Inmitten der Sierra de las Nieves bietet dieses Hotelprojekt in Tolox auf 46.718 m² eine Kombination aus Abgeschiedenheit und Raum. Das Komplex umfasst 14 Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 832 m², darunter ein Hauptgebäude, ein Turm mit Apartments und verschiedene Gästeunterkünfte. Die Lage auf etwa 316 Metern über dem Meeresspiegel bietet Blick auf die umgebenden Gebirgsketten. Mit 17 Schlafzimmern und 12 Bädern ist das Objekt für Beherbergungsbetriebe geeignet. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 19 Kilometer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Tolox, im Inland der Provinz Málaga. Es liegt am Rande des Naturparks Sierra de las Nieves. Die Umgebung ist durch Berge und Wälder gekennzeichnet. Die nächste Apotheke befindet sich in 189 Metern Entfernung. Für den täglichen Bedarf wie Supermärkte ist die Entfernung größer, etwa 5,4 Kilometer. Die Erreichbarkeit erfolgt über regionale Straßen.
Der Betrieb eines Gastgewerbes erfordert hier ein Augenmerk auf Logistik und Gastfreundschaft. Die presence mehrerer unabhängiger Einheiten ermöglicht die Unterbringung von Gruppen oder Familien. Die privaten Pools und Terrassen bieten Platz für das Leben im Freien. Die ländliche Umgebung erfordert Eigenständigkeit in Bezug auf Transport; ein Auto ist notwendig. Die Ruhe der Umgebung bietet wenig Ablenkung von außen.
Der Zustand der Immobilie wird als "Gut" beschrieben. Es handelt sich um einen bestehenden Komplex, der in Nutzung genommen wurde. Es gibt Klimaanlage und einen Kamin als Klimakontrolle. Die Konstruktion umfasst 14 separate Gebäude. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine bestehende Anlage, die weiterentwickelt oder modernisiert werden kann.
Dieses Projekt befindet sich nicht am Meer. Die Entfernung zum Strand beträgt mindestens 19 Kilometer. Es gibt keinen direkten öffentlichen Verkehr vor der Tür; die Mobilität hängt vom privaten Transport ab. Tolox ist eine ländliche Gemeinde, was bedeutet, dass das Angebot an Luxusgeschäften und internationalen Schulen begrenzter ist als in Küstenstädten. Die Lage in den Bergen erfordert Fahrerfahrung.
Dies passt zu Unternehmern, die die Herausforderung eines lokalen Tourismusunternehmens suchen. Es ist geeignet für Personen mit Affinität zur bergigen Umgebung und der damit verbundenen Saisonalität. Menschen, die dem Trubel der Küste entfliehen wollen, finden hier ihren Platz. Für Investoren, die nach Immobilien mit großem Grundstück und Potenzial für Erweiterungen suchen, ist dies eine relevante Option. Es erfordert eine aktive Rolle im Management und Wartung der verschiedenen Gebäude.
Der Komplex kombiniert traditionelle andalusische Elemente mit funktionalen Räumen. Die presence einer Klimaanlage sorgt für Kühlung in den Sommermonaten. Der Bau umfasst mehrere Ebenen, was für Privatsphäre zwischen den verschiedenen Einheiten sorgt. Der Swimmingpool ist durch seine Form auffällig. Materialien sind an den ländlichen Charakter angepasst, mit Aufmerksamkeit für Außenraum wie Terrassen und Veranden. Die Ausstellung zeigt Spuren der Nutzung und ist auf Funktionalität für Gästeunterkunft ausgerichtet.
Der Kaufpreis für den gesamten Komplex ist auf €1.499.000 festgesetzt. Dies ist ein Gesamtpreis für das 4,6 Hektar große Grundstück und alle Gebäude. Die Preise für vergleichbare Beherbergungsbetriebe im Hinterland variieren stark je nach Zustand und Ertragspotenzial. Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) bietet dieses Projekt ein größeres Grundstück, erfordert aber ein spezialisieres Geschäftsmodell für Natourtourismus.
Leben und Arbeiten in Tolox bedeutet, in einem Bergdorf zu wohnen. Der Tag beginnt mit der Stille der Sierra de las Nieves. Die unmittelbare Umgebung besteht aus ausgedehnten Naturschutzgebieten. Für den Betrieb eines Hotels bedeutet dies, dass Gäste wegen der Ruhe, Wander- und Naturmöglichkeiten kommen. Die Nähe zum Dorf (in Gehweite) sorgt für grundlegende Annehmlichkeiten, aber für umfangreichere Einkäufe oder kulturelle Ausflüge ist eine Reise an die Küste oder nach Málaga erforderlich. Die Lage auf 316 Metern Höhe sorgt für kühlere Abende, auch im Sommer.
Die Umgebung eignet sich zum Wandern und Naturbeobachtung. Die Sierra de las Nieves ist ein geschütztes Naturgebiet mit eigenem Mikroklima. Die Lage am Fuße der Sierra Blanca bietet Schutz. Das tägliche Leben in Tolox ist ruhig. Die Gemeinde hat etwas über 2.000 Einwohner. Einrichtungen wie Restaurants und Banken sind im Zentrum vorhanden. Die Entfernung zum Krankenhaus beträgt etwa 18 Kilometer, was für die medizinische Erreichbarkeit wichtig ist.
Die Karte zeigt die Ausdehnung des Grundstücks innerhalb der natürlichen Umgebung von Tolox. Die Umrisse des Grundstücks sind im Verhältnis zum Dorfzentrum und den umgebenden Bergen deutlich sichtbar.
Tolox liegt im Hinterland der Costa del Sol. Es ist über Bergpässe in Richtung Marbella oder Coín erreichbar. Die Entfernung zur Küstenlinie ist kurz genug für Tagestouren, aber weit genug für eine ganz andere Atmosphäre. Die Positionierung ist einzigartig: nah an touristischen Zentren, aber in der Natur isoliert.
Das Projekt liegt im Inland. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 36 Kilometer Luftlinie; die Fahrzeit ist aufgrund der bergigen Straßen länger. Strände sind in einer Entfernung von etwa 19 bis 20 Kilometern (Luftlinie) erreichbar, einschließlich Playa de la Bajadilla. Golfplätze befinden sich in ähnlicher Entfernung, etwa 19 Kilometer. Ein Auto ist unerlässlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind auf 2 Linien in der Region beschränkt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox liegt auf etwa 316 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran mit ländlichen Merkmalen. Die Durchschnittstemperatur schwankt zwischen 13 und 28 Grad Celsius. Der jährliche Niederschlag ist höher als an der Küste aufgrund der Berglage, was zu einer grünen Umgebung führt. Die historischen Sonnenstunden liegen bei rund 3.800 pro Jahr. Die Freibadsaison ist auf etwa 4 Monate pro Jahr begrenzt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Erholung ist hier auf Natur ausgerichtet. Es gibt mehrere Wanderwege in der unmittelbaren Umgebung. Für Strandbesuche ist eine Reise an die Küste notwendig, zu Stränden wie Playa de la Fontanilla. Golfmöglichkeiten bestehen bei Golf Los Naranjos und Driving Range German Golf Academy, beide etwa 19 Kilometer entfernt. Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung sind auf 8 Einrichtungen in der Gemeinde beschränkt.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Tolox liegt im Hinterland der Costa del Sol. Es ist über Bergpässe in Richtung Marbella oder Coín erreichbar. Die Entfernung zur Küstenlinie ist kurz genug für Tagestouren, aber weit genug für eine ganz andere Atmosphäre. Die Positionierung ist einzigartig: nah an touristischen Zentren, aber in der Natur isoliert.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL147464
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie Astra Homes in Fuengirola oder Arosa in Mijas, ist der Preis dieses Projekts in Tolox aufgrund der Größe des Grundstücks und der kommerziellen Natur höher. Die Lage ist jedoch grundlegend anders: Tolox bietet ländliche Ruhe, während Fuengirola direkt am Meer und Strand liegt. Küstenprojekte zielen oft auf Zweitwohnungen für Küstentouristen ab, während dieses Projekt einen Fokus auf Naturübernachtungen erfordert. Der Preis pro Quadratmeter ist daher nicht direkt vergleichbar; man zahlt hier für Privatsphäre, Land und Außenraum.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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