Située dans le paisible village de Urcal, Almería, cette villa individuelle de 4 chambres et 2 salles de bains offre un vaste espace de vie de 534 m² sur un terrain de 2049 m². Construite en 1970 et achevée, cette propriété propose une expérience de vie rurale authentique. Avec une piscine privée et de grandes terrasses offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante, elle représente une opportunité de s'installer dans un cadre tranquille tout en restant à proximité des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le village de Urcal, une localité rurale de la province d'Almería. Il est caractérisé par son environnement campagne, offrant une quiétude loin de l'agitation côtière. Les environs immédiats se composent principalement de propriétés similaires et de terres agricoles, créant une atmosphère de vie décontractée.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux et une connexion avec la nature. Les quatre chambres, les deux salles de bains et les multiples espaces de vie, y compris un sous-sol aménageable, répondent aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui souhaitent avoir des espaces invités. La présence d'une piscine privée et de grands extérieurs favorise les loisirs en plein air.
La construction de cette villa remonte à 1970, avec une finalisation indicative. La propriété est achevée et prête à être occupée. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf, mais d'une construction existante offrant des volumes importants, potentiellement avec des espaces à rénover ou à adapter selon les goûts personnels.
Ce bien immobilier n'offre pas le confort d'une construction récente en termes d'efficacité énergétique moderne sans rénovations. Son emplacement rural, bien que paisible, implique une dépendance à un véhicule pour les déplacements quotidiens et un accès à des commerces plus éloignés. La proximité de la côte et des grandes villes demande un trajet en voiture.
Ref: VL779309
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond à une clientèle recherchant la sérénité et l'espace, loin de l'effervescence des centres urbains et des zones touristiques. Elle s'adresse aux familles désirant un cadre de vie spacieux avec de nombreuses chambres et des extérieurs pour les enfants, ou à ceux qui apprécient de recevoir des invités dans un environnement confortable. Les amateurs de jardinage et d'activités en plein air trouveront ici un terrain propice. Les personnes qui privilégient la tranquillité et une vie plus connectée à la nature, tout en ayant accès à des commodités essentielles à courte distance en voiture, seront également séduites. La configuration de la villa, avec un sous-sol potentiellement aménageable en logement indépendant, peut convenir à des projets de cohabitation ou à la création d'un espace de travail à domicile.
La villa, construite en 1970, présente une architecture qui peut nécessiter une actualisation pour répondre aux standards contemporains de confort et d'efficacité énergétique. Les finitions intérieures et extérieures reflètent l'époque de construction, avec des éléments tels que les cuisines entièrement équipées et les salles de bains qui pourraient bénéficier d'une rénovation. Le descriptif mentionne des terrasses spacieuses, une piscine privée et un sous-sol avec potentiel d'aménagement, suggérant des volumes importants. La mention d'une connexion à l'électricité et à l'eau courante indique la présence des services essentiels. Pour une évaluation précise de la qualité, une inspection détaillée des matériaux, de l'isolation, des systèmes électriques et de plomberie serait nécessaire.
La villa individuelle est proposée au prix de 320 000 €. Ce tarif inclut une bâtisse de 534 m² habitables sur un terrain de 2049 m². La propriété offre quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une piscine privée. Le prix reflète le volume de la construction et le terrain, dans un environnement rural. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Il est important de noter que des coûts additionnels liés à l'achat (frais de notaire, taxes, enregistrement) et d'éventuels travaux de modernisation ou d'ameublement ne sont pas inclus dans ce prix affiché.
Urcal, Almería, offre un rythme de vie différent de celui des zones côtières plus animées. Ce village se situe à l'intérieur des terres, ce qui se traduit par un environnement plus calme et une immersion dans le paysage rural andalou. Les journées sont rythmées par le soleil et la tranquillité, avec des activités centrées sur la maison et le jardin. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est à considérer, car les commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont à plusieurs kilomètres. Cependant, cette distance permet de préserver l'atmosphère paisible du village. La présence d'une piscine privée et de grands espaces extérieurs invite à la détente et aux activités de loisirs à domicile, notamment les soirées sur la terrasse avec vue sur la campagne.
Le quotidien à Urcal est marqué par la ruralité. L'environnement immédiat est calme, avec une prédominance de propriétés de type villa sur de grandes parcelles et des espaces agricoles. La vie est rythmée par le soleil et la tranquillité ambiante. Les déplacements vers les commodités essentielles nécessitent un véhicule ; le supermarché le plus proche se trouve à 6,2 km, tandis que l'hôpital et la pharmacie sont respectivement à 7,6 km et 8 km. Cette distance assure une quiétude mais demande une organisation pour les courses et les rendez-vous médicaux. Les plages les plus proches sont à environ 24 km, offrant un accès à la mer pour les loisirs.
Cette carte situe Urcal dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, à une distance significative de la côte méditerranéenne. On peut observer la proximité relative avec la ville de Huercal Overa, ainsi que l'étendue des zones rurales environnantes. La carte permet de visualiser les distances par rapport aux plages et aux parcours de golf mentionnés.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Urcal est une localité rurale située dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à une distance notable des grandes villes côtières de la région. Par exemple, elle est plus éloignée des centres comme Almería capitale que des villes plus petites mais plus proches comme Huercal Overa (à 5 minutes en voiture selon la description initiale). Cette position la place dans une zone caractérisée par son paysage agricole et sa tranquillité, contrastant avec le dynamisme des zones côtières.
L'accès à Urcal se fait principalement par la route, rendant un véhicule individuel indispensable pour les déplacements quotidiens. La villa est située à 999 km de l'aéroport, ce qui représente une distance considérable pour les voyages internationaux. Les plages comme Playa La Entrevista ou Playa Bellavista sont accessibles à 24 km. Les parcours de golf tels qu'Aguilón Golf sont à 21 km et Desert Springs Golf Club à 24 km. Les services de proximité, comme les supermarchés, sont à 6,2 km, l'hôpital à 7,6 km et la pharmacie à 8 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 15 km.
La région d'Almería, où se trouve Urcal, bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride. Cela se traduit par de très faibles précipitations annuelles et un ensoleillement exceptionnel, avec plus de 3000 heures de soleil par an. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. La température moyenne annuelle est d'environ 18-20°C. La localisation d'Urcal à l'intérieur des terres, bien que proche de la côte, peut entraîner des variations de température plus marquées entre le jour et la nuit, ainsi qu'une exposition différente aux brises marines. Le terrain environnant est typique de l'Andalousie orientale, parfois vallonné, offrant des vues dégagées sur la campagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est située à une distance d'environ 24 km des plages de la côte, notamment Playa La Entrevista et Playa Bellavista. Ces plages offrent des possibilités de baignade et de détente en bord de mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 21 à 24 km, tels qu'Aguilón Golf et Desert Springs Golf Club. La propriété dispose elle-même d'une piscine privée, offrant une option de loisir aquatique à domicile. Le jardin séparé avec des installations de football et de basketball suggère un espace dédié aux activités sportives familiales ou de loisir.
Source: OpenStreetMap
Urcal est une localité rurale située dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à une distance notable des grandes villes côtières de la région. Par exemple, elle est plus éloignée des centres comme Almería capitale que des villes plus petites mais plus proches comme Huercal Overa (à 5 minutes en voiture selon la description initiale). Cette position la place dans une zone caractérisée par son paysage agricole et sa tranquillité, contrastant avec le dynamisme des zones côtières.
Comparée aux propriétés situées directement sur la côte d'Almería ou dans des stations balnéaires populaires comme Mojácar, cette villa à Urcal offre un profil différent. Les biens côtiers se caractérisent souvent par des vues mer, une proximité immédiate des plages et une architecture plus moderne, parfois en communauté fermée avec des services partagés. Les prix dans ces zones tendent également à être plus élevés, reflétant la demande pour l'accès direct à la mer et aux infrastructures touristiques. À l'inverse, Urcal propose un style de vie plus ancré dans la campagne, avec des propriétés sur de plus grands terrains et une atmosphère plus tranquille. Les acheteurs potentiels ici recherchent souvent l'espace, le calme et un prix plus abordable par mètre carré habitable, au détriment de la proximité immédiate de la plage. Les parcours de golf, présents dans la région, constituent un point commun avec certaines zones côtières, mais leur accès depuis Urcal implique un trajet routier. L'aéroport, bien que relativement distant pour les deux types de localisation, reste un point d'accès international essentiel.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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