Das Projekt befindet sich in der Urbanización El Raso in Guardamar del Segura. Es handelt sich um eine freistehende Villa, die ursprünglich 1970 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 178 m² auf einem Grundstück von 239 m². Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein privater Pool und ein Solarium gehören zum Außenbereich. Die Ausstattung ist modernisiert und umfasst eine zentrale Klimaanlage. Die nächstgelegenen Strände sind etwa drei Kilometer entfernt. Tägliches Angebot wie Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Distanz erreichbar.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Vista Azul' in derselben Gegend bietet diese Villa eine größere Wohnfläche auf einem vergleichbaren Grundstück. Während Neubauprojekte oft Gemeinschaftseinrichtungen nutzen, verfügt dieses Objekt über einen privaten Pool. Der Preis liegt zwischen den vergleichbaren Projekten in Rojales und Daya Nueva. Im Gegensatz zu urbanen Wohnungen bietet El Raso mehr Freiraum, erfordert aber mehr Mobilität. Die Nähe zu Guardamar bietet mehr Infrastruktur als ländlichere Projekte im Hinterland. Die Investition in eine bereits fertiggestellte Immobilie vermeidet Baustellenrisiken, birgt aber potenzielle Instandhaltungskosten aufgrund des Alters.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in der etablierten Wohngegend El Raso, südlich von Guardamar del Segura. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Zum Mittelmeer sind es in Luftlinie knapp drei Kilometer. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist innerhalb von 1,8 Kilometern erreichbar. Die Lage bietet eine Balance zwischen Wohnen und Erholung.
Das Haus bietet Platz für eine Familie oder Paare mit Gästezimmern. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich und drei Schlafzimmer. Der private Außenbereich mit Pool und Solarium ermöglicht Aufenthalte im Freien ohne öffentliche Plätze aufsuchen zu müssen. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Es handelt sich um ein fertiggestelltes Bauobjekt aus dem Jahr 1970. Nach modernen Standards renoviert, bietet die Villa aktuelle Technik und eine zeitgemäße Ausstattung. Eine Wartezeit auf Fertigstellung entfällt. Die Immobilie ist bezugsfert und voll möbliert. Ein sofortiger Einzug ist möglich.
Das Grundstück ist mit 239 m² mittelgroß, bietet aber keinen weitläufigen Garten. Die Entfernung zum Strand erfordert die Nutzung eines Fahrzeuges oder Fahrrads. Aufgrund des Baujahres 1970 können bauliche Standards von heutigen Neubauprojekten abweichen, trotz Renovierung. Es liegen keine Daten über einen direkten Meerblick vor.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine bezugsfertige Lösung ohne Renovierungsaufwand suchen. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer macht sie geeignet für Familien oder Paare mit häufigem Besuch. Da die Villa voll möbliert ist, ist sie auch eine Option für den Zweitwohnsitz, der nicht dauerhaft bewohnt wird. Die räumliche Distanz zu den Ballungsräumen Elche und Alicante erlaubt ein ruhiges Wohnen bei dennoch erreichbarer städtischer Infrastruktur. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeuges ist gegeben, was für Nutzer ohne eigenes Auto eine Einschränkung darstellt. Die Existenz eines Pools und eines Solariums spricht Personen an, die den Sommer draußen verbringen.
Die Villa wurde modernisiert, was sich in der Nutzung von zeitgemäßen Materialien widerspiegelt. Der Bodenbelag und die Sanitäranlagen sind auf dem aktuellen Stand der Technik. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und folgt einem offenen Konzept. Die Klimaanlage ist als Kanalsystem installiert, was eine gleichmäßige Temperierung der Räume ermöglicht. Fenster und Türen sind so platziert, dass viel Licht in die Wohnräume fällt. Außenbereiche sind mit befestigten Flächen versehen, um den Pflegeaufwand gering zu halten. Der Pool ist privat und liegt direkt am Haus. Handläufe aus Glas und weißen Wänden im Treppenhaus deuten auf eine zeitgenössische Architektursprache hin.
Der Kaufpreis für die Villa beginnt bei 445.000 Euro. Dies beinhaltet die vollständige Möblierung und die Ausstattung der Küche. Angesichts der Wohnfläche von 178 m² und der Grundstücksgröße entspricht dies einem mittleren Preisniveau für die Region Guardamar del Segura. Vergleichbare Projekte in der Umgebung liegen oft in ähnlichen Preisspannen. Preisvariationen sind durch den Zustand der Immobilie und die Ausstattungsdetails begründet. Laufende Kosten wie Gemeindesteuer und Müllabfuhr sind zusätzlich zu berücksichtigen.
El Raso ist eine Wohngegend, die primär von ständigen Bewohnern und Dauerurlaubern genutzt wird. Das Tageslicht fällt aufgrund der Ostausrichtung morgens stark in das Wohnzimmer. Der Alltag hier gliedert sich oft zwischen dem privaten Poolbereich und den lokalen Versorgungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Elche und Alicante ermöglicht städtische Einkäufe, ist aber für tägliche Erledigungen nicht notwendig. In der Umgebung finden sich diverse Restaurants und Cafés. Die Topografie ist flach, was Spaziergänge und Radfahrten begünstigt. Da es sich um eine Urbanización handelt, herrscht eine gewisse Ruhe, abseits des Tourismus der Küstenstraße. Das Dachterrasse bietet einen Platz, der abends windgeschützt genutzt werden kann.
Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in 1,8 Kilometern Entfernung gesichert. Ärztliche Versorgung ist durch Apotheken und ein Krankenhaus in wenigen Kilometern Distanz gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch sieben Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Dies ermöglicht Fahrten in die benachbarten Städte ohne eigenes PKW. Die Strände Platja del Camp und Platja del Montcaio sind in rund drei Kilometern Entfernung erreichbar. Sportzentren und Padelfelder befinden sich in der näheren Umgebung, was sportliche Aktivitäten abseits des eigenen Grundstücks ermöglicht.
Die Karte zeigt die Position der Villa in El Raso im Verhältnis zu den Stränden im Osten und den Golfplätzen im Westen. Die grünen Zonen weisen auf Natur- und Schutzgebiete in der Umgebung hin. Die rot markierten Linien repräsentieren Hauptverkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an die AP-7 Autobahn gewährleisten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Raso liegt im Süden der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Provinz Murcia. Die Positionierung an der Costa Blanca Süd bietet Zugang zu beiden Metropolen, Alicante und Murcia. Guardamar del Segura als nächstgelegene Stadt bietet städtische Funktionen. Die Lage ist peripher genug für Ruhe, aber zentral für Küstenzugang. Die Nachbargemeinden Rojales und Daya Nueva sind schnell erreichbar.
Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer geraden Linie in 23 Kilometern Entfernung. Dies ermöglicht internationale Anreisen in kurzer Zeit. Der Flughafen Valencia ist deutlich weiter entfernt. Die Strände der Costa Blanca sind mit dem PKW in etwa zehn Minuten erreichbar. Golfplätze wie Club de Golf La Finca liegen in circa zehn Kilometern Entfernung. Städte wie Elche und Alicante sind in 20 bis 30 Kilometern Distanz gelegen und über die Autobahn gut erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 Grad aus. Historisch werden über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt. Die Lage in 36 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Windvorteil ohne extreme Temperaturen. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Palmen und Sträuchern, was die Pflege des Gartens beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände wie Platja del Camp und Platja de les Ortigues. Diese befinden sich in einer Entfernung von rund drei Kilometern. Die Qualität der Strände wird durch die Blaue Flagge ausgezeichnet. Golfmöglichkeiten bieten der Club de Golf La Finca sowie Club de Golf Villamartín. Diese sind in 9 bis 15 Kilometern erreichbar. Recreationsmöglichkeiten umfassen Sportszentren für Padel und Fitness in einer Distanz von vier Kilometern. Marina de les Dunes bietet Hafenmöglichkeiten in sechs Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
El Raso liegt im Süden der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Provinz Murcia. Die Positionierung an der Costa Blanca Süd bietet Zugang zu beiden Metropolen, Alicante und Murcia. Guardamar del Segura als nächstgelegene Stadt bietet städtische Funktionen. Die Lage ist peripher genug für Ruhe, aber zentral für Küstenzugang. Die Nachbargemeinden Rojales und Daya Nueva sind schnell erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL152417
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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