Questo moderno appartamento all'ultimo piano, situato in una ricercata comunità recintata a Higueron, Málaga, offre lusso ed efficienza intelligente. Con 105 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, combina design contemporaneo con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. La proprietà si distingue per il suo design moderno, la costruzione a basso consumo energetico e i bassi costi operativi, rendendola ideale per residenza principale, secondaria o investimento in un ambiente esclusivo e sicuro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Higueron, Málaga, questo appartamento gode di una posizione privilegiata all'interno di una comunità recintata. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi quotidiani, mentre importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga sono a soli 13 km di distanza. Questo equilibrio tra accessibilità e tranquillità caratterizza l'ambiente residenziale.
Questo appartamento è progettato per acquirenti che apprezzano comfort, qualità ed efficienza. La spaziosa disposizione con 2 camere da letto e 2 bagni, combinata con attrezzature moderne e riscaldamento a pavimento, soddisfa le più esigenti esigenze abitative. La costruzione a basso consumo energetico e i bassi costi di manutenzione sono vantaggi significativi per vivere tutto l'anno o per soggiorni prolungati.
La residenza, che ospita questo appartamento, è completamente ultimata. Ciò significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente o usufruire della proprietà senza ritardi. La costruzione moderna e le finiture di alta qualità riflettono gli attuali standard di tecnologia e design, garantendo un'esperienza abitativa contemporanea.
La comunità è progettata per la tranquillità e l'esclusività, vietando l'affitto turistico per preservare l'atmosfera pacifica e il valore a lungo termine della proprietà. Sebbene un'auto sia pratica per esplorare la regione, alcuni servizi sono raggiungibili a piedi, offrendo una certa flessibilità negli spostamenti quotidiani.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una qualità di vita superiore con bassi costi operativi. È ideale per coloro che utilizzano la proprietà come residenza principale o secondaria e apprezzano un ambiente tranquillo e sicuro con buone connessioni. La vicinanza immediata alla spiaggia e ai supermercati attrae acquirenti che preferiscono una vita quotidiana pratica. L'efficienza energetica e la presenza del riscaldamento a pavimento e dell'aria condizionata lo rendono attraente per i residenti permanenti che desiderano comfort anche al di fuori dell'alta stagione. Gli investitori potrebbero vedere il divieto di affitto turistico come un vantaggio, poiché promuove un quartiere stabile e un potenziale valore di rivendita più elevato rispetto alle aree più turistiche. Le strutture comuni come piscine, palestra e aree benessere si rivolgono a una clientela che apprezza uno stile di vita attivo e rilassato.
La proprietà si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le curate finiture interne. L'appartamento è composto da due ampie camere da letto con armadi a muro su misura e due eleganti bagni con docce a filo pavimento. Il riscaldamento a pavimento garantisce un caldo confortevole in tutta l'area giorno, completato da un sistema di aria condizionata integrato per il raffrescamento. La cucina di design è dotata di elettrodomestici Siemens di prima scelta, inclusi lavatrice e asciugatrice. Un sistema domotico e di sicurezza migliora il comfort e la sicurezza. L'ampia terrazza privata offre viste panoramiche ininterrotte sul Mar Mediterraneo. L'attenzione all'efficienza energetica, con una pompa di calore privata ed economica per riscaldamento e raffrescamento, sottolinea l'impegno per la qualità moderna.
Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è offerto al prezzo di 749.000 €. Con una superficie abitabile di 105 m², è immediatamente disponibile poiché è completato. Il prezzo riflette la posizione privilegiata a Higueron, le finiture di alta qualità e la vista panoramica. Data l'esclusiva comunità, il design e la costruzione a basso consumo energetico, questa offerta si posiziona nella fascia alta del mercato della regione di Málaga. La disponibilità di appartamenti di questo tipo e in questa posizione è generalmente limitata, il che dovrebbe sostenere il prezzo.
Higueron, Málaga, incarna un'interpretazione moderna dello stile di vita mediterraneo, caratterizzata da un mix di calma, accessibilità e servizi di alta qualità. Questo appartamento, situato in una comunità recintata, offre un ambiente sicuro e privato, contraddistinto da viste quotidiane sul Mar Mediterraneo. La vicinanza a spiagge come Playa de Torreblanca (1,3 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) facilita fughe spontanee al mare. Le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte grazie alla vicinanza di un supermercato (1,3 km) e di una farmacia (847 m). Con 16 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km, è assicurata anche la diversità culinaria. Situato a un'altitudine di 113 m, il luogo offre un orizzonte ampio, mentre la vicinanza a campi da golf come Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km) e Campo Los Lagos (7,1 km) dovrebbe attrarre i golfisti. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, e l'aeroporto di Málaga si trova a soli 13 km, garantendo una buona accessibilità internazionale.
La vita a Higueron, Málaga, combina i vantaggi di una regione costiera ben sviluppata con un'atmosfera residenziale tranquilla. L'appartamento si trova a soli 1,3 km dalla spiaggia di Playa de Torreblanca, facilitando le visite quotidiane al mare, anche se si deve considerare la pendenza dell'8,7%. L'ambiente circostante offre servizi pratici come un supermercato (1,3 km) e una farmacia (847 m). Con 16 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è ben rappresentata. La connessione alla rete di trasporto pubblico con 7 linee e 50 fermate, nonché la vicinanza a stazioni come Carvajal (1,0 km), offrono alternative all'auto. La distanza di 13 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol garantisce una buona accessibilità per i viaggi internazionali. La posizione a 113 m sul livello del mare fornisce una piacevole brezza e ampie vedute.
Questa mappa mostra la posizione del progetto Higueron nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a spiagge come Playa de Torreblanca, importanti vie di trasporto e opportunità ricreative come campi da golf e l'aeroporto di Málaga. Il marcatore evidenzia il posizionamento all'interno di un'area residenziale consolidata che offre sia tranquillità che buona accessibilità.
Higueron, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La sua posizione tra Málaga e Marbella offre accesso a una moltitudine di città e attrazioni. La vicinanza a Málaga (circa 25 km) e Fuengirola (circa 5 km) significa che i servizi urbani, le offerte culturali e una vivace vita notturna sono facilmente accessibili. La regione è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali. La posizione specifica di Higueron in questa regione è caratterizzata da un mix di esclusività, tranquillità e buona accessibilità, in particolare grazie alla vicinanza all'aeroporto di Málaga (13 km).
L'accessibilità dell'appartamento è un vantaggio significativo. La spiaggia più vicina, Playa de Torreblanca, si trova a soli 1,3 km, raggiungibile a piedi o con un breve tragitto in auto. Altre spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) e Playa Bonita (3,0 km) sono anch'esse ben servite. Il supermercato e la farmacia si trovano rispettivamente a circa 1,3 km e 847 m. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 13 km, semplificando i viaggi internazionali. La connessione ai trasporti pubblici è ben sviluppata con 7 linee e 50 fermate, e la stazione ferroviaria di Carvajal è a soli 1,0 km. Sebbene un'auto sia pratica, non è indispensabile per tutti gli spostamenti grazie alla buona infrastruttura. La posizione sul pendio dell'area di Higueron garantisce un buon collegamento, anche se la pendenza verso la spiaggia deve essere considerata.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C e 3.891 ore di sole all'anno. Questo permette una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La posizione a 113 metri sul livello del mare fornisce una piacevole brezza e può ridurre il caldo estivo rispetto alla linea costiera diretta. La leggera pendenza del terreno contribuisce alle viste panoramiche. Le temperature medie variano tra 11°C in inverno e fino a 26°C in estate, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno per le attività all'aperto. La vicinanza alla costa influenza positivamente il microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Higueron offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Torreblanca, si trova a 1,3 km. Altre opzioni come Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) e Playa Bonita (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Queste spiagge sono ideali per prendere il sole e praticare sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,2 km) e Campo Los Lagos (7,0 km). Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Club Hockey Benalmadena (1,8 km) e il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km). Per gli amanti degli sport acquatici e della nautica, il Puerto Deportivo de Fuengirola (4,6 km) è un attraente punto di partenza.
Fonte: OpenStreetMap
Higueron, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La sua posizione tra Málaga e Marbella offre accesso a una moltitudine di città e attrazioni. La vicinanza a Málaga (circa 25 km) e Fuengirola (circa 5 km) significa che i servizi urbani, le offerte culturali e una vivace vita notturna sono facilmente accessibili. La regione è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali. La posizione specifica di Higueron in questa regione è caratterizzata da un mix di esclusività, tranquillità e buona accessibilità, in particolare grazie alla vicinanza all'aeroporto di Málaga (13 km).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL291656
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Higueron si posiziona a un prezzo più elevato, spiegato dalla sua ubicazione più esclusiva e dalle sue complete dotazioni. Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €) è paragonabile per prezzo ma situata in un altro comune. La proprietà offerta qui si distingue per il suo status di prima scelta all'interno di una comunità recintata che esclude l'affitto turistico. Questa restrizione contribuisce all'esclusività e alla stabilità potenziale del valore, cosa più rara in aree ad alta affluenza turistica. La combinazione di immediata disponibilità, costruzione moderna e sistemi a basso consumo energetico, come il riscaldamento a pavimento e una pompa di calore privata, offre un valore aggiunto rispetto a proprietà più vecchie o meno attrezzate. I 105 m² di superficie abitabile con due bagni e le viste panoramiche sul Mediterraneo giustificano il prezzo richiesto di 749.000 € nel contesto del segmento premium della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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