Ce penthouse de luxe neuf est situé dans l'urbanisation exclusive de Reserva del Higuerón, à Málaga. Il dispose d'une surface habitable de 114 m² avec trois chambres et deux salles de bain. Une grande terrasse de 92 m² comprend une piscine privée et offre des vues panoramiques sur la mer et les jardins. L'appartement est doté d'une cuisine équipée AEG, d'un système de domotique et de la climatisation réversible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un secteur urbanisé, caractérisé par une topographie vallonnée. L'altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un avantage stratégique pour la lumière et les vues. L'emplacement permet un équilibre entre la densité urbaine et la proximité de la côte.
La disposition de ce penthouse convient aux résidents qui privilégient l'espace extérieur et l'intimité. La terrasse impressionnante de 92 m² agit comme une extension du salon, permettant de profiter du climat méditerranéen toute l'année. Les trois chambres offrent de la place pour la famille ou les invités, tandis que la cuisine fermée permet une fonctionnalité pratique.
En tant que construction neuve, la propriété est en excellent état. L'intégration de technologies modernes telles qu'un système domotique et une pré-installation d'alarme reflète les normes de construction actuelles. La conception met l'accent sur l'efficacité énergétique grâce à la climatisation centralisée.
La topographie du environnement n'est pas plate. En raison de l'altitude et de la pente de 8,7 % vers la plage, des dénivelés sont à prévoir. Un véhicule privé est utile pour la mobilité, bien que des arrêts de transport public soient à proximité. Le quartier immédiat offre un standard de vie élevé, mais est situé en dehors du centre historique de Málaga.
Ref: VL985522
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant une résidence moderne et souhaitant éviter les travaux d'entretien de bâtiments anciens. Elle convient à ceux qui apprécient la proximité des services et de l'aéroport, sans vouloir vivre dans un centre touristique bruyant. L'équipement avec piscine privée et grande terrasse est pertinent pour ceux qui veulent vivre le climat méditerranéen en extérieur. Sa proximité avec l'aéroport international de Málaga (environ 13 km) est également un atout.
L'équipement technique comprend une climatisation réversible et un chauffage au sol dans tout l'appartement, assurant un confort en hiver. La cuisine est équipée d'appareils AEG et comprend une buanderie. Une caractéristique unique est le mur mobile intelligent entre la chambre principale et le salon, permettant plus de lumière ou d'intimité. Des placards intégrés et un intercom vidéo sont standards.
Le prix d'achat de ce penthouse commence à 899 000 €. Cela inclut deux places de parking et un débarras. La tarification reflète la combinaison de la surface habitable, de la taille de la terrasse et de l'emplacement dans une zone urbanisée prisée. Les offres peuvent varier selon l'étage et les vues exactes.
À Reserva del Higuerón, on vit dans une enclave moderne définie par une architecture contemporaine. Le rythme quotidien est dicté par le soleil intense ; l'orientation sud du penthouse garantit des journées ensoleillées sur la terrasse. La proximité de la côte permet des accès rapides à la mer, mais la vie quotidienne se déroule principalement dans les complexes résidentiels, axés sur le confort et les espaces communs. Le soir, on profite du coucher de soleil depuis les hauteurs avec vue sur les phares de la côte.
L'approvisionnement quotidien est garanti. Un supermarché se trouve à environ 1,3 km et les pharmacies sont accessibles. Les soins médicaux sont assurés par un hôpital à 3,9 km. L'infrastructure offre une variété d'options gastronomiques. Pour les familles, il y a des établissements d'enseignement à proximité.
La carte interactive montre la position topographique du projet à 113 m d'altitude. Les connexions à l'autoroute A-7 et aux accès à la plage sont clairement visibles.
Reserva del Higuerón est située sur la côte entre Fuengirola et Benalmádena. Cette position offre un compromis entre la dynamique de la Costa del Sol et les refuges naturels des montagnes de l'arrière-pays. L'emplacement relie l'infrastructure des villes au calme des quartiers résidentiels huppés sur les pentes.
Le projet est stratégique pour les voyages et les loisirs. L'aéroport de Málaga est à environ 14 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Torreblanca, sont à environ 1,3 km à vol d'oiseau. Les amateurs de golf atteignent plusieurs terrains, dont Golf Benalmadena Pitch&Putt en 4,1 km. La gare de Carvajal est à 1,0 km, offrant des liaisons ferroviaires.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un des climats les plus ensoleillés d'Europe avec environ 3 891 heures de soleil par an. La température moyenne est de 17,9 °C. À 113 m d'altitude, le climat est venteux. La saison de baignade dure environ quatre mois. L'orientation sud maximise l'ensoleillement passif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible. Playa de Torreblanca est la plage la plus proche. La région offre un accès à nombreux terrains de golf, en faisant une destination pour les golfeurs. Des centres de sports pour le tennis et le paddle sont à proximité. Le port de Fuengirola offre des services maritimes supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Reserva del Higuerón est située sur la côte entre Fuengirola et Benalmádena. Cette position offre un compromis entre la dynamique de la Costa del Sol et les refuges naturels des montagnes de l'arrière-pays. L'emplacement relie l'infrastructure des villes au calme des quartiers résidentiels huppés sur les pentes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Par rapport à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), le prix d'entrée ici est nettement plus élevé. Cela se reflète dans la plus grande surface habitable de 114 m² et la caractéristique exclusive d'une piscine privée sur la terrasse. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus proche du niveau de prix, mais offre ici une plus grande terrasse. L'emplacement à Reserva del Higuerón est considéré comme un quartier résidentiel de haut standing établi.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la maison appropriée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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