Cet appartement moderne de 98 m² à Higueron, Málaga, comprend deux chambres et deux salles de bains, proposé à partir de 515 000 €. Achevé en 2024, il s'inscrit dans une offre résidentielle haut de gamme. Son orientation est assure une lumière naturelle agréable le matin. Le complexe se distingue par son architecture contemporaine et l'utilisation de matériaux de qualité, visant une esthétique soignée et une durabilité accrue. Le projet allie confort de vie et emplacement stratégique, attirant les acquéreurs en quête d'un style de vie méditerranéen allié à un potentiel de valorisation immobilière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Higueron, Málaga, l'appartement bénéficie d'une proximité à pied de la plage et des commodités quotidiennes. L'accessibilité est un atout majeur avec l'aéroport de Málaga à seulement 13 km. Son emplacement côtier offre un accès facile aux loisirs maritimes ainsi qu'une connexion commode aux centres urbains.
Ce bien répond aux attentes des acheteurs recherchant une résidence moderne, fonctionnelle et confortable. Les deux chambres et deux salles de bains conviennent idéalement aux couples, petites familles ou comme résidence secondaire de prestige. La proximité des plages, des commerces et des infrastructures de loisirs favorise un style de vie actif et détendu.
Livré en 2024, ce projet représente une construction neuve en excellent état. La conception architecturale moderne et l'emploi de matériaux haut de gamme garantissent une qualité pérenne avec un entretien minimal. L'orientation est et la distribution optimisée des espaces reflètent les standards contemporains en matière de confort et d'efficacité énergétique.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs désireux d'un appartement moderne proche de la plage. Il n'offre pas l'isolement rural ni une architecture rustique, et ne propose pas de vastes jardins privés ni de style de finca traditionnelle espagnole. L'accent est mis sur le confort résidentiel urbain et les avantages d'un emplacement côtier bien desservi.
Cette propriété convient aux personnes ou couples recherchant un appartement moderne et bien équipé sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour ceux qui privilégient un emplacement alliant proximité de la plage et accès aisé aux commodités urbaines. Les amateurs de style de vie actif apprécieront la présence de terrains de golf, de centres sportifs et d'activités nautiques à proximité. Les investisseurs visant un rendement attractif et un potentiel d'appréciation pourraient également trouver cet appartement intéressant, Higueron étant un secteur en pleine expansion et très recherché. Les finitions modernes et la proximité de l'aéroport de Málaga (13 km) en font également un choix pratique pour les voyageurs fréquents ou comme pied-à-terre de vacances.
L'appartement se caractérise par une construction de haute qualité et d'excellentes finitions, conformes aux standards des constructions neuves de 2024. L'orientation est assure une abondance de lumière naturelle le matin. L'intérieur est décoré dans un style contemporain, avec un espace de vie ouvert (salon, salle à manger, cuisine) qui s'intègre harmonieusement. Des matériaux nobles sont utilisés dans tout l'appartement, contribuant à son atmosphère sophistiquée. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative (En-suite) bien aménagée. La seconde salle de bains est également moderne et de qualité. La climatisation et le chauffage central garantissent un confort optimal toute l'année. Les placards intégrés offrent un espace de rangement généreux. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie extérieur, offrant des vues sur les environs, incluant potentiellement la mer et les montagnes.
L'appartement est proposé à partir de 515 000 €. Ce positionnement tarifaire le situe dans le segment moyen à supérieur des biens disponibles à Higueron, Málaga. La surface habitable de 98 m² pour deux chambres et deux salles de bains est en adéquation avec ce prix. Le marché actuel dans cette région, en particulier pour les constructions neuves offrant des prestations modernes et un emplacement privilégié, affiche une demande soutenue. La disponibilité est immédiate, le projet ayant été achevé en 2024. Les acheteurs potentiels devraient suivre l'évolution des prix, car ces propriétés tendent à conserver leur valeur.
Higueron, Málaga, offre une combinaison de commodités urbaines et de tranquillité méditerranéenne. La résidence est stratégiquement située pour un accès rapide aux services quotidiens : un supermarché se trouve à 1.3 km et une pharmacie à 847 m. L'offre gastronomique est riche avec 16 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km. La proximité d'établissements scolaires, dont une école primaire, est également un plus. Le réseau de transport public est bien développé avec 7 lignes et 50 arrêts, rendant l'usage d'une voiture facultatif pour les trajets courts. Cependant, un véhicule reste pratique pour explorer la région plus largement. L'altitude de 113 mètres offre une perspective élevée sur le paysage côtier et les montagnes environnantes.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Higueron, Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages telles que Playa de Torreblanca (1.3 km), des connexions de transport importantes comme l'aéroport de Málaga (13 km) et des options de loisirs comme les terrains de golf. La position sur la Costa del Sol est également représentée par la proximité des villes telles que Fuengirola et Benalmádena.
Higueron est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Benalmádena. Cette position offre une excellente connectivité aux centres majeurs de la région. Málaga, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, se trouve à environ 13 km. L'autoroute côtière est facilement accessible et relie les municipalités environnantes. La zone fait partie de la province de Málaga, reconnue pour son attrait résidentiel et touristique. L'altitude du projet (113 m) offre une perspective unique sur le paysage côtier et la Méditerranée, distinguant Higueron des localités situées plus près du niveau de la mer.
L'appartement est situé à quelques pas de la plage de Torreblanca (1.3 km). D'autres plages comme Playa Torreblanca-Carvajal (2.3 km) et Playa Bonita (3.0 km) sont également facilement accessibles. La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est excellente, avec une distance d'environ 13 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.1 km) et Campo Los Lagos (7.1 km). Les transports en commun sont bien représentés avec 7 lignes et 50 arrêts, la gare de Carvajal se trouvant à seulement 1.0 km. L'accessibilité en voiture est généralement bonne, grâce à la proximité des axes routiers principaux, facilitant l'exploration de la côte. Le supermarché le plus proche est à 1.3 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Higueron, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.9°C et 3 891 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison pour les activités balnéaires et de loisirs, avec une température de l'eau dépassant les 20°C pendant environ 4 mois. L'altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer crée un microclimat agréable, souvent rafraîchi par une brise marine, atténuant la chaleur estivale. Les températures varient typiquement entre 11°C en hiver et 26°C en été. Le paysage environnant, mêlant vues sur la mer et les montagnes, offre un cadre pittoresque. La pente de 8.7% vers la plage peut représenter un défi sportif, mais offre en contrepartie une perspective surélevée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Higueron offre un accès direct à plusieurs plages. La plus proche, Playa de Torreblanca, se trouve à seulement 1.3 km. D'autres plages attrayantes comme Playa Torreblanca-Carvajal (2.3 km) et Playa Bonita (3.0 km) sont également facilement accessibles. La région est réputée pour ses plages bien entretenues, dont certaines pourraient arborer le Pavillon Bleu. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à portée de main, notamment Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.1 km), Campo Los Lagos (7.1 km) et Mijas Golf (7.2 km). Des centres sportifs comme le Club Hockey Benalmadena (1.8 km) et divers courts de tennis et de padel complètent l'offre de loisirs. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola (4.6 km) propose des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Higueron est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Benalmádena. Cette position offre une excellente connectivité aux centres majeurs de la région. Málaga, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, se trouve à environ 13 km. L'autoroute côtière est facilement accessible et relie les municipalités environnantes. La zone fait partie de la province de Málaga, reconnue pour son attrait résidentiel et touristique. L'altitude du projet (113 m) offre une perspective unique sur le paysage côtier et la Méditerranée, distinguant Higueron des localités situées plus près du niveau de la mer.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL823594
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cet appartement à Higueron se situe dans le segment de prix moyen à supérieur. Sa proximité avec Málaga et ses équipements modernes le distinguent des offres dans des zones plus éloignées. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se positionne à un niveau de prix nettement supérieur, suggérant une catégorie de luxe ou un emplacement différent. Alors qu'Estepona est renommée pour ses plages et ses parcours de golf, Higueron propose une expérience de vie intégrée, axée sur le sport et le bien-être, ce qui pourrait justifier un prix plus élevé de 515 000 €. La température moyenne annuelle de 17.9°C et les 3 891 heures d'ensoleillement sont typiques de la région, mais l'emplacement spécifique de Higueron, avec son infrastructure urbanisée et son altitude (113 m), offre une atmosphère de vie unique, différente des zones purement balnéaires ou des centres urbains. Le revenu médian de la province de Málaga de 16 450 € indique un marché attractif tant pour les acheteurs locaux que pour les investisseurs internationaux, ces derniers apportant souvent un pouvoir d'achat plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'acquisition.
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