Este apartamento em Higueron, Málaga, oferece 183 m² de área útil com três quartos e duas casas de banho. Com um preço a partir de 450.000 €, representa uma opção atrativa no segmento de propriedades de gama média na Costa del Sol. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e o clima mediterrânico da Andaluzia. O projeto faz parte de um empreendimento residencial mais amplo, concebido para a qualidade de vida e o conforto.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Higueron posiciona-se no segmento de preço médio. Enquanto o Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e o Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona são comparáveis ou inferiores em preço, o Alba Benalmádena com um preço de partida de 699.000 € representa uma gama de preços mais alta. Os 183 m² de área útil oferecidos aqui e a localização perto de Málaga com boa infraestrutura justificam o preço de 450.000 € no contexto do mercado. A proximidade a praias e opções de lazer é típica da Costa del Sol, embora a combinação específica de ligação urbana e proximidade costeira em Higueron exerça um apelo particular. A disponibilidade de piscina e lugares de estacionamento comuns é habitual nesta categoria de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Higueron, um distrito de Málaga caracterizado pela sua proximidade a necessidades diárias. A praia é acessível a pé e as infraestruturas essenciais, como supermercados e cuidados de saúde, estão ao alcance. Esta concentração de serviços reduz a dependência de um veículo para as necessidades diárias.
Com três quartos e duas casas de banho, este apartamento foi concebido para as necessidades de famílias ou indivíduos que valorizam espaço e funcionalidade. A generosa área útil de 183 m² permite uma flexibilidade na disposição dos cômodos, ideal para combinar vida, trabalho e relaxamento num ambiente soalheiro.
O apartamento faz parte de um novo projeto de construção. O estado exato de conclusão e as datas de entrega previstas devem ser consultados nos documentos específicos do projeto. As novas construções geralmente cumprem as normas de construção modernas e apresentam um acabamento fresco e contemporâneo, o que muitas vezes implica maior eficiência energética e menores custos iniciais de manutenção.
O projeto não oferece lugares de estacionamento privados, mas sim áreas comuns. Além disso, nenhuma área exterior privada, como terraço ou varanda, é explicitamente designada, o que implica a utilização de espaços exteriores comuns ou uma concentração na disposição interior.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um bairro residencial estabelecido com boa infraestrutura e que valorizam uma localização soalheira. Pessoas que apreciam uma combinação de proximidade à praia (1,3 km da praia mais próxima) e bom acesso a centros urbanos como Málaga (13 km do aeroporto) acharão-no adequado. Famílias poderão achar apelativas as escolas existentes e as opções de lazer como centros desportivos (Club Hockey Benalmadena 1,8 km). Também pode ser de interesse para pessoas que procuram uma casa de férias com potencial de aluguer numa região turisticamente atrativa. A proximidade a campos de golfe (Golf Benalmadena Pitch& Putt 4,1 km) também atrairá os amantes do golfe.
A descrição sugere uma construção moderna focada no conforto e na estética. As características típicas de novos projetos de construção nesta região incluem materiais de alta qualidade para pisos e revestimentos de parede, instalações sanitárias modernas e cozinhas equipadas. A climatização, muitas vezes pré-instalada para aquecimento e refrigeração, garante o conforto de vida durante todo o ano. As janelas com bom isolamento térmico e acústico contribuem para a eficiência energética. A oferta comum, como piscina e jardins, complementa a qualidade de vida. O acabamento é descrito como 'excelente' e 'recentemente renovado', indicando um estado como novo.
O apartamento em Higueron, Málaga, está disponível a partir de 450.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento médio do mercado imobiliário local. Os 183 m² de área útil oferecem uma base sólida para o preço proposto, especialmente considerando a localização e o número de quartos. É de notar que a faixa de preço indicada é típica de novas construções, onde o equipamento final e a localização dentro do projeto podem levar a variações. Detalhes específicos sobre as unidades disponíveis e os preços devem ser solicitados para cada projeto.
Higueron, situado na província de Málaga, apresenta-se como uma região que alia as comodidades urbanas às vantagens de uma localização costeira. A temperatura média anual de 17,9°C e as 3.891 horas de sol por ano criam condições ideais para a vida ao ar livre. A proximidade imediata a praias como a Playa de Torreblanca (1,3 km) e a infraestrutura bem desenvolvida com numerosos restaurantes e lojas (16 restaurantes, 1 supermercado num raio de 2 km) sublinham o seu apelo para residentes que procuram um estilo de vida ativo mas descontraído. A disponibilidade de transportes públicos (7 linhas, 50 paragens) facilita a locomoção, embora um carro possa ser útil para excursões pela região. A presença de 16 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta local dinâmica.
A vida em Higueron, Málaga, é marcada pelo ambiente mediterrânico e por uma boa ligação à infraestrutura costeira. Os arredores oferecem uma mistura de zonas residenciais e serviços que facilitam o dia a dia. A proximidade a praias como a Playa de Torreblanca (1,3 km) e a disponibilidade de lojas e restaurantes num raio de 2 km criam um ambiente vibrante. O clima, com uma temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol, favorece as atividades ao ar livre. A zona é classificada como 'cidade' e 'zona comercial', o que sugere uma densidade urbana e um bom acesso a serviços. A topografia montanhosa da região (113m acima do nível do mar, inclinação de 8,7% para a praia) pode oferecer vistas interessantes, mas também requer alguma mobilidade.
A localização em Higueron, Málaga, caracteriza-se pela proximidade à costa, praias e comodidades urbanas. O mapa destaca a boa acessibilidade a pontos importantes como o aeroporto de Málaga, campos de golfe e diversas opções de lazer, tornando esta região um local de residência atrativo na Costa del Sol.
Higueron está estrategicamente situado na Costa del Sol, entre as cidades de Benalmádena e Fuengirola, e faz parte da província de Málaga. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros turísticos e a tranquilidade de um bairro residencial estabelecido. A ligação à autoestrada A-7 permite deslocações rápidas para destinos como Málaga e Marbella. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que a torna um local de residência atrativo para compradores internacionais que procuram uma combinação de qualidade de vida e boa infraestrutura.
A acessibilidade é uma vantagem central desta localização. A praia fica a apenas 1,3 km, permitindo passeios ou curtas viagens ao mar. A capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional (13 km), é de fácil acesso e oferece outras ligações. Vários campos de golfe situam-se a menos de 7 km, incluindo o Campo Los Lagos. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 7 linhas e 50 paragens, reduzindo a dependência de um carro, embora um veículo seja recomendado para excursões mais flexíveis e transporte de compras. Os supermercados e a farmácia são também acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Higueron beneficia do clima tipicamente mediterrânico da Andaluzia. Com uma média de 17,9°C ao longo do ano e 3.891 horas de sol, a área oferece um clima agradável que permite longas atividades ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 113 metros acima do nível do mar pode contribuir para temperaturas ligeiramente mais amenas no verão e melhor circulação de ar, enquanto a inclinação de 8,7% para a praia, embora desportiva, também oferece vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos passos de distância, com a Playa de Torreblanca (1,3 km) como praia mais próxima. Outras praias como a Playa Bonita também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, existem várias opções, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km) e o Campo Los Lagos (7,1 km). Os entusiastas do desporto encontrarão centros próximos como o Club Hockey Benalmadena (1,8 km) ou instalações de ténis e padel (Club de Tenis y Padel Lew Hoad 3,2 km). Atividades de lazer como karting (Karting Mijas 2,5 km) e a exploração de miradouros também são possíveis. A marina de Fuengirola (4,6 km) oferece ainda experiências náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Higueron está estrategicamente situado na Costa del Sol, entre as cidades de Benalmádena e Fuengirola, e faz parte da província de Málaga. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros turísticos e a tranquilidade de um bairro residencial estabelecido. A ligação à autoestrada A-7 permite deslocações rápidas para destinos como Málaga e Marbella. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que a torna um local de residência atrativo para compradores internacionais que procuram uma combinação de qualidade de vida e boa infraestrutura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL796619
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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