Este moderno apartamento no último andar, localizado numa comunidade fechada e procurada em Higueron, Málaga, oferece luxo e eficiência inteligente. Com 105 m² de área útil e 2 quartos, combina design contemporâneo com vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo. A propriedade destaca-se pelo seu design moderno, construção energeticamente eficiente e baixos custos operacionais, tornando-a ideal para residência principal, secundária ou investimento num ambiente exclusivo e seguro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Higueron, Málaga, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada numa comunidade fechada. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de comodidades diárias, enquanto importantes nós de transporte como o aeroporto de Málaga estão a apenas 13 km de distância. Este equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade define o ambiente residencial.
Este apartamento foi concebido para compradores que valorizam conforto, qualidade e eficiência. A espaçosa distribuição com 2 quartos e 2 casas de banho, combinada com equipamento moderno e piso radiante, satisfaz exigentes necessidades de habitação. A construção energeticamente eficiente e os baixos custos de manutenção são vantagens significativas para viver todo o ano ou para estadias prolongadas.
A urbanização, onde se localiza este apartamento, está totalmente concluída. Isto significa que os compradores podem mudar-se imediatamente ou usufruir da propriedade sem demoras. A construção moderna e os acabamentos de alta qualidade refletem os padrões atuais de tecnologia e design, garantindo uma experiência de vida contemporânea.
A comunidade é concebida para tranquilidade e exclusividade, proibindo o aluguer turístico para preservar a atmosfera pacífica e o valor a longo prazo da propriedade. Embora um carro seja prático para explorar a região, algumas comodidades são acessíveis a pé, oferecendo alguma flexibilidade nos deslocamentos diários.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma qualidade de vida superior com baixos custos operacionais. É ideal para quem utiliza a propriedade como residência principal ou secundária e valoriza um ambiente calmo e seguro com boas ligações. A proximidade imediata à praia e aos supermercados atrai compradores que preferem um quotidiano prático. A eficiência energética e a presença de piso radiante e ar condicionado tornam-no atrativo para residentes permanentes que desejam conforto mesmo fora da época alta. Os investidores poderão ver a proibição do aluguer turístico como uma vantagem, pois promove um bairro estável e um potencial valor de revenda mais elevado em comparação com áreas mais turísticas. As instalações comuns, como piscinas, ginásio e áreas de bem-estar, dirigem-se a uma clientela que valoriza um estilo de vida ativo e relaxado.
A propriedade distingue-se pela sua construção de alta qualidade e acabamentos interiores cuidados. O apartamento é composto por dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos feitos à medida e duas casas de banho elegantes com chuveiros ao nível do chão. O piso radiante proporciona um calor confortável em toda a área de estar, complementado por um sistema de ar condicionado integrado para arrefecimento. A cozinha de design está equipada com eletrodomésticos Siemens de primeira linha, incluindo máquina de lavar roupa e secadora. Um sistema de automação residencial e de segurança melhora o conforto e a segurança. O espaçoso terraço privado oferece vistas panorâmicas desobstruídas do Mar Mediterrâneo. O foco na eficiência energética, com uma bomba de calor privada e económica para aquecimento e arrefecimento, sublinha o compromisso com a qualidade moderna.
Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho é oferecido pelo preço de 749.000 €. Com uma área útil de 105 m², está disponível imediatamente por estar concluído. O preço reflete a localização premium em Higueron, as características de acabamento de alta qualidade e a vista panorâmica. Dada a comunidade exclusiva, o design e a construção energeticamente eficientes, esta oferta posiciona-se no segmento superior do mercado da região de Málaga. A disponibilidade de apartamentos deste tipo e localização é geralmente limitada, o que deverá sustentar o preço.
Higueron, Málaga, encarna uma interpretação moderna do estilo de vida mediterrâneo, caracterizada por uma mistura de calma, acessibilidade e serviços de alta qualidade. Este apartamento, situado numa comunidade fechada, oferece um ambiente seguro e privado, marcado por vistas diárias do Mar Mediterrâneo. A proximidade a praias como Playa de Torreblanca (1,3 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) facilita escapadelas espontâneas à beira-mar. As necessidades diárias são facilmente satisfeitas graças à proximidade de um supermercado (1,3 km) e uma farmácia (847 m). Com 16 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, a diversidade culinária também é garantida. Situado a uma altitude de 113 m, o local oferece um horizonte amplo, enquanto a proximidade a campos de golfe como Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km) e Campo Los Lagos (7,1 km) deve atrair os golfistas. A área é bem servida por transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens nas proximidades, e o aeroporto de Málaga fica a apenas 13 km, garantindo boa acessibilidade internacional.
A vida em Higueron, Málaga, combina as vantagens de uma região costeira bem desenvolvida com uma atmosfera residencial tranquila. O apartamento situa-se a apenas 1,3 km da praia de Playa de Torreblanca, facilitando visitas diárias ao mar, embora a inclinação de 8,7% deva ser considerada. O ambiente imediato oferece comodidades práticas como um supermercado (1,3 km) e uma farmácia (847 m). Com 16 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é bem representada. A ligação à rede de transportes públicos com 7 linhas e 50 paragens, bem como a proximidade a estações como Carvajal (1,0 km), oferecem alternativas ao carro. A distância de 13 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol garante boa acessibilidade para viagens internacionais. A localização a 113 m de altitude proporciona uma brisa agradável e vistas amplas.
Este mapa mostra a localização do projeto Higueron na província de Málaga, na Costa del Sol. Visualiza a proximidade de praias como Playa de Torreblanca, importantes vias de transporte e oportunidades de lazer como campos de golfe e o aeroporto de Málaga. O marcador destaca o posicionamento dentro de uma área residencial estabelecida que oferece tanto tranquilidade como boa acessibilidade.
Higueron, Málaga, está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais reconhecidas da Espanha. A sua posição entre Málaga e Marbella oferece acesso a uma variedade de cidades e atrações. A proximidade a Málaga (aprox. 25 km) e Fuengirola (aprox. 5 km) significa que as comodidades urbanas, as ofertas culturais e uma vida noturna animada são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. A localização específica de Higueron nesta região caracteriza-se por uma mistura de exclusividade, tranquilidade e boa acessibilidade, especialmente graças à proximidade do aeroporto de Málaga (13 km).
A acessibilidade do apartamento é uma vantagem significativa. A praia mais próxima, Playa de Torreblanca, fica a apenas 1,3 km, acessível a pé ou numa curta viagem de carro. Outras praias como Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) e Playa Bonita (3,0 km) também são bem servidas. O supermercado e a farmácia encontram-se a aproximadamente 1,3 km e 847 m, respetivamente. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 13 km, simplificando as viagens internacionais. A ligação aos transportes públicos é bem desenvolvida com 7 linhas e 50 paragens, e a estação de comboios de Carvajal fica a apenas 1,0 km. Embora um carro seja prático, não é indispensável para todos os trajetos graças à boa infraestrutura. A localização na encosta da área de Higueron garante uma boa ligação, mesmo que a inclinação para a praia deva ser considerada.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C e 3.891 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banho e atividades ao ar livre de cerca de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A localização a 113 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e pode reduzir o calor do verão em comparação com a linha costeira direta. A ligeira inclinação do terreno contribui para as vistas panorâmicas. As temperaturas médias variam entre 11°C no inverno e até 26°C no verão, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano para atividades ao ar livre. A proximidade da costa influencia positivamente o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Higueron oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Torreblanca, fica a 1,3 km. Outras opções como Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) e Playa Bonita (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Estas praias são ideais para banhos de sol e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos nas proximidades, como Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,2 km) e Campo Los Lagos (7,0 km). Os entusiastas de desporto também encontrarão instalações como o Club Hockey Benalmadena (1,8 km) e o Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km). Para os amantes de desportos náuticos e de navegação, o Puerto Deportivo de Fuengirola (4,6 km) é um ponto de partida atraente. Os numerosos miradouros, como o Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,0 km), oferecem vistas espetaculares da costa.
Fonte: OpenStreetMap
Higueron, Málaga, está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais reconhecidas da Espanha. A sua posição entre Málaga e Marbella oferece acesso a uma variedade de cidades e atrações. A proximidade a Málaga (aprox. 25 km) e Fuengirola (aprox. 5 km) significa que as comodidades urbanas, as ofertas culturais e uma vida noturna animada são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. A localização específica de Higueron nesta região caracteriza-se por uma mistura de exclusividade, tranquilidade e boa acessibilidade, especialmente graças à proximidade do aeroporto de Málaga (13 km).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL291656
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Higueron posiciona-se a um preço mais elevado, explicado pela sua localização mais exclusiva e pelos seus completos equipamentos. Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) é comparável em preço, mas está localizada noutro município. A propriedade oferecida aqui distingue-se pelo seu estatuto de primeira escolha dentro de uma comunidade fechada que exclui o aluguer turístico. Esta restrição contribui para a exclusividade e potencial estabilidade de valor, o que é mais raro em áreas de alta afluência turística. A combinação de disponibilidade imediata, construção moderna e sistemas energeticamente eficientes, como piso radiante e uma bomba de calor privada, oferece valor acrescentado em comparação com propriedades mais antigas ou menos equipadas. Os 105 m² de área útil com duas casas de banho e as vistas panorâmicas para o Mediterrâneo justificam o preço pedido de 749.000 € no contexto do segmento premium da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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