Dieses Gewerbegrundstück in Jávea, Alicante, bietet eine große Fläche von 800 m² nutzbarer Fläche auf einem Gesamtgrundstück von 8000 m², verteilt auf drei Parzellen. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung und wurde bereits 1970 fertiggestellt. Die strategische Nähe zu Stränden und Einrichtungen macht sie zu einem bemerkenswerten Anlageobjekt in einer Küstenstadt, die sich zu einem Zentrum für gehobenen Tourismus entwickelt hat.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gewerbeobjekt liegt in einem Stadtteil von Jávea, der sich durch seine Nähe zum Meer und seine urbane Umgebung auszeichnet. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Einrichtungen, wobei die meisten Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die geografische Position bietet sowohl Exzellenz in Bezug auf die Sichtbarkeit als auch auf die Zugänglichkeit.
Das Gewerbegrundstück eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, die eine große Fläche und einen zentralen Standort erfordern. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Gastronomie, Beherbergung oder andere kommerzielle Aktivitäten, die von der Nähe zu touristischen Attraktionen und der Infrastruktur der Stadt profitieren können. Die drei Schlafzimmer könnten für Büros, Personalräume oder Aufenthaltsräume genutzt werden.
Das Objekt wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich daher im Zustand einer bereits abgeschlossenen Bauphase. Als fertiggestelltes Gewerbegrundstück bietet es keine Bauprozesse oder Wartezeiten auf die Fertigstellung, was eine unmittelbare Nutzung oder Umnutzung ermöglicht. Die bereits vorhandene Struktur könnte jedoch Modernisierungs- oder Anpassungsmaßnahmen erfordern, je nach geplantem Nutzungszweck.
Das Gewerbegrundstück bietet keine Badzimmer, was für bestimmte gewerbliche Nutzungen eine Einschränkung darstellen könnte. Die ursprüngliche Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass möglicherweise Modernisierungen erforderlich sind, um aktuellen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche von etwa 84 km kann für internationale Besucher als Fernreise empfunden werden.
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer und Investoren, die eine Präsenz in einer florierenden Tourismusregion an der Costa Blanca etablieren möchten. Sie passt für Personen, die ein bereits bestehendes Geschäft erweitern oder ein neues Unternehmen gründen möchten, das von der stetigen Präsenz von internationalen Besuchern profitieren kann. Die Immobilie wäre auch eine Option für Investoren, die an der wachsenden Bedeutung von Jávea als Destination für gehobenen Tourismus und gehobene Lebenserfahrungen teilhaben möchten. Die Möglichkeit, verschiedene Konzepte wie ein Boutique-Hotel, ein Wellness-Retreat oder eine Veranstaltungsort zu realisieren, macht sie vielseitig einsetzbar.
Das Gewerbegrundstück stammt aus den 1970er Jahren, was auf Baumaterialien und Techniken aus dieser Zeit hindeutet. Die Struktur scheint überdachte Terrassen, architekttonische Elemente wie Bögen und Außenbereiche mit Pool zu umfassen, die typisch für mediterrane Architektur sind. Die Qualität der ursprünglichen Ausführung wäre einer Bewertung durch Experten zu unterziehen, um festzustellen, welche Modernisierungen erforderlich sind, um aktuellen Standards zu entsprechen. Die vorhandenen Elemente wie der Pool und die Außenbereiche deuten auf eine ursprüngliche Ausrichtung auf Erholungs- oder Beherbergungsnutzung hin.
Das Gewerbegrundstück ist zu einem Preis ab 800.000 € verfügbar. Diese Preisstellung spiegelt die Größe des Grundstücks sowie die strategische Lage in einer beliebten Küstenstadt wider. Die Gesamtkosten variieren je nach geplanten Umbaumaßnahmen oder Anpassungen, die für den jeweiligen gewünschten Nutzungszweck erforderlich sein könnten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region entspricht die Preisgestaltung den erwarteten Marktpreisen für Gewerbeimmobilien dieser Größe in dieser Lage.
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem lebhaften Teil von Jávea, wo das Tagesgeschäft von einer Mischung aus lokalem und internationalem Flair geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Geschäfte, die einen stetigen Kundenstrom gewährleisten. Die Nähe zu den Stränden bedeutet, dass besonders in der Hochsaison ein erhöhtes Fußgängeraufkommen zu verzeichnen ist, was gewerblichen Aktivitäten zugutekommt. Die Tagesabläufe in dieser Gegend sind durch Touristenströme und lokale Bewohner geprägt, die die Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Anspruch nehmen.
Die Umgebung des Gewerbegrundstücks ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite. Mit 78 Restaurants, 12 Apotheken, 9 Banken und 14 Cafés im Umkreis von 2 km ist eine umfassende Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Poliesportiu de Xàbia und dem Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die städtische Umgebung bedeutet, dass die meisten täglichen Bedürfnisse ohne größere Reisen erfüllt werden können, was die Lebensqualität und die Attraktivität für gewerbliche Nutzungen erhöht.
Die Karte zeigt die Lage des Gewerbegrundstücks im urbanen Bereich von Jávea, in der Nähe der Küste und wichtiger Versorgungseinrichtungen. Die strategische Position zwischen dem Stadtzentrum und den Stränden wird deutlich, wobei die Nähe zu Gastronomiebetrieben und anderen touristischen Einrichtungen hervorsticht. Die Karte verdeutlicht auch die Verteilung des Grundstücks auf drei Parzellen und die Zugänglichkeit von wichtigen Verkehrsadern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jávea befindet sich in der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante, Valencia. Die Stadt liegt am Fuße des Montgó-Massivs, hinter einer weiten Bucht und zwischen zwei felsigen Landzungen geschützt. In der Region liegen größere Städte wie Alicante (75 km mit 339.322 Einwohnern), Valencia (89 km mit 802.962 Einwohnern) und Elche (95 km mit 234.765 Einwohnern). Diese Positionierung macht Jávea zu einer Küstenstadt mit gutem Anschluss an städtische Zentren, die gleichzeitig den Charme einer kleineren Gemeinschaft bewahrt. Das Gewerbegrundstück profitiert von dieser Kombination aus Küstenlage und Anbindung an größere Wirtschafts- und Verwaltungszentren.
Das Gewerbegrundstück ist strategisch günstig in Bezug auf wichtige Versorgungseinrichtungen und Attraktionen gelegen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 218 m entfernt, eine Apotheek 339 m und eine EV-Ladestation 887 m. Die Strände Cala del Ministre, Platja de l'Arenal und Platja de la Grava sind zwischen 1,4 km und 2,1 km entfernt. Der Club de Golf Jávea liegt 4,2 km entfernt. Das Krankenhaus befindet sich in 7,5 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) mit etwa 84 km und Valencia (VLC) mit etwa 97 km Entfernung. Diese Kombination aus lokaler Erreichbarkeit und Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte macht das Objekt sowohl für lokale Kunden als auch für Besucher attraktiv.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C. Mit 3.802 Sonnenstunden pro Jahr und einer viermonatigen Badesaison, in der die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, ist die Region für ihre angenehmen klimatischen Bedingungen bekannt. Das Gewerbegrundstück befindet sich auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel mit einer Neigung von nur 0,4% zum Strand hin, was für ein flaches Terrain spricht. Diese klimatischen und geografischen Bedingungen schaffen ein ganzjährig attraktives Umfeld für touristische und gewerbliche Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Gewerbegrundstücks befinden sich mehrere Strände, darunter die Blue Flag-zertifizierten Strände Granadella und La Grava. Die nächstgelegenen Strände sind Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) und Platja de la Grava (2,1 km). Für Golfbegeisterte sind der Club de Golf Jávea (4,2 km), Llebeig (9,5 km) und Gregal (9,7 km) in erreichbarer Entfernung. Die Sportzentren Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) und Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zum Yachthafen Club Náutico de Jávea (2,4 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea befindet sich in der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante, Valencia. Die Stadt liegt am Fuße des Montgó-Massivs, hinter einer weiten Bucht und zwischen zwei felsigen Landzungen geschützt. In der Region liegen größere Städte wie Alicante (75 km mit 339.322 Einwohnern), Valencia (89 km mit 802.962 Einwohnern) und Elche (95 km mit 234.765 Einwohnern). Diese Positionierung macht Jávea zu einer Küstenstadt mit gutem Anschluss an städtische Zentren, die gleichzeitig den Charme einer kleineren Gemeinschaft bewahrt. Das Gewerbegrundstück profitiert von dieser Kombination aus Küstenlage und Anbindung an größere Wirtschafts- und Verwaltungszentren.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL890948
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region sticht dieses Grundstück durch seine Größe und strategische Lage in Jávea hervor. Während vergleichbare Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY in Torrevieja (ab 169.000 €) deutlich erschwinglicher sind, bieten diese hauptsächlich Wohnraum und nicht die gewerblichen Möglichkeiten, die dieses Grundstück in Jávea bietet. Der Standort in Jávea, der sich zu einem Zentrum für gehobenen Tourismus entwickelt hat, unterscheidet sich von den eher massentouristisch geprägten Gebieten wie Torrevieja. Die Präsenz hochwertiger Gastronomiebetriebe in der Umgebung, einschließlich des mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten Bon Amb, deutet auf eine Zielgruppe mit höherem Kaufkraft hin, was für gewerbliche Aktivitäten vorteilhaft sein kann. Die Kombination aus urbaner Umgebung und Nähe zu natürlichen Attraktionen wie Stränden und dem Montgó-Massiv macht diese Lage zu einer besonderen Möglichkeit in der Costa Blanca Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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