Dit project betreft een vrijstaande villa in Javea, Alicante, gebouwd in 1970 met een woonoppervlakte van 378 m² op een groot perceel van 2260 m². De villa beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, en vereist een volledige renovatie. Het object is gelegen in een gevestigde residentiële wijk op loopafstand van voorzieningen en nabij de stranden van Javea. Het perceel omvat naast het hoofdgebouw diverse bijgebouwen, een privézwembad en aangelegde tuinen, wat aanzienlijke mogelijkheden biedt voor herontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in een stedelijke omgeving van Javea, op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Met een ligging van slechts 1.4 km tot de dichtstbijzijnde stranden bevindt het object zich in een gebied waar wonen en recreatie dichtbij elkaar liggen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door gevestigde woningen op ruime percelen, wat bijdraagt aan een residentieel karakter met voldoende privacy.
Dit project biedt mogelijkheden voor diegenen die een woning op maat wensen te creëren zonder te moeten bouwen vanaf nul. Met drie slaapkamers en drie badkamers in de bestaande structuur, plus een groot perceel van meer dan 2000 m², is er ruimte voor zowel leefruimtes als buitenfaciliteiten. De aanwezigheid van een privézwembad en tuinen maakt het object geschikt voor permanent wonen of als vakantieresidentie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
Deze villa uit 1970 vertegenwoordigt geen nieuwbouw in traditionele zin, maar biedt wel een bouwkundige basis voor een volledige transformatie. De huidige staat van het object vereist een grondige renovatie die de kans biedt om de woning volledig te moderniseren en in te richten volgens hedendaagse normen en eisen. De bouwstatus wordt omschreven als "gereed" maar met de noodzaak voor renovatie, wat betekent dat de structuur aanwezig is maar de afwerking volledig vernieuwd moet worden.
Dit project biedt geen direct bewoonbare toestand en vereist aanzienlijke investering in renovatie voordat het als volwaardige woning kan dienen. De woning is niet gemeubileerd en de huidige staat van de afwerking voldoet niet aan moderne standaarden. Door de bouwjaar van 1970 ontbreken hedendaagse energie-efficiëntiemaatregelen en zal er mogelijk aanpassing nodig zijn op het gebied van isolatie, installaties en bouwtechnische aspecten om te voldoen aan huidige bouwvoorschriften.
Dit project past bij kopers met een duidelijke visie die de tijd en middelen hebben om een renovatietraject aan te gaan. Investeerders die de waarde van een ruime locatie in Javea herkennen en bereid zijn te wachten op rendement na voltooiing van de renovatie, vinden hier mogelijkheden. Ook particulieren die een unieke woning op maat wensen creëren die volledig aansluit bij hun persoonlijke smaak en levensstijl, zijn potentiële kandidaten. Het object kan dienen als hoofdwoning voor expats die permanent in Spanje willen verblijven, of als luxueuze tweede woning met voldoende ruimte voor gasten. Voor gezinnen die de Spaanse cultuur van nabij willen ervaren met voldoende ruimte voor zowel binnen- als buitenleven, biedt deze locatie na renovatie een uitkomst. De koper moet echter wel beschikken over bouwkundig inzicht of de mogelijkheid hebben om professionele begeleiding in te schakelen tijdens het renovatieproces.
De huidige staat van de villa toont een traditionele bouwstijl uit de jaren zeventig die volledig gemoderniseerd moet worden. De constructie biedt solide basis met dragende muren waarschijnlijk uitgevoerd in massief metselwerk, wat typisch is voor die periode in Spanje. De aanwezigheid van inbouwkasten en overdekte terrassen getuigt van functioneel ontwerp, maar de afwerking en materialen voldoen niet aan huidige standaarden. Voor een succesvolle renovatie zullen alle technische installaties (elektriciteit, water, eventuele airconditioning) volledig moeten worden vernieuwd. Ook op het gebied van isolatie (zowel thermisch als akoestisch) zijn ingrijpende maatregelen noodzakelijk om te voldoen aan moderne energie-eisen. De renovatie biedt de kans om hoogwaardige materialen te kiezen zoals natuursteen voor badkamers, keramische tegels van hoge kwaliteit en duurzame houtsoorten voor ramen en deuren. Met een doordacht renovatieplan kan de traditionele uitstraling behouden blijven terwijl het wooncomfort en de energieprestaties aanzienlijk verbeterd worden.
De vraagprijs van €690.000 voor deze villa moet worden gezien in het licht van de renovatiekosten die nog moeten worden gemaakt. Voor dit bedrag koopt men voornamelijk de waarde van de locatie en het perceel, aangezien de woning zelf aanzienlijke investeringen vereist. In de huidige markt van Javea bieden vergelijkbare percelen zonder bebouwing reeds aanzienlijke waarde, wat betekent dat de prijs voornamelijk de grondpositie weerspiegelt. Kopers moeten rekening houden met een bijkomend budget voor renovatie dat kan oplopen tot aanzienlijke bedragen, afhankelijk van de gekozen afwerking en materialen.
Deze locatie in Javea biedt een dagelijks leven waar mediterrane sfeer en praktische voorzieningen samenkomen. Op loopafstand vindt men supermarkten, apotheken en diverse horecagelegenheden, wat het dagelijks leven praktisch maakt zonder afhankelijk te zijn van vervoer. 's Ochtends kan men wandelen naar een lokaal café voor vers gebak en koffie, terwijl de middagen kunnen worden doorgebracht op een van de nabijgelegen stranden of bij het eigen zwembad. De nabijheid van het stadscentrum zorgt voor sociale contacten en culturele activiteiten, terwijl de residentiële wijk voldoende rust en privacy biedt. De balans tussen bereikbaarheid van voorzieningen en de aanwezigheid van eigen buitenruimte maakt deze plek geschikt voor zowel actieve senioren als gezinnen die een permanent leven in Spanje overwegen.
De villa ligt in een goed ontsloten wijk van Javea waar dagelijkse voorzieningen op loopafstand beschikbaar zijn. De supermarkt bevindt zich op slechts 218 meter, terwijl diverse apotheken, banken en horecagelegenheden binnen een straal van 2 kilometer te vinden zijn. Voor medische zorg is het ziekenhuis op 7.5 kilometer gelegen, goed bereikbaar met de auto of via openbaar vervoer. De nabijheid van scholen maakt de locatie ook geschikt voor gezinnen met kinderen. Voor recreatie biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten, waaronder het Poliesportiu de Xàbia op 1.0 kilometer afstand. De structuur van de wijk met ruime percelen en volwassen beplanting draagt bij aan een aangename leefomgeving die privacy en gemeenschapsgevoel combineert. De aanwezigheid van zowel lokale bewoners als internationale inwoners zorgt voor een diverse, kosmopolitische sfeer die typisch is voor de kustplaatsen van de Costa Blanca.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Javea, met duidelijke zichtbaarheid van de nabijheid tot zowel het stadscentrum als de kustlijn. De locatie biedt een optimale balans tussen bereikbaarheid van voorzieningen en de rust van een residentiële wijk. De dichtstbijzijnde stranden zijn gemakkelijk te identificeren op de kaart, evenals de golfbaan Club de Golf Jávea. De ligging in een gevestigde wijk met ruime percelen is duidelijk zichtbaar, wat bijdraagt aan het begrip van de lokale context.
Javea bevindt zich in de comarca Marina Alta in de provincie Alicante, aan de oostkust van Spanje. De stad is gelegen aan de voet van de Montgó Massif, wat zorgt voor een beschutte ligging aan een brede baai tussen twee rotsige kapen. Binnen de regio bevindt Javea zich op ongeveer 75 kilometer van de provinciehoofdstad Alicante, op 89 kilometer van Valencia en op 95 kilometer van Elche. De relatief korte afstanden tot deze grote steden maken het mogelijk om stedelijke voorzieningen en culturele evenementen te combineren met het kustleven. Javea heeft zich ontwikkeld tot een populaire badplaats die zowel lokale Spaanse bewoners als internationale inwoners aantrekt.
De ligging van deze villa biedt uitstekende toegang tot zowel stranden als essentiële voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Cala del Ministre, ligt op slechts 1.4 kilometer afstand, bereikbaar binnen 15-20 minuten wandelen of enkele minuten met de fiets. Andere populaire stranden zoals Platja de l'Arenal (1.5 km) en Platja de la Grava (2.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevindt de Club de Golf Jávea zich op 5.1 kilometer, terwijl andere golfbanen in de regio op iets grotere afstand liggen. De luchthavens Alicante-Elche en Valencia bevinden zich op respectievelijk 84 en 97 kilometer, wat betekent dat een rit naar de luchthaven ongeveer een uur in beslag neemt. Openbaar vervoer is beschikbaar met treinstations in Gata (7.5 km), Teulada (8.5 km) en Dénia (8.7 km), terwijl er twee OV-haltes in de directe omgeving aanwezig zijn.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Javea geniet van een uitgesproken mediterraan klimaat met gemiddeld 3.802 zonuren per jaar, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.4°C, met zomers waarin de temperaturen oplopen tot ongeveer 27°C en milde winters met gemiddeld 12°C. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt circa vier maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C, ideaal voor lange periodes van waterrecreatie. De ligging op slechts 8 meter boven zeeniveau en de lage hellingsgraad van 0.4% naar het strand toe zorgen voor een bijna vlak terrein, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat zonder extreme temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van de villa biedt toegang tot enkele van de meest geliefde stranden van de Costa Blanca. Binnen korte afstand vindt men Cala del Ministre (1.4 km), een rustige baai met helder water, ideaal voor zwemmen en snorkelen. Het iets grotere Platja de l'Arenal (1.5 km) biedt uitgebreide voorzieningen en is een centraal ontmoetingspunt voor zowel lokale bewoners als toeristen. Beide stranden hebben Blue Flag-status, wat wijst op hoge kwaliteit van water en strandfaciliteiten. Voor golfliefhebbers biedt de Club de Golf Jávea op 5.1 kilometer afstand een uitdagende 18-holes baan met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Sportfaciliteiten in de directe omgeving omvatten het Poliesportiu de Xàbia en het Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés, waar diverse indoor- en outdoorsporten beoefend kunnen worden.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea bevindt zich in de comarca Marina Alta in de provincie Alicante, aan de oostkust van Spanje. De stad is gelegen aan de voet van de Montgó Massif, wat zorgt voor een beschutte ligging aan een brede baai tussen twee rotsige kapen. Binnen de regio bevindt Javea zich op ongeveer 75 kilometer van de provinciehoofdstad Alicante, op 89 kilometer van Valencia en op 95 kilometer van Elche. De relatief korte afstanden tot deze grote steden maken het mogelijk om stedelijke voorzieningen en culturele evenementen te combineren met het kustleven. Javea heeft zich ontwikkeld tot een populaire badplaats die zowel lokale Spaanse bewoners als internationale inwoners aantrekt.
Jávea is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 69 km². Jávea telt 27.225 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 41 mm |
| Maart | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mei | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| Augustus | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Vlak
Ref: VL972334
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals de appartementencomplexen in Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH vanaf €160.000 en EDIFICIO SUN & CENTER vanaf €169.000), biedt deze villa in Javea een heel ander product. Waar de appartementen in Torrevieja zich richten op een lagere instapprijs en meer gestandaardiseerde accommodatie, biedt deze villa in Javea juist exclusiviteit, ruimte en mogelijkheden tot personalisatie. De prijs van €690.000 voor dit object inclusief grond is significant hoger dan de appartementen in Torrevieja, maar dit weerspiegelt ook de andere waardepropositie: een vrijstaande woning op een groot perceel in een meer exclusieve kustplaats. Ook vergeleken met OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (vanaf €227.000) biedt dit project een andere leefervaring, meer gericht op permanente bewoning of luxe vakantiewoning dan op typische vakantieappartementen. Bovendien heeft Javea een ander karakter dan Torrevieja, met een gevarieerder internationaal publiek en een iets chiquere uitstraling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID