בפרובינציית מלגה, בסביבה כפרית ושלווה של טולוקס (Tolox), שוכנת אחוזה כפרית זו. הפרויקט ממוקם בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves), ומציע הזדמנות מגורים ייחודית הרחק מהמולת העיר. עם נוף הררי מרשים, הפרויקט מספק שילוב של רוגע טבעי וגישה יחסית נוחה לשירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה בטולוקס מציע מאפיינים ייחודיים. לדוגמה, 'אקוו-מאר' בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) מציע מגורים מודרניים יותר קרוב לים, בעוד 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציע דירות חדשות באזור פופולרי יותר, אך עם שטח קטן יותר. 'את'רנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקם באזור יוקרתי יותר עם גישה לקהילה בינלאומית גדולה. לעומתם, הפרויקט בטולוקס מציע חוויה כפרית אותנטית יותר, עם דגש על מרחב, טבע ופוטנציאל חקלאי, במחיר תחרותי. הוא פונה לקהל יעד המחפש שקט וניתוק, בניגוד למי שמחפש את חיי הלילה והמתקנים העירוניים של החוף. האזור הפנימי של מחוז מלגה, סביב הפארק הלאומי, מציע איכות חיים שונה, עם פחות צפיפות תיירותית ויותר חיבור לתרבות המקומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום כפרי, מוקף בטבע של הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. המרחק מהעיירה טולוקס עצמה והצורך ברכב לניידות יומיומית מעידים על סביבה שקטה ופסטורלית, המיועדת למי שמחפש ניתוק מהמון. האוריינטציה דרום-מערבית מבטיחה אור טבעי לאורך רוב שעות היום.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים חיים כפריים ושקטים, עם דגש על מרחב וטבע. הוא מתאים לאלו הזקוקים למקום לחיות בו בסמוך לפעילויות חקלאיות או לגידול בעלי חיים, תוך הנאה מנופי הרים וקרבה למסלולי טיול. התשתית הקיימת של חשמל ומים תומכת במגורים קבועים.
הבנייה בפרויקט זה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית לנכס. אין תאריך מסירה עתידי, והמצב הנוכחי מאפשר לרוכשים לבחון את הנכס על פי מצבו הקיים. האפשרות לקבלת היתרי בנייה מצביעה על פוטנציאל פיתוח עתידי נוסף.
הנכס אינו מציע פתרונות מגורים מיידיים ללא צורך בהתאמות או השקעה נוספת. אין בריכה פרטית במקום, והיחידה אינה מציעה גישה ישירה לתחבורה ציבורית במרחק הליכה. המרחק מהעיר והצורך ברכב לגישה לשירותים מהווים אתגר למי שמחפש נוחות עירונית מיידית.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש אורח חיים שקט ושליו, הרחק מהמולת הערים הגדולות, אך עדיין רוצה ליהנות מקרבה יחסית לחוף הים ולשדה התעופה. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המעוניינים בבית עם הרבה שטח חיצוני, לגידול צמחים, בעלי חיים או פשוט ליהנות מהמרחב. האפשרות לפתח את הנכס מעבר למצב הנוכחי, יחד עם קיומם של מבנים חקלאיים, מושכת יזמים או כאלה המחפשים פרויקט לשיפוץ והתאמה אישית. אנשים המתכננים לעבוד מהבית, או בעלי עסקים גמישים, ייהנו מהשקט ומהנופים, בתנאי שיש להם רכב לגישה נוחה לשירותים. גם חובבי טבע וטיולים ימצאו עניין רב בסביבת הפארק הלאומי.
הנכס, המתואר כ'במצב טוב', מציע רצפת שיש, המעידה על רמת גימור בסיסית אך אלגנטית. מערכת בקרת אקלים הכוללת מיזוג אוויר תורמת לנוחות המגורים. המטבח מצויד באופן מלא, ומספק פונקציונליות מיידית. מבחינה טכנית, הנכס מחובר לחשמל, מים ראויים לשתייה, טלפון וכן לוח סולארי פוטו-וולטאי, המעיד על מודעות להשקעה באנרגיה מתחדשת. בנוסף, קיימים מבנים נלווים כגון אסמים וחדר חליבה, המעידים על שימוש קודם למטרות חקלאות. האפשרות לבניית בריכה קיימת, אך דורשת תכנון וביצוע נוספים. מצבו הכללי של הנכס, יחד עם האפשרויות לפיתוח נוסף, משאיר מקום להתאמה אישית.
הנכס מוצע במחיר של 205,000 אירו. מחיר זה מייצג הזדמנות לרכישת אחוזה כפרית עם שטח אדמה נרחב של 4500 מ"ר, הממוקמת בסביבה טבעית ייחודית. הבית עצמו משתרע על פני 94 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר כולל גם שני מבנים נלווים (אסמים) וחדר חליבה, המרמזים על פוטנציאל חקלאי או ליזמות. בעוד שהפרויקט מוכן לאכלוס, קיימת גם אפשרות להיתרי בנייה עתידיים. יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב לגישה נוחה לשירותים ולתשתיות.
המיקום של הפרויקט בכפר טולוקס, בתוך הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, מציע חווית מגורים כפרית ואותנטית. גובה של 323 מטר מעל פני הים והנוף ההררי תורמים לאווירה שלווה ונופים פנורמיים. חיי היום-יום מאופיינים בקרבה לטבע, עם מסעדות, בתי קפה ובתי ספר במרחק נסיעה קצר. הקרבה לשני בתי מרקחת (189 מטר ו-18 קילומטר) מבטיחה גישה נוחה לשירותי בריאות בסיסיים. בעוד שהעיירה טולוקס עצמה קטנה, היא מספקת את הצרכים הבסיסיים, אך לגישה למגוון רחב יותר של שירותים, קניות ופעילויות, יש צורך בנסיעה לעיירות גדולות יותר או לעיר מלגה. הפרויקט מציע שילוב ייחודי של חיים כפריים עם נגישות יחסית לתרבות ולטבע.
החיים בטולוקס ובסביבתה הקרובה מציעים חוויה כפרית ושקטה. העיירה עצמה, הממוקמת בגובה של 323 מטר מעל פני הים, מוקפת בנופים הרריים וירוקים של הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. המרחק משדה התעופה של מלגה (36 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית, אך נדרשת מכונית להתניידות יומיומית, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת (2 קווי אוטובוס). הקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (189 מטר) ובנקים (במרחק נסיעה) משלימה את התמונה. למרות השקט הכפרי, קיימת קהילה מקומית פעילה עם 4 מסעדות, בתי קפה ובתי ספר. הגישה לכבישים המרכזיים מאפשרת נסיעה נוחה לעיירות גדולות יותר ולחופי הים.
מפת האזור מציגה את מיקומו הכפרי של הפרויקט בתוך הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, צפונית-מערבית לעיר מלגה. ניתן לראות את קרבתו לעיירה טולוקס, ואת המרחק ממרכזים עירוניים גדולים יותר וחופי הים. המפה מדגישה את הסביבה הטבעית ואת רשת הכבישים המקומית.
טולוקס ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. היא ממוקמת צפונית-מערבית לעיר מלגה (כ-46 ק"מ בנסיעה), ודרומית-מזרחית לעיירות החוף הפופולריות כמו מרבלה (כ-30 ק"מ). מיקומה זה מציע שילוב של קרבה יחסית לערים גדולות ולחוף הים, תוך שמירה על אווירה כפרית ושלווה. הפרויקט אינו חלק מאזור עירוני צפוף, אלא ממוקם בסביבה פסטורלית, המספקת ניגוד לאזורים התיירותיים יותר לאורך החוף.
הנגישות לפרויקט מבוססת בעיקר על רכב פרטי, בשל מיקומו הכפרי. שדה התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה באג'אדיליה, נמצאים במרחק של כ-19 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כגון Driving Range / German Golf Academy נמצאים אף הם במרחק דומה. מרכז העיירה טולוקס, עם סופרמרקט, בנקים ובתי מרקחת, נמצא במרחק של כ-5.4 קילומטרים. בית חולים מרוחק כ-18 קילומטרים. קרבה זו לשירותים ולמתקני פנאי, בשילוב עם הנגישות לשדה התעופה, הופכת את המיקום לנוח יחסית, למרות האופי הכפרי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, אזור עשיר בצמחייה טבעית, כולל יערות עתיקים של עצי אורן ספרדי ועצי אלון גלי. הגובה הממוצע של 323 מטר מעל פני הים מעניק לאזור אקלים מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 13°C ל-28°C בממוצע שנתי, העומד על 17.8°C. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השמש נוכחת ברוב ימות השנה, כמאפיין של אנדלוסיה, אך השילוב עם הגובה והקרבה להרים ממתן את חום הקיץ. האזור מציע נופים דרמטיים וירוקים, אידיאליים לחובבי טבע ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לה באג'אדיליה ופלאיה דה קזבלנקה, נמצאים במרחק של כ-19 קילומטרים מהפרויקט. חופים אלה, כמו גם פלאיה דה לה פונטנייה (20 ק"מ), לרוב זוכים לתקן דגל כחול (Blue Flag) בזכות איכותם ומתקניהם. למרות שהפרויקט אינו ממוקם ישירות על החוף, המרחק הסביר מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. בנוסף, סביבת הפרויקט מציעה אפשרויות רבות לפעילויות חוץ, כולל 19 קילומטרים ממגרשי גולף ומתקני אימון, ושמונה מתקני ספורט נוספים באזור. האזור כולו, המכונה 'קוסת הזהב', מפורסם במגוון הפעילויות שהוא מציע.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
טולוקס ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, בלב הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. היא ממוקמת צפונית-מערבית לעיר מלגה (כ-46 ק"מ בנסיעה), ודרומית-מזרחית לעיירות החוף הפופולריות כמו מרבלה (כ-30 ק"מ). מיקומה זה מציע שילוב של קרבה יחסית לערים גדולות ולחוף הים, תוך שמירה על אווירה כפרית ושלווה. הפרויקט אינו חלק מאזור עירוני צפוף, אלא ממוקם בסביבה פסטורלית, המספקת ניגוד לאזורים התיירותיים יותר לאורך החוף.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL529397
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
