וילה נפרדת הממוקמת בשכונת אורבניססיון אל ראסו באליקנטה. הנכס, ששטחו 178 מ"ר על מגרש של 239 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מבנה זה, שהוקם במקור בשנת 1970, עומד כיום כנכס מוכן למגורים עם מאפיינים מודרניים כגון בריכה פרטית וסולריום. המיקום מספק גישה לתשתיות המקומיות של גווארדמר דל סגורה.
בהשוואה לפרויקט 'Vista Azul XXXVII' השוכן באותו אזור ומחירו מתחיל ב-344,900 יורו, וילה זו מציעה שטח בנוי גדול יותר, בריכה פרטית ופרטיות מלאה תמורת תוספת כספית משמעותית. לעומת זאת, פרויקט 'Oceanic Apartments' ברוחאלס, המחיר שלו מתחיל ב-475,000 יורו, מציב את הווילה הזו בטווח מחיר נמוך יותר תוך הצעת וילה נפרדת לעומת דירה. היתרון התחרותי העיקרי של נכס זה הוא השטח החיצוני הפרטי (בריכה וסולריום), אשר לרוב אינו זמין בדירות בטווח מחיר דומה, והמיקום בשכונה יציבה ולא באתר בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מגורים מבוסס בקרבת החוף. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר משירותים יומיומיים כמו בתי מרקחת ומסעדות. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-23 קילומטרים בקו אווירי.
הווילה מציעה פתרונות דיור המתאימים למשפחות או זוגות המחפשים חלל מחיה מרווח. הנכס כולל בריכה פרטית, סולריום על הגג וחניה בתוך המגרש. הבית נמכר עם ריהוט מלא וציוד, המאפשרים מעבר מיידי למגורים ללא השקעה נוספת בריהוט.
מדובר בנכס שהושלם במקור בשנת 1970 ומוצע למכירה כנכס מוכן למגורים. הבניין עבר עדכון ומותאם לסטנדרטים עכשוויים, הכוללים מטבח פתוח, מדרגות מודרניות ומערכת מיזוג אוויר מרכזית. הבנייה היא רכישה משומשת ולא בנייה חדשה מהיסוד.
הנכס אינו נמצא בקו הראשון לים, והמרחק לחופים הוא כמעט 3 קילומטרים. מבחינת הבנייה, מדובר במבנה משנת 1970 ולא בפרויקט חדש, מה שעשוי להשפיע על פריסת החדרים או בידוד הרעש בהשוואה לתקנים חדשים יותר. המגרש אינו כולל גינה נרחבת מעבר לבריכה ולטרסות.
נכס זה מתאים למשפחות המעוניינות בבית קבע בסביבה מבוססת ולא בפרויקט בנייה פעיל. הוא מתאים גם לזוגות או יחידים הזקוקים לחלל מחיה גדול ולבריכה פרטית ללא הצורך לחכות לתום בנייה. המיקום, במרחק נסיעה קצרה מערים גדולות כמו אליקנטה ומורסיה, הופך אותו לאפשרות מעשית עבור אלו המחפשים בסיס למגורים חלקיים או לפרישה, המעוניינים בשילוב של שקט ונגישות לתשתיות עירוניות.
הסיום בבית כולל מאפיינים מודרניים כגון מטבח פתוח המחובר לסלון, מדרגות עם מעקה זכוכית וחדרי אמבטיה מעודכנים. נוכחותה של מערכת מיזוג אוויר מרכזית מצביעה על ניסיון לשפר את הנוחות התרמית בבית רווח. הכללת הריהוט והציוד במכירה מקלה על כניסה למגורים מיידית. חומרי הגמר מתוארים כעכשוויים, מה שמבדיל אותו מהסטנדרט המקורי של שנת 1970.
מחיר השווקי של הנכס עומד על 445,000 יורו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון 'VISTA AZUL' המתחיל ב-344,900 יורו, המחיר גבוה יותר, אך משקף את היותו וילה נפרדת עם בריכה פרטית ושטח בנוי גדול יותר (178 מ"ר). לעומת דירות חדשות כמו 'OCEANIC APARTMENTS' המתחילות ב-475,000 יורו, הווילה מציעה ערך תחרותי תוך הצעת פרטיות וחלל חיצוני פרטי שאינו זמין בדירות.
שכונת אל ראסו מוגדרת כאזור מגורים שקט עם אוכלוסייה של כ-13,000 תושבים. השילוב של גובה נמוך (36 מטר מעל פני הים) ומרחק מהים יוצר אקלים נוח עם זרימת אוויר. השכנים הם שילוב של תושבי קבע ונופשים בינלאומיים. הנוכחות של 62 מסעדות ושירותים רבים ברדיוס של 2 ק"מ מקלה על ניהול שגרת יום-יום. עם זאת, המרחק לחוף דורש שימוש ברכב או אופניים בדרך כלל. הזמן הרב בשמש (3,843 שעות בשנה) מאפשר שימוש תכוף בסולריום ובבריכה הפרטית.
הסביבה הקרובה מספקת מגוון רחב של שירותים יומיומיים: ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 62 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 8 בנקים ומרכזי ספורט שונים. קיימת תשתית של 7 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המאפשרת ניידות ציבורית סבירה ללא תלות מוחלטת ברכב פרטי לצרכים בסיסיים. עם זאת, להגעה לחוף ולאטרקציות תיירותיות מסוימות נדרש לרוב שימוש ברכב. קיימת נקודת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.1 ק"מ.
המפה מציגה את הווילה בתוך השכונה אל ראסו. ניתן להבחין במרחקים לחופי הים התיכון, הכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה ומורסיה, והמיקום של שדות התעופה ומגרשי הגולף הקרובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל ראסו ממוקם באזור גווארדמר דל סגורה, כ-20 ק"מ דרומית לעיר אלצ'ה ו-32 ק"מ דרומית-מזרחית לאליקנטה. המיקום הוא נקודת אמצע בין המטרופולינים הגדולים של החוף הדרומי. המרחק למורסיה עומד על כ-43 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי ושקט יותר מאשר במרכזי הערים הגדולות.
חופי הים הקרובים ביותר, כגון Platja del Camp, נמצאים במרחק של כ-3 קילומטרים מהנכס. נוחות הקניות מובטחת עם סופרמרקט במרחק 1.8 ק"מ ובית מרקחת במרחק 200 מטר בלבד. חובבי גולף ימצאו את מגרש Club de Golf La Finca במרחק של כ-9.6 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-23 ק"מ, המאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב בחללים החיצוניים של הבית. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה. הגובה הנמוך יחסית של השכונה (36 מטר מעל פני הים) תורם לאקלים מתון ולנוחות במהלך כל עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר נסיעה נמצאים חופים עם דגל כחול כגון Platja del Camp ו-Platja del Montcaio. לאוהבי השיט, המרינה Port Esportiu Marina de les Dunes נמצאת במרחק של כ-6.6 ק"מ. בסביבה הקרובה פועלים מרכזי ספורט כגון Complex Esportiu Les Raboses ומגרשי פאדל מקורים, המציעים אפשרויות פעילות גופנית מעבר לבריכה הפרטית שבנכס.
מקור: OpenStreetMap
אל ראסו ממוקם באזור גווארדמר דל סגורה, כ-20 ק"מ דרומית לעיר אלצ'ה ו-32 ק"מ דרומית-מזרחית לאליקנטה. המיקום הוא נקודת אמצע בין המטרופולינים הגדולים של החוף הדרומי. המרחק למורסיה עומד על כ-43 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי ושקט יותר מאשר במרכזי הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL152417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
