Dette projekt præsenterer et rækkehus beliggende i Istán, en bjerglandsby i provinsen Málaga. Området er kendt for sin naturskønne beliggenhed under Sierra Blanca, tæt på Concepcion-reservoiret, som forsyner Costa del Sol med drikkevand. Ejendommen tilbyder en kombination af ro og nærhed til kystens faciliteter, hvilket positionerer den som en base for dem, der søger både natur og adgang til byliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Istán, en kommune der ligger inde i landet, men stadig med en vis nærhed til kysten. Denne placering indebærer, at man er omgivet af natur og bjerge, men også inden for køreafstand af større byer som Marbella og de tilhørende kystområder, hvilket skaber en balance mellem landlig idyl og adgang til faciliteter.
Ejendommen henvender sig til købere, der værdsætter et roligt boligmiljø, men ikke ønsker at være helt afskåret fra faciliteter. Med 4 soveværelser og 3 badeværelser er der plads til en familie eller gæster. Muligheden for privat udendørs ophold med swimmingpool og terrasser understøtter en livsstil, der kombinerer afslapning med socialt samvær.
Projektet er markeret som 'Gereed', hvilket indikerer, at ejendommen er fuldt udbygget og klar til indflytning. Der er derfor ingen ventetid forbundet med byggeprocessen. Dette giver potentielle købere mulighed for at overtage boligen uden forsinkelser, hvilket kan være afgørende for dem, der planlægger en hurtig flytning eller en investering.
Ejendommen er ikke beliggende direkte ved kysten eller i en af de større kystbyer. Der er en vis afstand til strande og de mest centrale turistområder, hvilket kræver brug af bil til de fleste daglige gøremål og fritidsaktiviteter. Manglen på direkte adgang til offentlig transport i umiddelbar nærhed er ligeledes en begrænsning for dem, der foretrækker alternativer til privat transport.
Ref: VL219575
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en rolig tilbagetrækning væk fra kystens travlhed, men stadig ønsker god adgang til dens faciliteter. Det er et passende valg for familier, der har brug for flere soveværelser og et privat udendørsareal med pool til rekreation. Par eller enkeltpersoner, der værdsætter natur, udsigt og et fredeligt miljø, vil også finde denne bolig attraktiv. Købere, der planlægger at bruge ejendommen som en helårsbolig eller et luksuriøst feriehus, vil kunne drage fordel af de faciliteter, der er tilgængelige året rundt, såsom den opvarmede pool og klimaanlæg. Ejendommen kan ligeledes appellere til dem, der ønsker at etablere sig i et område med et lokalt samfund, da Istán har en befolkning på omkring 1.700 indbyggere og lokale faciliteter som restauranter og apoteker inden for kort afstand.
Ejendommen er beskrevet som værende i 'Excellent' stand, hvilket antyder en høj standard for både konstruktion og finish. Funktioner som 'Fitted Wardrobes' og 'Ensuite Bathroom' indikerer en gennemtænkt indretning, der prioriterer funktionalitet og komfort. Tilstedeværelsen af 'Air Conditioning' og en 'Fireplace' sikrer et behageligt indeklima året rundt, uafhængigt af årstiden. Materialevalg og den generelle byggekvalitet er afgørende for boligens langsigtede værdi og vedligeholdelsesomkostninger. Mens specifikke materialer ikke er detaljeret, indikerer den overordnede beskrivelse en ejendom, hvor der er lagt vægt på kvalitet for at opnå en 'excellent' tilstand. Den sydvestvendte orientering og de mange vinduer bidrager til naturlig lysindfald, hvilket forstærker rumfornemmelsen og muligheden for at nyde udsigten over havet og bjergene.
Ejendommen udbydes til en pris fra €1.550.000. Denne prispositionering placerer den i den øvre ende af boligmarkedet for regionen, hvilket afspejler dens størrelse, faciliteter som privat pool og jacuzzi, samt beliggenheden i et eftertragtet, men roligt område. Med et boligareal på 204 m² og en grund på 471 m², repræsenterer prisen en investering i en rummelig bolig med betydelige udendørs muligheder. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da ejendommen er klar til indflytning. Antallet af ejendomstransaktioner i Istán er angivet til 9, hvilket kan indikere et moderat marked for nyere handler i selve byen, mens naboområder som Marbella har et væsentligt højere transaktionsvolumen.
Istán, beliggende i bjergene bag Marbella, tilbyder en livsstil præget af ro og natur. Området er kendt for sit rene bjergluft og smukke udsigter, samt for at være en primær kilde til drikkevand for Costa del Sol via Concepcion-reservoiret. Dagligdagen i Istán er præget af en langsommere rytme end ved kysten. Indkøb og andre serviceydelser kræver typisk en kort køretur til nærliggende byer eller landsbyer. Ejendommen, med sine 4 værelser og private udendørsarealer, er designet til at drage fordel af det milde klima. Den sydvestvendte orientering af boligen, samt tilstedeværelsen af en opvarmet pool og overdækkede terrasser, indikerer et fokus på udendørs liv og nydelse af solen gennem store dele af året. Områdets højde (304m over havet) bidrager til et behageligt klima, ofte med en køligere brise end ved kysten, hvilket kan være attraktivt i sommermånederne.
At bo i Istán betyder at integrere sig i en mindre andalusisk by med en befolkning på ca. 1.700 indbyggere. Byen ligger i en højde af 304 meter over havets overflade, hvilket giver et anderledes klima end kysten, ofte med lavere temperaturer om sommeren. Dagligdagen vil indebære en vis grad af afhængighed af bil; den nærmeste større supermarked ligger 8 km væk, og apoteket er kun 190 meter fra ejendommen. Der er restauranter, caféer og en bank inden for 2 km radius, hvilket dækker basale behov. For international skolegang er der en britisk international skole 8,3 km væk. Den nærliggende natur, herunder Sierra Blanca og Rio Verde-dalen, inviterer til udendørs aktiviteter som vandreture. Nærheden til Marbella (10 km) giver adgang til et bredere udvalg af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder, men den daglige rutine vil primært udfolde sig i det mere rolige miljø i Istán.
Dette kort viser Istán, en kommune beliggende i bjergene bag Marbella på Costa del Sol. Det illustrerer ejendommens position i forhold til kysten, større byer som Marbella og Málaga, samt naturparker og vigtige geografiske træk som Concepcion-reservoiret. Kortet giver en visuel forståelse af den geografiske kontekst og afstanden til faciliteter som lufthavne og golfbaner.
Istán er en landsby beliggende i provinsen Málaga, i den sydlige del af Spanien. Den ligger cirka 15 km nordvest for Marbella og Middelhavskysten, og er placeret ved foden af Sierra Blanca. Dens placering i Sierra de las Nieves-bjergkæden bidrager til et naturskønt og roligt miljø. Nærheden til Marbella (10 km) giver nem adgang til en større by med alle faciliteter, mens Málaga (50 km) og Algeciras (67 km) er større byer inden for rækkevidde for længere ture. Denne placering giver en balance mellem det landlige liv i bjergene og adgangen til de mere livlige kystområder.
Ejendommen er placeret i Istán, cirka 8 km fra Marbella. De nærmeste strande, som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla, ligger 9,2 km væk. Det er dog vigtigt at bemærke, at disse afstande er angivet som 'straight-line distance', hvilket kan betyde en længere køretid. Den nærmeste lufthavn er Málaga-Costa del Sol (AGP), der ligger ca. 41 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. For golfentusiaster er der flere baner inden for en radius af 8 km, herunder Aloha Golf Club og Golf Los Naranjos. Mens der er en vis koncentration af faciliteter som restauranter og en apotek tæt på (190m), er de større indkøbsmuligheder og byens centrum af Marbella mere tilgængelige med bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 11°C og 26°C. Med historisk 3.851 solskinstimer om året, er området generelt solrigt. Det typiske spanske klima med varme somre og milde vintre gør det muligt at nyde udendørsaktiviteter næsten hele året. Svømmeområdet i havet er generelt behageligt i ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen ligger over 20°C. Beliggenheden i højden (304m over havets overflade) kan give en mere behagelig temperatur om sommeren sammenlignet med kystområderne, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,2°C. Det omkringliggende landskab, med Sierra Blanca og Rio Verde-dalen, tilbyder et naturskønt miljø med muligheder for vandreture og naturoplevelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ejendommen ligger cirka 9,2 km fra de nærmeste strande ved kysten, såsom Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla. Selvom disse strande er relativt tæt på i luftlinje, kan den faktiske rejsetid variere. For golfspillere er der gode muligheder i nærheden; German Golf Academy og Aloha Golf Club ligger inden for 8 km. Derudover er der en række andre golfbaner i området. For vandaktiviteter og afslapning ved vandet er der også adgang til faciliteter som Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella, cirka 10 km væk. En kommunal svømmehal (Piscina Municipal) er placeret kun 0,4 km fra ejendommen, hvilket giver en alternativ mulighed for svømning.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er en landsby beliggende i provinsen Málaga, i den sydlige del af Spanien. Den ligger cirka 15 km nordvest for Marbella og Middelhavskysten, og er placeret ved foden af Sierra Blanca. Dens placering i Sierra de las Nieves-bjergkæden bidrager til et naturskønt og roligt miljø. Nærheden til Marbella (10 km) giver nem adgang til en større by med alle faciliteter, mens Málaga (50 km) og Algeciras (67 km) er større byer inden for rækkevidde for længere ture. Denne placering giver en balance mellem det landlige liv i bjergene og adgangen til de mere livlige kystområder.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), er denne ejendom i Istán markant dyrere med en pris fra €1.550.000. Mens de nævnte projekter repræsenterer nyere boligudviklinger, der typisk tilbyder moderne faciliteter til en mere tilgængelig pris, positionerer Istán-ejendommen sig i et andet segment af markedet. Den højere pris kan forklares med dens specifikke beliggenhed i bjergene, dens større størrelse (204 m² boligareal og 471 m² grund), den private pool og jacuzzi, samt den panoramiske udsigt. De sammenlignelige projekter er placeret tættere på kysten og i områder med en højere densitet af nyere boligudviklinger, hvilket ofte afspejles i en lavere kvadratmeterpris. Istán-ejendommens værdi ligger i dens kombination af rummelighed, privatliv og den naturskønne, men stadig tilgængelige, beliggenhed væk fra de mest intense kystområder. Dette gør den egnet til en køber, der prioriterer disse kvaliteter over en lavere pris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
