Cet appartement à Higueron, Málaga, offre 183 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bains. Avec un prix de départ de 450.000 €, il représente une option attrayante dans le segment des propriétés de milieu de gamme sur la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel établi et le climat méditerranéen de l'Andalousie. Le projet fait partie d'une résidence plus large conçue pour la qualité de vie et le confort.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Higueron se positionne dans le segment de prix moyen. Alors qu'Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699.000 €, représente une gamme de prix plus élevée, des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) et Aby Upper (à partir de 320.000 €) à Estepona sont comparables ou inférieurs en prix. La surface habitable offerte ici de 183 m² et l'emplacement proche de Málaga avec une bonne infrastructure justifient le prix de 450.000 € dans le contexte du marché. La proximité des plages et des loisirs est typique de la Costa del Sol, bien que la combinaison spécifique de connexion urbaine et de proximité côtière à Higueron exerce un attrait particulier. La disponibilité d'une piscine et de places de parking communes est courante dans cette catégorie de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Higueron, un quartier de Málaga caractérisé par sa proximité avec les nécessités quotidiennes. La plage est accessible à pied et les infrastructures essentielles telles que les supermarchés et les services médicaux sont à portée de main. Cette concentration de services réduit la dépendance à l'égard d'un véhicule pour les besoins quotidiens.
Avec trois chambres et deux salles de bains, cet appartement est conçu pour les besoins des familles ou des personnes qui apprécient l'espace et la fonctionnalité. La généreuse surface habitable de 183 m² permet une flexibilité dans l'aménagement des pièces, idéale pour combiner vie, travail et détente dans un environnement ensoleillé.
L'appartement fait partie d'un nouveau projet de construction. Le statut d'achèvement exact ainsi que les dates de livraison prévues doivent être consultés dans les documents spécifiques du projet. Les nouvelles constructions sont généralement conformes aux normes de construction modernes et présentent une finition fraîche et contemporaine, souvent synonyme d'une meilleure efficacité énergétique et de coûts d'entretien initiaux réduits.
Le projet n'offre pas de places de parking privées mais met à disposition des espaces communs. De plus, aucune zone extérieure privée telle que terrasse ou balcon n'est explicitement désignée, ce qui impose l'utilisation des espaces extérieurs communs ou une concentration sur l'aménagement intérieur.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et appréciant un emplacement ensoleillé. Les personnes qui valorisent une combinaison de proximité de la plage (1,3 km de la plage la plus proche) et d'un bon accès aux centres urbains comme Málaga (13 km de l'aéroport) y trouveront leur compte. Les familles pourraient trouver attrayantes les écoles existantes et les possibilités de loisirs comme les centres sportifs (Club Hockey Benalmadena 1,8 km). Il pourrait également intéresser les personnes recherchant une résidence de vacances avec potentiel locatif dans une région touristiquement attrayante. La proximité des parcours de golf (Golf Benalmadena Pitch& Putt 4,1 km) séduira également les amateurs de golf.
La description suggère une construction moderne axée sur le confort et l'esthétique. Les caractéristiques typiques des nouveaux projets de construction dans cette région comprennent des matériaux de haute qualité pour les sols et les revêtements muraux, des installations sanitaires modernes et des cuisines équipées. La climatisation, souvent pré-installée pour le chauffage et le refroidissement, assure un confort de vie toute l'année. Les fenêtres offrant une bonne isolation thermique et phonique contribuent à l'efficacité énergétique. L'offre commune, comme une piscine et des jardins, complète la qualité de vie. La finition est décrite comme 'excellente' et 'récemment rénovée', indiquant un état proche du neuf.
L'appartement à Higueron, Málaga, est disponible à partir de 450.000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché immobilier local. La surface habitable de 183 m² offre une base solide pour le prix proposé, notamment compte tenu de l'emplacement et du nombre de pièces. Il est à noter que la fourchette de prix indiquée est typique pour les nouvelles constructions, où l'équipement final et l'emplacement au sein du projet peuvent entraîner des variations. Des informations détaillées sur les unités disponibles et les prix spécifiques doivent être demandées pour chaque projet.
Higueron, situé dans la province de Málaga, se présente comme une région qui allie les commodités urbaines aux avantages d'une localisation côtière. La température moyenne annuelle de 17,9°C et les 3 891 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour la vie en plein air. La proximité immédiate de plages comme Playa de Torreblanca (1,3 km) et l'infrastructure bien développée avec de nombreux restaurants et commerces (16 restaurants, 1 supermarché dans un rayon de 2 km) soulignent son attrait pour les résidents recherchant un mode de vie actif mais détendu. La disponibilité des transports en commun (7 lignes, 50 arrêts) facilite les déplacements, même si une voiture peut être utile pour les excursions dans les environs. La présence de 16 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km suggère une offre locale dynamique.
La vie à Higueron, Málaga, est marquée par une ambiance méditerranéenne et une bonne connexion à l'infrastructure côtière. Les environs offrent un mélange de zones résidentielles et de services qui facilitent le quotidien. La proximité de plages comme Playa de Torreblanca (1,3 km) et la disponibilité de commerces et de restaurants dans un rayon de 2 km créent un environnement dynamique. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, favorise les activités de plein air. La zone est classée comme 'ville' et 'zone commerciale', ce qui suggère une densité urbaine et un bon accès aux services. La topographie vallonnée de la région (113m au-dessus du niveau de la mer, pente de 8,7% vers la plage) peut offrir des vues intéressantes, mais nécessite également une certaine mobilité.
La localisation à Higueron, Málaga, se caractérise par la proximité de la côte, des plages et des commodités urbaines. La carte souligne la bonne accessibilité des points importants comme l'aéroport de Málaga, les parcours de golf et diverses possibilités de loisirs, faisant de cette région un lieu de résidence attrayant sur la Costa del Sol.
Higueron est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les villes de Benalmádena et Fuengirola, et fait partie de la grande province de Málaga. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques et le calme d'un quartier résidentiel établi. La connexion à l'autoroute A-7 permet des déplacements rapides vers des destinations comme Málaga et Marbella. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de qualité de vie et de bonne infrastructure.
L'accessibilité est un avantage central de cet emplacement. La plage n'est qu'à 1,3 km, permettant des promenades ou de courtes excursions au bord de la mer. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international (13 km), est facilement accessible et offre d'autres liaisons. Plusieurs parcours de golf se trouvent à moins de 7 km, y compris le Campo Los Lagos. Les transports publics sont bien développés avec 7 lignes et 50 arrêts, réduisant la dépendance à l'égard d'une voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour des excursions plus flexibles et le transport des courses. Les supermarchés et la pharmacie sont également accessibles à pied.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Higueron bénéficie du climat typiquement méditerranéen de l'Andalousie. Avec une moyenne de 17,9°C sur l'année et 3 891 heures d'ensoleillement, la région offre un climat agréable qui permet de longues activités en extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer peut contribuer à des températures légèrement plus douces en été et à une meilleure circulation de l'air, tandis que la pente de 8,7% vers la plage, bien que sportive, offre également des vues panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques pas, avec la Playa de Torreblanca (1,3 km) comme plage la plus proche. D'autres plages comme Playa Bonita sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km) et le Campo Los Lagos (7,1 km). Les amateurs de sport trouveront des centres à proximité tels que le Club Hockey Benalmadena (1,8 km) ou des installations de tennis et de padel (Club de Tenis y Padel Lew Hoad 3,2 km). Des activités de loisirs comme le karting (Karting Mijas 2,5 km) et l'exploration de points de vue sont également possibles. Le port de plaisance de Fuengirola (4,6 km) offre en outre des expériences maritimes.
Source: OpenStreetMap
Higueron est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les villes de Benalmádena et Fuengirola, et fait partie de la grande province de Málaga. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques et le calme d'un quartier résidentiel établi. La connexion à l'autoroute A-7 permet des déplacements rapides vers des destinations comme Málaga et Marbella. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de qualité de vie et de bonne infrastructure.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL796619
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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