Ta vila se nahaja v Javei, Alicanteju, blizu plaže v uveljavljenem urbanem območju. Gre za ločeno vilo s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, zgrajeno leta 1970, ki trenutno zahteva prenovitev. Nepremičnina leži na veliki parceli površine 2.260 m² s skupno bivalno površino 378 m². Značilnosti so zasebni bazen in terasa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Javei, Alicanteju, na pešoddaleni razdalji od plaž in mestnih storitev. Lokacija omogoča enostaven dostop do lokalnih ustanov, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami. Nepremičnina je locirana v uveljavljenem stanovanjskem območju z mešanico lokalnih prebivalcev in mednarodne skupnosti.
Ta nepremičnina ponuja obsežen prostor s 3 spalnicami in 3 kopalnicami na 378 m² bivalne površine. Velika parcela površine 2.260 m² zagotavlja obilico zunanjega prostora za vrtnarjenje, zabavo in morebitno širitev. Obstoječa struktura zahteva popolno prenovo, kar kupcem omogoča prilagoditev po njihovih specifičnih bivalnih potrebah.
Vila je bila zgrajena leta 1970 in trenutno potrebuje popolno prenovo. Nepremičnina ni nov razvoj, ampak predstavlja priložnost za modernizacijo. Obstoječa struktura in velikost parcele omogočajo znatne možnosti prenove v skladu s sedanjimi gradbenimi standardi in osebnimi preferencami.
Nepremičnina zahteva popolno prenovo, kar pomeni, da trenutno ni pripravljena za takojšnje bivanje. Lokacija je na precejšnji razdalji od večjih letališč (približno 84-97 km). Nepremičnina ne vključuje opreme, tradicionalna struktura pa lahko zahteva posodobitve, da bi zadostila sodobnim bivalnim standardom.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo projekt prenove z možnostjo prilagoditve. Velika parcela in obstoječa struktura ponujata možnosti za ustvarjanje osebnega bivalnega prostora. Lokacija v uveljavljeni soseski pritegne tiste, ki iščejo bližino ustanov, ne da bi bili v turističnem središču. Investitorji lahko najdejo vrednost v potencialu za povečanje tržne vrednosti nepremičnine s prenovo. Nepremičnina bi lahko delovala kot primarno prebivališče za tiste, ki načrtujejo preseljevanje na to območje, ali kot sekundarni počitniški dom z namenom postopnega dokončanja prenove. Bližina plaž in mestnih ustanov je primerna za tiste, ki cenijo dostopnost in sredozemski življenjski slog.
Nepremičnina trenutno zahteva popolno prenovo, pri čemer obstoječa struktura sega v leto 1970. Vila ponuja možnosti za modernizacijo s sodobnimi gradbenimi materiali in tehnikami. Obsežna parcela omogoča izboljšave oblikovanja pokrajine. Nepremičnina že ima zasebni bazen in pokrito teraso, ki bi ju lahko posodobili s sodobnimi zaključki. Razporeditev notranjega prostora je mogoče preurediti v skladu s sedanjimi bivalnimi preferencami. Med procesom prenove bi lahko vključili izboljšave energetske učinkovitosti, s čimer bi nepremičnino prinesli do sodobnih standardov.
Vila je ocenjena na 690.000 evrov za celotno nepremičnino, vključno s 378 m² bivalne površine in 2.260 m² parcele. To predstavlja začetno ceno za projektno prenovo v tem uveljavljenem stanovanjskem območju. Vrednost vplivata velika velikost parcele, bližina plaž in storitev ter možnost prilagoditve s prenovo. Primerljive nepremičnine v regiji kažejo znatne razlike v cenah glede na stanje, lokacijo in dokončanje.
Javea ponuja obalni življenjski slog z mešanico lokalne španske kulture in mednarodnih vplivov. Lokacija nepremičnine v bližini ustanov pomeni, da so dnevne potrebščine lahko enostavno dosegljive peš. Območje ima pomembno skupnost tujcev, kar ustvarja večkulturno okolje. Lokalni trgi, restavracije in plaže so del rednih dejavnosti. Sredozemsko podnebje s približno 3.802 sončnimi urami na leto omogoča bivanje na prostem skozi večino leta. Bližina nepremičnine do več plaž (1,4-2,3 km stran) naredi obalne dejavnosti enostavno dostopne. V bližini so športni objekti, marin in golf igrišča, na voljo so raznolike rekreacijske možnosti.
Vila koristi odlično bližino do dnevnih potrebščin in rekreacijskih objektov. Supermarketi so v razdalji 218 m, lekarne na 339 m in številne restavracije v radiju 2 km. Nepremičnina je locirana blizu več plaj z modro zastavo, vključno s Platja de la Grava (1,4-1,6 km stran) in Platgeta del Pope (2,3 km). Zdravstvene ustanove so na voljo z bolnišnico na 7,5 km. Prometne povezave vključujejo železniške postaje v Gati (7,5 km), Teuladi (8,5 km) in Dénii (8,7 km). Za letalski prevoz je letališče Alicante-Elche približno 84 km stran, letališče Valencia pa približno 97 km.
Zemljevid prikazuje lokacije vile v Javei, postavljene med Sredozemskim morjem in Montgó Massif. Nepremičnina stoji v uveljavljenem stanovanjskem območju v peš oddaljenosti od središča mesta in plaž. Okoliško območje ima mešanico urbanega razvoja in naravnih pokrajin, z več plažami z modro zastavo ob obalni črti in golf igriščem, ki je locirano v notranjosti od nepremičnine.
Javea je locirana v regiji Marina Alta v provinci Alicante, ob sredozemski obali Španije. Mesto leži približno 75 km severovzhodno od mesta Alicante, 89 km južno od Valencije in 95 km severozahodno od Elcheja. To obalno lokacija postavlja med dve veliki španski mesti, pri čemer ohranja svoj značaj manjšega primorskega mesta. Regija je znana po naravni lepoti, pri čemer Montgó Massif zagotavlja značilno ozadje obalni pokrajini. Lokacija Javee omogoča dostop tako do mestnih ustanov kot do ohranjenih naravnih okolij.
Nepremičnina ponuja priročen dostop do ključnih ustanov. Plaže so v razdalji 1,4-2,3 km, pri čemer je najbližja Cala del Ministre. Središče mesta Javea zagotavlja mestne ustanove na peš oddaljenosti. Golf navdušence lahko dosežejo Club de Golf Jávea na 5,1 km, z dodatnimi igrišči na Llebeigu (8,5 km) in Gregalu (8,7 km). Za letalski prevoz je letališče Alicante-Elche približno 84 km stran, medtem ko je letališče Valencia približno 97 km oddaljeno. Večja mesta, vključno z Alicantejem (75 km), Valencijo (89 km) in Elchejem (95 km), so dosegljiva za enodnevne izlete ali dodatne storitve.
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Javea uživa sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo od 12-27 °C skozi vse leto. Območje prejme približno 3.802 sončnih leta, kar ustvarja idealne razmere za bivanje na prostem. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Nepremičnina je locirana na 8 m nad morjem z rahlim 0,4 % naklonom proti plaži, kar naredi teren dostopen. To podnebno območje podpira dejavnosti na prostem skozi vse leto in prispeva k privlačnosti območja kot ciljnega bivalnega kraja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina je locirana blizu več plaž z modro zastavo, vključno z Granadello in La Gravo, prepoznanimi po kakovosti vode in okoljskih standardih. Najbližje plaže (Cala del Ministre, Platja de l'Arenal) so komaj 1,4-1,5 km stran. Za golf navdušence je Club de Golf Jávea dosegljiv na 5,1 km, z dodatnimi igrišči na Llebeigu in Gregalu približno 8,5-8,7 km stran. Lokalno so na voljo športni objekti, vključno s Poliesportiu de Xàbia na 1,0 km in Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés na 1,7 km. Območje ponuja tudi objekte za jahte pri Club Náutico de Jávea (2,4 km) za dejavnosti z ladjami.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea je locirana v regiji Marina Alta v provinci Alicante, ob sredozemski obali Španije. Mesto leži približno 75 km severovzhodno od mesta Alicante, 89 km južno od Valencije in 95 km severozahodno od Elcheja. To obalno lokacija postavlja med dve veliki španski mesti, pri čemer ohranja svoj značaj manjšega primorskega mesta. Regija je znana po naravni lepoti, pri čemer Montgó Massif zagotavlja značilno ozadje obalni pokrajini. Lokacija Javee omogoča dostop tako do mestnih ustanov kot do ohranjenih naravnih okolij.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.9°C | 21 mm |
| Julij | 26.0°C | 7 mm |
| Avgust | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Ravno
Ref: VL972334
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z omenjenimi projekti v Torrevieji in El Rasu ta nepremičnina v Javei ponuja drugačen tržni položaj. Medtem ko stanovanjska naselja v Torrevieji nudijo cenejše vstopne točke (od 160.000 do 227.000 evrov), običajno ponujajo manjše bivalne prostore v bolj gosto naseljenih območjih. Javea je tradicionalno pozicionirana kot bolj ekskluzivna obalna destinacija, kar se odraža v cenah nepremičnine in večji velikosti parcele. Območje okoli Javee ima mešanico mednarodnih prebivalcev in lokalne španske kulture, kar ustvarja uravnoteženo okolje. Lokacija nepremičnine na Costa Blanca ponuja nekoliko drugečne obalne značilnosti kot projekti na Costa del Sol bolj na jugu, z ugledom, da je manj turistično intenzivna, hkrati pa še vedno zagotavlja odlične ustanove in naravno lepoto. Potencial za prenovo te nepremičnine predstavlja drugačen pristop k naložbam v primerjavi z možnostmi gradnje novih objektov v Torrevieji, saj ponuja možnosti prilagoditve v zreli, uveljavljeni soseski.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID