Christopher's Restaurant è un'attività commerciale a gestione familiare situata a Mar Azul, nella regione di Alicante. L'immobile, completato nel 1988, si trova al piano terra di una zona commerciale e opera da quasi tre decenni. La proprietà comprende due unità, un'area ristorante interna con 65 coperti e una terrazza esterna, vendute come un'attività in corso con l'attrezzatura inclusa. La posizione offre vista sul mare ed è vicina alla costa, servendo una clientela internazionale proveniente da Torrevieja e Orihuela Costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale è situato al piano terra della zona commerciale della comunità Mar Azul. La distanza dalla costa è di circa 200 metri, posizionando l'attività in un'area frequentata sia dai residenti che dai turisti. La struttura si trova nella parte meridionale di Torrevieja, integrata nel contesto urbanistico locale.
Dal punto di vista funzionale, l'attività offre un layout distribuito su sala interna e terrazza. La cucina è dimensionata per la produzione industriale con stazioni di lavoro organizzate. Gli spazi sono dotati di aria condizionata e servizi igienici separati, progettati per gestire il flusso della clientela e del personale durante il servizio serale.
La proprietà è un immobile completato nel 1988 e ristrutturato per l'uso commerciale. Lo stato attuale è 'Gereed' (pronto), con tutte le attrezzature operative installate e funzionanti. Non ci sono sviluppi costruttivi in corso; l'attività è immediatamente disponibile per la gestione.
Questo progetto non è una proprietà residenziale e non offre alloggi o camere da letto. L'uso è limitato esclusivamente all'attività commerciale. La posizione al piano terrestre comporta che non vi siano piani superiori. L'acquisto include l'attività esistente, vincolando il nuovo proprietario alla continuità operativa del ristorante.
Questo progetto si adatta a imprenditori che cercano un'attività avviata con un flusso di clienti consolidato. È adatto a chi desidera entrare nel settore della ristorazione senza dover allestire una cucina da zero. Inoltre, è una soluzione per chi cerca un investimento commerciale in una zona costiera ad alta frequentazione turistica. La configurazione attuale, con servizi serali consolidati e spazi ampi, è adatta anche a coppie o piccoli team familiari. La vendita da parte dei proprietari in pensione indica una struttura pronta per il passaggio di consegne immediato.
La proprietà presenta uno stato di manutenzione classificato come 'Eccellente'. L'interno è dotato di aria condizionata calda e fredda per tutto l'anno. La cucina è attrezzata con apparecchiature professionali in acciaio inossidabile, inclusi bruciatori a gas a sei fuochi, forni industriali, griglie, friggitrici e molta capacità di refrigerazione. I bagni sono di dimensioni adeguate e progettati per facilitare la pulizia. Il bar offre uno spazio di lavoro ben organizzato. Il livello di finitura è funzionale al settore HORECA, con materiali resistenti e duraturi adatti a un uso intensivo.
Il prezzo di partenza è fissato a 225.000 euro. Questa cifra include non solo l'immobile commerciale di 103 metri quadrati, ma anche l'attività in corso e tutte le attrezzature della cucina e del bar. Vi è anche l'opzione di continuare il noleggio di un garage locale per lo stoccaggio aggiuntivo. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse metrature, trattandosi di un'unica entità commerciale.
Il ritmo lavorativo segue attualmente un servizio serale di cinque giorni alla settimana, con un aumento della domanda nei mesi più freschi dovuto al parco caravan vicino. Le mattine e i pranzi rappresentano un potenziale non sfruttato, sollecitato frequentemente dalla clientela. L'interno, climatizzato, può essere diviso per eventi privati, offrendo versatilità operativa. La terrazza soleggiata aggiunge capacità durante il giorno. La vicinanza al mare influenza il flusso dei clienti, specialmente durante la stagione estiva, con una clientela mista composta da residenti espatriati e turisti internazionali.
L'ambiente circostante è definito dalla zona residenziale e turistica di Mar Azul. La vita ruota attorno alla vicinanza al mare e alle infrastrutture costiere. Il locale beneficia della presenza di un parco caravan nelle vicinanze, che garantisce una clientela stabile fuori stagione. L'atmosfera è quella di una località costiera vivace ma non caotica, con una forte presenza di comunità internazionali. L'accesso ai servizi locali è diretto, rendendo l'approvvigionamento e la gestione operativa pratici.
La mappa mostra la posizione esatta del ristorante nel complesso di Mar Azul. Si evidenzia la vicinanza alla linea costiera e l'accesso stradale. L'area circostante mostra la distribuzione residenziale e la presenza di servizi essenziali entro un raggio di pochi chilometri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è posizionato nella punta meridionale di Torrevieja, nella località di Mar Azul. Questa zona funge da cuscinetto tra la città di Torrevieja e le aree naturali della costa. È strategicamente situata per servire sia i residenti di Mar Azul che quelli delle zone limitrofe come Orihuela Costa, offrendo un'alternativa commerciale ai centri urbani più densi.
Le distanze ai servizi variano a seconda della tipologia. Le spiagge più vicine, come Platja de la Barraca, sono a circa 420 metri, rendendo l'accesso a piedi immediato. I supermercati si trovano a 1,7 chilometri, richiedendo un mezzo di trasporto per la spesa pesante. L'ospedale più vicino è a 13 chilometri. Per il tempo libero, i campi da golf come Club de Golf Jávea sono accessibili a circa 6 chilometri di distanza.
L'orientamento a Sud del locale favorisce l'esposizione solare sulla terrazza per gran parte della giornata. Il clima della Costa Blanca è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre. L'ubicazione costiera mitiga le temperature estreme, rendendo la terrazza esterna utilizzabile per molti mesi all'anno, fattore sfruttato attualmente dal servizio serale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona dispone di diverse spiagge nelle immediate vicinanze, tra cui Platja de la Barraca e Platja del Portitxol. La presenza di spiagge con Bandiera Blu è comune in questa zona della Costa Blanca, indicando qualità delle acque e dei servizi. Oltre al mare, l'area offre accesso a club di golf come Jávea e Ifach nelle vicinanze. Le strutture sportive e ricreative sono integrate nel tessuto urbano di Torrevieja e della Costa di Orihuela.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è posizionato nella punta meridionale di Torrevieja, nella località di Mar Azul. Questa zona funge da cuscinetto tra la città di Torrevieja e le aree naturali della costa. È strategicamente situata per servire sia i residenti di Mar Azul che quelli delle zone limitrofe come Orihuela Costa, offrendo un'alternativa commerciale ai centri urbani più densi.
Ref: VL827084
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali nelle vicinanze, come gli 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' o 'EDIFICIO SUN & CENTER', che offrono alloggi a partire da 160.000-169.000 euro, questo investimento richiede un capitale iniziale più alto (225.000 euro). Tuttavia, a differenza delle proprietà residenziali che generano costi, questa attività ha il potenziale di generare entrate immediate. Mentre gli appartamenti a 'OASIS LAGUNA 2' sono in fase di sviluppo, questo ristorante è completamente operativo. La differenza principale risiede nella destinazione d'uso: commerciale anziché residenziale, richiedendo una gestione attiva ma offrendo un business integrato nella struttura della costa.
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