Dieses freistehende Haus befindet sich in Istán, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Immobilie liegt landeinwärts, eingebettet in eine ruhige und ländliche Umgebung, und bietet einen Panoramablick über das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft. Die Lage kombiniert die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen ist in Istán, einer Bergstadt westlich von Marbella, gelegen. Es befindet sich in einer ländlichen, aber zugänglichen Gegend, rund 10 km von Marbella und der Mittelmeerküste entfernt. Die erhöhte Lage bietet Ausblicke, erfordert aber für die meisten täglichen Besorgungen ein Fahrzeug.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Küstenaktivitäten suchen. Sie ist für Personen geeignet, die Wert auf Privatsphäre, Aussicht und ein Leben im Grünen legen, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren und Golfplätzen verzichten zu wollen.
Der Bau dieser Immobilie ist abgeschlossen und sie ist bezugsfertig. Es handelt sich um eine bestehende, aber moderne Residenz, die keine zukünftigen Bauphasen oder Entwicklungspläne mehr aufweist. Das Haus ist für sofortige Nutzung oder als sofortige Übergabe verfügbar.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage oder direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln vom Haus aus. Ein privates Fahrzeug ist für alltägliche Erledigungen und die Erreichbarkeit vieler Freizeiteinrichtungen unerlässlich. Die ländliche Lage bedeutet auch eine gewisse Distanz zu größeren städtischen Dienstleistungen.
Ref: VL219575
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus passt für Personen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu Küstenstädten wie Marbella legen. Es ist ideal für Käufer, die ein Haupt- oder Zweitwohnsitz suchen, der Privatsphäre und Ausblicke bietet, wie z.B. ein Paar im Ruhestand, das die Ruhe genießen möchte, oder eine Familie, die einen Rückzugsort vom städtischen Leben sucht, aber dennoch Zugang zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten benötigt. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfer attraktiv. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen ist für diese Zielgruppe in der Regel gegeben und stellt keine Einschränkung dar.
Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar. Merkmale wie eine Klimaanlage und ein Kamin sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Aussicht von den Terrassen, Balkonen und dem Garten auf das Meer, die Berge und die Umgebung trägt wesentlich zur Wohnqualität bei. Die Ausstattung umfasst private Terrassen, Einbauschränke, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und ein eigenes Bad (Ensuite) in den Schlafzimmern. Ein privater, beheizter Pool und ein Jacuzzi sind weitere Annehmlichkeiten, die den gehobenen Standard unterstreichen. Die Südwest-Ausrichtung verspricht lange Sonnenstunden auf den Terrassen.
Das freistehende Haus in Istán wird zu einem Preis von 1.550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks von 471 m² und die Wohnfläche von 204 m² mit vier Schlafzimmern und drei Bädern wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Angesichts der spezifischen Lage und der Ausstattungsmerkmale ist dieser Preis im oberen Segment des Marktes für diese Art von Objekten in der Region anzusiedeln, insbesondere im Vergleich zu den angeführten Vergleichsobjekten, die deutlich unter diesem Preis liegen.
Istán, bekannt als das 'Balkon Andalusiens', bietet eine ruhige Kulisse abseits des Trubels der Küste, aber dennoch in Reichweite. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur, mit Wanderwegen in den Bergen der Sierra Blanca und der Sierra de las Nieves. Die Dorfgemeinschaft ist klein und traditionell, während die neuen Wohngebiete modernen Komfort bieten. Die erhöhte Lage sorgt für kühlere Sommerabende und eine frische Luft im Vergleich zur Küste. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten von Marbella, wie Strände, Restaurants und Einkaufszentren, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dieses Projekt eignet sich für jene, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und mediterraner Lebensart suchen.
Istán selbst ist eine charmante andalusische Gemeinde mit etwa 1.700 Einwohnern (Prognose 2025), gelegen unterhalb der Sierra Blanca. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten wie Restaurants, eine Apotheke und eine Bank sind im Ort selbst verfügbar. Das Projekt liegt nur etwa 8 km von Marbella entfernt, was Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, einem Krankenhaus (8,7 km) und größeren Supermärkten (8,0 km) ermöglicht. Die Nähe zum Stausee Presa de la Concepción ist ein prägendes Merkmal der Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von Bergdörfern und Natur, bietet aber auch durch die Nähe zu Marbella ein urbanes Kontrastprogramm.
Die Karte zeigt die Lage von Istán im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Marbella. Die Markierung veranschaulicht die Distanz zur Küste, aber auch die Nähe zu Naturgebieten und Erhebungen der Sierra Blanca. Die Einbettung in die Landschaft unterhalb der Berge und nahe dem Stausee ist erkennbar.
Istán befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 10 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem touristischen Angebot von Marbella, während gleichzeitig die Ruhe einer Bergkulisse genossen werden kann. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 50 km entfernt und bietet eine größere kulturelle und wirtschaftliche Infrastruktur. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt etwa 67 km westlich. Die Lage ist somit gut angebunden an wichtige urbane Zentren, bleibt aber dem ländlichen Charakter des Ortes treu.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Faktor: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 41 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Strände bei Marbella, wie Playa de Casablanca, sind rund 9,2 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter die Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) und der Aloha Golf Club (7,9 km). Einkaufs- und medizinische Einrichtungen sind in etwa 8-9 km Entfernung erreichbar, während eine Apotheke nur 190 Meter entfernt ist. Ein Elektroauto-Ladepunkt befindet sich in 8,9 km Entfernung. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen ist aufgrund der ländlichen Lage gegeben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Istán ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die typischerweise zwischen 11°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C, und die Region genießt historisch rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was den Ruf der Costa del Sol unterstreicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Höhenlage von 304 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein etwas milderes Klima als an der direkten Küste und bietet oft eine Brise. Die umliegende Natur der Sierra Blanca und des Rio Verde-Tals prägt das Landschaftsbild.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Istán landeinwärts liegt, sind die Strände der Küste gut erreichbar. Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind nur etwa 9,2 km entfernt. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen in einem Radius von 10 km, darunter die Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) und der Aloha Golf Club (7,9 km). Für Wassersport und Entspannung am Meer ist die Nähe zu den Marinas von Marbella (10 km) vorteilhaft. Darüber hinaus gibt es lokale Freizeitmöglichkeiten wie die städtische Schwimmbadanlage (0,4 km) und diverse Aussichtspunkte in der Nähe.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 10 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem touristischen Angebot von Marbella, während gleichzeitig die Ruhe einer Bergkulisse genossen werden kann. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 50 km entfernt und bietet eine größere kulturelle und wirtschaftliche Infrastruktur. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt etwa 67 km westlich. Die Lage ist somit gut angebunden an wichtige urbane Zentren, bleibt aber dem ländlichen Charakter des Ortes treu.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Im Vergleich zu den angeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das freistehende Haus in Istán preislich deutlich höher. Diese Diskrepanz erklärt sich durch die exklusive Lage in Istán, die eine andere Art von Lebensstil und Aussicht bietet als die aufgeführten Entwicklungen, die sich eher im moderneren Küstenbereich befinden und oft Teil größerer Wohnanlagen sind. Während die Vergleichsobjekte neuere Bauprojekte mit modernen Annehmlichkeiten für ein breiteres Publikum darstellen, handelt es sich hier um eine etablierte, freistehende Immobilie mit großzügigem Grundstück und privatem Pool in einer landschaftlich reizvollen, aber abgelegeneren Umgebung. Der Preis von 1.550.000 € spiegelt somit eher den Wert eines etablierten Anwesens mit besonderen Merkmalen und Aussicht wider, im Gegensatz zu den günstigeren Angeboten für Neubauwohnungen oder Reihenhäuser in touristischeren Küstenorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
