Położony w malowniczym Istán, w prowincji Málaga, ten dom w zabudowie szeregowej oferuje wyjątkowe połączenie spokoju i dostępności. Obiekt znajduje się w sercu pięknego krajobrazu, z widokiem na Morze Śródziemne i otaczające góry, stanowiąc doskonałe tło dla spokojnego stylu życia na Costa del Sol. Lokalizacja ta, ceniona za swoją bliskość do natury i urokliwe otoczenie, zapewnia prywatność i relaks, jednocześnie umożliwiając łatwy dostęp do kluczowych udogodnień i atrakcji regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Istán, miejscowości położonej na południowym stoku Sierra Blanca, zaledwie 15 km od wybrzeża Morza Śródziemnego. Położenie to zapewnia panoramiczne widoki na morze i góry, jednocześnie oferując ucieczkę od zgiełku nadmorskich kurortów. Infrastruktura drogowa umożliwia stosunkowo szybki dojazd do pobliskich miast i lotniska.
Ten dom jest odpowiedzią na potrzeby osób poszukujących przestronnego i komfortowego miejsca do życia, z możliwością cieszenia się śródziemnomorskim klimatem. Prywatny basen, jacuzzi oraz tarasy sprzyjają wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Dostępność czterech sypialni czyni go odpowiednim dla rodzin lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub hobby.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza zakończenie wszystkich prac budowlanych i wykończeniowych. Oznacza to, że przyszli właściciele mogą wprowadzić się bez opóźnień związanych z budową. Status 'Gereed' gwarantuje, że wszystkie elementy konstrukcyjne i instalacyjne są zakończone zgodnie z projektem.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani udogodnień związanych z życiem miejskim w bezpośrednim sąsiedztwie. Położenie w górach oznacza, że dojazd do niektórych plaż i centrów handlowych wymaga podróży samochodem. Nie zapewnia również udogodnień typowych dla dużych kompleksów rezydencjalnych, takich jak wspólne baseny czy tereny zielone.
Ref: VL219575
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób ceniących sobie spokój, prywatność i bliskość natury, jednocześnie nie chcących rezygnować z dostępu do udogodnień cywilizacji. Idealnie sprawdzi się jako dom całoroczny dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni i komfortu, lub jako luksusowa rezydencja wakacyjna dla osób szukających wytchnienia od codziennego zgiełku. Miłośnicy aktywnego wypoczynku, w tym golfiści (bliskość pól golfowych), znajdą tu dogodne warunki. Osoby pracujące zdalnie docenią możliwość stworzenia przestrzeni biurowej z inspirującym widokiem. Ponadto, dla tych, którzy planują wynajem krótkoterminowy, potencjał turystyczny regionu, połączony z wysokim standardem nieruchomości, może stanowić atrakcyjną opcję inwestycyjną.
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym stanem technicznym ('Condition - Excellent'). Chociaż szczegółowe informacje o materiałach wykończeniowych nie są podane, można przypuszczać, że wysoka cena zakupu (od 1.550.000 euro) sugeruje zastosowanie materiałów wysokiej jakości. Położenie w górach i widok na morze mogą oznaczać zastosowanie systemów klimatyzacji oraz ogrzewania (np. kominek), co potwierdzają cechy takie jak 'Climate Control - Air Conditioning' i 'Climate Control - Fireplace'. Prywatny podgrzewany basen ('Pool - Private', 'Pool - Heated') oraz jacuzzi ('Features - Jacuzzi') wskazują na dbałość o komfort i rekreację na najwyższym poziomie. Cechy takie jak 'Fitted Wardrobes', 'Storage Room' i 'Utility Room' świadczą o funkcjonalności i praktycznych rozwiązaniach w zakresie przechowywania i utrzymania porządku.
Oferowana cena rozpoczyna się od 1.550.000 euro, co plasuje tę nieruchomość w segmencie premium na rynku nieruchomości w regionie Costa del Sol. Jest to cena za dom typu 'Semi-Detached House' z czterema sypialniami i trzema łazienkami, o powierzchni mieszkalnej 204 m² na działce 471 m². Stan 'Gereed' oznacza, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania, bez konieczności czekania na zakończenie budowy. Ze względu na cenę i charakterystykę, potencjalni nabywcy to osoby poszukujące luksusowej rezydencji, drugiej nieruchomości lub inwestycji zorientowanej na wysoki standard.
Istán to malownicza miejscowość położona w górach, z dala od zatłoczonych nadmorskich kurortów, co przekłada się na spokojniejszy tryb życia. Domy tutaj często charakteryzują się przestronnością i pięknymi widokami. Położenie blisko rezerwuaru wodnego La Concepción podkreśla związek z naturą i zapewnia ważne zasoby wodne dla regionu. Dostępność lokalnych sklepów, restauracji i apteki (w promieniu 190m) zapewnia podstawowe potrzeby, jednakże codzienne zakupy czy dostęp do szerszej gamy usług będzie wymagał podróży do pobliskiej Marbelli. Mieszkańcy mogą cenić sobie bliskość natury, spacery po górach oraz możliwość podziwiania panoramicznych widoków, podczas gdy dla osób szukających typowego życia plażowego, lokalizacja może wymagać kompromisów.
Położenie w Istán, z dala od wybrzeża, oferuje unikalne doświadczenie życia w spokojnej, górskiej okolicy, która jednocześnie jest blisko dynamicznej Marbelli. Populacja Istán wynosi około 1707 mieszkańców (dane na 2025 r.), co sugeruje kameralną atmosferę. Dostęp do podstawowych usług, takich jak apteka (190 m), restauracje (2), kawiarnie (1), bank (1) i szkoła (1) w promieniu 2 km, zapewnia komfort codziennego życia. Jednakże, dla większości codziennych potrzeb, takich jak codzienne zakupy, dostęp do szpitala (8.7 km) czy rozrywki, konieczne będą podróże do większych ośrodków. Bliskość Marbelli (10 km) sprawia, że mieszkańcy mogą korzystać z jej bogatej oferty handlowej, gastronomicznej i kulturalnej, jednocześnie ciesząc się spokojem górskiej miejscowości.
Lokalizacja Istán, w głębi lądu od wybrzeża Costa del Sol, oferuje alternatywną perspektywę na życie w Andaluzji. Położenie w górach, z widokiem na Morze Śródziemne, tworzy unikalną mozaikę krajobrazów. Mapa ukazuje bliskość do Marbelli i głównych dróg, podkreślając jednocześnie oddalenie od najbardziej turystycznych obszarów.
Istán jest strategicznie położone w prowincji Málaga, na północny zachód od Marbelli i wybrzeża Morza Śródziemnego. Jego unikalne położenie u podnóża Sierra Blanca odróżnia je od nadmorskich miejscowości. Odległość około 10 km do Marbelli zapewnia łatwy dostęp do jej luksusowych plaż, pól golfowych i życia nocnego. Stolica prowincji, Málaga, znajduje się około 50 km na wschód, oferując bogatą ofertę kulturalną i historyczną. Algeciras, ważny port, jest oddalone o około 67 km na zachód. Takie położenie umożliwia korzystanie ze spokoju górskiej wsi, jednocześnie zapewniając dostęp do głównych centrów regionu.
Nieruchomość jest oddalona o około 9.2 km od najbliższych plaż, takich jak Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles. Dojazd do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) zajmuje około 41 km, co jest stosunkowo dogodnym dystansem dla podróżujących. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 8.0 km, a centrum handlowe Marbella, wraz z licznymi sklepami i restauracjami, jest oddalone o około 10 km. W promieniu 7.5-8.0 km znajdują się renomowane pola golfowe, w tym Driving Range / German Golf Academy. Bliskość apteki (190 m) zapewnia szybki dostęp do podstawowej opieki medycznej.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Istán, położone na wysokości 304 m n.p.m., cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 18.2°C, a średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 11°C do 26°C. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni, z historycznym wskaźnikiem 3,851 słonecznych godzin rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres, w którym temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Położenie w pobliżu Sierra Blanca i Parku Narodowego Sierra de las Nieves oferuje możliwości kontaktu z przyrodą i aktywnego spędzania czasu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, znajdują się w odległości około 9.2 km. Są to popularne plaże na Costa del Sol, oferujące złoty piasek i usługi turystyczne. Region słynie również z doskonałych pól golfowych; w odległości około 7.5-8.0 km znajdują się renomowane obiekty, takie jak Driving Range / German Golf Academy, Aloha Golf Club i Golf Los Naranjos. Dodatkowo, w promieniu 10 km znajduje się marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen w Marbelli, oferująca możliwości uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa. Miłośnicy pływania znajdą również lokalny basen miejski (Piscina Municipal) w odległości 0.4 km.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Istán jest strategicznie położone w prowincji Málaga, na północny zachód od Marbelli i wybrzeża Morza Śródziemnego. Jego unikalne położenie u podnóża Sierra Blanca odróżnia je od nadmorskich miejscowości. Odległość około 10 km do Marbelli zapewnia łatwy dostęp do jej luksusowych plaż, pól golfowych i życia nocnego. Stolica prowincji, Málaga, znajduje się około 50 km na wschód, oferując bogatą ofertę kulturalną i historyczną. Algeciras, ważny port, jest oddalone o około 67 km na zachód. Takie położenie umożliwia korzystanie ze spokoju górskiej wsi, jednocześnie zapewniając dostęp do głównych centrów regionu.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 15 mm |
| Październik | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 219.950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205.000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259.000 euro), prezentowana nieruchomość w Istán znacząco różni się pod względem ceny i charakteru. Cena wywoławcza 1.550.000 euro umiejscawia ją w segmencie luksusowych rezydencji, podczas gdy wymienione projekty należą do średniego lub niższo-średniego segmentu rynku, oferując mieszkania i wille w niższych przedziałach cenowych. Lokalizacja w Istán, w górach z widokiem na morze, oferuje unikalną prywatność i spokój, odróżniając ją od bardziej zurbanizowanych lub bezpośrednio nadmorskich lokalizacji w Mijas czy Esteponie. Torre del Mar, jako miejscowość nadmorska, oferuje inny styl życia, bardziej skoncentrowany na plaży i nadmorskich atrakcjach. Projekt w Istán jest skierowany do klientów poszukujących ekskluzywności, przestrzeni i wybitnych widoków, podczas gdy tańsze alternatywy mogą odpowiadać osobom szukającym przystępniejszej cenowo nieruchomości w popularnych rejonach Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
