Šviesus butas, esantis Mar Azul, Alykančioje, siūlo 57 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su dviem miegamaisiais ir vienu vonios kambariu. Pastatytas 1970 metais, šis trečio aukšto butas yra visiškai įrengtas ir turi išskirtinį privatų balkoną su jūros vaizdu. Išplanavimą sudara loft tipo miegamasis, atvira virtuvė, sujungta su svetaine, ir praktūs patogumai, tokie kaip oro kondicionierius, centrinis šildymas ir liftas. Butas yra tik 420 metrų atstumu nuo Platja de la Barraca paplūdimio, todėl tai kompaktiška pakrančių gyvenamoji vieta brandžiame pastate su tiesiogiu priėjimu prie Viduržemio jūros pakrantės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Mar Azul, Alykančios pakrantės zonoje, su tiesioginiu priėjimu prie Viduržemio jūros. Artimiausias paplūdimys, Platja de la Barraca, yra tik 420 metrų atstumu, tai reiškinia, kad butas yra penkių minučių pėsčiomis nuo jūros. Ši vieta siūlo subalansuotą tarp pakrančių pasiekiamumo ir ryšio su miesto infrastruktūra, o prekybos centrai yra 1,7 km, o vaistinės, 3,6 km atstumu. Tai užtikrina, kad gyventojai yra integruoti į esamą pakrančių bendruomenę, o ne izoliuotas gyvenvietės projektas.
Šis butas atitinka praktinius gyvenamojo būsto reikalavimus per savo efektyvų 57 kvadratinių metrų išplanavimą, pritaikytą pakrančių gyvenimui. Dviejų miegamųjų konfigūracija leidžia apgyvendinti mažas šeimas ar poras, ieškančias antrinės būsto vietos. Šiaurės ir rytų orientacijos užtikrina natūralų šviesos patekimą, kartu apribodamos tiesioginę popietinės saulės įtaką, pagerinant metų laikų komfortą. Oro kondicionieriaus, turinčio ir šildymo, ir vėsinimo funkcijas, buvimas atitinka klimato adaptacijos reikalavimus, o privatus balkonas išplečia gyvenamąją erdvę lauke, vertingas bruožas Viduržemio jūros klimatuje, kur vidinis-ūkinis gyvenimas yra būtinas.
1970 metais baigtas statyti objektas atspindi brandžią konstrukciją Mar Azul gyvenvietės peizaže. Pastatas pasiekęs brandą suteikia patvirtintą struktūrinį stabilumą ir apsigyvenusią pagrindinę konstrukciją. Kaip baigtas projektas, jis išvengia neatitikimų, susijusių su naujais projektais, tokių kaip statybų vėlavimai ar netestuotas pastato kokybė. Trečio aukšto padėtis su liftu rodo, kad originaliame projekte buvo atsižvelgta į prieinamumą, atspindint tame laikotarpyje buvusius pastatų standartus, užtikrinant iš karto galimybę gyventi be laukimo laikotarpio.
Butas neturi specialiai numatytos automobilio stovėjimo vietos, tai gali kelti iššūkius pakrantės zonoje, kur parkavimas gali būti apribotas pikų metų sezonu. Antro vonios kambario nebuvimas gali riboti funkcionalumą keliems gyventojams ar svečiams vienu metu. Esant 57 kvadratiniams metrams, gyvenamoji erdvė yra kompaktiška, potencijaliai ribojant saugojimo galimybes. Pastato, pastatyto 1970 metais, konstrukcija nėra apdaryta šiuolaikinėmis energijos taupomosiomis technologijomis, išskyrus vėliau pridėtus, pavyzdžiui, oro kondicionavimo sistemą.
Ref: VL596466
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka įvairioms gyvenimo situacijoms, ypač tiems, kurie ieško brandžio pakrančių objekto be naujų statybų sudėtingumo. Jis tarnauja kaip praktinė antrinė būsto vieta tarptautiniams pirkėjams, pageidaujantiems reguliaraus prieigos prie Viduržemio jūros gyvenimo būdo, o jo kompaktiškumas reikalauja minimalios priežiūros per išvykimus. Mažoms šeimoms ar poroms, pereinantiems į dalinį pensijavimą, butas siūlo valdomą gyvenamąją erdvę su esminiais patogumais ir tiesiogiu paplūdimio priėjimu. Visiškai įrengtas statusas patinka tiems, kurie prioritetai vertina iš karto panaudojimą, tiek asmeniniam naudojimui, tiek nuomos potencialui. Investuotojai, ieškantys pirkimo-nuomos galimybių, rands įsigytoje vietovėje nuolatinės turistų nuomos paklausą, ypač vasaros mėnesiais, kai pakrantės objektai užtikrina aukštas kainas. Buto būklė leidžia iš karto apsigyventi, todėl jis tinka pirkėjams su aiškiais terminais, o ne tiems, kurie norėtų laukti naujų statybų pabaigos. Prieinamumas per liftą atsižvelgia į pagyvenusių žmonių ar turinčių judėjimo apribojimų poreikius, o pakrantės vieta pranašauja asmenims, kurių sveikata reikalauja šiltesnio klimato.
Butas turi standartinį gyvenamojo būsto apdailą, būdingą Viduržemio jūros objektams to laikotarpio. Gyvenamosios zonos glotniai sujungtos su atviru virtuvės-svetainės planu, pabrėžiančiu funkcinį srautą ribotame 57 kvadratinių metrų plote. Loft tipo miegamasis parodo efektyvų ploto panaudojimą, suteikiantis charakterį ir maksimizuojantis 57 kvadratinių metrų plotą. grindys atrodo praktiškos medžiagos, tinkamos pakrančių aplinkai, reikalaujančios minimalios priežiūros prieš smėlį ir drėgmę, patenkantį nuo paplūdimio prieigos. Privatus balkonas yra svarbus kokybės bruožas, išplečiantis gyvenamąją erdvę lauke su uždaru dizainu, suteikiančiu apsaugą nuo tiesioginės saulės, tačiau išlaikant oro cirkuliaciją. Klimato kontrolės įrengimas rodo praktinę adaptaciją prie regioninių temperatūros pokyčių, siūlantį tiek vėsinimo, tiek šildymo funkcijas vienoje sistemoje. Baldai yra įtraukti į pardavimo kainą, pateikdami paruoštą naudojimui sprendimą, bet su daiktais, tikriausiai pasirinktais dėl patvarumo ir praktiškumo, o ne prabangos. Pastato konstrukcija pati rodo 1970-ųjų statybų ypatybes, funkcinį su pagrindiniais patogumais, tokiems kaip liftas, bet be šiuolaikinės architektūros išraiškos ar aukštos kokybės specifikacijų. Langų išdėstymas atrodo optimizuotas natūraliam šviesai valdyti, kartu apribojant saulės energiją, praktinis svarstymas Viduržemio jūros klimatuose, kur karščio valdymas yra būtinas komfortui.
Butas kainuoja nuo 188 900 eurų, užimdama vidutinę kainų kategoriją Alykančios pakrantės objektams. Ši pradinė kaina atspindi 57 kvadratinių metrų ploto, dviejų miegamųjų konfigūraciją ir brandžio pastato statusą. Kainos lygis yra tarp panašių objektų Torreviechoje (nuo 160 000, 169 000 eurų) ir brangesnių projektų Urbanización El Raso (nuo 227 000 eurų). Visiškai įrengto statuso ir iš karto prieinamumas prisideda prie šios vertės, pašalinant papildomų investicijų poreikį pagrindinėms baldų įsigijimo išlaidoms. Kainodarą nustato pakrantės vieta, jūros vaizdai ir pastato patogumai, įskaitant liftą ir klimato kontrolės sistemas.
Mar Azul siūlo išskirtinai Viduržemio jūros gyvenimo ritmą, formuojamą pakrantės padėties. Rytais gali prasidėti su kava privačiame balkone, mėgaujantis pirmąjį šviesą virš Viduržemio jūros priešdien sušylant. Artumas prie Platja de la Barraca paplūdimio palengvina savanoriškus išvykimus į jūrą, tiek ryto pasivaikščiojimams, tiek popietiniam maudynių. Kasdienės reikmenys, tokios kaip maisto prekės, reikalauja trumpo kelio į parduotuvę, esančią 1,7 km atstumu, todėl automobilis yra praktiškas, bet ne būtinas. Rajonas veikia su sezonišku intensyvumu, patirdamas padidėjusį aktyvumą vasaros mėnesiais, kai turizmas pasiekia piką, o tada grįžta į ramesnį vietinio gyvenimo tempą. Buto kompaktiškumas skatina lauko gyvenimą, o balkonas veikia kaip papildoma gyvenamoji erdvė palankiu oru. Tai įsikūrusi gyvenvietė, o ne turistų kompleksas, tai reiškinia, kad kasdienis gyvenimas tęsiasi ištisus metus su vietinėmis parduotuvėmis, restoranais ir paslaugomis, palaikančiomis nuolatinį veikimą.
Buto padėtis sukuria specifinę gyvenamosios aplinkos charakterį, apibrėžtą artumu prie jūros ir miesto infrastruktūros. Būdamas 420 metrų atstumu nuo Platja de la Barraca, paplūdimio priejimas tampa kasdieninio gyvenimo dalimi, o ne retu reiškiniu. Aplinkinė teritorija siūlo esmines paslaugas vidutiniu atstumu, prekybos centrus 1,7 km, vaistines 3,6 km ir medicinos įstaigas 13 km, sukuriant trumpų važiavimų būtinumams modelį, išlaikant pasiekiamumą pėsčiomis iki kranto. Trys golfo aikštynai per 6, 14 km pozicionuoja objektą į įsteigtą poilsio zoną, patrauklią pensininkams ir poilsio orientuotiems gyventojams. Transporto infrastruktūra reikalauja planavimo, kadangi didelis atstumas iki oro uosto (999 km) greičiausiai reiškinia alternatyvių transporto priemonių poreikį tarptautinėms kelionėms. Buto šiaurės ir rytų orientacijos įtakoja kasdieninį šviesos modelį, su ryto saule apšviečiančia erdvę, išvengiant intensyvios popietinės saulės įtakos, kuri gali padaryti pietų orientacijos objektus nepatogius vasaros mėnesiais. Pastato vertikalus išdėstymas patenka gyventojus į trečią aukštą, siūlydamas pagerintus vaizdus ir oro cirkuliaciją palyginti su žemesniais aukštais, o liftas išlaiko patogumą. Šis derinys sukuria gyvenamosios aplinkos, kurioje pakrančių vėjai, paplūdimio artumas ir vidutinis miesto ryšys sukuria išskirtinai Viduržemio jūros gyvenimo būdo modelį.
Žemėlapis rodo Mar Azul pakrantės padėtį su tiesioginiu prieigu prie Viduržemio jūros. Butas atrodo įsikūręs netoli natūralios pakrantės kreivės, su trimis paplūdimiais, pasiekiamais per pėsčiomis. Miesto planas rodo vidutinį tankį su aiškiu skirtumu tarp pakrantės ir vidinių teritorijų. Žemėlapis atskleidžia objekto strateginę padėtį apytiksliai per pusiaukelę tarp didelių miestų, siūlant ir jūros prieigą, ir ryšį su regionine infrastruktūra. Ši geografija sukuria išskirtinę gyvenimo galimybę, kur pakrantės artumas ir praktiniai gyvenimo reikalavimai pasiekia funkcinę pusiausvyrą, būdingą įsisavusiems Viduržemio jūros bendruomenėms.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mar Azul užima strateginę padėtį Alykančios pakrantės peizaže, siūlydamas tiesioginį Viduržemio jūros prieigą, išlaikant ryšį su miestais. Regionas atstovaus vidurinį lygį tarp turistinių centrų ir grynai gyvenamųjų zonavimo, veikiantis kaip įsikūrusi bendruomenė su visus metus trunkančia gyvenamąja veikla. Lyginant su labiau išvystytomis vietovėmis, tokiomis kaip Torreviecha, ši vieta siūlo ramesnę pakrantės atmosferą su panašiu paplūdimio artumu. Padėtis Alykančio provincijoje patenka ją apytiksliai per pusiaukelę tarp Valensijos šiaurėje ir Murcijos pietuose, teikiant prieigą prie abiejų didelių miestų centų per protingą važiavimo atstumą. Padėtis naudojasi Alykančios bendruja infrastruktūra, išlaikant savitą vietinį charakterį, kuris vengia visiško komercializavimo, aptinkamo kai kuriose kaimyninėse pakrantės plėtrojimuose. Šis pozicionavimas patinka tiems, kurie ieško autentiško Viduržemio jūros gyvenimo, o ne tik poilsio orientuotos aplinkos.
Butas siūlo išskirtiną pakrančių patogumų prieinamumą su praktiniais svarstymais kitų reikmių atžvilgiu. Paplūdimio priejimas yra išskirtinis, Platja de la Barraca pasiekiamas per penkias minutes pėsčiomis (420 m), o dar du paplūdimiai yra 1,5 km atstumu. Golfo entuziastams, Club de Golf Jávea yra artimiausias, 6,2 km atstumu, apytiksliai 10, 12 minučių automobiliu, su papildomomis galimybėmis per 14 km. Kasdieninis prekiavimas reikalauja trumpo kelio į prekybos centrą, esantį 1,7 km atstumu, o farmacinės paslaugos pasiekiamos 3,6 km atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos reikalauja 13 km kelio į ligonines, todėl reikalingas išankstinis planavimas medicinos apsilankymams. Žymiai tolimesnis oro uostas, esantis 999 km atstumu, rodo, kad šis objektas primarniai patinka tiems, kurie jau yra įsikūrę regione ar planuoja ilgesnį buvimą, o ne nuolatinius tarptautinius keliautojus. Elektromobilių įkrovimo stotelė, esanti 5,6 km atstumu, teikia tvarių energijos infrastruktūrą elektromobilių savininkams, atspindindama šiuolaikinius patogumus nepaisant pastato amžiaus.
Alykančio regionas turi būdingą Viduržemio jūros klimatą su daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus. Žiemos išlieka švelnios su vidutinėmis temperatūromis apie 15, 17°C, o vasaros temperatūros paprastai svyruoja tarp 25, 30°C, sušvelnintos pakrančių vėjais. Butą šiaurės ir rytų orientacijos suteikia palankias šviesos sąlygas, kartu apribodamos intensyvią popietinę saulės įtaką, pagerinant komfortą aukščiausios vasaros sezono mėnesiais. Pakrantės padėtis sukuria natūralius oro cirkuliacijos modelius, kurie padeda reguliuoti temperatūrą. Maudynių sezonas paprastai tęsiasi nuo gegužės iki spalio, suteikiant apytiksliai šešis mėnesius palankių paplūdimio sąlygų. Lietaus iškrenta daugiausia rudens ir žiemos mėnesiais, o vasaros paprastai būna sausos. Objekto padėtis jūros lygyje (kaip pakrantės objektas) reiškinia minimalų aukščio pokyčius ir santykinai lygų aplinkinį reljefą, palengvinantį mobilumą gyventojams visų amžiaus grupių. Šis klimato profilis palaiko metų laikų lauko gyvenimą, o balkonas veikia kaip išplėsta gyvenamoji erdvė daugelyje sezonų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto padėtis suteikia išskirtiną prieigą prie trijų skirtingų paplūdimių per pėsčiomis pasiekiamą atstumą. Platja de la Barraca, tik 420 metrų atstumu, tarnauja kaip pagrindinė paplūdimio vieta, siūlanti iškart prieinamą Viduržemio jūrą. Antras artimiausias paplūdimys, Platja del Portitxol, esantis 934 metrų atstumu, teikia alternatyvią pakrantės patirtį per dešimties minučių pasivaikščiojimą. Didesnei įvairovei, Cala del Francés yra 1,5 km atstumu, išplėsdama poilsio galimybes. Šie paplūdimiai tikėtina turi būdingus Viduržemio jūros patogumus, įskaitant saulėtos vietos ir maudymosi zonas. Golfo infrastruktūra yra gerai atstovaujama regione, su Club de Golf Jávea esančiu artimiausiu, 6,2 km atstumu, po to Club de Golf Ifach 12 km ir Llebeig 14 km atstumu. Ši golfo aikštynų koncentracija pozicionuoja objektą į pripažintą golfo krypties, patrauklų pensininkams ir poilsio orientuotiems gyventojams. Regiono įsigyta turizmo infrastruktūra rodo vandens sporto, žvejybos ir pakrantės restoranų pasiekiamumą, papildomus pagrindiniams paplūdimio veikloms. Buto privatus balkonas su jūros vaizdu efektyviai išplečia poilsio erdvę į namų aplinką, sukuriant lauko gyvenimo vietas, kurios išnaudoja pakrantės padėtį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Mar Azul užima strateginę padėtį Alykančios pakrantės peizaže, siūlydamas tiesioginį Viduržemio jūros prieigą, išlaikant ryšį su miestais. Regionas atstovaus vidurinį lygį tarp turistinių centrų ir grynai gyvenamųjų zonavimo, veikiantis kaip įsikūrusi bendruomenė su visus metus trunkančia gyvenamąja veikla. Lyginant su labiau išvystytomis vietovėmis, tokiomis kaip Torreviecha, ši vieta siūlo ramesnę pakrantės atmosferą su panašiu paplūdimio artumu. Padėtis Alykančio provincijoje patenka ją apytiksliai per pusiaukelę tarp Valensijos šiaurėje ir Murcijos pietuose, teikiant prieigą prie abiejų didelių miestų centų per protingą važiavimo atstumą. Padėtis naudojasi Alykančios bendruja infrastruktūra, išlaikant savitą vietinį charakterį, kuris vengia visiško komercializavimo, aptinkamo kai kuriose kaimyninėse pakrantės plėtrojimuose. Šis pozicionavimas patinka tiems, kurie ieško autentiško Viduržemio jūros gyvenimo, o ne tik poilsio orientuotos aplinkos.
Tyrinėjant panašias Alykančio pakrantės gyvenvietes, Mar Azul pasižymi vidutiniu brangos lygio segmentu palyginti su aplinkinėmis teritorijomis. Torrevieja prieinamiau pradžia (nuo 160 000 €) siūlo panašią pakrančių gyvenimo patirtį, tačiau dažnai su didesniu intensyvumu ir komerciniu požiūriu. Urbanización El Raso projektai (nuo 227 000 €) reiškinia aukštesnę kainą su papildomais privalumais, tokiems kaip bendri baseinai ar apsaugotos teritorijos, kurių šis projektas neturi. Mar Azul išsiskiria savo brandos faktoriumi - 1970 metais pastatytas pastatas suteikia patvirtintą struktūrinį stabilumą, priešingai nei naujai statomi projektai su nežinomais ilgesnio laikotarpio veikimo charakteristikais. Lyginant su kitais regionais, pvz., Costa del Sol, šioje vietovėje išlaikoma didesnė autentiška ispaniška pakrantės atmosfera, sumažėjęs tarptautinis turizmo intensyvumas ir tausotesnė gyvenimo kokybė. Privalumus sudaro artimas ryšys su įvairiomis paplūdimiomis, tiesioginis priėjimas prie jūros ir žemesnė kainų lyga palyginti su panašiais projektais aukštesnėje kategorijoje. Šis projektas atspindi subalansuotą požiūrį tarp prieinamumo, pakrančių gyvenimo ir praktiškumo, todėl jis pritraukia pirkėjus, kurie vertina įrodytą kokybę ir paprastesnį, tikresnį Viduržemio jūros pakrantės gyvenimo būdą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
