Vila se nachází v Javee, v provincii Alicante, jen 1,4 km od pláže Cala del Ministre. Tato samostatně stojící vila z roku 1970 nabízí 378 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 2260 m². Majetek vyžaduje kompletní rekonstrukci, což novým majitelům umožňuje vytvořit si vlastní vysněný dům podle svých představ. Vila se nachází v klidné, etablované rezidenční oblasti v těsné blízkosti centra města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je strategicky umístěna v urbanizované části Javey, jen pár kroků od městských služeb a 1,4 km od nejbližší pláže. Vzhledem k minimálnímu sklonu terénu (0,4%) a nadmořské výšce 8 metrů nabízí rovinatý terén vhodný pro každodenní život. Poloha zajišťuje snadný přístup k veřejným službám a zároveň soukromí v rezidenční čtvrti.
S obytnou plochou 378 m² a třemi ložnicemi a třemi koupelnami tato vila nabízí dostatek prostoru pro rodinný život nebo trvalé bydlení. Velký pozemek o rozloze 2260 m² poskytuje možnost vytvořit soukromou zahradu, venkovní posezení a rekreační prostory. Po rekonstrukci může nemovitost splnit potřeby moderního životního stylu s důrazem na komfort a funkčnost.
Jde o dokončený projekt z roku 1970, který vyžaduje kompletní rekonstrukci. Stávající stavba poskytuje pevný základ pro modernizaci, ale všechny systémy, povrchy a rozvržení prostorů budou potřebovat aktualizaci. Majitelé mohou využít stávající strukturu k přestavbě na současnou vysokokapacitní vilu podle současných standardů a preferencí.
Nemovitost není vhodná pro kupující, kteří hledají okamžitě obyvatelný dům bez nutnosti rekonstrukce. Nejedná se o novostavbu a neobsahuje moderní energeticky úsporné technologie. Vzhledem ke stáří budovy (1970) budou vyžadovány zásadní stavební úpravy, které mohou představovat významnou časovou a finanční investici. Dům není vybaven nábytkem.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří vidí potenciál v rekonstrukci nemovitostí na atraktivní lokalitě. Také osloví kupující, kteří hledají projekt pro vytvoření osobního vysněného domu a mají představu o designu a uspořádání. Pro rodiny nebo jednotlivce, kteří chtějí trvale žít ve Španělsku a mají čas a zdroje na rekonstrukci, tato vila nabízí příležitost. Není vhodná pro ty, kteří hledají hotové řešení nebo nemají zkušenosti se stavebními projekty. Velký pozemek může být lákavý pro ty, kteří si přejí větší soukromí a prostor pro venkovní aktivity.
Vila z roku 1970 si zachovává tradiční stavební prvky typické pro svou dobu, ale všechny povrchy a systémy vyžadují kompletní výměnu. Stávající vestavěné skříně představují původní vybavení, které pravděpodobně nebude vyhovovat současným standardům. Elektrické systémy budou potřebovat revizi a modernizaci podle současných norem a bezpečnostních požadavků. Při rekonstrukci je možné implementovat moderní materiály a technologie, které zvýší energetickou účinnost a komfort bydlení. Velká zastavěná plocha umožňuje flexibilní redesign interiéru s použitím kvalitních materiálů, které zajistí dlouhou životnost a snadnou údržbu.
Cena nemovitosti činí 690 000 eur, což je odhadovaná hodnota s ohledem na velikost pozemku a potenciál po rekonstrukci. Vzhledem k nutnosti rozsáhlé rekonstrukce by budoucí majitelé měli do rozpočtu zahrnout dodatečné náklady na modernizaci. Vzhledem k poloze v Javee, oblíbené přímořské lokalitě s vysokou poptávkou, nabízí nemovitost potenciál pro zvýšení hodnoty po provedení kvalitní rekonstrukce. Ceny srovnatelných nemovitostí v oblasti se pohybují v širším rozmezí v závislosti na stavu a lokalitě.
Denní život v této vile po rekonstrukci by se mohl odehrávat v harmonii s mediteránským životním stylem. Ranní kávu na terase s výhledem do zahrady, polední nákup v místním supermarketu vzdáleném jen 218 metrů, odpoledne u soukromého bazénu a večerní procházky po pláži v docházkové vzdálenosti. Dvě zastávky veřejné dopravy v blízkosti umožňují pohodlné cestování bez automobilu, i když pro objevování širšího regionu by auto bylo výhodou. Místní restaurace (78 v okruhu 2 km) a kavárny (14 v okruhu 2 km) nabízejí možnosti pro společenský život venku z domova.
Život v této části Javey nabízí rovnováhu mezi městským pohodlím a pobřežním klidem. S 30 642 obyvateli (k roku 2025) je Javea dostatečně velká pro poskytování všech potřebných služeb, ale zároveň si zachovává atmosféru menšího města. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarket (218 m), lékárna (339 m) a řada dalších obchodů a služeb. Sportovní centrum Poliesportiu de Xàbia je vzdáleno jen 1,0 km, což umožňuje snadný přístup ke sportovním aktivitám. Dopravní dostupnost zajišťují dvě zastávky veřejné dopravy v bezprostřední blízkosti a železniční stanice v Gata (7,5 km), Teulada (8,5 km) a Dénia (8,7 km).
Mapa ukazuje polohu vily v Javea, s důrazem na její umístění v docházkové vzdálenosti od pláží a městských služeb. Vyznačeny jsou klíčové body zájmu v okolí včetně pláží, sportovních center, golfových hřišť a dopravních tepen. Velikost pozemku (2260 m²) je patrná z mapového zobrazení a ilustruje potenciál pro rozvoj a soukromí, které nemovitost nabízí v rámci urbanizované části Javey.
Javea se nachází v comarce Marina Alta v provincii Alicante, na východním pobřeží Španělska. Město leží na úbočí masivu Montgó, za širokou zálivou a mezi dvěma skalnatými mysy. Jeho poloha zajišťuje ochranu před větrem a příznivé mikroklima. Ve větším regionálním kontextu je Javea vzdálena 75 km od Alicante (339 322 obyvatel), 89 km od Valencie (802 962 obyvatel) a 95 km od Elche (234 765 obyvatel). Díky tomu nabízí klidnější alternativu k těmto větším městům se zachováním dobré dostupnosti jejich služeb a letišť.
Nejbližší pláž Cala del Ministre se nachází v docházkové vzdálenosti 1,4 km, zatímco další pláže jako Platja de l'Arenal (1,5 km) a Platja de la Grava (2,1 km) jsou snadno dostupné. Golfové hřiště Club de Golf Jávea je vzdáleno 5,1 km, další hřiště Llebeig a Gregal jsou vzdálena přibližně 8,5-8,7 km. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno 84 km, Valencia 97 km. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 7,5 km. Pro nabíjení elektromobilů je k dispozici stanice ve vzdálenosti 887 m, která usnadňuje používání ekologické dopravy. Všechny základní služby jsou tedy snadno dostupné buď pěšky, na kole nebo během krátké jízdy automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Javea má příznivé středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 18,4°C a teplotami v rozmezí 12-27°C během roku. S 3 802 slunečními hodinami ročně nabízí oblast jedno z nejlepších klimat ve Španělsku. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody minimálně 20°C. Díky nadmořské výšce 8 metrů a minimálnímu sklonu terénu (0,4%) je lokalita chráněna před extrémními povětrnostními vlivy a zároveň nabízí snadný přístup k moři. Tato kombinace klimatických podmínek vytváří ideální prostředí pro venkovní život po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Javea nabízí dva pláže s Modrou vlajkou - Granadella a La Grava - které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) a Platja de la Grava (2,1 km) nabízejí různé možnosti pro vodní aktivity a relaxaci. Golfový klub Jávea (4,2 km) poskytuje možnosti pro golfové nadšence. Sportovní centrum Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) a Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) nabízejí širokou škálu indoorových aktivit. Pro milovníky přírody jsou v okolí vyhlídkové body jako Mirador de la Granadella (4,1 km) a Creu del Portitxol (4,5 km), které poskytují impozantní výhledy na pobřeží.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea se nachází v comarce Marina Alta v provincii Alicante, na východním pobřeží Španělska. Město leží na úbočí masivu Montgó, za širokou zálivou a mezi dvěma skalnatými mysy. Jeho poloha zajišťuje ochranu před větrem a příznivé mikroklima. Ve větším regionálním kontextu je Javea vzdálena 75 km od Alicante (339 322 obyvatel), 89 km od Valencie (802 962 obyvatel) a 95 km od Elche (234 765 obyvatel). Díky tomu nabízí klidnější alternativu k těmto větším městům se zachováním dobré dostupnosti jejich služeb a letišť.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 41 mm |
| Březen | 14.2°C | 45 mm |
| Duben | 16.1°C | 44 mm |
| Květen | 18.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.9°C | 21 mm |
| Červenec | 26.0°C | 7 mm |
| Srpen | 26.7°C | 10 mm |
| Září | 24.0°C | 44 mm |
| Říjen | 19.9°C | 87 mm |
| Listopad | 15.9°C | 76 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
Ref: VL972334
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu se tato vila odlišuje především velikostí pozemku a potenciálem pro individualizaci. Zatímco srovnatelné projekty jako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od 160 000 eur) nebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od 169 000 eur) nabízejí hotová řešení bydlení za nižší počáteční cenu, tato vila v Javee představuje jiný typ investice. Javea je považována za prestižnější lokalitu s vyššími cenami nemovitostí, ale také vyšší kvalitou života. Oproti projektům v masovějších turistických oblastech nabízí Javea udržitelnější trh s nemovitostmi, méně sezónní kolísání a stabilnější hodnotu nemovitostí. I když počáteční investice do této vily a její rekonstrukce je vyšší, potenciální návratnost investice může být v dlouhodobém horizontu příznivější díky poloze v exkluzivnější části Costa Blanca.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID