Diese freistehende Villa in Jávea, Alicante, bietet eine großzügige Wohnfläche von 378 m² auf einem 2260 m² großen Grundstück. Das 1970 erbaute Haus befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Strandnähe. Die Immobilie ist derzeit renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem privaten Pool auf dem Grundstück stellt die Villa eine interessante Option für Käufer dar, die ein personalisiertes Wohnobjekt an der Costa Blanca suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Umgebung von Jávea, in Gehweite zum Strand und zu täglichen Versorgungseinrichtungen. Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohnsiedlung mit städtischer Anbindung. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen macht die Lage praktisch für den Alltag.
Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 378 m² Wohnfläche, was genügend Platz für Familien oder als Zweitwohnung bietet. Der große Garten mit privatem Pool ermöglicht Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Die nach Renovation flexible Raumaufteilung erlaubt eine Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse.
Die Villa wurde 1970 erbaut und ist seit Abschluss der Bauarbeiten bezugsfertig. Das Projekt befindet sich nicht in einer Bauphase, sondern bedarf einer umfassenden Renovation. Die Bausubstanz ist vorhanden, jedoch sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen.
Die Villa wird nicht schlüsselfertig übergeben und erfordert eine umfassende Renovation. Die Immobilie ist nicht möbliert und entspricht nicht aktuellen Energiestandards. Der Energieeffizienzstandard ist nicht vermerkt. Die Immobilie befindet sich in größerer Entfernung zum nächsten Flughafen und requires ein Fahrzeug für Fernreisen.
Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovation zu investieren, um sich ihre Traumvilla nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Investoren, die das Potenzial von Grundstücken in erstklassigen Lagen an der Costa Blanca erkennen, finden hier interessante Möglichkeiten. Auch für Familien oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanje suchen und die Zeit und Ressourcen für eine Sanierung haben, könnte diese Option passen. Die Lage in Nähe zu internationalen Gemeinschaften in Jávea macht die Villa zudem attraktiv für Expatriates, die sich dauerhaft an der spanischen Küste niederlassen möchten.
Die Villa verfügt über eine traditionelle Bauweise, die typisch für die 1970er Jahre in dieser Region ist. Die vorhandenen Elemente wie eingebaute Kleiderschränke und überdachte Terrassen zeugen von soliden Grundstrukturen. Nach Renovation bietet die Immobilie die Möglichkeit, hochwertige Materialien und moderne Techniken einzubringen. Der private Pool und die Gartenanlage benötigen ebenfalls eine Überarbeitung, können jedoch zu attraktiven Außenbereichen gestaltet werden. Die Grundstücksgröße von 2260 m² erlaubt die Anlage eines repräsentatigen Gartens mit verschiedenen Zonen für Freizeit und Entspannung.
Die Villa wird zu einem Preis von 690.000 € angeboten. Dies ist die Basispreisangabe, wobei nach Renovation und individueller Gestaltung die Wertentwicklung positiv erwartet werden darf. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region wie den Apartments in Torrevieja ab 160.000 € positioniert sich die Villa im gehobenen Segment, was durch die Grundstücksgröße und die Lage in einer begehrten Wohngegend gerechtfertigt ist.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Jávea würde von der Nähe zum Meer und den umliegenden Einrichtungen geprägt sein. Morgens könnte man die kurze Strecke zum Cala del Ministre Strand zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen, um im Meer zu schwimmen oder die Küstenpromenade zu genießen. Die nahegelegenen Geschäfte, Restaurants und Cafés bieten vielfältige Möglichkeiten für tägliche Besorgungen und geselliges Treffen. Der große Garten mit Swimmingpool lädt zu ausgedehnten Stunden im Freien ein, geeignet für Familientreffen oder gesellige Abende mit Freunden. Die urbanisierte Umgebung sorgt für ein lebendiges Wohnumfeld, während das Grundstück selbst Privatsphäre bietet.
Die Umgebung der Villa ist durch ihre urbane Nähe und die Verbindungen zu Jávea geprägt. In weniger als 250 Metern erreichen die Bewohner Supermärkte für den täglichen Bedarf. Apotheken und medizinische Grundversorgung sind ebenfalls in Gehweite verfügbar. Für weiterführende medizinische Versorgung steht das 7,5 km entfernte Krankenhaus zur Verfügung. Die zwei öffentlichen Verkehrshalten in der Nähe ermöglichen die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Lebensqualität in diesem Bereich von Jávea deutlich erhöht. Die Nähe zum historischen Zentrum von Jávea ergänzt das Angebot durch kulturelle und soziale Einrichtungen.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Jávea, Alicante. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung in Gehweite zum Meer und zu täglichen Versorgungseinrichtungen. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Altstadt von Jávea sowie die Anbindung an die größeren Städte Alicante und Valencia über die umliegenden Verkehrswege.
Jávea positioniert sich als attraktive Küstenstadt zwischen den größeren Städten Alicante (75 km) und Valencia (89 km). Die Gemeinde mit 30.642 Einwohnern (2025) hat sich zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsziel entwickelt. Die Lage an der Costa Blanca, geschützt durch den Montgó Massiv, verleiht dem Ort ein besonderes Mikroklima. Die städtische Infrastruktur in Kombination mit der natürlichen Umgebung macht Jávea zu einer ausgeglichenen Mischung aus urbanem Leben und Naturverbundenheit in der Region Marina Alta.
Die nächsten Strände wie Cala del Ministre (1,4 km) und Platja de la Grava (1,6 km) sind bequem in wenigen Fahrradminuten oder einer kurzen Autofahrt erreichbar. Der Club de Golf Jávea liegt 5,1 km entfernt und bietet Golfbegeisterten gute Möglichkeiten. Größere Städte wie Alicante (75 km) und Valencia (89 km) sind für Sonderausflüge oder Einkäufe gut erreichbar. Die nächsten Flughäfen sind Alicante-Elche (84 km) und Valencia (97 km), was eine gute Anbindung an internationale Flugverbindungen gewährleistet. Ladeeinrichtungen für Elektrofahrzeuge befinden sich in 887 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea genießt mit 3.802 Sonnenstunden pro Jahr eines der besten Klimas Spaniens. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C sorgt für milde Winter und warme Sommer. Die vier Monate dauernde Badesaison, in der die Wassertemperaturen 20°C überschreiten, ermöglicht langes Baden im Meer. Die Villa befindet sich nur 8 Meter über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 0,4% zum Strand, was für ein flaches, begehbares Gelände sorgt. Das Mikroklima der Region, geschützt durch den Montgó Massiv, trägt zu angenehmen Lebensbedingungen bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Granadella und La Grava. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute serviceeinrichtungen. Der Club de Golf Jávea bietet eine 18-Loch-Anlage in nur 5,1 km Entfernung. Für sportliche Aktivitäten stehen das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) und das Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km) zur Verfügung. Die Nähe zum Club Náutico de Jávea (2,4 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die zahlreichen Sportzentren und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sorgen für vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea positioniert sich als attraktive Küstenstadt zwischen den größeren Städten Alicante (75 km) und Valencia (89 km). Die Gemeinde mit 30.642 Einwohnern (2025) hat sich zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsziel entwickelt. Die Lage an der Costa Blanca, geschützt durch den Montgó Massiv, verleiht dem Ort ein besonderes Mikroklima. Die städtische Infrastruktur in Kombination mit der natürlichen Umgebung macht Jávea zu einer ausgeglichenen Mischung aus urbanem Leben und Naturverbundenheit in der Region Marina Alta.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL972334
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Costa Blanca Region wie den Apartments in Torrevieja ab 160.000 € positioniert sich diese Villa im gehobenen Preissegment. Der Preis von 690.000 € rechtfertigt sich durch die Grundstücksgröße von 2260 m², die exzellente Lage in der begehrten Küstenstadt Jávea und das Potenzial zur Wertsteigerung nach Renovation. Während die Projekte in Torrevieja eher auf Touristen und kurzfristige Investoren ausgerichtet sind, bietet die Villa in Jávea die Möglichkeit für dauerhafte Nutzung oder hochwertige Vermarktung. Die Region um Jávea zeichnet sich durch eine höhere Kaufkraft und internationalere Bewohnerschaft aus, was die langfristige Wertentwicklung positiv beeinflusst. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht zudem eine individuelle Gestaltung, die bei schlüsselfertigen Projekten in dieser Preisklasse oft nicht möglich ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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