Ce projet commercial est situé à Jávea, une ville côtière de la province d'Alicante. Avec une surface de 800 m² et un terrain de 8000 m² répartis sur trois parcelles, il se trouve à proximité immédiate du littoral méditerranéen. La propriété, déjà achevée en 1970, est implantée dans un secteur urbain où les commerces, restaurants et services essentiels sont accessibles à pied. Son emplacement stratégique la place au cœur d'une zone touristique en plein développement, à égale distance des villes importantes d'Alicante et de Valencia.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre-ville de Jávea, ce bien commercial bénéficie d'une position centrale au sein du quartier animé de la ville. À seulement 218 mètres d'un supermarché et à 339 mètres d'une pharmacie, il offre un accès pratique aux services quotidiens. Sa proximité avec le littoral, à 1,4 km de la Cala del Ministre, le place dans une zone de forte attractivité touristique et commerciale.
Ce bien s'adresse particulièrement aux entrepreneurs cherchant à établir une activité commerciale dans une zone à fort potentiel touristique. Avec ses trois chambres et ses vastes espaces, il convient pour un projet d'hébergement touristique ou un espace commercial polyvalent. La propriété répond aux besoins d'investisseurs souhaitant capitaliser sur l'afflux touristique de la Costa Blanca, avec la possibilité de développer un concept intégrant restauration, hébergement et services.
Ce projet commercial a été achevé en 1970, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve. La propriété est déjà prête à l'occupation et ne nécessite pas d'attente concernant les délais de construction. Les éventuels travaux de rénovation ou de mise aux normes devront être planifiés par l'acquéreur en fonction de l'usage prévu pour le bien, que ce soit pour un hôtel boutique, un centre de bien-être ou une salle d'événements.
Ce projet commercial ne propose pas de salles de bain dans sa configuration actuelle, ce qui implique des travaux d'aménagement importants pour certaines activités. La propriété ne dispose pas non plus de garanties constructeur associées aux neufs. Bien que située à proximité de nombreuses commodités, sa distance importante avec les aéroports internationaux (84 km au minimum) peut représenter une contrainte logistique pour certains types d'activités commerciales nécessitant un accès aéroportuaire fréquent.
Ce projet convient particulièrement aux investisseurs cherchant à développer une activité commerciale dans une station côtière en pleine croissance. Il s'adresse à des entrepreneurs souhaitant créer un hôtel boutique, un restaurant gastronomique ou un centre de bien-être dans une région prisée des touristes internationaux. La propriété répond aussi aux besoins d'investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille avec un actif immobilier commercial dans une zone touristique établie. Pour un groupe d'investisseurs souhaitant développer un concept intégrant hébergement et restauration, cet espace offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser leur vision. Le bien est également adapté pour des promoteurs envisageant de rénover et moderniser une propriété existante pour en faire un établissement haut de gamme. Enfin, il peut intéresser des investisseurs institutionnels cherchant un emplacement stratégique dans une ville côtière espagnole à fort potentiel touristique.
La propriété, construite en 1970, présente des caractéristiques architecturales typiques de cette époque, avec des murs oranges et des fenêtres en arc comme en témoignent les photos disponibles. Les espaces extérieurs comprennent des zones de piscine et des terrasses couvertes, offrant un potentiel d'aménagement conséquent. L'intérieur dispose d'un salon-salle à manger ouvert avec cheminée, suggérant une possibilité d'agencement des espaces de vie ou de réception. La qualité structurelle du bâtiment devra être évaluée par des professionnels, surtout compte tenu de l'âge de la construction. Les rénovations nécessaires devront probablement inclure la mise aux normes actuelles, l'isolation thermique et l'installation de salles de bains, actuellement inexistantes. Le terrain environnant, avec ses palmiers et espaces verts, offre un potentiel d'aménagement paysager considérable pour créer une atmosphère méditerranéenne attrayante pour une clientèle exigeante.
Ce projet commercial est proposé à partir de 800 000 € pour une surface de 800 m², soit 1 000 € par mètre carré. Ce prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché commercial de Jávea, reflétant son emplacement central et son potentiel de développement. La propriété comprend un terrain total de 8000 m² répartis sur trois parcelles, offrant une importante plus-value foncière. Comparé aux projets résidentiels similaires dans la région, comme ceux de Torrevieja débutant autour de 160 000 €, ce bien représente un investissement commercial conséquent mais justifié par son emplacement stratégique dans une zone à forte affluence touristique.
La vie autour de cette propriété commerciale s'articule autour des rythmes touristiques de Jávea. Pendant les mois d'été, la ville s'anime avec l'arrivée des visiteurs attirés par les plages proches comme Cala del Ministre et Platja de l'Arenal. Les matinées commencent tôt avec l'ouverture des commerces et la préparation des établissements de restauration. Les propriétaires peuvent organiser leurs journées en profitant des 78 restaurants, 14 cafés et autres commerces à moins de 2 km. La proximité immédiate des services permet de gérer efficacement une activité commerciale tout en bénéficiant d'un cadre méditerranéen. Les soirées s'écoulent dans une atmosphère animée, avec la possibilité de profiter des événements culturels et des 32 jours fériés locaux qui rythment l'année. La propriété offre un point d'ancrage adapté pour observer la vie locale depuis une position privilégiée dans le tissu économique de la ville.
L'environnement immédiat de cette propriété commerciale se caractérise par son accessibilité pratique aux services et commodités urbaines. La pharmacie la plus proche se trouve à seulement 339 mètres, tandis qu'une banque est accessible à moins de 400 mètres. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 218 mètres. La vie quotidienne à cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité avec le reste de la ville, avec deux arrêts de transport public à proximité et un centre sportif à seulement 1,0 km. L'hôpital le plus proche est situé à 7,5 km, nécessitant un moyen de transport pour y accéder. L'emplacement offre également un accès facile à l'eau, avec plusieurs piscines publiques comme les Jardines del Pla à 1,4 km. La vie nocturne et culturelle s'articule autour des nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, créant une ambiance dynamique propice aux activités commerciales qui visent à attirer une clientèle locale et touristique.
Cette carte présente la situation géographique privilégiée du projet commercial à Jávea. On remarque sa proximité immédiate avec le centre-ville et sa facilité d'accès aux plages, à seulement 1,4 km. La propriété bénéficie d'un emplacement central dans le tissu urbain, entourée des principales commodités et axes routiers. Sa position entre le littoral et le relief du Montgó illustre l'équilibre entre accès aux plaisirs balnéaires et cadre naturel préservé qui caractérise Jávea.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Jávea occupe une position stratégique dans la comarque de Marina Alta, sur la côte nord de la province d'Alicante. La ville se situe à mi-chemin entre les grandes métropoles d'Alicante (75 km au sud) et de Valencia (89 km au nord), offrant un accès relativement équilibré à ces deux centres économiques importants. Par rapport aux autres stations touristiques de la Costa Blanca, Jávea se distingue par son caractère préservé et son ambiance plus résidentielle que des villes plus importantes comme Benidorm, située plus au sud. La ville fait partie d'un axe touristique incluant Dénia (à proximité immédiate) et Moraira, formant un triangle attractif pour les visiteurs de la région. Sa position géographique, à l'abri du massif du Montgó, lui confère un microclimat particulier qui la différencie des autres localités côtières de la région.
Les plages les plus proches, comme la Cala del Ministre et la Platja de l'Arenal, sont accessibles en environ 15 minutes à pied (1,4-1,5 km). Pour accéder aux villes plus importantes, Alicante se trouve à 75 km au sud-ouest, tandis que Valencia est située à 89 km au nord. Les aéroports internationaux les plus proches sont Alicante-Elche à environ 84 km et Valencia à 97 km, soit environ 1h15 de route. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Jávea en seulement 10-15 minutes de voiture (5,1 km), tandis que d'autres parcours comme Llebeig et Gregal sont accessibles en 20-25 minutes. Pour les déplacements en train, la gare de Dénia se trouve à 8,7 km et propose des connexions vers d'autres villes de la région. La présence de deux stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 900 mètres facilite l'utilisation des transports écologiques.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,4°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 802 heures d'ensoleillement annuelles garantissent un temps clément la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une pente très faible de 0,4% en direction du littoral, le rendant facilement accessible et praticable. Cette faible altitude et la proximité immédiate de la mer créent un microclimat doux, modérant les températures extrêmes. La position de Jávea, abritée entre deux promontoires rocheux et adossée au massif du Montgó, offre une protection naturelle contre les vents dominants, contribuant à un climat particulièrement agréable propice aux activités commerciales extérieures tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Jávea comprend deux plages labellisées Blue Flag : Granadella et La Grava, réputées pour leur qualité environnementale et leurs équipements. La plage la plus proche, la Cala del Ministre, à seulement 1,4 km, offre une crique pittoresque idéale pour la baignade. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Jávea se trouve à 5,1 km, proposant un parcours de 9 trous dans un cadre paysager méditerranéen. Les installations sportives sont bien représentées avec le Poliesportiu de Xàbia à 1,0 km et le Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés à 1,7 km, offrant diverses activités sportives et de loisirs. Les passionnés de nautisme peuvent accéder au Club Náutico de Jávea à 2,4 km, proposant des possibilités de pratique de voile et d'autres activités maritimes. La région dispose également de plusieurs miradors comme le Mirador de la Granadella (4,1 km) et le Creu del Portitxol (4,5 km), offrant des points de vue spectaculaires sur la côte et la mer Méditerranée.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea occupe une position stratégique dans la comarque de Marina Alta, sur la côte nord de la province d'Alicante. La ville se situe à mi-chemin entre les grandes métropoles d'Alicante (75 km au sud) et de Valencia (89 km au nord), offrant un accès relativement équilibré à ces deux centres économiques importants. Par rapport aux autres stations touristiques de la Costa Blanca, Jávea se distingue par son caractère préservé et son ambiance plus résidentielle que des villes plus importantes comme Benidorm, située plus au sud. La ville fait partie d'un axe touristique incluant Dénia (à proximité immédiate) et Moraira, formant un triangle attractif pour les visiteurs de la région. Sa position géographique, à l'abri du massif du Montgó, lui confère un microclimat particulier qui la différencie des autres localités côtières de la région.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL890948
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets résidentiels de la région comme les APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €), ce bien commercial de Jávea représente une catégorie d'investissement distincte, avec un positionnement de marché différent et une surface bien plus importante. Alors que les développements résidentiels de Torrevieja ciblent principalement les acheteurs individuels recherchant une résidence secondaire, cette propriété commerciale s'adresse aux investisseurs professionnels cherchant à développer une activité économique. Par rapport à d'autres zones commerciales de la Costa Blanca, Jávea offre un avantage concurrentiel grâce à son mélange distinctif de tourisme international et de résidents permanents, avec plus de la moitié de la population locale composée d'étrangers. Le marché de Jávea se distingue également par son caractère plus préservé et exclusif que des destinations plus massifiées comme Benidorm. La présence de restaurants réputés comme le Michelin-star Bon Amb à proximité immédiate place ce bien dans un écosystème commercial de haute qualité, différent des zones plus touristiques et moins sophistiquées d'autres parties de la côte. En termes de prix au mètre carré, ce bien se positionne dans la gamme supérieure, reflétant son potentiel commercial et son emplacement stratégique dans l'une des stations les plus prisées de la Costa Blanca.
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