Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Χάβια, στην Αλικάντε, σε μια καλά εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή με υψηλή ζήτηση. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1970, απέχει μόλις 1.4 χιλιόμετρα από την παραλία Cala del Ministre και προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους 378 m² σε ένα μεγάλο οικόπεδο 2.260 m². Η βίλα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με ιδιωτική πισίνα και κήπους. Η θέση της σε αστική περιοχή εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Χάβια, με υπεραγορά σε απόσταση 218 μέτρων και φαρμακείο 339 μέτρων. Η θέση της σε καλά εδραιωμένη συνοικία προσφέρει ήσυχο περιβάλλον με ταυτόχρονη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η τοποθεσία εξασφαλίζει σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τις υποδομές χωρίς την ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Το ακίνητο προσφέρει ευέλικτες δυνατότητες διαμόρφωσης με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε 378 m². Το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει τη δημιουργία εξωτερικών χώρων σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη βοηθητικών κτιρίων αυξάνει την πιθανότητα για δημιουργία χώρων φιλοξενίας επισκεπτών ή εργαστηρίων, καλύπτοντας ανάγκες για κύρια κατοικία ή εξοχική κατοικία.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Η παρούσα κατάσταση επιτρέπει πλήρη αναδιαμόρφωση των εσωτερικών χώρων και εκσυγχρονισμό σύμφωνα με τις τρέχουσες προδιαγραφές. Η δομή του κτιρίου είναι ήδη εγκατεστημένη, αλλά όλα τα συστήματα και επιφάνειες απαιτούν αντικατάσταση ή αναβάθμιση για να ανταποκρίνονται σε σύγχρονες προδιαγραφές κατοικίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονη ενεργειακή απόδοση ή μόνωση. Δεν διαθέτει αυτόματη συσκευή θέρμανσης ή ψύξης, ούτε έτοιμες εγκαταστάσεις για έξυπνο σπίτι. Η δομή δεν είναι προσαρμοσμένη για άτομα με περιοδική κινητικότητα λόγω υπαρχουσών αρχιτεκτονικών χαρακτηριστικών. Το ακίνητο δεν είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς σημαντικές επενδύσεις σε ανακαίνιση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων της Χάβια με δυνατότητα προστιθέμενης αξίας μέσω ανακαίνισης. Είναι επίσης κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις, χωρίς τους περιορισμούς των προκατασκευασμένων επιλογών. Οι αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και το χώρο, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, θα βρουν αυτό το ακίνητο ιδανικό. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή αλλά κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η ύπαρξη βοηθητικών κτιρίων καθιστά το ακίνητο κατάλληλο και για όσους χρειάζονται χώρο εργασίας από το σπίτι ή επιθυμούν να φιλοξενήσουν συγγενείς σε ξεχωριστή κατοικία εντός του ίδιου οικοπέδου.
Η βίλα χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση, καθώς οι τρέχουσες επιφάνειες και συστήματα είναι παλιομοδίτικα και φθαρμένα. Η δομική ακεραιότητα του κτιρίου από το 1970 φαίνεται να διατηρείται, αλλά όλες οι τεχνολογικές εγκαταστάσεις (ηλεκτρικά, υδραυλικά, θέρμανση) απαιτούν πλήρη αναβάθμιση σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα. Η ανακαίνιση προσφέρει την ευκαιρία για εφαρμογή ενεργειακά αποδοτικών λύσεων, όπως μόνωση τοίχων και οροφής, υαλοπίνακες διπλού τζαμιού και σύγχρονα συστήματα κλιματισμού. Η ευελιξία της αναδιάρθρωσης επιτρέπει την επιλογή υλικών υψηλής ποιότητας και σύγχρονης αισθητικής, μεταμορφώνοντας το παραδοσιακό στυλ σε μοντέρνο ή μεσογειακό ύφος σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.
Η τιμή της βίλας ανέρχεται σε €690.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €1.825 ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευής. Το κόστος ανακαίνισης δεν περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης και θα πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά τον υπολογισμό της συνολικής επένδυσης. Η τιμή αντανακλά τη θέση σε καλά εδραιωμένη περιοχή με υψηλή ζήτηση, το μέγεθος του οικοπέδου και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Οι τιμές στην περιοχή της Χάβια παρουσιάζουν σταθερότητα, με αυτό το ακίνητο να προσφέρει αναλογία τιμής-επιφάνειας ανταγωνιστική σε σχέση με άλλες ευκαιρίες ανακαίνισης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα συνδυάζει την προσβασιμότητα της αστικής περιοχής με την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου οικοπέδου. Οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν με τα πόδια στο σούπερ μάρκετ, το φαρμακείο και διάφορα καφέ και εστιατόρια που βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Τα πρωινά μπορεί να περιλαμβάνουν καφέ στο σκεπαστό patio με θέα στον κήπο, ενώ τα απογεύματα είναι ιδανικά για βόλτες στην παραλία που βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Η ιδιωτική πισίνα προσφέρει χώρο για χαλάρωση κατά τους ζεστούς μήνες, ενώ η κοντινότητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) ενθαρρύνει ενεργό τρόπο ζωής. Το βράδυ, η ήσυχη συνοικία προσφέρει ξεκούραστο ύπνο μακριά από τον τουριστικό θόρυβο των κεντρικών παραλιών.
Η τοποθεσία της βίλας στη Χάβια προσφέρει ισορροπία between αστική προσβασιμότητα και ιδιωτικότητα. Με 78 εστιατόρια, 14 καφέ και 9 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πλούσια επιλογές για ψυχαγωγία και καθημερινές ανάγκες. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται 7.5 χιλιόμετρα μακριά, εξασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα όταν χρειάζεται. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) και το Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km) προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η περιοχή διαθέτει καλά οργανωμένη δημόσια συγκοινωνία με 2 στάσεις κοντά στο ακίνητο, ενώ τα σιδηροδρομικά δίκτυα είναι προσβάσιμα σε αποστάσεις 7.5-8.7 χιλιομέτρων. Η συνοικία είναι ήσυχη με κυκλοφορία κυρίως κατοίκων, δημιουργώντας ασφαλές περιβάλλον για οικογένειες.
Η Χάβια βρίσκεται στην ανατολική ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία Αλικάντε. Η πόλη είναι τοποθετημένη στο βόρειο άκρο του κόλπου της Χάβια, μεταξύ δύο βραχώδους ακρωτηρίων, με το όρος Montgό να κυριαρχεί στο νότιο ορίζοντα. Η τοποθεσία της βίλας επισημαίνεται στην αστική ζώνη, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τις κεντρικές υπηρεσίες.
Η Χάβια occupies στρατηγική θέση στην περιοχή Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε, στην κοινότητα της Βαλένθια. Η πόλη βρίσκεται περίπου 75 χιλιόμετρα βόρεια της Αλικάντε και 89 χιλιόμετρα νότια της Βαλένθιας, τοποθετώντας την σε ιδανική απόσταση από τις δύο μεγάλες πόλεις της περιοχής. Το πλησιέστερο μεγάλο αστικό κέντρο είναι η Ντένια (8.7 χιλιόμετρα), που προσφέρει επιπλέον υπηρεσίες και αγορές. Η τοποθεσία της Χάβια προσφέρει πρόσβαση τόσο σε αστικές ανέσεις όσο και σε φυσικά τοπία, με το όρος Montgó να δρα ως φυσικό ορόσητο και καταφύγιο πλούσιας βιοποικιλότητας στα νότια της πόλης.
Η βίλα βρίσκεται 1.4 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία Cala del Ministre, με πρόσβαση επίσης σε άλλες παραλίες όπως η Platja de la Grava (1.6 km) και η Platgeta del Pope (2.3 km). Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, το Club de Golf Jávea, απέχει 5.1 χιλιόμετρα, με επιπλέον επιλογές σε μεγαλύτερες αποστάσεις. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 84 χιλιομέτρων, περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά οδικώς, ενώ το αεροδρόμιο της Βαλένθιας απέχει 97 χιλιόμετρα. Το εμπορικό κέντρο της πόλης της Αλικάντε βρίσκεται 75 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε εκτεταμένες αγορές και υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Χάβια απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας που φτάνουν τις 3.802. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.4% προς την παραλία δημιουργούν ομαλό έδαφος ιδανικό για πεζοπορία. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η περιοχή δέχεται κυκλωνικές βροχές κυρίως το φθινόπωρο, με ετήσια βροχόπτωση περίπου 600 mm.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν 2 πιστοποιημένες παραλίες με Blue Flag: η Granadella και η La Grava, που διασφαλίζουν υψηλά πρότυπα καθαριότητας και εγκαταστάσεων. Η κοντινότερη παραλία, Cala del Ministre, βρίσκεται μόλις 1.4 χιλιόμετρα από τη βίλα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για καθημερινές βουτιές. Το Club de Golf Jávea (5.1 km) παρέχει εγκαταστάσεις για λάτρεις του γκολφ, με επιπλέον γήπεδα σε μεγαλύτερες αποστάσεις. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) και το Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km), που προσφέρουν ευκαιρίες για ποδόσφαιρο, μπάσκετ και άλλες δραστηριότητες. Η ιδιωτική πισίνα του ακινήτου συμπληρώνει τις εξωτερικές αναψυχτικές επιλογές, ειδικά κατά τους ζεστούς μήνες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Χάβια occupies στρατηγική θέση στην περιοχή Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε, στην κοινότητα της Βαλένθια. Η πόλη βρίσκεται περίπου 75 χιλιόμετρα βόρεια της Αλικάντε και 89 χιλιόμετρα νότια της Βαλένθιας, τοποθετώντας την σε ιδανική απόσταση από τις δύο μεγάλες πόλεις της περιοχής. Το πλησιέστερο μεγάλο αστικό κέντρο είναι η Ντένια (8.7 χιλιόμετρα), που προσφέρει επιπλέον υπηρεσίες και αγορές. Η τοποθεσία της Χάβια προσφέρει πρόσβαση τόσο σε αστικές ανέσεις όσο και σε φυσικά τοπία, με το όρος Montgó να δρα ως φυσικό ορόσητο και καταφύγιο πλούσιας βιοποικιλότητας στα νότια της πόλης.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 61 mm |
Επίπεδο
Ref: VL972334
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, αυτή η βίλα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο οικόπεδο (2.260 m²) από τον μέσο όρο της Χάβια, αυξάνοντας την πιθανότητα για ανάπτυξη και ιδιωτικότητα. Ενώ παρόμοια βίλες σε καλή κατάσταση στην ίδια περιοχή πωλούνται συνήθως μεταξύ €750.000-€900.000, η χαμηλότερη τιμή της €690.000 αντανακλά την ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση. Σε σύγκριση με τα διαμερίσματα σε Τορρεβίεχα (όπως τα APARTMENTS PALANGRE BEACH από €160.000 ή EDIFICIO SUN & CENTER από €169.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει περισσότερο χώρο και ιδιωτικότητα, αλλά απαιτεί μεγαλύτερο αρχικό κεφάλαιο για την αγορά και την ανακαίνιση. Η περιοχή της Χάβια θεωρείται πιο ήρεμη από τουριστικές περιοχές όπως η Τορρεβίεχα, προσφέροντας καλύτερη ποιότητα ζωής αλλά χαμηλότερες αποδόσεις βραχυπρόθεσμης ενοικίασης. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές όπως το OASIS LAGUNA 2 (από €227.000), αυτή η βίλα προσφέρει μοναδικό χαρακτήρα και δυνατότητες εξατομίκευσης που τα πρότυπα διαμερίσματα δεν μπορούν να προσφέρουν.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID