Dit halfvrijstaande huis, gelegen in het rustige Istán nabij Marbella, biedt een unieke combinatie van landelijke rust en nabijheid tot de voorzieningen van de Costa del Sol. Met 4 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over 204 m² woonoppervlak op een perceel van 471 m², is dit een ruime en comfortabele residentie. De woning is instapklaar en combineert moderne afwerking met een aangename leefomgeving. De oriëntatie op het zuidwesten garandeert veel zonlicht en biedt panoramische uitzichten over zowel de bergen als de zee, wat bijdraagt aan een ontspannen levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Istán, een charmant dorp in het binnenland van de provincie Málaga, profiteert dit huis van een serene, landelijke omgeving onder de Sierra Blanca. De directe nabijheid van de natuur, gecombineerd met de relatieve korte afstand tot Marbella en de kust, biedt een balans tussen rust en toegankelijkheid.
Dit huis is geschikt voor diegenen die een rustige woonomgeving zoeken met behoud van toegang tot stedelijke voorzieningen. Met vier slaapkamers, een privézwembad en een jacuzzi, biedt het ruimte voor gezinsleven, gastenontvangst of een ontspannen levensstijl met uitzicht op de Middellandse Zee en het omliggende landschap.
De woning is reeds gebouwd en instapklaar, wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. De huidige staat is uitstekend, met een focus op kwaliteit en comfort. Dit biedt de mogelijkheid om direct te genieten van de woning en de omgeving zonder de complexiteit van nieuwbouwplanning.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een golfbaan of een jachthaven op het terrein zelf. De nadruk ligt op privéruimte en individueel comfort. Voor specifieke sportfaciliteiten of grotere recreatiegebieden dient men de omgeving te verkennen.
Ref: VL219575
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit huis is een passende keuze voor wie op zoek is naar een permanente residentie in een rustige, natuurlijke omgeving, maar toch dichtbij stedelijke voorzieningen en de kust wil blijven. Het biedt ruimte en comfort voor gezinnen, met vier slaapkamers die flexibel ingedeeld kunnen worden. Ook voor wie een tweede woning zoekt die het hele jaar door comfort biedt, met een privézwembad en jacuzzi voor ontspanning, is dit een geschikte optie. De panoramische uitzichten en zuidwestelijke oriëntatie maken het aantrekkelijk voor liefhebbers van het buitenleven en zonsondergangen. De nabijheid van golfbanen en internationale scholen kan aantrekkelijk zijn voor golfers en expats.
De woning wordt gekenmerkt door een uitstekende staat van onderhoud, wat duidt op een hoge bouwkvaliteit en zorgvuldige afwerking. Met kenmerken zoals airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard voor sfeerverwarming, is er aandacht besteed aan comfort. De aanwezigheid van een en-suite badkamer, inbouwkasten en een aparte berging en bijkeuken verhoogt de functionaliteit. De privézwembad en jacuzzi dragen bij aan de luxe uitstraling. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor optimale benutting van natuurlijk licht en uitzichten, wat de algehele woonervaring verbetert.
Dit halfvrijstaande huis in Istán heeft een vanafprijs van €1.550.000. Gezien de vier slaapkamers, de ruime woonoppervlakte van 204 m² en het perceel van 471 m², positioneert de prijs zich in het hogere segment van de markt aan de Costa del Sol. De woning is instapklaar en biedt een uitstekende staat van onderhoud, wat de waarde op lange termijn kan ondersteunen. Er is een variëteit aan uitzichten, waaronder zee, berg en landschap, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en de prijsstelling.
Istán, gelegen in het binnenland op een hoogte van 304 meter, biedt een authentieke Andalusische dorpservaring, beschermd door de Sierra de las Nieves. De nabijheid van het natuurpark en het stuwmeer van La Concepción benadrukt het landelijke karakter. Desondanks is de drukte van Marbella slechts op circa 10 km afstand, met stranden, jachthavens en een uitgebreid winkelaanbod. Het dagelijkse leven hier kenmerkt zich door een rustiger tempo dan aan de kust, maar met de zekerheid van voorzieningen zoals scholen, restaurants en een apotheek op loopafstand (binnen 2 km). De ligging onder de bergen zorgt voor een aangename temperatuur, met gemiddeld 18.2°C over het hele jaar, wat een comfortabel buitenleven stimuleert, vooral tijdens het vier maanden durende zwemseizoen.
Het leven in Istán biedt een rustiger tempo dan de nabijgelegen kustplaatsen. Met 1.707 inwoners (prognose 2025) is het een hechte gemeenschap. Voorzieningen zoals een apotheek bevinden zich op loopafstand (190 m), terwijl een supermarkt op circa 8 km ligt. De directe omgeving van het huis is landelijk, maar de nabijheid van Marbella (10 km) met zijn uitgebreide voorzieningen, jachthaven en stranden, zorgt voor een goede balans. De aanwezigheid van scholen en restaurants binnen een straal van 2 km van het dorp zelf versterkt het wooncomfort.
Dit huis is gesitueerd in Istán, een dorp in de provincie Málaga, aan de rand van de Sierra Blanca en nabij het stuwmeer van La Concepción. Het biedt een rustige omgeving met uitzicht op het hinterland en de kustlijn, met Marbella op korte afstand.
Istán is strategisch gelegen ten noordwesten van Marbella, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis vormt om zowel de kustactiviteiten van de Costa del Sol als de natuurlijke schoonheid van het binnenland te ervaren. De provincie Málaga, met de gelijknamige hoofdstad op circa 50 km afstand, biedt een rijke culturele en economische diversiteit. In vergelijking met de directe kustgebieden biedt Istán een meer landelijke en rustige woonervaring, terwijl de belangrijke voorzieningen van Marbella binnen handbereik blijven.
Dit huis ligt landinwaarts, circa 9.2 km van de stranden zoals Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla. De luchthaven van Málaga is bereikbaar in circa 41 km. Een auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien de supermarkt op 8 km ligt. Diverse golfbanen, waaronder Driving Range / German Golf Academy, zijn binnen een straal van 8 km te vinden. Er zijn 5 OV-haltes in de buurt met 6 OV-lijnen, maar deze zijn waarschijnlijk minder frequent dan aan de kust. De nabijheid van internationale scholen (8.3 km) en een apotheek op 190m benadrukt de lokale toegankelijkheid.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán bevindt zich op 304 meter hoogte, onder de Sierra Blanca, wat resulteert in een gematigd klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 26°C, en een jaargemiddelde van 18.2°C. Met historisch 3.851 zonuren per jaar, biedt de regio veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De ligging nabij het natuurpark Sierra de las Nieves en het stuwmeer de Presa de la Concepción biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers en recreatie in een groene omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Istán zelf landinwaarts ligt, zijn de stranden van Marbella, zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles, binnen circa 9.2 km bereikbaar. De regio staat bekend om zijn golfmogelijkheden; diverse banen zoals Aloha Golf Club en Golf Los Naranjos bevinden zich op circa 8 km afstand. Voor actieve ontspanning zijn er ook sportfaciliteiten en zwembaden in de nabije omgeving, waaronder het gemeentelijk zwembad op 0.4 km. Bezienswaardigheden zoals de Mirador de Penon bieden uitzichtpunten, terwijl de nabijgelegen jachthaven van Marbella toegang biedt tot maritieme recreatie.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán is strategisch gelegen ten noordwesten van Marbella, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis vormt om zowel de kustactiviteiten van de Costa del Sol als de natuurlijke schoonheid van het binnenland te ervaren. De provincie Málaga, met de gelijknamige hoofdstad op circa 50 km afstand, biedt een rijke culturele en economische diversiteit. In vergelijking met de directe kustgebieden biedt Istán een meer landelijke en rustige woonervaring, terwijl de belangrijke voorzieningen van Marbella binnen handbereik blijven.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
In vergelijking met de projecten Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes 2 in Estepona, die vanafprijzen hebben tussen €205.000 en €259.000, positioneert dit halfvrijstaande huis in Istán zich aanzienlijk hoger met een prijs van €1.550.000. De genoemde vergelijkbare projecten bevinden zich dichter bij de kust en bieden waarschijnlijk een meer typische 'kustlevensstijl' met directe toegang tot stranden en toeristische centra. Dit project in Istán daarentegen, biedt een meer exclusieve en landelijke setting, weg van de directe drukte van de kust, maar met behoud van gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Marbella. De omvang van het perceel en het woonoppervlak, in combinatie met de specifieke locatie en uitzichten, rechtvaardigen de hogere prijsklasse. Het is gericht op een segment van de markt dat prioriteit geeft aan rust, ruimte en uitzicht boven directe strandnabijheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
