центре и трговине. Положај обезбеђује баланс између стамбеног мира и приступања обалном појасу. Удаљеност до обале је редукована, са благим нагибом терена према мору.
Распоред просторија одговара паровима или малим породицама који траже функционалан смештај без непотребно великих корисних површина. Постојећи намештај елиминише потребу за додатним улагањем у опрему. Додатни соларијум представља решење за жељу за приватним простором за сунчање и одмор, што је чест захтев у приморским подручјима.
Иако се ради о згради из 1970. године, статус је означен као 'готов'. Ово указује на даљу историју објекта и потенцијалну потребу за провером стања инсталација упоредо са модернизацијом унутрашњости. Не ради се о новом пројекту из корена, већ о реновираној постојећој грађевини.
Збога старине зграде, енергетска ефикасност можда не достиже стандарде новијих конструкција (А или А+). Други спрат без лифта (ако постоји само степениште) може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. За љубимце или гужву у заједничким базенима, важило би правило кућног реда.
Ref: VL133345
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај модел стана одговара купцима који prioritizирају тренутну употребу намештаја и минималне трошкове попутивања. Погодан је за пензионере који проводе зиму у Шпанији или за породицу која тражи викендицу. Приватни соларијум је предност за оне који воле приватност у односу на_promenade плажу. Ако купац тражи савремени дизајн 'откључај и уђи' са минималним одржавањем врта, ово је релевантна опција.
Стан се продаје потпуно намештен, укључујући интегрисану кухињу са дневним боравком. Подни и зидни материјали одговарају стандардним нивоima за ову категорију. Напомиње се постојање климатизације, што је битно за летњу удобност. Зграда поседује заједничке просторе са мини-голфом и велнес центром (сауна и џакузи), што указује на одржавање општих површина.
Цена од 255.000 евра позиционира овај објекат у доступном сегменту тржишта Коста Бланке. Узевши у обзир да стан долази потпуно намештен и са гаражом, почетни трошкови су фиксни. Ова цена је конкурентна у поређењу са новим градњама у истој локацији које често захтевају додатна улагања у кухињу и климатизацију.
Гуардамар дел Сегура функционише као стамбено-туристичко место са израженом сезонском динамиком. Пешачење до локалних трговина и апотека је могуће. Дневни ритам може укључивати шетњу до обале или коришћење велнес зона у оквиру резиденције. Локалне гостионе и ресторани у близини омогућавају спонтан оброк. Близина аутопута А-7 (AP-7) омогућава брже путовање ка Аликанте или Мурсији за шопинг или административне послове. Околина није висока урбана гушћа, већ претежно ниска стамбена изградња. Ноћни живот је умерен, фокусиран на локалне барове, а не на велике клубове.
Аптека је удаљена само 200 метара, што је логистички битно за свакодневницу. Супермаркет се налази на 1,8 km. Оближњи спортски центри (Палау Сант Жауме) нуде опције за рекреацију. Јавни превоз је присутан са 50 станица у близини. Екстерни сервиса, попут пуњења електричних возила (1,1 km), су доступни. Локална болница је на 5,1 km.
Карта показује позицију стана у оквиру урбанизације Ел Расо. Видљив је нагиб терена према мору и близина плаже Ла Рокета. Ознаке указују на локалне спортске центре и приступне путеве.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар дел Сегура је смештен на ушћу реке Сегура, јужно од Аликанте. Положај је стратегијски између већих градова Елче (20 km) и Мурсије (43 km). Ово омогућава приступ интернету великих градова, али са живима мањег приморског места. До аеродрома Аликанте се долази за око 30 минута вожње.
Најближа плажа, Плаја де Ла Рокета, налази се на 400 метара. Пут до ње захтева савладавање нагиба од 7%. Главне плаже са Плавим заставицама (Centre, De Vivers) су лако доступне пешке. Г毕竟 терени су удаљенији (Голф Ла Финка око 10 km), што захтева аутомобил. Лука Марина де лес Дунес је на 3,2 km.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечних 3.843 сунчаних сати годишње и температурама између 11°C и 27°C. Шесто месечно пливање (од маја до октобра) је стандард. Висинска разлика од 33 метра умањује ризик од екстремне врућине ноћу у односу на унутрашњост. Борове шуме које окружују Гуардамар доприносе квалитету ваздуха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Гуардамар поседује 5 плажа са Плавом заставицом, што гарантује квалитет воде и услуга. Пешчане плаже су дугачке и погодне за породичне активности. За спортисте, постоји више јавних базена у радијусу од 1 km и марина за нautичаре. Г毕竟 терени у округу (Виламартин, Кампомор) чине подручје привлачним за љубитеље голфа, иако захтевају возило.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура је смештен на ушћу реке Сегура, јужно од Аликанте. Положај је стратегијски између већих градова Елче (20 km) и Мурсије (43 km). Ово омогућава приступ интернету великих градова, али са живима мањег приморског места. До аеродрома Аликанте се долази за око 30 минута вожње.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
У поређењу са суседним пројектима попут 'Дунара Ресорт' (од 250.000 €), овај објекат нуди предност намештаја у базној цени. Пројекти као 'Ројал Бич' (269.500+) често захтевају вишу почетну уплату за сличну квадратуру. Локација у Гуардамару је мирнија од централне Торевиехе, али нуди директнији приступ природним плажама у односу на урбане зоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID