Dieses neuwertige Penthouse befindet sich in der urbanisierten Zone Reserva del Higuerón in der Provinz Málaga. Das Objekt zeichnet sich durch eine Wohnfläche von 114 m² aus und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine große, überdachte Terrasse von 92 m², die mit einem privaten Pool ausgestattet ist. Die Orientation nach Süden und Südwesten ermöglichte natürliche Lichteinfall und Panoramablicke auf das Meer und die Gärten. Die Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage, Fußbodenheizung und ein Domotik-System.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in einem städtischen Gebiet angesiedelt, das durch eine hügelige Topografie geprägt ist. Die Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen strategischen Vorteil in Bezug auf Licht und Sicht, bedeutet jedoch, dass das Gelände Gefälle aufweist. Die Lage ermöglicht eine Balance zwischen urbaner Dichte und der Nähe zur Küste.
Das Layout dieses Penthouses richtet sich an Bewohner, die Wert auf PRIVATSPHÄRE und Außenbereiche legen. Die beeindruckende Terrasse von 92 m² fungiert als Erweiterung des Wohnraums und eignet sich für das ganze Jahr über nutzbare Freiflächen im mediterranen Klima. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die geschlossene Küche funktionale Arbeitsabläufe ermöglicht.
Als Neubauprojekt befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Die_integration moderner Technologien wie ein Domotik-System und eine Vorinstallation für Alarmanlagen spiegelt aktuelle Baustandards wider. Das Design legt Wert auf Energieeffizienz durch zentrale Klimatisierung und eine Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung.
Die Topografie der Umgebung ist nicht flach. Aufgrund der Höhenlage und der Steigung von 8,7 % in Richtung Strand sind Steigungen im Gelände zu erwarten. Ein privates Fahrzeug ist für die Mobilität von Vorteil, auch wenn öffentliche Haltestellen in der Nähe liegen. Die unmittelbare Umgebung bietet gehobenen Wohnstandard, ist jedoch abseits des historischen Stadtzentrums von Málaga gelegen.
Ref: VL985522
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine moderne Residenz suchen und Wartungsarbeiten an älteren Gebäuden vermeiden möchten. Es eignet sich für Personen, die die Nähe zu Dienstleistungen und Flughafen wertschätzen, jedoch nicht in einer touristischen Zentrumslage leben wollen. Die Ausstattung mit privatem Pool und großem Außenbereich ist für diejenigen relevant, die das mediterrane Klima im Freien erleben. Auch als Zweitwohnsitz ist die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (ca. 13 km) ein praktischer Faktor.
Die technische Ausstattung des Objekts umfasst eine zentrale Klimaanlage für Warm- und Kaltluft sowie eine vollständige Fußbodenheizung, was in den Wintermonaten für Komfort sorgt. Die Küche ist mit Geräten von AEG ausgestattet und bietet einen Waschbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Merkmal ist das intelligente bewegliche Trennelement zwischen Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer, das flexibel für mehr Licht oder Privatheit sorgen kann. Hochwertige Einbauschränke und ein Videointersystem sind Standard.
Der Kaufpreis für dieses Penthouse beginnt bei 899.000 €. Dies beinhaltet zwei Parkplätze und einen Abstellraum. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Wohnfläche, der Größe der Außenfläche und der Lage in einer begehrten urbanisierten Zone wider. Angebote können variieren, abhängig von der spezifischen Wohnetage und den genauen Ausblick.
In Reserva del Higuerón lebt man in einer modernen Enklave, die durch Architektur im Zeitgeist geprägt ist. Der Tagesrhythmis wird durch die intensive Sonneneinstrahlung bestimmt; die Südausrichtung des Penthouses sorgt für sonnige Tage auf der Terrasse. Die Nähe zur Küste ermöglicht kurze Wege zum Meer, doch das tägliche Leben findet primär in den urbanisierten Anlagen statt, die auf Komfort und Gemeinschaftsflächen wie Pools und Gärten ausgerichtet sind. Die Abendsonne geniesst man hier weit oben mit Ausblick auf die Leuchtfeuer der Küste.
Die Versorgung mit dem täglichen Bedarf ist sichergestellt. Ein Supermarkt befindet sich in etwa 1,3 km Entfernung, und Apotheken sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,9 km Entfernung gegeben. Die Infrastruktur bietet eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen in der Umgebung. Für Familien gibt es Bildungseinrichtungen in erreichbarer Nähe.
Die interaktive Karte zeigt die topografische Lage des Projekts auf 113 m Höhe. Verbindungen zur Autobahn A-7 und den Strandzugängen sind gut erkennbar. Die nähere Umgebung weist eine klare urbanisierte Struktur auf.
Die Reserva del Higuerón liegt an der Küste zwischen Fuengirola und Benalmádena. Diese Positionierung bietet einen Kompromiss aus der Dynamik der Costa del Sol und den naturnahen Rückzugsorten der Bergketten im Hinterland. Die Lage verbindet die Infrastruktur der Städte mit der Ruhe der gehobenen Wohnlagen an den Hängen.
Das Projekt liegt strategisch für Reiseverkehr und Erholung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 14 km entfernt. Die nächsten Strände, wie Playa de Torreblanca, sind etwa 1,3 km Luftlinie entfernt, wobei die Topografie hier einen leichten Anstieg aufweist. Golfbegeisterte erreichen diverse Plätze, darunter Golf Benalmadena Pitch&Putt in 4,1 km. Der Bahnhof Carvajal liegt in 1,0 km Entfernung, was Zugverbindungen nach Málaga und Fuengirola ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem der sonnigsten Klimas Europas mit historisch etwa 3.891 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,9 °C. Auf einer Höhe von 113 m herrscht ein leichtes Windklima. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Die südliche Ausrichtung maximiert die passive Sonneneinstrahlung und trägt zur natürlichen Heizung des Gebäudes bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist gut zugänglich. Playa de Torreblanca ist der nächste Strand. Die Region bietet Zugang zu zahlreichen Golfplätzen, was die Gegend zu einem Ziel für Golfsportler macht. Dazu gehören Mijas Golf und Campo Los Lagos. In der Nähe befinden sich auch Sportcenter für Tennis und Padel. Die Hafen von Fuengirola bietet zusätzliche maritime Dienstleistungen und ist ca. 4,6 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Die Reserva del Higuerón liegt an der Küste zwischen Fuengirola und Benalmádena. Diese Positionierung bietet einen Kompromiss aus der Dynamik der Costa del Sol und den naturnahen Rückzugsorten der Bergketten im Hinterland. Die Lage verbindet die Infrastruktur der Städte mit der Ruhe der gehobenen Wohnlagen an den Hängen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.9°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt der Einstiegspreis hier signifikant höher. Dies spiegelt sich in der größeren Wohnfläche von 114 m² und dem exklusiven Merkmal eines privaten Pools auf der Terrasse wider. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt näher am Preisniveau, bietet jedoch hier eine größere Terrasse. Die Lage in Reserva del Higuerón gilt als etablierte gehobene Wohnlage mit direkter Küstenbindung im Vergleich zu den neueren Entwicklungen weiter westlich.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Haus. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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