Cette résidence contemporaine de 105 m² habitables, située au dernier étage d'une communauté fermée et recherchée à Higueron, Málaga, allie luxe et efficacité intelligente. Offrant 2 chambres et 2 salles de bains, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la Méditerranée. La propriété se distingue par son design moderne, sa construction économe en énergie et ses faibles coûts d'exploitation, la rendant idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un cadre exclusif et sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Higueron, Málaga, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au sein d'une communauté fermée. Il est à distance de marche de la plage et des commodités quotidiennes, tout en étant à seulement 13 km de l'aéroport de Málaga. Cette combinaison d'accessibilité et de tranquillité caractérise l'environnement résidentiel.
Conçu pour ceux qui recherchent confort, qualité et efficacité, cet appartement répond aux exigences d'une vie moderne. Avec deux chambres spacieuses, deux salles de bains raffinées, le chauffage au sol et la climatisation intégrée, il assure un confort optimal toute l'année. La construction écoénergétique et les faibles coûts d'entretien sont des atouts majeurs pour une résidence permanente ou des séjours prolongés.
La résidence, qui abrite cet appartement, est entièrement achevée. Les acheteurs peuvent ainsi emménager immédiatement ou profiter de leur bien sans délai. La construction moderne et les finitions de haute qualité reflètent les normes actuelles en matière de design et de technologie, garantissant une expérience de vie contemporaine.
La communauté est conçue pour la tranquillité et l'exclusivité, interdisant la location touristique afin de préserver l'atmosphère paisible et la valeur à long terme de la propriété. Bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région, certaines commodités sont accessibles à pied, offrant une certaine flexibilité dans les déplacements quotidiens.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une qualité de vie supérieure avec des coûts d'exploitation réduits. Il est idéal pour ceux qui utilisent la propriété comme résidence principale ou secondaire et apprécient un environnement calme et sécurisé avec de bonnes connexions. La proximité immédiate de la plage et des supermarchés attire les acheteurs qui privilégient un quotidien pratique. L'efficacité énergétique et la présence du chauffage au sol et de la climatisation le rendent attrayant pour les résidents permanents souhaitant du confort même en dehors de la haute saison. Les investisseurs pourraient voir l'interdiction de la location touristique comme un avantage, favorisant un voisinage stable et une valeur de revente potentiellement plus élevée par rapport aux zones plus touristiques. Les installations communes telles que les piscines, la salle de sport et les espaces bien-être s'adressent à une clientèle valorisant un style de vie actif et détendu.
La propriété se distingue par sa construction de haute qualité et ses finitions intérieures soignées. L'appartement comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés sur mesure et deux salles de bains élégantes avec douches à l'italienne. Le chauffage par le sol assure une chaleur confortable dans tout l'espace de vie, complété par un système de climatisation intégré pour le refroidissement. La cuisine design est équipée d'appareils Siemens haut de gamme, y compris une machine à laver et un sèche-linge. Un système domotique et de sécurité améliore le confort et la sécurité. La spacieuse terrasse privée offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée. L'accent mis sur l'efficacité énergétique, avec une pompe à chaleur privée et économique pour le chauffage et le refroidissement, souligne l'engagement envers la qualité moderne.
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé au prix de 749 000 €. D'une superficie de 105 m², il est disponible immédiatement puisqu'il est achevé. Le prix reflète l'emplacement haut de gamme à Higueron, les caractéristiques de finition de qualité et la vue panoramique. Compte tenu de la communauté exclusive, du design et de la construction écoénergétique, cette offre se positionne dans le segment supérieur du marché de la région de Málaga. La disponibilité d'appartements de ce type et dans cet emplacement est généralement limitée, ce qui devrait soutenir le prix.
Higueron, Málaga, incarne un style de vie méditerranéen moderne, alliant calme, accessibilité et services de haute qualité. Cet appartement, niché dans une communauté fermée, offre un environnement sûr et privé, marqué par des vues quotidiennes sur la mer Méditerranée. La proximité des plages telles que Playa de Torreblanca (1,3 km) et Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) facilite les escapades spontanées au bord de la mer. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits grâce à la proximité d'un supermarché (1,3 km) et d'une pharmacie (847 m). Avec 16 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km, la diversité culinaire est également assurée. Situé à une altitude de 113 m, le site offre un horizon dégagé, tandis que la proximité de parcours de golf comme Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km) et Campo Los Lagos (7,1 km) devrait plaire aux amateurs de golf. La région est bien desservie par les transports en commun, avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité, et l'aéroport de Málaga est à seulement 13 km, garantissant une bonne accessibilité internationale.
La vie à Higueron, Málaga, combine les avantages d'une région côtière bien développée avec une atmosphère résidentielle tranquille. L'appartement se trouve à seulement 1,3 km de la plage de Playa de Torreblanca, facilitant les visites quotidiennes à la mer, bien qu'il faille tenir compte de la pente de 8,7 %. L'environnement immédiat offre des commodités pratiques comme un supermarché (1,3 km) et une pharmacie (847 m). Avec 16 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km, la restauration est bien représentée. La connexion au réseau de transport public avec 7 lignes et 50 arrêts, ainsi que la proximité des gares comme Carvajal (1,0 km), offrent des alternatives à la voiture. La distance de 13 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol assure une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. La situation à 113 m d'altitude procure une brise agréable et des vues étendues.
Cette carte illustre l'emplacement du projet Higueron dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle visualise la proximité des plages telles que Playa de Torreblanca, des axes de transport majeurs et des installations de loisirs comme les terrains de golf et l'aéroport de Málaga. Le marqueur souligne le positionnement au sein d'un quartier résidentiel établi, offrant à la fois le calme et une bonne accessibilité.
Higueron, Málaga, est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. Sa position entre Málaga et Marbella donne accès à une multitude de villes et d'attractions. La proximité de Málaga (environ 25 km) et de Fuengirola (environ 5 km) signifie que les commodités urbaines, les offres culturelles et une vie nocturne animée sont facilement accessibles. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. La localisation spécifique de Higueron dans cette région se caractérise par un mélange d'exclusivité, de tranquillité et d'une bonne accessibilité, notamment grâce à la proximité de l'aéroport de Málaga (13 km).
L'accessibilité de l'appartement est un avantage majeur. La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, se trouve à seulement 1,3 km, accessible à pied ou par un court trajet. D'autres plages comme Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) et Playa Bonita (3,0 km) sont également bien desservies. Le supermarché et la pharmacie sont respectivement à environ 1,3 km et 847 m. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 13 km, simplifiant les voyages internationaux. La connexion aux transports en commun est bien développée avec 7 lignes et 50 arrêts, et la gare de Carvajal est à seulement 1,0 km. Bien qu'une voiture soit pratique, elle n'est pas indispensable pour tous les déplacements grâce à la bonne infrastructure. L'emplacement au pied de la zone de Higueron assure une bonne connexion, même si la pente vers la plage doit être prise en compte.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et 3 891 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ quatre mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La situation à 113 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et peut réduire la chaleur estivale par rapport à la côte directe. La légère pente du terrain contribue aux vues panoramiques. Les températures moyennes varient entre 11°C en hiver et jusqu'à 26°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année pour les activités de plein air. La proximité de la côte influence positivement le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Higueron offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, est à 1,3 km. D'autres options comme Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) et Playa Bonita (3,1 km) sont également facilement accessibles. Ces plages sont idéales pour les bains de soleil et les sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité, dont Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,2 km) et Campo Los Lagos (7,0 km). Les amateurs de sport trouveront également des installations comme le Club Hockey Benalmadena (1,8 km) et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km). Pour les amateurs de sports nautiques et de navigation, le Puerto Deportivo de Fuengirola (4,6 km) est un point d'ancrage attrayant. Les nombreux points de vue, tels que le Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,0 km), offrent des vues spectaculaires sur la côte.
Source: OpenStreetMap
Higueron, Málaga, est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. Sa position entre Málaga et Marbella donne accès à une multitude de villes et d'attractions. La proximité de Málaga (environ 25 km) et de Fuengirola (environ 5 km) signifie que les commodités urbaines, les offres culturelles et une vie nocturne animée sont facilement accessibles. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. La localisation spécifique de Higueron dans cette région se caractérise par un mélange d'exclusivité, de tranquillité et d'une bonne accessibilité, notamment grâce à la proximité de l'aéroport de Málaga (13 km).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL291656
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Higueron est positionné à un prix plus élevé, justifié par son emplacement plus exclusif et ses équipements plus complets. Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) est comparable en prix mais situé dans une autre municipalité. Le bien proposé ici se distingue par son statut de premier choix au sein d'une communauté fermée qui exclut la location touristique. Cette restriction contribue à l'exclusivité et à la stabilité potentielle de la valeur, ce qui est plus rare dans les zones à forte fréquentation touristique. La combinaison de la disponibilité immédiate, de la construction moderne et des systèmes écoénergétiques, tels que le chauffage au sol et une pompe à chaleur privée, offre une valeur ajoutée par rapport aux biens plus anciens ou moins bien équipés. Les 105 m² de surface habitable avec deux salles de bains et les vues panoramiques sur la Méditerranée justifient le prix demandé de 749 000 € dans le contexte du segment premium de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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