Cette villa indépendante située à Javea, dans la province d'Alicante, offre un espace de vie considérable de 378 m² sur un terrain généreux de 2260 m². Construite en 1970 et actuellement nécessitant une rénovation complète, la propriété comprend trois chambres et trois salles de bains. Sa localisation à proximité immédiate des commodités urbaines et à courte distance de la mer en fait une option notable pour ceux recherchant une propriété à personnaliser selon leurs préférences dans cette région prisée de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain à Javea, à seulement 1,4 km de la Cala del Ministre, le plus proche plage. Les commerces quotidiens, dont un supermarché à 218 mètres et une pharmacie à 339 mètres, sont accessibles à pied. Cette propriété bénéficie d'un emplacement établi dans un quartier résidentiel recherché, offrant un équilibre entre commodités et vie côtière.
Avec ses 378 m² d'espace de vie répartis sur trois chambres et trois salles de bains, cette villa répond aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant un espace généreux. Le grand terrain de 2260 m² permet la création d'espaces extérieurs personnalisés, tandis que la piscine existante offre des possibilités de détente. La structure existante permet une redistribution des espaces selon les exigences modernes.
Construite en 1970, cette villa représente une propriété existante nécessitant une rénovation complète plutôt qu'un projet de construction neuve. Le statut 'Gereed' indique que la structure principale est terminée, mais l'ensemble des installations et finitions requièrent une mise à niveau aux standards contemporains. Cette caractéristique permet aux futurs propriétaires de remodeler entièrement l'espace selon leurs préférences.
Cette propriété ne convient pas aux acheteurs recherchant une maison clé en main ou une résidence prête à occuper immédiatement. L'absence de meubles et la nécessité d'une rénovation complète impliquent des travaux substantiels et un investissement supplémentaire. La localisation urbaine offre moins d'exclusivité que les zones rurales isolées, et la distance significative par rapport aux grands aéroports internationaux peut représenter une contrainte.
Cette villa convient particulièrement aux investisseurs immobiliers ayant la vision et les ressources pour entreprendre un projet de rénovation important. Les acheteurs cherchant à créer une résidence personnalisée selon leurs propres spécifications trouveront dans cette propriété une toile de fond idéale. Elle répond également aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace généreux avec un grand terrain dans un quartier établi de Javea. Les résidents secondaires désirant une base en Espagne qui nécessitera des visites régulières pour superviser les travaux et éventuellement profiter des séances une fois la rénovation terminée pourraient également trouver ce projet adapté.
Actuellement, la villa nécessite une rénovation complète, ce qui signifie que les finitions existantes sont obsolètes et ne répondent pas aux standards contemporains. La structure principale, datant de 1970, offre des possibilités de redistribution des espaces selon les besoins modernes. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de sélectionner leurs propres matériaux et finitions, du revêtement de sol aux équipements de cuisine et salle de bains. Le grand périmètre du terrain permet également la création d'espaces extérieurs avec des matériaux de qualité, des systèmes d'irrigation modernes et éventuellement des éléments de paysagerie sophistiqués.
Avec un prix de départ de 690 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché de Javea, reflétant sa superficie généreuse tant en termes d'espace intérieur que de terrain. Le prix inclut une structure existante nécessitant une rénovation complète, ce qui représente à la fois une contrainte budgétaire supplémentaire et une opportunité de personnalisation selon les préférences et le budget de l'acquéreur. Par rapport aux propriétés comparables dans la région, cette villa offre un potentiel d'agrandissement justifiant son positionnement tarifaire actuel.
La vie quotidienne dans cette villa à Javea s'articule autour de la proximité immédiate avec les commodités urbaines tout en profitant de l'environnement côtier. Les résidents peuvent effectuer leurs courses à pied, le supermarché le plus proche étant à seulement quelques minutes de marche. Les matinées peuvent commencer par un café dans un des établissements voisins avant de se rendre à la plage, accessible en quelques minutes de voiture. L'après-midi, le grand jardin et la piscine offrent un espace privé pour se détendre sans quitter la propriété. La proximité de plusieurs restaurants et cafés permet de varier les sorties sans longs déplacements. Le soir, la terrasse couverte devient un espace de vie supplémentaire où profiter des températures clémentes de la région.
La vie dans l'environnement de cette villa à Javea bénéficie d'un accès direct aux commodités urbaines tout en profitant de l'attrait côtier. À pied, les résidents peuvent atteindre le supermarché en moins de trois minutes et la pharmacie en environ quatre minutes. La plage la plus proche, la Cala del Ministre, n'est qu'à 1,4 km, facilement accessible en voiture ou à vélo pour les plus actifs. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 7,5 km, soit environ 10-15 minutes en voiture. Les transports en commun sont disponibles avec deux arrêts à proximité, mais une voiture reste pratique pour explorer la région.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa dans le tissu urbain de Javea. On y observe la proximité immédiate avec les commodités quotidiennes et l'accès relativement direct à plusieurs plages. Le grand périmètre du terrain est clairement visible, montrant l'espace extérieur disponible. La carte met également en évidence la topographie pratiquement plate du terrain et son intégration dans le quartier résidentiel établi.
Javea occupe une position privilégiée dans la région de Marina Alta, sur la côte de la province d'Alicante. La ville se situe à environ 75 km d'Alicante, la principale ville de la province avec 339 322 habitants. Valence, la troisième plus grande ville d'Espagne, se trouve à environ 89 km, tandis qu'Elche est à 95 km. Cette position centrale sur la Costa Blanca offre un accès relativement équilibré aux principales villes de la région, combinant l'attrait d'une ville côtière avec la proximité des centres urbains importants.
Les plages de Javea sont facilement accessibles depuis cette villa, avec la Cala del Ministre à 1,4 km, Platja de l'Arenal à 1,5 km et Platja de la Grava à 2,1 km. Pour les golfeurs, le Club de Golf Jávea se trouve à 5,1 km, tandis que d'autres clubs comme Llebeig et Gregal sont à environ 8,5 km. Concernant les aéroports internationaux, Alicante-Elche est à environ 84 km et Valence à environ 97 km. La gare la plus proche est à Gata, à 7,5 km, et pour les véhicules électriques, une station de recharge est disponible à 887 m.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Javea bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel avec environ 3 802 heures d'ensoleillement par an et des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C. La température annuelle moyenne est de 18,4°C, créant des conditions agréables tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine. Le terrain présente une pente minimale de 0,4% vers la mer, ce qui le rend pratiquement plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Javea offre un accès privilégié à plusieurs plages, dont deux ont reçu le label Pavillon Bleu : Granadella et La Grava. La Cala del Ministre, à 1,4 km de la propriété, représente l'option la plus proche pour les bains de mer. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec le Club de Golf Jávea à seulement 5,1 km. Pour les activités sportives, le Poliesportiu de Xàbia se trouve à 1,0 km. Les résidents peuvent également profiter des installations de nage à Jardines del Pla, à 1,4 km. Pour les plaisanciers, le Club Náutico de Jávea est accessible à 2,4 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea occupe une position privilégiée dans la région de Marina Alta, sur la côte de la province d'Alicante. La ville se situe à environ 75 km d'Alicante, la principale ville de la province avec 339 322 habitants. Valence, la troisième plus grande ville d'Espagne, se trouve à environ 89 km, tandis qu'Elche est à 95 km. Cette position centrale sur la Costa Blanca offre un accès relativement équilibré aux principales villes de la région, combinant l'attrait d'une ville côtière avec la proximité des centres urbains importants.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL972334
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux autres options immobilières dans la région, cette villa de Javea se positionne dans un segment supérieur en termes de prix, avec un tarif de départ de 690 000 €. Les projets de référence comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja (à partir de 169 000 €) représentent des options plus économiques, mais dans des zones différentes et avec des caractéristiques distinctes. Contrairement à ces appartements, cette villa offre un espace extérieur considérable de 2260 m² et la possibilité de personnalisation complète à travers une rénovation. Javea, en tant que localité, présente un mélange particulier de résidents et de visiteurs étrangers, avec environ la moitié de la population résidente et plus des deux tiers des visiteurs annuels provenant de l'étranger, ce qui lui confère une atmosphère cosmopolite différente de celle de certaines autres zones côtières espagnoles.
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