Еднофамилна вила за продажба в Hacienda Las Chapas, Малага

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Разположена в Hacienda Las Chapas, един от най-престижните квартали за вили в източната част на Марбея, тази собственост предлага 24-часова охрана. Местоположението е само на 30 минути път с кола от летище Малага и на 10 минути от центъра на Марбея, осигурявайки лесен достъп до околните удобства.

Планове

Тази вила е идеална за семейства, търсещи просторно, уединено и луксозно жилище. Многоетажните пространства, частната градина, басейнът, сауните и домашното кино осигуряват достатъчно място за забавление и почивка за членове на семейството от всички възрасти.

Статус на проекта

Вилата е построена през 1994 г. и реновирана през 2018 г.; тя е в отлично състояние. Въпреки че не е нов проект, модерните ремонти и поддръжка поддържат луксозните стандарти, предлагайки удобството на незабавно настаняване.

Важни моменти

Този имот не предлага гаранция за ново строителство, а цената му е в горния сегмент. Въпреки усъвършенстваната система за домашна автоматизация, това не е нов проект за купувачи, търсещи напълно нови, неизползвани съоръжения.

Начин на живот и околност

Този имот е идеален за лица или семейства, търсещи просторно, уединено и напълно оборудвано жилище на първокласно място в Марбея. Седемте спални и множеството зони за забавление осигуряват достатъчно място за големи семейства или за тези, които често посрещат гости. Подходящ е за тези, които ценят качеството на живот, наслаждават се на дейности на открито (благодарение на отопляемия басейн, сауните и просторната градина) и искат да бъдат близо до голф игрища, плажове и удобствата на центъра на Марбея. Луксозните удобства, предлагани от вилата, като системата за умен дом, частните сауни и домашното кино, също я правят привлекателна за купувачи, търсещи комфорт и изтънченост.

Качество и завършек

Първоначално построена през 1994 г., вилата е претърпяла висококачествен ремонт през 2018 г., съчетавайки класическата средиземноморска архитектура с модерни луксозни елементи. Интериорните покрития включват висококачествени материали, като подово отопление в определени зони и система от слънчеви панели за отопление на водата. Системата за домашна автоматизация контролира басейна, климатика, външното осветление и вътрешната температура, осигурявайки съвременен комфорт. Освен това вилата е оборудвана с усъвършенствана система за сигурност, включваща аларма и камери за наблюдение, гарантираща безопасността на жилището.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Цената на тази луксозна вила е 5 900 000 €. Имотът предлага 7 спални и 7 бани, разположени на 842 кв.м. жилищна площ, на парцел от 3919 кв.м. Имотът в момента е в състояние „Gereed“ (завършен) и е готов за настаняване. Тази цена отразява най-високата пазарна стойност в района, предвид неговата ексклузивност и превъзходно местоположение.

€5,900,000

Начална цена

Спални

842 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Районът Hacienda Las Chapas е утвърден и уважаван квартал на Марбея, известен със своите големи парцели, уединение и висококачествени имоти. Районът предлага спокойна жилищна среда, като същевременно осигурява лесен достъп до оживения център на Марбея и всичките му удобства. Самата вила е проектирана с акцент върху комфорта и забавлението, с множество всекидневни зони, градина с отопляем басейн, финландска сауна, инфрачервена сауна и домашно кино. Средната температура в района варира между 12°C и 26°C, а над 3800 часа слънчева светлина годишно позволяват наслаждаването на живот на открито през цялата година.

Заявете информация

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	°C	86 mm
Февруари	11.8°C	87 mm
Март	13.6°C	110 mm
Април	15.4°C	72 mm
Май	18.7°C	32 mm
Юни	22.6°C	3 mm
Юли	25.6°C	0 mm
Август	26.0°C	2 mm
Септември	22.6°C	33 mm
Октомври	19.0°C	96 mm
Ноември	14.3°C	122 mm
Декември	12.4°C	119 mm

Обобщение

Величествено имение в средиземноморски стил на първокласно място в Hacienda Las Chapas, Марбея
Парцел от 3919 кв.м., застроена площ 842 кв.м., 7 спални, 7 бани
Реновирана през 2018 г., съчетава класика с модерен лукс, със спиращи дъха морски гледки
Оборудвана с частен отопляем басейн, сауни, домашно кино, фитнес зала и игрище за падъл тенис
24-часова охрана, близо до голф игрища, плажове и центъра на Марбея

Регионално сравнение

В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), и Alba Benalmádena в Беналмадена (от €699,000), тази луксозна вила в Hacienda Las Chapas се намира в напълно различен пазарен сегмент от висок клас по отношение на цена и мащаб. Тези проекти предлагат апартаменти или по-малки вили с широк ценови диапазон, насочени предимно към купувачи на първо жилище или търсещи ваканционен дом. Вилата в Hacienda Las Chapas е насочена към купувачи, търсещи максимален лукс, пространство и уединение, а нейната цена отразява нейната уникалност и първокласно местоположение в Марбея. Например, Acqua Gardens и Aby Upper, разположени в Естепона, са с по-ниски цени и могат да предложат апартаменти или къщи за градски живот, с по-голям фокус върху удобствата на общността. Alba Benalmádena в Беналмадена, с по-умерени цени, може да предложи самостоятелни вили, но техният размер и площ на парцела не могат да се сравняват с имението Hacienda Las Chapas. Вилата в Hacienda Las Chapas се отличава с огромния си парцел, отлично качество на строителство, пълни удобства за забавление (включително частен басейн, сауни и домашно кино), както и с изгодно местоположение (със спиращи дъха гледки към морето и близост до центъра на Марбея), поради което цената ѝ е значително по-висока. Този проект е по-подходящ за купувачи, търсещи постоянно луксозно жилище или първокласен ваканционен дом, а не просто обща инвестиция.

Често задавани въпроси

Високи ли са разходите за поддръжка на тази вила?

Очаква се високи разходи за поддръжка за голямо имение, особено като се имат предвид частният басейн, градината, асансьорът и усъвършенстваната система за домашна автоматизация. Конкретните разходи ще зависят от навиците на собственика и честотата на употреба.

Има ли надеждни връзки с градския транспорт до центъра на Марбея и летище Малага?

Да, районът се обслужва от 11 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки, осигуряващи удобни връзки до центъра на Марбея и летище Малага. Пътното разстояние до летище Малага е около 30 км.

Какви мерки за енергийна ефективност са приложени във вилата?

Инсталирани са слънчеви панели за подгряване на водата и производство на електроенергия. Освен това, системата за домашна автоматизация управлява климатика, осветлението и температурата за оптимизиране на енергийната ефективност.

Какъв е пазарът на недвижими имоти в района Hacienda Las Chapas?

Hacienda Las Chapas е утвърден и високо ценен луксозен жилищен район в Марбея, известен със своите големи парцели, уединение и висококачествени имоти. Пазарът на недвижими имоти в района е стабилен и привлича купувачи, търсещи луксозен начин на живот.

Какви фитнес и развлекателни съоръжения предлага вилата?

Вилата разполага с частен отопляем басейн, финландска сауна, инфрачервена сауна, голяма фитнес зала, домашно кино, както и градина с зона за тренировки и игрище за падъл тенис.

Какви са основните допълнителни разходи, освен покупната цена?

Основните допълнителни разходи включват: данък върху имота (IBI), такси за общността (ако са приложими), сметки за комунални услуги, застраховка, разходи за поддръжка (градина, басейн, асансьор) и евентуални такси за управление на ваканционни наеми.

Какъв е типичният процес за закупуване на такъв луксозен имот?

Типичният процес включва: подаване на предварителен договор, плащане на депозит, извършване на надлежна проверка (due diligence), подписване на частен договор за покупко-продажба (contrato de arras), окончателно подписване на публичен акт (escritura pública) при нотариус и регистрация в имотния регистър.

На какво разстояние се намират плажовете и основните голф игрища от вилата?

Вилата е много близо до няколко плажа, като Playa de Artola (1,5 км) и Playa de Cabopino (1,6 км). Тя също така е разположена близо до няколко голф игрища, като Cabopino Golf (1,2 км) и Santa María Golf & Country Club (2,1 км).

До плажа	0.6 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	39 km
Gibraltar (GIB)	58 km

Еднофамилна вила за продажба в Hacienda Las Chapas, Малага