关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓受益于在阿利坎特玛尔阿祖尔的直接海滨位置。海滩步行可达（距普拉亚德拉巴拉卡420米），提供正宗的海滨生活体验。日常便利设施触手可及，尽管一些设施需要短途车程。该位置平衡了海滨便利性和必要服务的实用可及性，创造了典型成熟海滨社区的自给自足生活环境。
该公寓通过两间卧室和一间浴室满足基本居住需求。57平方米的布局高效地融合了生活、餐饮和厨房区域。实用设计包括独特的阁楼卧室配置，优化了空间利用。私人阳台将生活区域延伸至户外，创造了额外的多功能空间，用于放松或用餐，满足典型的地中海住宅对室内舒适度和户外生活的需求。
该建筑于1970年完工，代表该时期的成熟建筑。作为现有结构，公寓展示了该地区经过验证的长期耐用性。该物业已保持良好状态，可立即入住。三楼位置配有电梯，表明了在建筑架构框架内为居民便利和无障碍设施进行了深思熟虑的规划。
该公寓不包括建筑内的私人停车位。没有与该物业相关的专用游泳池或公共花园区域。57平方米的空间不允许进行宽敞的生活配置。距离主要交通枢纽（距机场999公里）的位置需要为国际旅行进行规划。单浴室配置可能无法容纳较大的家庭或频繁的访客情况。
Ref: VL596466
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求地中海基地而不需要复杂新建筑的单身人士或夫妇。其直接海滨位置吸引那些在日常生活中优先考虑海滩通道和海景的人。公寓家具齐全、可立即入住的状态使其非常适合寻求无需翻新项目即可立即使用的买家。 对于那些考虑第二居所的人来说，可管理的大小和成熟位置为科斯塔布兰卡房产所有权提供了一个易于进入的切入点。公寓的实用布局和现有设施为假期或短期停留提供了无麻烦的解决方案。 该物业也适合年长者或有流动性考虑的人，因为电梯通道消除了爬楼梯的需要，同时仍保持三楼位置以获得更好的视野和安全性。 作为潜在投资，海滨位置和靠近海滩的特点提供了租赁吸引力。现有家具减少了投资者的初始设置成本。物业的年龄表明经过验证的耐久性，可能减少对新建筑缺陷的担忧。 玛尔阿祖尔而非主要旅游中心的位置可能吸引那些寻求真实海滨生活而非纯粹度假导向环境的人。附近高尔夫球场的可用性为考虑个人使用和潜在出租给运动访客的人增添了另一个维度。
这套公寓可追溯至1970年，反映了那个时期的建筑标准，其维护良好的状况中可见经过验证的耐用性。内部装饰展示了注重功能性和气候适应性的实用地中海设计原则。 建筑结构包括电梯通道, , 这一特点表明关注当时基本要求之外的居民便利性。公寓的朝北朝东朝向表明经过深思熟虑的建筑定位，以平衡自然光线和温度控制，减少直接的午后阳光暴露。 气候控制系统包括带加热功能的空调和中央供暖，提供全年热舒适度。这些安装代表了原始建筑的后期升级，增强了物业的可居住性，以符合现代期望。 独特的阁楼式卧室展示了空间高效的设计思维，在57平方米的足迹内创造了一个有特色的居住区。连接生活区的开放式厨房反映了地中海对社交、一体化生活空间的偏好。 私人阳台作为一个特别精心设计的功能脱颖而出，其覆盖设计在保持户外生活潜力的同时提供保护。这一元素展示了强调将生活空间延伸到与沿海环境连接的建筑重点, , 这是精心设计的地中海物业的一个特征品质。这个重要的户外区域的存在显著增强了公寓的感知和实际生活空间。
该公寓定价为188,900欧元，代表当地房地产市场的中档细分市场。与该地区的类似房产（如托雷维哈的公寓PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）和托雷维哈的EDIFICIO SUN & CENTER（起价169,000欧元））相比，该物业处于具有竞争力的价格点，比OASIS LAGUNA 2等开发项目（起价227,000欧元）更实惠。价格反映了公寓的即买即住状态、直接海滨位置和包含的家具。作为1970年而非新建筑的现有物业，定价考虑了其经过验证的位置价值和建筑年龄。
这套海滨公寓培养了一种受海洋邻近性影响的生活方式。早晨的日常活动可能从在独特的阳台上享用早餐开始，享受海风，然后步行到仅420米远的普拉亚德拉巴拉卡海滩。朝北朝东的朝向确保了宜人的晨光，而不会有过度的午后热量。 日常杂货需要一些计划，超市位于1.7公里外, , 足够近便于使用但需要交通工具。公寓紧凑的57平方米布局鼓励高效生活，开放式厨房自然连接到生活空间。阁楼式卧室在最大化可用空间的同时增添了特色。 下午可以享受地中海气候，无论是在附近的海滩还是探索沿海环境。随着夜晚临近，公寓成为一个舒适的避风港，中央供暖和空调确保全年舒适。 该位置支持平衡的节奏, , 靠近海滩和沿海休闲活动，与必要便利设施的实用可及性相结合。对于高尔夫爱好者，几个6-14公里范围内的球场提供偶尔的体育消遣。在这个成熟的住宅区缺乏压倒性的游客人群，有助于创造更真实、可持续的生活体验，而不是纯粹的度假导向生活方式。
住在这套公寓意味着适应一种沿海节奏，基本服务需要一些规划。最近的超市在1.7公里外，需要开车或有组织的购物常规。医疗设施需要更多的规划，医院位于13公里外, , 一个使汽车交通成为非紧急访问必需的距离。更近的药房在3.6公里，提供更易接近的日常健康支持。 交通基础设施强烈建议拥有车辆以获得便利性。机场999公里的距离表明这主要是一个目的地物业，而不是频繁国际通勤的基础。对于没有汽车的人来说，该位置将需要适应当地巴士路线或出租车服务以获得更广泛区域的使用。 然而，海滩的邻近性提供了卓越的步行沿海岸娱乐通道。由于普拉亚德拉巴拉卡仅420米远，居民可以将海滩访问纳入日常生活而无需交通规划。这创造了两层生活模式, , 沿海岸活动高度可步行，但其他服务需要规划。 高尔夫设施在合理的驾驶距离内可及（6.2-14公里），将体育休闲置于爱好者的可及范围内。5.6公里外的电动汽车充电站反映了针对更现代车辆要求的发展基础设施适应。
这张地图显示了公寓在阿利坎特玛尔阿祖尔的战略沿海位置。该物业受益于直接邻近多个海滩，普拉亚德拉巴拉卡仅420米远。地图说明了建筑物与周围设施的关系，包括1.7公里外的超市和3.6公里外的药房。6-14公里半径内的高尔夫球场展示了该地区的娱乐基础设施。该位置平衡了海滨可及性和基本服务的实用通道。
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玛尔阿祖尔在阿利坎特省占据沿海位置，位于以其地中海海岸线和相对发达基础设施而闻名的地区。与东北部的主要旅游中心如贝尼多姆不同，该位置提供更成熟的住宅沿海环境。 该地区位于北部的哈韦亚和南部的托雷维哈等更突出目的地之间。这种定位在需要时提供城市设施的通道，同时保持较少商业化、更真实的沿海氛围。与托雷维哈的类似物业（如公寓PALANGRE BEACH和EDIFICIO SUN & CENTER）相比，玛尔阿祖尔在保持合理距离内基本服务的同时提供可能更安静的环境。 该位置代表城市便利设施通道和真实沿海住宅特征保存之间的平衡妥协。高尔夫球场和海滩提供娱乐锚点，同时靠近阿利坎特市（以南约80公里）确保在需要时获得主要服务和交通连接。
该公寓提供卓越的海滩通道，普拉亚德拉巴拉卡仅420米远, , 一个舒适的五分钟步行路程。另外两个海滩，普拉亚德尔波蒂特霍尔（934米）和卡拉德尔弗朗塞斯（1.5公里），保持在舒适的步行距离内，为沿海娱乐提供多样性。 对于高尔夫爱好者，几个球场在合理的驾驶距离内可及：6.2公里的霍亚高尔夫俱乐部代表最近的选项，而伊法赫高尔夫俱乐部（12公里）和莱贝格（14公里）在15分钟车程内提供额外选择。 交通通道需要考虑，因为机场位于999公里外，使该物业适合作为目的地而不是频繁国际旅行的基础。日常购物需求可以在1.7公里外的超市满足, , 足够近以提供便利但需要交通工具。 医疗基础设施包括3.6公里外的药房用于基本药物需求，而13公里外的医院代表更重要的医疗设施，需要车辆交通进行预约。
公寓的朝北朝东朝向提供了对地中海气候特征的平衡暴露。这些朝向确保晨光同时避免了西班牙南部夏季典型的强烈午后热量，创造了舒适的室内温度，无需过度依赖空调。 直接位于科斯塔布兰卡海岸线上，该物业受益于缓和的海水温度，将舒适的游泳季节从五月延长到十月。海滩的邻近性（420米）意味着居民可以轻松利用最佳海况。 沿海位置提供约320天的年日照量，冬季与内陆地区相比保持温和。夏季温度通常达到30°C（86°F），但在这种直接沿海位置被海风所缓和。 公寓的三楼高度（距地面约9-12米）为空气循环和潜在海景提供了轻微高度优势，同时保持了沿海层面而非升高内陆位置的温度优势。这种组合创造了特别舒适的微气候，支持全年居住，而不会经历更多内陆或升高物业的温度极端。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置提供了多个海滩的便利通道。普拉亚德拉巴拉卡，仅420米远，提供无需交通工具的即时海滩通道。另外两个海滩, , 普拉亚德尔波蒂特霍尔（934米）和卡拉德尔弗朗塞斯（1.5公里）, , 为居民提供多样性，都在舒适的步行距离内。 对于高尔夫爱好者，该物业提供了几个球场的合理通道。最近的霍亚高尔夫俱乐部在6.2公里，为18洞球场提供便利通道。其他选项包括伊法赫高尔夫俱乐部（12公里）和莱贝格高尔夫（14公里），都在15分钟车程内，为常玩者提供多样性。 公寓的阳台空间作为私人休闲区域，将生活空间延伸到户外用于放松、阅读或用餐。这个有盖的户外特点提供了一个室内生活和完整海滩参与之间的过渡空间，允许居民在需要时在更私密的环境中享受沿海环境。 即时海滩通道和附近高尔夫设施的组合创造了一个平衡的休闲档案，支持积极的体育追求和轻松的沿海生活，都在公寓的易达范围内。
来源: OpenStreetMap
玛尔阿祖尔在阿利坎特省占据沿海位置，位于以其地中海海岸线和相对发达基础设施而闻名的地区。与东北部的主要旅游中心如贝尼多姆不同，该位置提供更成熟的住宅沿海环境。 该地区位于北部的哈韦亚和南部的托雷维哈等更突出目的地之间。这种定位在需要时提供城市设施的通道，同时保持较少商业化、更真实的沿海氛围。与托雷维哈的类似物业（如公寓PALANGRE BEACH和EDIFICIO SUN & CENTER）相比，玛尔阿祖尔在保持合理距离内基本服务的同时提供可能更安静的环境。 该位置代表城市便利设施通道和真实沿海住宅特征保存之间的平衡妥协。高尔夫球场和海滩提供娱乐锚点，同时靠近阿利坎特市（以南约80公里）确保在需要时获得主要服务和交通连接。
与该地区的类似物业相比，这套玛尔阿祖尔公寓以具有竞争力的价格点提供平衡的沿海生活选择。188,900欧元的价格使其位于更实惠的选择（如托雷维哈的公寓PALANGRE BEACH，起价160,000欧元）和高端开发项目（如OASIS LAGUNA 2，起价227,000欧元）之间。 与埃尔拉索城市化等地区的新建项目不同，这套公寓提供即时可用性，没有完工延迟的不确定性。其1970年的建设日期表明在地中海气候下经过验证的耐久性, , 这是许多尚未证明长期耐久性的新建筑的重要优势。 玛尔阿祖尔的直接沿海位置使其与更发达旅游中心中的物业区分开来。虽然托雷维哈提供更广泛的商业基础设施，但玛尔阿祖尔提供可能更真实的住宅体验，游客密度较少。海滩可及性（420米）超过许多可比物业所能提供的，特别是在优先考虑海景而非实际步行通道到海岸线的新开发项目中。 对于高尔夫爱好者，该公寓提供了在6-14公里内多个球场的合理通道，类似于许多专门高尔夫社区所提供的。然而，与纯粹的高尔夫专注社区不同，该物业保持直接海滩通道，提供更多样化的休闲档案。 该物业代表市场中的中间点, , 比许多新建项目更成熟和沿海，但比具有类似海道通道的高级物业更实惠。
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