Esta propiedad adosada se encuentra en Istán, una localidad enclavada en las colinas de la Sierra Blanca, a poca distancia de la costa. Ofrece una perspectiva distinta de la vida en la Costa del Sol, combinando la tranquilidad de un entorno rural con la proximidad a las comodidades urbanas de Marbella. Diseñada para el confort y las vistas, esta residencia se sitúa en una zona que promueve un ritmo de vida sereno, aprovechando su elevación para ofrecer panorámicas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada tierra adentro, la propiedad está rodeada de un paisaje natural que enfatiza la serenidad. Su emplazamiento beneficia de vistas despejadas, pero requiere un desplazamiento para acceder a servicios esenciales y a la costa, lo que la hace adecuada para residentes que priorizan la calma y la privacidad sobre la proximidad inmediata a centros urbanos.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de espacios amplios y privados con énfasis en el disfrute al aire libre, como su piscina y terrazas. La configuración de cuatro dormitorios y tres baños se alinea con las necesidades de familias o aquellos que buscan alojar invitados, manteniendo un equilibrio entre funcionalidad y confort residencial.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lo que significa que está lista para su ocupación inmediata. Este estado de obra permite a los compradores visualizar el producto final sin tiempos de espera prolongados, ofreciendo una solución residencial tangible y disponible.
La ubicación, aunque pintoresca, implica una dependencia del transporte privado para la mayoría de las actividades diarias, incluidas las compras y el ocio. La distancia a la costa y a aeropuertos internacionales, si bien es manejable, requiere planificación para viajes y accesos frecuentes.
Ref: VL219575
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno natural tranquilo, sin renunciar a la proximidad de servicios y ocio. Es idónea para familias o individuos que valoran las vistas panorámicas y un estilo de vida al aire libre, con una piscina privada y amplias terrazas. La necesidad de un vehículo para la movilidad diaria es un factor a considerar para quienes no están familiarizados con la vida en zonas de montaña. También puede ser adecuada para aquellos que desean escapar del bullicio turístico de la costa, prefiriendo un ambiente más auténtico y sereno, pero con fácil acceso a destinos populares como Marbella. La disponibilidad inmediata la hace atractiva para quienes buscan una mudanza rápida.
La propiedad se caracteriza por una condición descrita como 'Excelente', sugiriendo un alto nivel de mantenimiento y acabados. Las características listadas incluyen control de clima mediante aire acondicionado y chimenea, lo que indica un confort adaptado a diferentes épocas del año. Las vistas panorámicas al mar, montaña y campo, junto con vistas al jardín y a la piscina, realzan el valor estético y de disfrute del espacio. Elementos como terraza cubierta, armarios empotrados, terraza privada, trastero, lavadero y baño en suite, junto con un jacuzzi, apuntan a una construcción y equipamiento orientados al confort y la funcionalidad moderna. La orientación sur-oeste maximiza el aprovechamiento de la luz solar y las vistas durante gran parte del día.
El precio de venta para esta propiedad adosada se sitúa en 1.550.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad de cuatro dormitorios y tres baños con una superficie habitable de 204 m² y un terreno de 471 m². Dada la naturaleza de la propiedad, que se describe como lista para entrar a vivir, se infiere que no existen unidades adicionales en fase de construcción o preventa para este listado específico. El precio refleja las características, ubicación y acabados de la vivienda en el mercado actual de Istán.
Istán se presenta como un pueblo con un ritmo de vida más pausado, contrastando con la actividad de la costa. La elevación de la propiedad sobre el nivel del mar, a 304 metros, sugiere un clima con temperaturas moderadas, siendo la media anual de 18.2°C, con un marcado contraste entre las estaciones. La proximidad al embalse de la Concepción, fuente de agua para la región, subraya el entorno natural y la importancia hídrica de la zona. Este contexto rural es un factor clave para aquellos que buscan un retiro tranquilo, pero es importante considerar que la vida cotidiana puede requerir desplazamientos más largos para acceder a una gama completa de servicios y actividades de ocio que se encuentran en núcleos urbanos más grandes como Marbella.
La vida en Istán, especialmente en una propiedad ubicada en las alturas, se define por la serenidad y la conexión con la naturaleza. A pesar de estar a 8 km de la tienda de comestibles más cercana y a 8.7 km del hospital, la proximidad a la naturaleza, con miradores como el Mirador de Peñón a 0.2 km, ofrece oportunidades para actividades al aire libre. La presencia de restaurantes y cafeterías a 2 km añade un componente social local. La elevación de 304 metros sobre el nivel del mar contribuye a un microclima distintivo y vistas amplias. La movilidad en la zona requiere un vehículo, dado que el transporte público cuenta con 6 líneas y 50 paradas, pero no siempre se ajusta a las necesidades de desplazamiento rápido a servicios y ocio más allá del núcleo de Istán.
Este mapa ilustra la ubicación de Istán, una localidad situada en las estribaciones de la Sierra Blanca, al interior de la Costa del Sol. Se destaca su proximidad relativa a Marbella y la costa mediterránea, así como su posición en un entorno montañoso que ofrece vistas panorámicas y un ambiente más tranquilo.
Istán se posiciona en el interior de la Costa del Sol, a unos 10 km al noroeste de Marbella. Esta cercanía a Marbella (147.958 habitantes) permite beneficiarse de su infraestructura y servicios de alto nivel, incluyendo marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 10 km. Hacia el este, la ciudad de Málaga (579.076 habitantes) se encuentra a unos 50 km, ofreciendo un centro urbano y cultural mayor. Al sur, Algeciras (121.957 habitantes) se sitúa a 67 km, sirviendo como un importante nudo de comunicaciones y puerto.
La propiedad se encuentra a 9.2 km de playas como Playa de Casablanca, La Fontanilla y Nagüeles, ofreciendo acceso a la costa mediterránea. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 41 km en línea recta, lo que facilita los viajes internacionales. Los servicios esenciales como supermercados y hospitales se localizan a unos 8 km. Para los aficionados al golf, varias opciones como la Driving Range / German Golf Academy y el Aloha Golf Club están a menos de 8 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 8.9 km también es un indicativo de la infraestructura en desarrollo en la zona circundante.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se beneficia de un clima mediterráneo con influencias de montaña, caracterizado por temperaturas anuales que oscilan entre los 11°C y 26°C, con una media de 18.2°C. La región disfruta de un elevado número de horas de sol al año, registradas históricamente en 3.851, lo que favorece actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El periodo de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante cuatro meses. La altitud de 304 metros sobre el nivel del mar contribuye a una brisa refrescante en verano y temperaturas más moderadas en invierno en comparación con la costa directa. La ubicación bajo la Sierra Blanca y cerca del valle del Río Verde sitúa la propiedad en un entorno paisajístico de interés natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa se encuentra a una distancia accesible, a unos 9.2 km, ofreciendo acceso a playas como la Playa de la Fontanilla. Para los entusiastas del golf, la proximidad a campos como Aloha Golf Club (7.9 km) y Real Club de Golf Las Brisas (8.7 km) es notable. Adicionalmente, existen varias instalaciones deportivas y piscinas municipales, como la Piscina Municipal a 0.4 km de Istán, que complementan las opciones recreativas. La presencia de miradores en las inmediaciones, como el Mirador de Peñón a 0.2 km, invita a la exploración del entorno natural circundante y a la apreciación de las vistas paisajísticas.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Istán se posiciona en el interior de la Costa del Sol, a unos 10 km al noroeste de Marbella. Esta cercanía a Marbella (147.958 habitantes) permite beneficiarse de su infraestructura y servicios de alto nivel, incluyendo marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 10 km. Hacia el este, la ciudad de Málaga (579.076 habitantes) se encuentra a unos 50 km, ofreciendo un centro urbano y cultural mayor. Al sur, Algeciras (121.957 habitantes) se sitúa a 67 km, sirviendo como un importante nudo de comunicaciones y puerto.
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
En comparación con ofertas más cercanas a la costa como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), la propiedad en Istán se distingue por su ubicación en un entorno de montaña y su precio significativamente superior, fijado en 1.550.000 €. Mientras que las propiedades mencionadas ofrecen acceso más directo a playas y a la actividad de localidades costeras consolidadas, la vivienda en Istán se enfoca en la privacidad, vistas y un ambiente más sosegado, apelando a un segmento de mercado que busca exclusividad y tranquilidad en las colinas. La diferencia de precio no solo obedece a las características intrínsecas de la propiedad (tamaño, acabados), sino también a la deseabilidad de un emplazamiento con vistas panorámicas y un entorno natural protegido, lo cual es una tendencia creciente entre compradores que buscan un retiro distintivo en la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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