Niché dans les collines paisibles d'Istán, province de Málaga, ce logement mitoyen offre une retraite sereine avec des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La propriété, achevée et prête à être occupée, propose un espace de vie généreux de 204 m² sur un terrain de 471 m², alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. À une courte distance de Marbella, ce bien combine la tranquillité de la campagne avec l'accessibilité aux commodités côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Istán, ce logement est positionné dans un environnement rural et calme, en retrait de la côte. La proximité de Marbella (10 km) et la distance de 41 km de l'aéroport de Málaga placent le bien dans une zone offrant à la fois isolement et connexion aux infrastructures régionales. Un véhicule est essentiel pour les déplacements quotidiens.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et privé, avec des vues dégagées et des aménagements extérieurs tels qu'une piscine privée. La disposition des 4 chambres et 3 salles de bains convient aux familles ou à ceux qui apprécient l'espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. La finition prête à l'emploi simplifie l'emménagement.
Le projet est décrit comme étant achevé ('Gereed'), ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction en cours. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement sans attendre la fin des travaux. Cette caractéristique est un avantage pour ceux qui souhaitent une acquisition rapide et sans délai de livraison.
Le logement n'est pas situé directement sur la plage, la côte étant à plus de 9 km. L'accès quotidien aux commerces et services nécessite un véhicule, car les options à pied sont limitées dans cette zone rurale. Le projet ne propose pas d'aménagements communautaires tels que des piscines partagées ou des espaces verts communs.
Ref: VL219575
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et retiré, tout en désirant un accès raisonnable aux commodités côtières. C'est une option pour ceux qui apprécient la nature, les vues panoramiques et un espace extérieur privé, y compris une piscine. Les familles ou les groupes d'amis qui ont besoin de plusieurs chambres trouveront ici l'espace nécessaire. L'orientation sud-ouest suggère des journées ensoleillées sur les terrasses. Ce bien est également pertinent pour les acheteurs qui privilégient une propriété prête à l'emploi, évitant ainsi les contraintes et les délais liés à la construction neuve. La distance à l'aéroport de Malaga (41 km) et à Marbella (10 km) le rend pratique pour des séjours fréquents ou pour ceux qui travaillent à distance mais souhaitent un accès facile aux infrastructures.
Le logement présente un état 'Excellent', suggérant une construction et des finitions de haute qualité. Les caractéristiques mentionnent une climatisation pour le confort thermique, complétée par une cheminée pour une ambiance plus chaleureuse. Les vues mer, montagne et campagne, ainsi que des vues panoramiques, sont mises en avant, soulignant l'intégration du bien dans son environnement naturel. La présence d'une piscine privée, potentiellement chauffée, renforce le caractère résidentiel et le confort. Des éléments fonctionnels tels que terrasse couverte, placards intégrés, terrasse privée, débarras et buanderie indiquent une conception axée sur la praticité. La suite parentale avec salle de bain privative ('Ensuite Bathroom') et le jacuzzi ajoutent un niveau de confort et de luxe. L'orientation sud-ouest favorise l'ensoleillement des espaces de vie extérieurs.
Ce logement mitoyen est proposé au prix de 1 550 000 €. Il s'agit d'un prix de référence pour un bien de cette taille et de cette localisation. La disponibilité est immédiate, le projet étant achevé. Le marché cible est celui des acheteurs recherchant une propriété dans un cadre isolé mais accessible, avec des caractéristiques spécifiques telles que des vues panoramiques et une piscine privée. L'offre comprend 4 chambres et 3 salles de bains sur 204 m² habitables et 471 m² de terrain, ce qui positionne ce bien dans le segment supérieur du marché de l'arrière-pays de Marbella.
Ce logement à Istán se situe dans un cadre rural, loin de l'agitation des centres urbains côtiers. La vie quotidienne y est rythmée par la tranquillité de l'arrière-pays, avec des vues sur les montagnes et la mer en toile de fond. La présence du village d'Istán, à 190 mètres de la pharmacie et à proximité de restaurants et d'une école, offre des commodités de base. Cependant, pour les courses importantes, l'accès à des supermarchés comme Mercadona se fait à 8 km, nécessitant un véhicule. La proximité de Marbella (10 km) permet un accès facile aux services plus complets et aux activités de loisirs côtières. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La hauteur de 304 mètres offre un air plus frais que sur la côte et des perspectives visuelles uniques.
La vie à Istán, dans cette zone spécifique, se caractérise par un environnement rural paisible. Le village d'Istán, bien que petit avec ses 1 707 habitants prévus en 2025, offre des commodités essentielles comme une pharmacie (à 190 m), des restaurants, une école et une banque dans un rayon de 2 km. Cependant, pour des besoins plus larges comme des supermarchés, il faut se déplacer sur 8 km. La proximité de la Sierra Blanca et de la vallée du Rio Verde, ainsi que du réservoir de la Concepción, suggère un cadre naturel propice aux activités de plein air, bien que l'accès à ces zones puisse nécessiter un véhicule. Les infrastructures locales incluent des lignes de transport public et des arrêts, mais la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est explicitement mentionnée, typique des zones plus isolées de la Costa del Sol.
Cette carte situe Istán, un village andalou pittoresque, niché dans les contreforts de la Sierra Blanca. Elle met en évidence sa proximité avec la côte et la ville de Marbella, tout en soulignant son emplacement privilégié au cœur d'un paysage naturel préservé, à proximité du réservoir de la Concepción et des parcours de golf renommés.
Ce logement est positionné dans la province de Málaga, à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Il se trouve à environ 15 km au nord-ouest de Marbella, une ville côtière réputée pour son glamour et ses infrastructures. Plus loin, la ville de Málaga, le chef-lieu de la province, est accessible à 50 km, offrant un centre urbain plus important avec un aéroport international. Algeciras, située à 67 km vers l'ouest, est une ville portuaire importante. Cette localisation place le projet dans un hinterland de la Costa del Sol, offrant une perspective différente de celle de la première ligne de plage, avec un accès facilité aux zones naturelles et à une atmosphère plus calme, tout en restant à une distance raisonnable des centres d'attraction majeurs.
L'accessibilité depuis Istán dépend principalement d'un véhicule personnel. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 41 km, offrant une connexion internationale. Les plages les plus proches, comme Playa de Casablanca ou La Fontanilla, sont à 9.2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Aloha Golf Club et Golf Los Naranjos se trouvent à moins de 8 km, ainsi que des installations d'entraînement à 7.5 km. Les services essentiels comme les supermarchés et les hôpitaux sont à environ 8-9 km, tandis qu'une pharmacie est disponible localement à 190 mètres. La ville de Marbella, avec son port de plaisance et ses centres commerciaux, est à environ 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Istán bénéficie d'un climat méditerranéen typique du sud de l'Andalousie, avec des températures moyennes annuelles de 18.2°C, variant généralement entre 11°C et 26°C. Le taux d'ensoleillement historique est élevé, avec 3 851 heures de soleil par an, favorisant un long été. La période propice à la baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 304 mètres d'altitude, le village offre une température légèrement plus tempérée que la côte, surtout pendant les mois d'été. La région est caractérisée par sa proximité avec la Sierra de las Nieves et la Sierra Blanca, offrant des paysages montagneux et des opportunités de randonnée, tandis que le réservoir de la Concepción à proximité contribue à la beauté naturelle du paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le logement offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, les plus proches se trouvant à environ 9.2 km. Ces plages, telles que Playa de la Fontanilla ou Playa de Nagüeles, sont des destinations populaires pour la baignade et les loisirs côtiers. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours de renom à moins de 8 km, incluant Aloha Golf Club et Golf Los Naranjos. Des installations d'entraînement sont également disponibles à proximité. La localité d'Istán dispose également de sa propre piscine municipale à 0.4 km, et la région offre un total de 9 installations sportives diverses, permettant une large gamme d'activités de loisirs.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce logement est positionné dans la province de Málaga, à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Il se trouve à environ 15 km au nord-ouest de Marbella, une ville côtière réputée pour son glamour et ses infrastructures. Plus loin, la ville de Málaga, le chef-lieu de la province, est accessible à 50 km, offrant un centre urbain plus important avec un aéroport international. Algeciras, située à 67 km vers l'ouest, est une ville portuaire importante. Cette localisation place le projet dans un hinterland de la Costa del Sol, offrant une perspective différente de celle de la première ligne de plage, avec un accès facilité aux zones naturelles et à une atmosphère plus calme, tout en restant à une distance raisonnable des centres d'attraction majeurs.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
La région de la Costa del Sol est caractérisée par une offre immobilière diversifiée, allant des appartements en front de mer aux villas exclusives dans les collines. Comparé aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce logement à Istán se positionne dans un segment de marché nettement supérieur, justifié par sa localisation privilégiée en arrière-plan de Marbella, ses vues panoramiques et ses caractéristiques haut de gamme telles que la piscine privée et l'état 'Excellent'. Les autres projets mentionnés sont généralement situés plus près de la côte, souvent en complexes résidentiels, et s'adressent à un public recherchant un accès plus direct à la plage et des prix plus abordables. Istán, en revanche, attire une clientèle recherchant la quiétude, l'espace et la beauté naturelle, tout en restant connectée aux infrastructures de Marbella. Le prix de 1 550 000 € reflète cette combinaison unique de tranquillité, d'espace, de vues et de proximité avec un centre de villégiature de renommée internationale, le distinguant des offres plus standardisées sur le littoral.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
