Cette villa détachée est située dans l'urbanisation El Raso, à Guardamar del Segura. Le bien, dont la construction originale date de 1970, a été modernisé pour offrir 178 m² de surface habitable sur un terrain de 239 m². La propriété dispose de trois chambres, de deux salles de bain et d'une piscine privée. L'emplacement offre un accès résidentiel avec des services quotidiens à proximité immédiate.
Comparé à Vista Azul dans la même zone d'El Raso, cette villa offre plus d'espace extérieur et une piscine privée pour un prix supérieur, alors que Vista Azul propose des appartements avec des services communs. À Rojales, avec des projets comme Oceanic Apartments à partir de 475 000 euros, cette villa présente un meilleur rapport surface/prix, bien que Rojales soit plus proche du centre-ville historique. À Daya Nueva, les prix sont plus bas (Nueva Daya Villa à partir de 388 000 euros), mais l'emplacement est plus rural et moins proche de la mer. El Raso offre donc un compromis : plus urbain que Daya Nueva et plus spacieux que les appartements de Rojales, avec un prix qui reflète la surface habitable généreuse de 178 m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans la zone urbaine d'El Raso, une banlieue résidentielle de Guardamar del Segura. Le quartier est caractérisé par un habitat bas et dispersé. La position offre une connexion directe aux routes locales menant vers les côtes et les villes voisines. L'environnement est entièrement bâti mais reste à l'écart du centre historique dense.
La configuration répond à un besoin d'espace extérieur privé avec piscine et solarium. La distribution intérieure en trois chambres permet une occupation familiale ou la création d'un espace bureau. Les terrasses multiples et le solarium offrent des zones de vie extérieures distinctes pour différentes périodes de la journée, favorisant une vie en plein air.
Il s'agit d'une propriété de construction existante, achevée en 1970. Le projet ne comprend pas de phases de construction ou de planning futur. Les installations actuelles, y compris la climatisation centralisée et la piscine, sont en place et opérationnelles. Le bien est vendu meublé, ce qui élimine les délais d'installation ou d'aménagement.
Cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer en raison de sa position dans l'arrière-pays immédiat. La distance jusqu'à la plage nécessite un déplacement motorisé ou un vélo. Le bien ne dispose pas de caractéristiques historiques particulières en dehors de sa date de construction. Les services spécialisés peuvent se trouver dans la ville de Guardamar plutôt que dans le voisinage direct.
Cette propriété convient aux acquéreurs cherchant une installation rapide sans les incertitudes d'une construction neuve. Les familles nécessitant des chambres séparées trouveront ici une distribution fonctionnelle. Les personnes âgées actives apprécieront l'absence d'escaliers extérieurs pour l'accès principal et la proximité des services de santé. Ce profil est également pertinent pour des investisseurs recherchant un bien de location immédiatement disponible sur le marché touristique de la Costa Blanca. La présence d'un solarium offre un atout spécifique pour les locataires cherchant l'exposition solaire, rendant le bien compétitif pour les locations saisonnières.
La description indique une finition moderne avec une cuisine ouverte équipée. Les murs sont peints en blanc, typique des rénovations méditerranéennes pour maximiser la luminosité. L'escalier possède une rambarde en verre, élément de design contemporain. La plomberie et l'électricité ont été mises aux normes actuelles, comme en témoigne l'installation d'une climatisation gainée. Les menuiseries extérieures ne sont pas spécifiées comme étant à rupture de pont thermique, ce qui est un point d'attention pour une isolation phonique et thermique optimale, étant donné l'année de construction originelle. Le jardin est aménagé avec une végétation tropicale nécessitant un système d'arrosage, fonctionnel mais demandant un entretien régulier.
Le prix de départ est fixé à 445 000 euros pour une propriété clé en main. Ce montant inclut la totalité du mobilier et des équipements, réduisant les coûts initiaux d'installation. Comparé aux projets neufs voisins comme Vista Azul, le prix par mètre carré se situe dans une gamme supérieure, reflétant la surface de terrain plus importante et la caractère détaché de la villa. La disponibilité est immédiate, sans liste d'attente ni processus de construction, ce qui sécurise le planning d'occupation.
El Raso fonctionne comme une zone de résidence mixte, combinant habitations permanentes et résidences secondaires. Le rythme de vie y est déterminé par la proximité des commerces de première nécessité accessibles à quelques minutes à pied. Les matins commencent souvent par une course à la pharmacie ou à la boulangerie locale située à moins de deux cents mètres. En journée, l'activité se concentre autour des piscines privées et des jardins clôturés, offrant une intimité que les appartements en bord de mer ne permettent pas toujours. Les soirées peuvent se prolonger sur le solarium à l'étage, profitant de l'air frais venant de l'intérieur des terres. La présence de nombreuses lignes de bus suggère une mobilité structurée, mais l'usage quotidien privilégie nettement la voiture pour les trajets vers les plages ou les villes plus grandes comme Alicante.
Le quartier d'El Raso offre une densité commerciale élevée avec plus de soixante restaurants et trente cafés dans un rayon de deux kilomètres. Cette concentration signifie que les options de sorties sont nombreuses et variées, réduisant la nécessité de cuisiner chez soi. La présence de huit banques et de quatre dentistes signale une infrastructure mature, capable de soutenir les besoins administratifs et de santé des résidents permanents. Le réseau de transport public est dense avec cinquante arrêts de bus et sept lignes, facilitant les déplacements vers Guardamar et Rojales pour ceux qui ne disposent pas de véhicule. Cependant, la configuration urbaine favorise clairement l'usage de la voiture pour les trajets plus longs vers Alicante ou Elche.
La carte montre El Raso comme une zone urbanisée située juste au sud-ouest du centre de Guardamar del Segura. On remarque la proximité immédiate des zones naturelles des dunes au nord-est et des terres agricoles au sud-ouest. L'accès principal se fait via la N-332, visible à l'est de l'urbanisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Raso se positionne comme une zone périurbaine de Guardamar del Segura, elle-même située entre les métropoles d'Alicante et de Murcie. Cette position offre un équilibre entre le calme d'une résidence secondaire et l'accès aux infrastructures urbaines des grandes villes. Le marché immobilier ici est plus abordable que sur la frontière nord d'Alicante, tout en restant plus cher que les zones purement rurales de l'intérieur comme Daya Nueva.
L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ vingt-trois kilomètres à vol d'oiseau, soit un trajet routier d'environ vingt à trent minutes. Les golfs comme La Finca sont accessibles en moins de quinze minutes en voiture. Les plages de Platja del Camp et Platja del Montcaio se trouvent à trois kilomètres, ce qui représente environ cinq à sept minutes de voiture. La charge pour véhicules électriques est disponible à moins d'un kilomètre, un détail pratique pour la mobilité moderne. L'hôpital le plus proche est à cinq kilomètres, assurant une couverture médicale rapide en cas d'urgence.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 843 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit une exposition maximale pour la piscine et le solarium. La température moyenne annuelle est de 18,7°C, avec des variations entre 12°C et 26°C. L'altitude de trente-six mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui atténue la chaleur estivale sans exposer le bien aux vents forts côtiers. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre, rendant l'investissement dans une piscine privée pertinent pour une large période de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Platja del Camp et Platja del Montcaio, sont à environ trois kilomètres. Ces plages sont connues pour leur drapeau bleu, indiquant une qualité de l'eau et des services élevée. Les marinas de Port Esportiu Marina de les Dunes et Real Club Náutico sont accessibles pour les activités nautiques à moins de dix kilomètres. Pour les sportifs, le Complex Esportiu Les Raboses et des centres de padel sont à quatre kilomètres, offrant des alternatives à la mer. Les golfs de La Finca et Villamartín fournissent des options de loisirs vertes à courte distance en voiture.
Source: OpenStreetMap
El Raso se positionne comme une zone périurbaine de Guardamar del Segura, elle-même située entre les métropoles d'Alicante et de Murcie. Cette position offre un équilibre entre le calme d'une résidence secondaire et l'accès aux infrastructures urbaines des grandes villes. Le marché immobilier ici est plus abordable que sur la frontière nord d'Alicante, tout en restant plus cher que les zones purement rurales de l'intérieur comme Daya Nueva.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL152417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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